קרן נאמנות יחידת דיור או קרן כספית?

  • הוסף לסימניות
  • #41
אם תמצא כזה דבר יהיו מאה שועלים לפניך.....
נשמע שנולדת מחר..
אני אישית בתוך עיסקה כזאת ומי שקצת מבין ענין יודע להיות ה''שועל'' ה-99...
גם אם לא כל הפרטים ודאי עיסקאות שפויות יותר מיחי''ד..
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #42
תשואה שנתית מחשבים - רווח שנתי משכירות לחלק למחיר הדירה ומכפילים במאה (כדי לקבל באחוזים).
נניח דירת 3 חדרים שעולה 2 מיליון ש"ח ומחיר השכירות 6000 ש"ח בחודש = 72,000 שכירות שנתית לחלק ב3 מיליון כפול 100 יוצא 2.4% תשואה שנתית.
לצורך השוואה - יש לנו בית בחו"ל שעולה 400,000 ש"ח והשכירות החודשית 3200 ש"ח, התשואה השנתית - 9.6%.
(אגב, הבאתי פה דוגמא אמיתית לנכס קיים במחיר השוק בלי קומבינות, ולמעשה יש לנו נכסים שקנינו במחירים עוד יותר נמוכים עם תשואה של 12%.
יש לקחת בחשבון כמובן שבישראל התשואה השנתית הכוללת תהיה הרבה יותר נמוכה בגלל עלויות המשכנתא והריבית, מה שבחו"ל לא בהכרח חייבים בגלל שמראש המחיר של הבית הרבה יותר נמוך אז אפשר להסתפק בהון העצמי ההתחלתי)
איפה חש נכסים להשקעה בחול עם 12% תשואה ?
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

אשכולות דומים

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה