ירידות מחירים נדל"ן???!!!

[מוישי פרומן]

תאמין לי
גם היום אני לא מבינה מה יש ברמה ד
יש סיכוי שעדיף חריש בשקלול המחיר
רמה תקועה זמן נסיעה לת"א/י-ם למעלה משעה

אין לי איך לעזור

 

[לייבובוש]

לדעתי גורם אחד ואולי העיקר מהמניעים של השוק הדירות הוא
1) חוויות לא נעימות וחיים בדירה שכורה תחת משכיר לא הוגן
2) המחשבה מה יהיה עם הילדים ולדאוג שגם להם יהיה.

ושתי הדברים האלה מנצחים כל טאוריה כלכלית

 

[ציפי ציפי]

לדעתי גורם אחד ואולי העיקר מהמניעים של השוק הדירות הוא
1) חוויות לא נעימות וחיים בדירה שכורה תחת משכיר לא הוגן
2) המחשבה מה יהיה עם הילדים ולדאוג שגם להם יהיה.

ושתי הדברים האלה מנצחים כל טאוריה כלכלית

מדוייק!!!!!

 

[hishtadlut]

אבל מחירי דירות כמעט וא"א להוריד
בנקים יקרסו אנשים יפשטו רגל וכו
צריך רק לחשוב ולא לדמיין

אם המחירים ירדו ב30% שום בנק לא יפשוט רגל, כי 95% מהדירות הממושכנות נקנו לפחות ב30% פחות מהמחיר היום, וגם הדירות שנמכרו במחירי היום הביאו לפחות 25% הון עצמי.

לגבי פשיטות רגל של הלווים אם המחירים ירדו ב30% כנראה יהיו הרבה פחות פשיטות רגל...

 

[אגס סברס תפוח]

בסבבים הראשונים של ההגרלות כל מי שנרשם לבית שמש זכה
רק הציבור לא הבין מה זה רמה ד
והרבה ביטלו גם

אני הייתי סדרה א'
במשך שנה לא זכיתי בבית שמש, ולא בשום מקום במרכז,
אחרי שנה קניתי בשוק חופשי.

 

[טראמפ 2024]

בסבבים הראשונים של ההגרלות כל מי שנרשם לבית שמש זכה
רק הציבור לא הבין מה זה רמה ד
והרבה ביטלו גם

אני מכיר יהודי שזכה במקום 1,600!!! מתוך 80 דירות בבי"ש רמה ד' והגיע לזכיה כי 1,550 אנשים ביטלו...

 

[דינדושה]

אני מכיר יהודי שזכה במקום 1,600!!! מתוך 80 דירות בבי"ש רמה ד' והגיע לזכיה כי 1,550 אנשים ביטלו...​

אני גם מכירה מישהו בסגנון
לא 1600 אלא מקום 500 ומשהו
שכמה מאות לפניו ביטלו

 

[מוישי פרומן]

על מה אתם מדברים
לפני שנתיים היה אפשר לקנות דירות ללא הגרלה 5 חדרים עם חצר 100 מטר ב 1.6
אף אחד לא נגע בדירות האלו

 

[אור אורות]

עוד לקבל סיוע בשכ"ד בסכום ממוצע של 1200 ש"ח

אגב, זה לא כזה פשוט, יש על זה הרבה מאד ביוקרטיה והרבה זכאים באמת, לא מקבלים. או שהולכים עם כאלה ש"יודעים" איך מוציאים את הזכאות.

 

[אחד העורכים]

1) חוויות לא נעימות וחיים בדירה שכורה תחת משכיר לא הוגן

וגם אם המשכיר הוגן, יש לציין עוד נקודה חשובה: אי ודאות, כל זמן שאתה לא גר בשכירות מוגנת [כמו דמי מפתח למשל] לעולם לא תדע מתי ובאיזה מצב יוציאו אותך מהדירה, ואיזה תחליף תמצא אז
לדעתי זה סיבת המחץ

 

[מולטי תקשורת]

אגב, זה לא כזה פשוט, יש על זה הרבה מאד ביוקרטיה והרבה זכאים באמת, לא מקבלים. או שהולכים עם כאלה ש"יודעים" איך מוציאים את הזכאות.

הולכים למישהו שמכיר את העבודה משלמים כמה שקלים והכול מסתדר
מנסיון

 

[מולטי תקשורת]

שוב הרבה טיעונים רגשים לא שכלים זה מה שכתבתי למעלה פה בארץ השוק לא צפוי כי הוא לא מגיע מקטע כלכלי אלא מקטע רגשי והשקפתי..

וגם אם המשכיר הוגן, יש לציין עוד נקודה חשובה: אי ודאות, כל זמן שאתה לא גר בשכירות מוגנת [כמו דמי מפתח למשל] לעולם לא תדע מתי ובאיזה מצב יוציאו אותך מהדירה, ואיזה תחליף תמצא אז
לדעתי זה סיבת המחץ

 

[לייבובוש]

וגם אם המשכיר הוגן, יש לציין עוד נקודה חשובה: אי ודאות, כל זמן שאתה לא גר בשכירות מוגנת [כמו דמי מפתח למשל] לעולם לא תדע מתי ובאיזה מצב יוציאו אותך מהדירה, ואיזה תחליף תמצא אז
לדעתי זה סיבת המחץ

מה שמעניין למרות כל זאות.לגור בשכירות במרכז עדיין מנצח את המעבר לפרפריה (אם כי לכאורה זה משהו שעוד מעט ישתנה והציבור יפנים שפשוט אין מה לעשות)

 

[אברך.]

וגם אם המשכיר הוגן, יש לציין עוד נקודה חשובה: אי ודאות, כל זמן שאתה לא גר בשכירות מוגנת [כמו דמי מפתח למשל] לעולם לא תדע מתי ובאיזה מצב יוציאו אותך מהדירה, ואיזה תחליף תמצא אז
לדעתי זה סיבת המחץ

כל מילה, אי אפשר לגור כל החיים בדירת שכורה ובלחץ תמידי שאפשר בכל רגע נתון להעיף אותך...

 

[מוישי פרומן]

כל מילה, אי אפשר לגור כל החיים בדירת שכורה ובלחץ תמידי שאפשר בכל רגע נתון להעיף אותך...

תוסיף לזה את העלות של ההובלות, תיווך, בלאי רהיטים,

 

[shimשימי]

חדשות לא מעודדות: זינוק בביקוש לדירות מול ירידה בהיצע

חשבתם שהריביות והעלאת מס הרכישה תקרר את שוק הנדל"ן? ניתוח של אתר יד2 עבור ביזפורטל, עשוי להכזיב את השוק והציבור. וגם: אילו ערים הן המבוקשות ביותר, ומי רשמה זינוק מרשים?

www.bizportal.co.il

 

[מעין בר]

חדשות לא מעודדות: זינוק בביקוש לדירות מול ירידה בהיצע

חשבתם שהריביות והעלאת מס הרכישה תקרר את שוק הנדל"ן? ניתוח של אתר יד2 עבור ביזפורטל, עשוי להכזיב את השוק והציבור. וגם: אילו ערים הן המבוקשות ביותר, ומי רשמה זינוק מרשים?

www.bizportal.co.il

חיפושים ביד 2, יכולים להיות גם על ידי מוכרים ובעלי נכסים שבודקים את השוק,
לא משקף ביקוש! אולי להיפך ...

 

[כמו הרוח]

חיפושים ביד 2, יכולים להיות גם על ידי מוכרים ובעלי נכסים שבודקים את השוק,
לא משקף ביקוש! אולי להיפך ...

אכן!!!
צריך לבדוק את העסקאות בפועל
ואגב אם יש כאן מישהו שיש לו קשר עם משרדי מכירות קבלנים ואנשים מהתחום
ויגידו לו את האמת
שישאל אותם מה קורה בשוק

 

[אאאא....]

לא מפחדת מתקיפות
הדגשתי כמה פעמיים מה הנתונים.
השאלה האם אנחנו מדברים למשקיע או זו"צ
ותלוי מאוד באיזה ערים
כן בלוד המחירים יעלו!!!!
וכן ברמלה!!!
וכן בשאר הערים שהזכרתי

יש לך להציע לי בלוד משהו מעניין
אולי עדיף ברמלה?

אפשר מייל שלך

נראה לי שזה יותר מתאים לכאן.

ההודעות האלו שם מפריע לנו בחיפושים אחר הרוכש המסתורי ברמה ד' בבית שמש.

 

[פנרס]

אם המחירים ירדו ב30% שום בנק לא יפשוט רגל

גם אם יותר
כאן בישראל הלווה משועבד לשלם גם חוץ משעבוד הדירה