מחיר למשתכן יצוג עו"ד במחיר למשתכן

  • הוסף לסימניות
  • #1
האם לפני שבוחרים דירה בפרוייקט של מחיר למשתכן יש צורך בייצוג של עו"ד?
יש לו מה לעשות או שחבל על הכסף?

אשמח לשמוע מנסיון של קונים במחיר למשתכן מה עשיתם אם לקחתם עו"ד או שלא..
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
האם לפני שבוחרים דירה בפרוייקט של מחיר למשתכן יש צורך בייצוג של עו"ד?
יש לו מה לעשות או שחבל על הכסף?

אשמח לשמוע מנסיון של קונים במחיר למשתכן מה עשיתם אם לקחתם עו"ד או שלא..
אומנם בעסקאות לרכישת דירה במסגרת פרוייקטים של מחיר למשתכן ההסכמים הם קשיחים מאוד ,
ומאוד קשה לנהל מו"מ במסגרתם,
אך מאחר ומדובר בעסקה מהותית ביותר חשוב שעורך דין יבדוק גם עסקה מסוג זה .
לכל הפחות עורך הדין יציף בפניכם את החולשות ואת הנושאים הבעייתיים בהסכם ,
וישקף בפניכם את מהות העסקה על יתרונותיה וחסרונותיה.
ולו רק בשביל להבטיח דיווח נכון לרשות המיסים.
---
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #4
אני לא לקחתי עו"ד כיון שאין לעו"ד מה לעשות, אין לו שום דרך לשנות אפי' פסיק אחד בחוזה אחרי שמשרד השיכון אישר אותו, הדבר היחיד שהוא יכול לעשות זה לעבור על החוזה ולהגיד לכם האם זו עסקה משתלמת או לא,
מבירור בין כל מכרי שזכו במחיר למשתכן אף אחד לא לקח עו"ד.
 
  • הוסף לסימניות
  • #7

 
  • הוסף לסימניות
  • #8
האם לפני שבוחרים דירה בפרוייקט של מחיר למשתכן יש צורך בייצוג של עו"ד?
יש לו מה לעשות או שחבל על הכסף?

אשמח לשמוע מנסיון של קונים במחיר למשתכן מה עשיתם אם לקחתם עו"ד או שלא..
אוהו
יש המון לעו"ד מה לעשות לקחתי את העו"ד וגמן שהומלצה פה בפרוג זולה לעומת מתחרים וגם מלווה אפילו בבחירת דירה המון עצות פיננסיות ומשפטיות מתוך ניסיון עתיר שנים אני היום הייתי בזום של בחירת דירה וקיבלתי המון ערך
בהצלחה
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
ובקשר ללחוזה תבינו שהרוכש הוא כבשה בין שבעים זאבים והקבלן יש לו קומבינות והרבה דברים נתונים לפרשנות או לתקשורת חזקה מול הקבלן ולכן צריך ללהכניס גם זאב לתמונה דהיינו עורך דין
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
ובקשר ללחוזה תבינו שהרוכש הוא כבשה בין שבעים זאבים והקבלן יש לו קומבינות והרבה דברים נתונים לפרשנות או לתקשורת חזקה מול הקבלן ולכן צריך ללהכניס גם זאב לתמונה דהיינו עורך דין
זה נכון בכל חוזה, אבל במחיר למשתכן אין לעו"ד שום אפשרות לשנות בחוזה כלום אפילו לא פסיק, כך שאין לו כ"כ מה לעשות שם וזה סתם ביזבוז כסף.
הדבר היחיד שעו"ד יכול לעשות זה להגיד אם זה עסקה שווה או לא.
 
  • הוסף לסימניות
  • #11
אפשר לקחת אדריכל/ית או מתווכ/ת
שידעו לעזור לבחור דירה נכונה
אי אפשר לשנות כלום בחוזה של מחיר למשתכן
 
  • הוסף לסימניות
  • #12
א"א לשנות כלום ויותר מזה משרד השיכון בודק סעיף סעיף ואם יש תיקונים הוא מתקן ויש גם מקרים שמחזירים כסף אם יש טעויות חישוב אפי' אחרי קבלת הדירה כיון שהוא נתון לפיקוח משרד השיכון
לסיכום בזבוז כסף לפח
 
  • הוסף לסימניות
  • #13
סוטה מהנושא,
בדירה רגילה מקבלן- לא משתכן- כן יש תועלת? כדאי לקחת עו"ד? הוא יוכל להועיל/ לשנות משהו בחוזה אם צריך?
 
  • הוסף לסימניות
  • #14
סוטה מהנושא,
בדירה רגילה מקבלן- לא משתכן- כן יש תועלת? כדאי לקחת עו"ד? הוא יוכל להועיל/ לשנות משהו בחוזה אם צריך?
בוודאי
בדירה רגילה העורכי דין של המוכר והקונה לא גומרים לריב על כל סעיף בחוזה
 
  • הוסף לסימניות
  • #15
סוטה מהנושא,
בדירה רגילה מקבלן- לא משתכן- כן יש תועלת? כדאי לקחת עו"ד? הוא יוכל להועיל/ לשנות משהו בחוזה אם צריך?
ברור ברור!!!
מי שלא לוקח יכול להיות שהוא זורק את הכסף שלו לפח!!!

את כל הפסיקים והתתי סעיפים רק הם יודעים ומבינים
ואם הקבלן יודע שאתה לא לוקח עו"ד-
זה בודאות זריקת כסף לפח!!!
 
  • הוסף לסימניות
  • #16
ולגבי עו"ד במחיר למשתכן-
אין בזה שום תועלת,
כי ברגע שזכית לקחת לעמך כבר עו"ד=
משרד הבינוי והשיכון,
ואחרי שהוא עובר עם היזם על כל החוזה-
כמעט ואין מצב לשנות משהו.

זה חלק מהשירות של מחיר למשתכן/ מטרה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #17
באופן אישי לקחתי ליתר ביטחון

בפועל:
העו"ד הציג 2 נקודות הדורשות שינוי - ומהצד השני לא היה עם מי לדבר. ככה שגם אם תעלו על איזושהי בעיה - לא יהיה לכם מה לעשות עם זה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #20

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

אשכולות דומים

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה