ייעוץ לגבי משכנתא

[לא אני]

שלום וברכה,
להלן ההצעות שהתקבלו נכון לעכשו, אשמח לחוות דעתכם, מי הכי מומלצת ואם ואיפה אפשר לשחק יותר.

תודה!

 

[לא אני]

@יוסי אוסטר(ראובן 23) @הון ובית וכל מי שתורם מהבנתו ונסיונו - אשמח ממש לחוות דעתכם.

 

[למה זה תשאל לשמי]

הכל כמובן הצעות מעולות יותר תחרות בין טפחות לפועלים
הסכום משכנתא שונה לחלוטין בכל הצעה, לא בהכל מחושב הקל"צ המינימלי, ורק בטפחות יש מענק ?

 

[אביאל משכנתאות]

מוזר, משכנתאות שונות...

 

[מוניטין]

המשכנתאות קצת שונות כי זה טרום אישורים לביצוע הם יותר במצב גולמי. יותר רצון להשיג מרווח וכל בנק זרם עם מה שקל לו.
פשוט מחכים לשוברים ועוד כמה מסמכים . וגם תקלות במחשב שלא הצליחו להכניס מענק וכד'
בזכות האשכול הלכתי לבדוק מה קורה עם דיסקונט וגם שם התמהיל שונה ואפילו עם שגיאה (יש 40K מענק)
4.5 קלצ 20 שנה 4.5 מלצ 30 שנה כמובן בשילוב זכאות ומענק

 

[יוסי אוסטר(ראובן 23)]

כפי שכתבו לפני זה לא כל כך ניתן להשוואה

 

[יוסי אוסטר(ראובן 23)]

גפי שכתבו לפני יש כאן בלבול.
מה שחשוב לשים לב לצמצם שנים בזכאות זה קריטי.
ובנוסף לקחת רת המינימום ההכרחי בקבועה.

 

[מוניטין]

גפי שכתבו לפני יש כאן בלבול.
מה שחשוב לשים לב לצמצם שנים בזכאות זה קריטי.
ובנוסף לקחת רת המינימום ההכרחי בקבועה.

הטיפול המושלם בהצעה כולל קיצור השנים בזכאות יתבצע אחרי שנחליט לאיזה בנק ללכת.
חלק מהשיקול בבחירת הבנק יהיה האפשרות להשתמש בתצהיר דיין לצורך הגדלת הכנסות ע"מ לצמצם את הזכאות גם אם הריבית תהיה יותר גבוהה קצת במסלולים אחרים.

 

[יוסי אוסטר(ראובן 23)]

הטיפול המושלם בהצעה כולל קיצור השנים בזכאות יתבצע אחרי שנחליט לאיזה בנק ללכת.
חלק מהשיקול בבחירת הבנק יהיה האפשרות להשתמש בתצהיר דיין לצורך הגדלת הכנסות ע"מ לצמצם את הזכאות גם אם הריבית תהיה יותר גבוהה קצת במסלולים אחרים.

קצת הסתבכתי כאן מי שואל ומי עונה

 

[מוניטין]

קצת הסתבכתי כאן מי שואל ומי עונה

זיהיתי פשוט את ההצעות שהבאתי.
אני מודעת לטעויות שנפלו על בנקאיות כמו שהן שמות יותר משליש קבוע או בפאגי למשל שהורידה 80K בסכום.
אבל אני לא נוהגת להטריח בנקאית לתקן אישור לפני שאני בטוחה שאני הולכת על ההצעה.
אז רק שהלקוח לא התבלבל אם כל אחד יגיד לו מה לתקן אני מסבירה כאן מה קרה.
אישורים גולמיים שיעברו את הליטוש הסופי ברגע האמת.

 

[אביאל משכנתאות]

סתם שאלה, למה להביא ללקוח את כל ההצעות האלו ולבלבל אותו?
אני בעד להביא ללקוח הצעות מלוטשות ומסודרות, כדי שלא יקרה מצב כמו שקרה למעלה...
אגב - הצעות טובות מאוד לשלב הזה

 

[מוניטין]

סתם שאלה, למה להביא ללקוח את כל ההצעות האלו ולבלבל אותו?

הלקוח ביקש. אני הצגתי באמת רק אחד.
אני רק עניתי לשאלות מאיפה יש אישורים וכו'