אדריכלות יעוץ בתכנון הבית

[מאטל]

באמצע תהליך תמ"א - לקראת סופו
וכמו בכל תמ"א למי שיודע - הדירה שמתקבלת - קצת משונה...
קיבלתי הצעה מהאדריכלית של הפרויקט וממש לא מרוצה

אשמח להחכים מחכמת ההמונים בעזרתכם
מה ניתן לשנות

יוצא לי מהחדר באמצע הבית - מרפסת חדשה
בדעתי - ל"גנוב" מהחדר שביל צר עד למרפסת,
וכך יהיה גם כניסה לממ"ד החדש - ולא מהסלון
(התוכנית קצת ישנה, בבנייה בפועל כבר ביטלתי את המרובע של הכניסה לממ"ד - על דעת השביל הזה, כך שהוא מחויב)
אשמח לכל רעיון / עצה או הארה!!
למקצועיות שביננו וגם לכל בעלות הניסיון...
תודה!

 

[ציבימור]

לא כ"כ ברור מה את רוצה ומתכננת.
ובלי קשר יש כ"כ הרבה פרמטרים נוספים שצריך להבין דווקא בגלל שזו דירה תמ"א.

בתור מתכננת תמ"א בעבר.
וכיום מתכננת מחדש דירות שעברו תמ"א (בין היתר)
אשמח לעזור כשיהיה יותר ברור מה את רוצה וחולמת.

 

[ilan p]

קיבלתי הצעה מהאדריכלית של הפרויקט וממש לא מרוצה
מה ניתן לשנות
אשמח לכל רעיון / עצה או הארה!!
למקצועי שביננו וגם לכל בעל ניסיון...
תודה!

אפשר להבין שלא ממש מרוצים מהתוכנית
ואם היה בית שלי הייתי מבקש מהמעצבת - תכנון נורמלי -- משהו בסגנון הנ"ל קצת מחוץ לקופסא
-- מצוב

 

[Uניק]

ממליצה מאד על אביגל נחום

אביגל נחום - avigalnahum.co.il

דירת קבלן מעוצבת במדויק מעוצבת במדויק זה אפשרי! דירת קבלן מעוצבת במדויק זה אפשרי! אביגל נחום מומחית לשינויי דיירים,תתכנן ותעצב את הנכס במדויק לצרכים שלכם,תלווה אתכם משלב התכנון בדרך לדירת החלומות שלכם. לפגישת ייעוץ ב20% הנחה מה זה שינויי דיירים? Whatsapp מה זהשינויי דיירים? דירה חדשה מהקבלן זה...

avigalnahum.co.il

נעזרנו בה בשינויי דיירים לתמ"א, אלופה!

 

[byy]

האדריכלית של הפרויקט מן הסתם לא ישבה אתכם לפגישת אפיון צרכים מעמיקה.
מה זה "בתהליך תמ"א -לקראת סופו"?
כדי שתקבלו מה שאתם רוצים וצריכים אתם צריכים מעצבת פנים לא של הפרויקט אלא שלכם.
הייתי עושה מאמץ שחדר ההורים יכיל גם מקלחת ולא רק שרותים,
לנסות לרבע את הממ"ד כמו שעשה @ilan p ,
ולתכנן העמדה טובה לחדר שבו יציאה למרפסת.

אפשר לפנות בפרטי לקבלת הצעה מענינת.

 

[byy]

בתוכנית זו יש תוספת של מקלחת ליחידת הורים, כניסה לממ"ד לא מהסלון, פינת כביסה לא מול הדלת . יש גם חסרונות כמובן , וכן צריך לבדוק שהכל מסתדר מבחינת המידות.

 

[מאטל]

וואו!
תודה לכל המגיבות!!
מוערך מאוד!!!
רואה רק עכשיו...

אפשר להבין שלא ממש מרוצים מהתוכנית
ואם היה בית שלי הייתי מבקש מהמעצבת - תכנון נורמלי -- משהו בסגנון הנ"ל קצת מחוץ לקופסא
-- מצוב

צפה בקובץ המצורף 1979552

זה אכן ממש רעיון שאהבתי וכבר עלה בדעתי לעשות את המסדרון ישר למרפסת - ולא מתוך החדר, ולכן כבר בבנייה ביטלתי את הנישה של הממ"ד - (ולא כפי שמופיע בתרשים שצירפתי)
במטבח - זה כפי שהיום, וזה גם אכן מועדף עליי, השאלה שלי איך לנצל את המירב,
מה שאני רותה לעשות זה יחידת הורים מקבילה למטבח (ולא באמצע הבית)

לגבי הרעיון הזה של @byy - זה גם עלה בעבר, לעשות מסדרון ישר ולהקטין חדר אמצעי, (יש אחד שעושה זאת וגונב גם קצת מהסלון רצועה לצורך זה) רק רציתי להרוויח מסדרון למרפסת שלא מתוך החדר, וזה לא ענה ע"ז...
ולגבי הרעיון ביחידת הורים - זה לא קצת מרגיש עודף מסדרונות?

נ.ב. לשואלות היקרות שהביעו רצון לעזרה...
הבנייה בעיצומה וזה העבודות
עוד לא עוש שיפוץ בתוך הדירה וע"כ ניתן לשינויים...


תודה לכולן!

 

[מירי סלומון]

מאשרים לכם לשנות מיקום דלת ממד?

 

[ilan p]

מה שאני רותה לעשות זה יחידת הורים מקבילה למטבח (ולא באמצע הבית
תודה לכולן!

אין בעיה לח הורים ליד המטבח -- פיתרון אפשרי מצוב ---
לדעתי מצוין מהרבה הבטים למבינים בלבד !!

 

[מאטל]

מאשרים לכם לשנות מיקום דלת ממד?

מה הבעיה?
שינינו ממיקום לפני היציקה וכך עשו

 

[מירי סלומון]

מה הבעיה?
שיננו ממיקום לפני היציקה וכך עשו

לנו לא נתנו אפילו לשנות כיוון פתיחה של דלת ממד

 

[מאטל]

לנו לא נתנו אפילו לשנות כיוון פתיחה של דלת ממד

נתנו,
יכול להיות שאצלכם הייתה בעיה טכנית של מיקום בלתי ניתן לשינוי,

 

[מאטל]

אין בעיה לח הורים ליד המטבח -- פיתרון אפשרי מצוב ---
לדעתי מצוין מהרבה הבטים למבינים בלבד !!

צפה בקובץ המצורף 1985828

זה כבר כיון ממש מעניין שלא חשבתי עליו בכלל
מדהים!
זה מנצל למקסימום את שטח הכניסה שהיה "מת", וגם מעניק ליחי' הורים שטח ממש גדול
(המחשבה שלי הייתה ליצור כמין גומחה קטנה של מקלחת ושירותים בפינת החדר (צירפתי את הרעיון)
רק לפי הרעיון שלך - זה ממש מרווח ויפה על חשבון הכניסה לחדר האמצעי - שעבר למסדרון השני -
רק שאלה - איפה נכניס את המכונות כביסה שנעלמו?...
ולגבי החדר האמצעי - התלבטנו כל הזמן אם להגדיל אותו על חשבון הסלון או לא
וגם לגבי המסדרון - חשוב לי שהיציאה למרפסת תהיה ממנו ולא מתוך החדר - אולי בעתיד נרצה לסגור את המרפסת לחדר ולכן גם לא רצינו מסדרון ארוך כמו שהציעה @byy - שנותן צורה מסודרת ומאורגנת לבית אבל ככה המרפסת לא שימושית כמעט כשהיא מתוך חדר הילדים

תודה!
מוערך מאוד!!!

 

[byy]

אם חשוב לכם יציאה למרפסת לא מהחדר: (למרות שאני חושבת שהתכנון שהצעתי קודם יותר נכון)

 

[ilan p]

זה כבר כיון ממש מעניין שלא חשבתי עליו בכלל
מדהים!

חן חן

זה מנצל למקסימום את שטח הכניסה שהיה "מת", וגם מעניק ליחי' הורים שטח ממש גדול

נכון

(המחשבה שלי הייתה ליצור כמין גומחה קטנה של מקלחת ושירותים בפינת החדר (צירפתי את הרעיון)

לא כלכך אהבתי את הרעיון ולא הבנתי איזה בעיה פותרים בכך גם לא בטוח שמסתדר אם עובדים מדויק

רק לפי הרעיון שלך - זה ממש מרווח ויפה על חשבון הכניסה לחדר האמצעי - שעבר למסדרון השני -

רק שאלה - איפה נכניס את המכונות כביסה שנעלמו?...

מכונת כביסה לא נעלמה --היא בהמשך המטבח בנישה ליד התלית כביסה ---ולא נכון לדעתי למקם מכונת כביסה בנישה במסדרון --זה מתאים ליח"ד ולא למשפחה

ולגבי החדר האמצעי - התלבטנו כל הזמן אם להגדיל אותו על חשבון הסלון או לא

לפי התכנון שלי אפשר להגדיל ולא מפסידים כלום -- ויש קו ישר ומסודר

וגם לגבי המסדרון - חשוב לי שהיציאה למרפסת תהיה ממנו ולא מתוך החדר - אולי בעתיד נרצה לסגור את המרפסת לחדר ולכן גם לא רצינו מסדרון ארוך כמו שהציעה @byy - שנותן צורה מסודרת ומאורגנת לבית אבל ככה המרפסת לא שימושית כמעט כשהיא מתוך חדר הילדים

המסדרון לא מבוזבז --כבר יש לו 2 דלתות לממד ולחדר ובמקום ארון אפשר לעשות דלת למרפסת
וכדאי להפוך את הדלת למרפסת מהחדר לחלון --שסתם דופקת את הסידור של החדר --ואם תסגרו בעתיד את המרפסת היא תתפקד כמו חדר רגיל עם כניסה נפרדת

תודה!
מוערך מאוד!!!

בכייף

 

[מאטל]

רק להבין ולהחכים עוד קצת...
יש עניין להגדיל את החדר האמצעי? מה זה ייתן לי בתכולת החדר?

כי בתכנון שלי היה שולחן בסוף הסלון ופינת ישיבה בתחילתה (כמקביל לחדר האמצעי) כשמולה הארון ספרים (וכך ייצא קו ישר בסלון בתחילתו) - ולא בהמשך הסלון, וזה השאלה שלי האם יש עניין להגדיל את החדר המצעי לחדר מרובע יותר?

גם במטבח - יש כיון לסגור את הנישה היוצאת מהמטבח (תוכנית שינויים תוך כדי בנייה, לכארוה יעבור אישורי עירייה)

ואכן התלבטתי האם שם נעשה חדרון כביסהאו טבח פסח, לפי הרעיון (הממש יפה) שהצעת - זה מחייב חדרון כביסה, לא?
מצד שני- היכן שמיקמת את המכונת (במידה ולא סוגרים את הנישה וזה בסוף המטבח) היכן יעמוד המקרר? (אנחנו רוצים מטבח סגור, לא פתוח לסלון)
ושוב - תודה על הייעוץ!

 

[byy]

אין בעיה לח הורים ליד המטבח -- פיתרון אפשרי מצוב ---
לדעתי מצוין מהרבה הבטים למבינים בלבד !!

צפה בקובץ המצורף 1985828

לא יודעת למי מתוכננת הדירה .כמה נפשות אמורים להתגורר בה ומה הגילאים.
למרות הגאונות שבתכנון הנוכחי והחשיבה שמחוץ לקופסא,אני חולקת על הנכונות של תוכנית זו (וסליחה מכבוד @ilan p )אני מנסה לדמיין את ההתנהלות בבית בתוכנית זו ,וזה ממש לא נראה לי. "טיול שנתי" לשרותים באמצע הלילה. אחרי רחצה עוברים מול דלת הבית לאורך כל הסלון (מה עם יושבים שם אורחים?)עם הכביסה המלוכלכת לכיוון מ.הכביסה...

 

[מאטל]

אנחנו משפחה כרגע צעירה עם 3 ילדים עם רצון לעוד...

ולגבי הערות / הארות הם ממש חשובות!!

נבוכתי...

 

[ilan p]

אני מנסה לדמיין את ההתנהלות בבית בתוכנית זו ,וזה ממש לא נראה לי. "טיול שנתי" לשרותים באמצע הלילה. אחרי רחצה עוברים מול דלת הבית לאורך כל הסלון (מה עם יושבים שם אורחים?)עם הכביסה המלוכלכת לכיוון מ.הכביסה...

"טיול שנתי " באמצע הלילה --תרתי משמע -- יפה --- הערה נכונה
לכן מציע שינוי במיקום שירותי ילדים
מטבח פסח אפשר ארגזים בבוידם --שמסומן בצהוב --זה בשמוש פעם בשנה וחבל שיתפוס מקום במטבח
סקיצה "כמעט סוף הדרך" --מצוב
משאיר גם למעצבת לחשוב על משהו

 

[byy]

"טיול שנתי " באמצע הלילה --תרתי משמע -- יפה --- הערה נכונה
לכן מציע שינוי במיקום שירותי ילדים

וואהו! אהבתי את ההברקה שלכם על המשמעות הלשונית. לא חשבתי על זה.