יעוץ על מסלולי משכנתא [מחזור ?]

[יחיאל מ.]

שלום.
יש לי משכנתא לשיפוץ נלקחה לפני שנתיים 450,000 ש"ח כיום היא עומדת על 448,540 ש"ח לכאורה עיקר ה'בעיה' בה היא החלקים שצמודים למדד שהסכום בהם גבוה מסכום ההלוואה לפני שנתיים
אשמח לקבל עזרה מה ניתן וכדאי לנסות לעשות בעניין
מצורף פירוט של המסלולים ודו"ח אישור יתרות
תודה רבה מאוד

 

[גרעין]

יש לי משכנתא לשיפוץ נלקחה לפני שנתיים 450,000 ש"ח כיום היא עומדת על 448,540 ש"ח לכאורה עיקר ה'בעיה' בה היא החלקים שצמודים למדד שהסכום בהם גבוה מסכום ההלוואה לפני שנתיים
אשמח לקבל עזרה מה ניתן וכדאי לנסות לעשות בעניין
מצורף פירוט של המסלולים ודו"ח אישור יתרות
תודה רבה מאוד

גם הפריים גבוה וגם הריביות בצמוד גבוהות.

 

[רלוונטי - משכנתאות]

זה משכנתא שצריכה מחזור מלא .

 

[יחיאל מ.]

גם הפריים גבוה וגם הריביות בצמוד גבוהות.

תודה רבה
בתור משכנתא לשיפוץ למה אני יכול לנסות למחזר, לאיזה רביות ? והאם כדאי לברוח כעת מהצמוד למסלול אחר ?
ואגב מחזור יעיל הוא בדרך כלל דווקא בבנק אחר או שזה לא מחייב ?
שוב תודה.

 

[גרעין]

בתור משכנתא לשיפוץ למה אני יכול לנסות למחזר, לאיזה רביות ? והאם כדאי לברוח כעת מהצמוד למסלול אחר ?

לריביות רגילות (לא במזרחי)
גם אם תשאיר מסלול ק"צ עדיין זה יהיה בריביות יותר טובות

 

[יחיאל מ.]

לריביות רגילות (לא במזרחי)
גם אם תשאיר מסלול ק"צ עדיין זה יהיה בריביות יותר טובות

אם הבנתי נכון, א. מזרחי יהיו יקרים יותר
איפה כדאי לבקש הצעה ? יש לי חשבון פעיל בבנק פועלים זה נותן עדיפות לתנאים טובים
במצב השוק היום מומלץ להשאר עם ק"צ או משהו אחר ? [זה די מתסכל לראות את החוב רק עולה, יש סיכוי שזה יתהפך?]
תודה רבה

 

[גרעין]

איפה כדאי לבקש הצעה ? יש לי חשבון פעיל בבנק פועלים זה נותן עדיפות לתנאים טובים

משא ומתן טוב.
אני לא אוהבת לקחת צמוד אבל זה לא אומר שזה לא יכול להיות נכון

 

[הון ובית]

אם הבנתי נכון, א. מזרחי יהיו יקרים יותר
איפה כדאי לבקש הצעה ? יש לי חשבון פעיל בבנק פועלים זה נותן עדיפות לתנאים טובים
במצב השוק היום מומלץ להשאר עם ק"צ או משהו אחר ? [זה די מתסכל לראות את החוב רק עולה, יש סיכוי שזה יתהפך?]
תודה רבה

הצעה מפועלים.
הם יוכלו לשפר היטב.
קח בחשבון שמול ההצמדה של הק"צ - לקל"צ יהיה עמלות היוון, וריביות יקרות יותר.

 

[יחיאל מ.]

הצעה מפועלים.
הם יוכלו לשפר היטב.
קח בחשבון שמול ההצמדה של הק"צ - לקל"צ יהיה עמלות היוון, וריביות יקרות יותר.

תודה רבה.
סליחה על הבורות 'עמלות היוון' הכוונה לעמלת פירעון מוקדם או מחזור בעתיד ?
האם זה נתון שמופיע בברור בהצעה [כמו רביות שזה די פשוט להשוות] או שזה משהו באותיות קטנות שצריך להבין בזה?
ואגב. האם יש חסרון בלהתחיל בלבקש הצעה מפועלים דרך האתר [כלומר להכניס שם את הנתונים הכלליים] ולהתקדם משם או שיש עדיפות מול פקיד ?

 

[ניק 138822]

קח בחשבון שמול ההצמדה של הק"צ - לקל"צ יהיה עמלות היוון, וריביות יקרות יותר.

אין כאן קל"צ

 

[יחיאל מ.]

אין כאן קל"צ

כן אני יודע
התכוונתי לשאול לגבי היכולת שתהיה לי להשוות בין מסלולי הצעות של הבנק

 

[הון ובית]

סליחה על הבורות 'עמלות היוון' הכוונה לעמלת פירעון מוקדם או מחזור בעתיד ?

נכון

האם זה נתון שמופיע בברור בהצעה [כמו רביות שזה די פשוט להשוות] או שזה משהו באותיות קטנות שצריך להבין בזה?

לא מופיע. מכיון שזה תלוי בריבית העתידית בזמן המחזור.

ואגב. האם יש חסרון בלהתחיל בלבקש הצעה מפועלים דרך האתר [כלומר להכניס שם את הנתונים הכלליים] ולהתקדם משם או שיש עדיפות מול פקיד ?

לא

 

[גרעין]

סליחה על הבורות 'עמלות היוון' הכוונה לעמלת פירעון מוקדם או מחזור בעתיד ?

עמלת היוון זה קנס שמשלמים כאשר מחזירים כסף "יקר" לבנק שעכשיו הוא יכול למכור אותו בזול

 

[תמיד כן]

מה יש לעשות עם המשכנתא הזו
שבנוסף אליה יש לי הלוואה של פריים + 2.50יתרה של 99000 שמסתיים ב 2032
יש לי כרגע סכום של 135000ש"ח
המטרה שלי היא גם להקטין את אחד המסלולים או יותר וגם לשלם פחות חודשי (היום זה סביבות 4800)

 

[ניק 138822]

לא העלית את ריביות המשכנתא אך לכאורה מה שצריך זה לסלק את ההלוואה הנוספת ולקצר שנים במשכנתא עד לסכום שאתה רוצה לשלם