אופיס 365 יצירת קובץ מס"ב

במספר המוסד תכניס את קוד המוסד בן 8 ספרות
במוסד שולח מה שאתה רוצה.
 
את שני המספרים הללו מקבלים ממס"ב.

ממסב מקבלים מספר אחד, בן 8 ספרות, יותר נכון תקרא לזה 5 ועוד 3
בדקתי שוב בקובץ שאני משתמש בו
במוסד שולח רק את ה 5 ספרות
ובקוד המוסד כל ה 8 ספרות
 
ממסב מקבלים מספר אחד, בן 8 ספרות, יותר נכון תקרא לזה 5 ועוד 3
בדקתי שוב בקובץ שאני משתמש בו
במוסד שולח רק את ה 5 ספרות
ובקוד המוסד כל ה 8 ספרות
נכון, לא כמו שכתבת למעלה.
 
תודה רבה לכל העוזרים והמסייעים, אתמול ב"ה הצלחתי לגבות.
תזכו למצוות!!!
 
קודם תודה על התוכנה. משתמשת בה הרבה והיא נוחה וטובה מאד

שאלה, האם חובה לרשום מספר זהות בשביל להעביר את הקובץ? נאמר שלא היתה את העמודה של מספר הזהות, קובץ המס"ב לא היה תקין?
 
בצורתה הנוכחית אין אפשרות לייצר קובץ עם תז לא תקין או ריק.
אפשר לעשות שינוי בקוד לכך.
אבל נדמה לי שאפשר לרשום אפסים ואז זה תקין.
 
באיזה קידוד צריך להיות שם הלקוח

אני מנסה ליצק קובץ מס"ב בעזרת PHP אך לא מצליח להבין באיז קידוד הוא אמור להיות

הצלחת ליצור?

אני מנסה גם - אשמח אם תשלח לי.

תודה
 
יש למישהו דוגמא לקובץ TXT ששולחים למס"ב?
יש לי את המפרט אבל לא הבנתי איך לעבוד לפיו
אשמח ממש לעזרה
תודה רבה!
 
יצרתי קובץ מס"ב באופן פרטי אצלינו בתוכנה.
כתבתי ב#C ולא יודעת כיצד לקדד אותיות עבריות, וכן האם אותיות אנגליות לשדר כמות שהן? (בשם המוסד ושמות המוטבים...)
הבנתי מהדו שיח פה שיש צורך להפוך את המחרוזת, אבל מעבר לזה כיצד לכתוב את האותיות לקובץ?
ראיתי דוג' לקובץ כאשר האותיות מוצפנות ואין לי מושג כיצד עלי לקודד...
אשמח להסבר.
תודה רבה!
 
הבנק הדיגיטלי הראשון מס בנק 18
מערכת זיהוי שגיאות לא מכירה אותו
איך אפשר לתקן זאת?
מאתר מסב

וואן זירו הבנק הדיגיטלי
קוד בנק - 18
שיטת החישוב
שארית החלוקה ב97- (97MOD(.
אורך מספר חשבון
מס' חשבון בבנק הדיגיטלי מורכב מ 7 ספרות + 2 ספרות ביקורת.
דוגמא
חשבון מספר 1234567 בסניף 001 יהיה כולל ספרת ביקורת.
001 1234567 71
bbbXXXXXXXCC
11234567 % 97 = 27
98 - 27 = 71


@moishy
תודה לעוזרים
 
הבנק הדיגיטלי הראשון מס בנק 18
מערכת זיהוי שגיאות לא מכירה אותו
איך אפשר לתקן זאת?
מאתר מסב

וואן זירו הבנק הדיגיטלי
קוד בנק - 18
שיטת החישוב
שארית החלוקה ב97- (97MOD(.
אורך מספר חשבון
מס' חשבון בבנק הדיגיטלי מורכב מ 7 ספרות + 2 ספרות ביקורת.
דוגמא
חשבון מספר 1234567 בסניף 001 יהיה כולל ספרת ביקורת.
001 1234567 71
bbbXXXXXXXCC
11234567 % 97 = 27
98 - 27 = 71


@moishy
תודה לעוזרים
קוד מעודכן לפונקציה שבודקת
מעודכן לפי הדף שצירפת ממס"ב (יש עוד כמה שינויים)
קוד:
Public Function fValidateBankAccount(lngBankNumber As Long, _
                                     lngBranch As Long, _
                                     lngAccount As Long) As Boolean
    fValidateBankAccount = False

    Dim lngRequiredAccountLength As Long
    Dim lngTotal As Long

    Dim strArrayAccount() As String
    Dim strArrayBranch() As String

    Dim strAccount As String
    Dim strBranch As String

    Select Case lngBankNumber
        Case 10, 13, 34
            lngRequiredAccountLength = 8
        Case 12, 4, 20, 46, 14
            lngRequiredAccountLength = 6
        Case 11, 17, 31, 52, 9, 22, 23, 18
            lngRequiredAccountLength = 9
    End Select

    If lngBankNumber <> 54 Then
        strAccount = String(lngRequiredAccountLength - Len(CStr(Left(lngAccount, lngRequiredAccountLength))), "0") & CStr(Left(lngAccount, lngRequiredAccountLength))
    Else
        strAccount = CStr(lngAccount)
    End If
    '    strAccount = Right("0000000000" & CStr(lngAccount), lngRequiredAccountLength) ' This is an alternative to the previous line
    strAccount = StrConv(strAccount, vbUnicode)
    strArrayAccount = Split(strAccount, vbNullChar)

    If lngBankNumber = 20 And lngBranch > 400 And lngBranch < 800 Then     ' a`i' i^n~o^? a"n~?e'o' a'a'?º i^??c,e'-e`o^c,a*u' a^a~a*i` i^400
        strBranch = CStr(lngBranch - 400)    ' i`o^?e' a"c,e'u`a*a'e'i' e'u` i`a"o^c,e'u' 400
    Else
        strBranch = lngBranch
    End If

    If Len(strBranch) < 3 Then
        strBranch = String(3 - Len(strBranch), "0") & strBranch    ' i^a*n~e'o' a`o^n~e'i' i`a"u`i`e'i' i`3 n~o^?a*u'
    End If
    strBranch = StrConv(strBranch, vbUnicode)
    strArrayBranch = Split(strBranch, vbNullChar)

    Select Case lngBankNumber
        Case 10, 34
            lngTotal = CLng(strArrayBranch(0)) * 10 + _
               CLng(strArrayBranch(1)) * 9 + _
               CLng(strArrayBranch(2)) * 8 + _
               CLng(strArrayAccount(0)) * 7 + _
               CLng(strArrayAccount(1)) * 6 + _
               CLng(strArrayAccount(2)) * 5 + _
               CLng(strArrayAccount(3)) * 4 + _
               CLng(strArrayAccount(4)) * 3 + _
               CLng(strArrayAccount(5)) * 2
            
            fValidateBankAccount = 100 - ((lngTotal + 128) Mod 100) = CLng(Right(lngAccount, 2))
            If Not fValidateBankAccount Then fValidateBankAccount = 100 - ((lngTotal + 180) Mod 100) = CLng(Right(lngAccount, 2))
            If Not fValidateBankAccount Then fValidateBankAccount = 100 - ((lngTotal + 330) Mod 100) = CLng(Right(lngAccount, 2))
            If Not fValidateBankAccount Then fValidateBankAccount = 100 - ((lngTotal + 340) Mod 100) = CLng(Right(lngAccount, 2))
            If Not fValidateBankAccount Then
                Select Case strArrayAccount(2) & strArrayAccount(1)
                    Case "00"
                        fValidateBankAccount = 100 - ((lngTotal + 110) Mod 100) = CLng(Right(lngAccount, 2))
                    Case "23", "20"
                        If lngBranch = 800 Then fValidateBankAccount = 100 - ((lngTotal + 110) Mod 100) = CLng(Right(lngAccount, 2))
                End Select
            End If
        Case 12, 4
            lngTotal = CLng(strArrayBranch(0)) * 9 + _
                       CLng(strArrayBranch(1)) * 8 + _
                       CLng(strArrayBranch(2)) * 7 + _
                       CLng(strArrayAccount(0)) * 6 + _
                       CLng(strArrayAccount(1)) * 5 + _
                       CLng(strArrayAccount(2)) * 4 + _
                       CLng(strArrayAccount(3)) * 3 + _
                       CLng(strArrayAccount(4)) * 2 + _
                       CLng(strArrayAccount(5)) * 1
            Select Case lngTotal Mod 11
                Case 0, 2
                    fValidateBankAccount = True
                Case 4, 6
                    Select Case lngBankNumber
                        Case 12
                            fValidateBankAccount = True
                        Case Else
                            fValidateBankAccount = False
                    End Select
                Case Else
                    fValidateBankAccount = False
            End Select
        Case 11, 17
            lngTotal = CLng(strArrayAccount(0)) * 9 + _
                       CLng(strArrayAccount(1)) * 8 + _
                       CLng(strArrayAccount(2)) * 7 + _
                       CLng(strArrayAccount(3)) * 6 + _
                       CLng(strArrayAccount(4)) * 5 + _
                       CLng(strArrayAccount(5)) * 4 + _
                       CLng(strArrayAccount(6)) * 3 + _
                       CLng(strArrayAccount(7)) * 2 + _
                       CLng(strArrayAccount(8)) * 1
            Select Case lngTotal Mod 11
                Case 0, 2, 4
                    fValidateBankAccount = True
                Case Else
                    fValidateBankAccount = False
            End Select
        Case 20
            lngTotal = CLng(strArrayBranch(0)) * 9 + _
                       CLng(strArrayBranch(1)) * 8 + _
                       CLng(strArrayBranch(2)) * 7 + _
                       CLng(strArrayAccount(0)) * 6 + _
                       CLng(strArrayAccount(1)) * 5 + _
                       CLng(strArrayAccount(2)) * 4 + _
                       CLng(strArrayAccount(3)) * 3 + _
                       CLng(strArrayAccount(4)) * 2 + _
                       CLng(strArrayAccount(5)) * 1
            Select Case lngTotal Mod 11
                Case 0, 2, 4
                    fValidateBankAccount = True
            End Select
        Case 13
            Select Case CLng(Right( _
               CLng(strArrayBranch(0)) * 10 + _
               CLng(strArrayBranch(1)) * 9 + _
               CLng(strArrayBranch(2)) * 8 + _
               CLng(strArrayAccount(0)) * 7 + _
               CLng(strArrayAccount(1)) * 6 + _
               CLng(strArrayAccount(2)) * 5 + _
               CLng(strArrayAccount(3)) * 4 + _
               CLng(strArrayAccount(4)) * 3 + _
               CLng(strArrayAccount(5)) * 2 + _
               CLng(Right(lngAccount, 2)) _
               , 2))
            Case 90, 72, 70, 60, 20
                fValidateBankAccount = True
            Case Else
                fValidateBankAccount = False
            End Select
        Case 31, 52
            lngTotal = CLng(strArrayAccount(0)) * 9 + _
                       CLng(strArrayAccount(1)) * 8 + _
                       CLng(strArrayAccount(2)) * 7 + _
                       CLng(strArrayAccount(3)) * 6 + _
                       CLng(strArrayAccount(4)) * 5 + _
                       CLng(strArrayAccount(5)) * 4 + _
                       CLng(strArrayAccount(6)) * 3 + _
                       CLng(strArrayAccount(7)) * 2 + _
                       CLng(strArrayAccount(8)) * 1
            Select Case lngTotal Mod 11
                Case 0, 6
                    fValidateBankAccount = True
                Case Else
                    lngTotal = CLng(strArrayAccount(3)) * 6 + _
                               CLng(strArrayAccount(4)) * 5 + _
                               CLng(strArrayAccount(5)) * 4 + _
                               CLng(strArrayAccount(6)) * 3 + _
                               CLng(strArrayAccount(7)) * 2 + _
                               CLng(strArrayAccount(8)) * 1
                    If lngTotal Mod 11 = 0 Or lngTotal Mod 11 = 6 Then
                        fValidateBankAccount = True
                    End If
            End Select
        Case 14
            lngTotal = CLng(strArrayBranch(0)) * 9 + _
                       CLng(strArrayBranch(1)) * 8 + _
                       CLng(strArrayBranch(2)) * 7 + _
                       CLng(strArrayAccount(0)) * 6 + _
                       CLng(strArrayAccount(1)) * 5 + _
                       CLng(strArrayAccount(2)) * 4 + _
                       CLng(strArrayAccount(3)) * 3 + _
                       CLng(strArrayAccount(4)) * 2 + _
                       CLng(strArrayAccount(5)) * 1
            Select Case lngTotal Mod 11
                Case 0
                    fValidateBankAccount = True
                Case 2
                    Select Case strBranch
                        Case 347, 361, 362, 363, 365, 385, 384
                            fValidateBankAccount = True
                    End Select
                Case 4
                    Select Case strBranch
                        Case 361, 362, 363
                            fValidateBankAccount = True
                    End Select
            End Select
        Case 46
            lngTotal = CLng(strArrayBranch(0)) * 9 + _
                       CLng(strArrayBranch(1)) * 8 + _
                       CLng(strArrayBranch(2)) * 7 + _
                       CLng(strArrayAccount(0)) * 6 + _
                       CLng(strArrayAccount(1)) * 5 + _
                       CLng(strArrayAccount(2)) * 4 + _
                       CLng(strArrayAccount(3)) * 3 + _
                       CLng(strArrayAccount(4)) * 2 + _
                       CLng(strArrayAccount(5)) * 1
            Select Case lngTotal Mod 11
                Case 0
                    fValidateBankAccount = True
                Case 2
                    Select Case strBranch
                        Case 154, 166, 178, 181, 183, 191, 192, 503, 505, 507, 515, 516, 527, 539
                            fValidateBankAccount = True
                    End Select
            End Select
        Case 9
            lngTotal = CLng(strArrayAccount(0)) * 9 + _
                       CLng(strArrayAccount(1)) * 8 + _
                       CLng(strArrayAccount(2)) * 7 + _
                       CLng(strArrayAccount(3)) * 6 + _
                       CLng(strArrayAccount(4)) * 5 + _
                       CLng(strArrayAccount(5)) * 4 + _
                       CLng(strArrayAccount(6)) * 3 + _
                       CLng(strArrayAccount(7)) * 2 + _
                       CLng(strArrayAccount(8)) * 1
            If lngTotal Mod 10 = 0 Then
                fValidateBankAccount = True
            End If
        Case 22
            lngTotal = CLng(strArrayAccount(0)) * 3 + _
                       CLng(strArrayAccount(1)) * 2 + _
                       CLng(strArrayAccount(2)) * 7 + _
                       CLng(strArrayAccount(3)) * 6 + _
                       CLng(strArrayAccount(4)) * 5 + _
                       CLng(strArrayAccount(5)) * 4 + _
                       CLng(strArrayAccount(6)) * 3 + _
                       CLng(strArrayAccount(7)) * 2
            If 11 - (lngTotal Mod 11) = CLng(strArrayAccount(8)) Then
                fValidateBankAccount = True
            End If
        Case 54
            ' i`a'?º e'?a*u`i`e'i' a`e'i" a`e'i^a*u', e"i` c,u`a'a*i" u'ºe'i"
            fValidateBankAccount = True
        Case 23
            Select Case lngBranch
                Case 101
                    fValidateBankAccount = CLng(strArrayAccount(6)) = 4
                Case 102
                    fValidateBankAccount = strArrayAccount(6) & strArrayAccount(7) & strArrayAccount(8) = "001"
            End Select
        Case 18
            lngTotal = CLng(lngBranch _
                    & strArrayAccount(0) _
                    & strArrayAccount(1) _
                    & strArrayAccount(2) _
                    & strArrayAccount(3) _
                    & strArrayAccount(4) _
                    & strArrayAccount(5) _
                    & strArrayAccount(6))
            If ((lngTotal Mod 97) + CLng(strArrayAccount(7) & strArrayAccount(8))) = 98 Then
                fValidateBankAccount = True
            End If
    End Select
End Function
 
הבנק הדיגיטלי הראשון מס בנק 18
מערכת זיהוי שגיאות לא מכירה אותו
איך אפשר לתקן זאת?
מאתר מסב

וואן זירו הבנק הדיגיטלי
קוד בנק - 18
שיטת החישוב
שארית החלוקה ב97- (97MOD(.
אורך מספר חשבון
מס' חשבון בבנק הדיגיטלי מורכב מ 7 ספרות + 2 ספרות ביקורת.
דוגמא
חשבון מספר 1234567 בסניף 001 יהיה כולל ספרת ביקורת.
001 1234567 71
bbbXXXXXXXCC
11234567 % 97 = 27
98 - 27 = 71


@moishy
תודה לעוזרים
בהנחה שהבנתי מה שהם רוצים:
- אורך מספר החשבון (כולל 2 ספרות ביקורת) הוא 9 ספרות
- ספרות הביקורות צריכות להיות שוות לתוצאה של התרגיל הבא:
קוד:
98 - מספר חשבון Mod 97

תוסיף את הקוד הבא:
קוד:
        Case 18
            If Len(CStr(lngAccount)) = lngRequiredAccountLength Then
                If Right(CStr(lngAccount), 2) = 98 - CStr(lngBranch & Left(lngAccount, Len(CStr(lngAccount)) - 2)) Mod 97 Then
                    fValidateBankAccount = True
                Else
                    fValidateBankAccount = False
                End If
            Else
                fValidateBankAccount = False
            End If
 
בהנחה שהבנתי מה שהם רוצים:
- אורך מספר החשבון (כולל 2 ספרות ביקורת) הוא 9 ספרות
- ספרות הביקורות צריכות להיות שוות לתוצאה של התרגיל הבא:
קוד:
98 - מספר חשבון Mod 97

תוסיף את הקוד הבא:
קוד:
        Case 18
            If Len(CStr(lngAccount)) = lngRequiredAccountLength Then
                If Right(CStr(lngAccount), 2) = 98 - CStr(lngBranch & Left(lngAccount, Len(CStr(lngAccount)) - 2)) Mod 97 Then
                    fValidateBankAccount = True
                Else
                    fValidateBankAccount = False
                End If
            Else
                fValidateBankAccount = False
            End If
עובד
אחרי שהוספתי למעלה
Case 18
lngRequiredAccountLength = 9
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה