יעוץ ליחידות

[skl]

שלום לכולם.
אשמח לקבל חו"ד ושינויים על השירטוט המצורף..2 יחידות לזוג
כל תגובה תתקבל בברכה.

 

[skl]

??

 

[yafa]

כמה מ"ר סה"כ שתי היחידות?
ממבט ראשוני נראה שנתת שטחים עצומים לחללים הפחות נכונים.
אמבטיות יכולות להיות יותר מינימליות, מטבחים צריכים יותר מרחב!

 

[גיטי 123]

המבנה של היחידה השמאלית, מבזבז שטח יקר על מסדרון. אפשר לחסוך אותו.

 

[שריתיש]

במקום ארון גבס - אני הייתי ממליצה על ארון עץ -נייד
היתרון: זוג שיעדיף, יוכל להעמיד את הארון על קיר אחר ולהרוויח שטח ציבורי גדול ופתוח.

 

[להרגיש בבית]

אני חושבת שאפשר לצמצם את שטח האמבטיות ולהוסיף לסלון/חדר שינה.
עם תכנון נכון את יכולה להקטין יחידה אחת על חשבון השניה ואולי להוסיף לה חצי חדר
(אולי סגירה עם מחיצות) שיעלו את הערך של היחידה.

 

[חדוי פלבני]

בדירה הימנית יש מה לשנות, כמו שאמרו מעלי השטח הרטוב קבל מידי הרבה שטח שאפשר לנצל אותו לחצי חדר בתוספת קצת מחדר שינה (החדר שינה מעל 11 מ"ר זה יפה מאוד! אבל ליחידה הייתי מקטינה לטובת חדרון נוסף)
שיעלה מאוד את ערך הדירה, כך ניתן לגור שם עם ילד - שניים.

 

[nori]

גם אני חושבת שכדאי להוסיף חצי חדר ליחידה עם המרפסת. מעבר לתוספת הכלכלית, יחידה כזו אפשר להשכיר ל5-6 שנים במקום שנתיים וזה חוסך הרבה כאב ראש.
במבט מלמעלה אפשר להצר את האמבטיה ביחידה הקטנה מ309 ל180 (צריך יהיה למצא מקום אחר לכביסה) ואת החדר שינה ל280 (להפוך את כוון הרהיטים) ונשאר לך חצי חדר שנפתח מהדירה העליונה. ברור שבתכנון יותר מעמיק אפשר אפילו לעשות את זה יותר טוב (אולי להעביר למקום שנוצר את האמבטיה הגדולה מלמעלה ובמקום שלה לשים חדר שיהיה לו גם חלון.

בקיצור יש לך שטח יפה, אפשר להפיק ממנו יותר.

 

[nori]

אגב לגבי החללים הציבוריים לדעתי השטחים שלהם בסדר גמור, רק שהארונות גבס לא נכונים שם, אם נותנים סלון קטן ומטבח קטן נכון לפתוח אותם אחד לשני ולקבל חלל ציבורי גדול.
לדוג' זה שאת שמה שולחן אוכל אחד זה בסדר. זה שהוא מנותק מהמטבח בגלל הארון זה פחות טוב.