ירידות מחירים נדל"ן???!!!

מוישי פרומן · 23/8/22

נכתב ע"י יודיתתתתתתת:
צפון קוריאה?

הוא לא מבין את העניין של כלכלה חופשית
ואף אחד לא גנב לו כלום
אתה רוצה לקנות?תקנה
לא רוצה לקנות? אל תצפה שכל העולם יהיה כמוך ואז המחירים ישארו סטאטיים

אאאא.... · 23/8/22

נכתב ע"י יודיתתתתתתת:
צפון קוריאה?

לא
גור בערד שם זוגות צעירים יכולים לרכוש דירה בלי לבכות מכל עדכון של הנגיד על הריבית.

shimשימי · 23/8/22

נכתב ע"י טקטית:
אני מציעה שהיו כורתים את ראשו של מי שיקנה במחיר גבוה יותר.
או שהיו תולים אותו במרכז העיר למען יראו וייראו!!!!

בדיוק מה שרשמתי בלי לרראות

shimשימי · 23/8/22

נכתב ע"י אאאא....:
לא
גור בערד שם זוגות צעירים יכולים לרכוש דירה בלי לבכות מכל עדכון של הנגיד על הריבית.

אז תקנה שם

אני456 · 23/8/22

@כמו הרוח ,

האם את חושבת שהמצב הכלכלי העכשווי (אינפלציה, העלאת הריבית, עליית המדד, ההשפעה על שוק המשכנתאות וכו') ימשך שנים ארוכות?

כי אם לא, מה הרווחנו?
יושב לו זוג על הגדר, מבין שעכשיו לא כדאי לקנות וממתין, בינתיים הכסף מאבד מערכו כי ערך הכסף תמיד נשחק, פלוס העובדה שככל שהמדד והריבית עולים ההכנסה שלהם יכולה לכסות פחות משכנתא.
אם הסיטואציה תימשך כמה שנים, ייתכן והמחיר ירד ואף יתקבע,
אבל אם עוד שנה שנתיים ייצבו את השוק, המדד יירגע ויתחילו שוב להוריד ריביות, הגלגל פשוט יחזור מההתחלה רק עם עוד שנתיים המתנה (ותשלום שכירות, ושחיקת ההון העצמי כאמור).

לכן אני תוהה לאן התזה שלך חותרת, שלא כדאי יותר לקנות לנצח במרכז החרדי למי שצריך משכנתא של יותר מ500-600 אל"ש?

יודיתתתתתתת · 23/8/22

נכתב ע"י כמו הרוח:
זה יתפוס בערך כמו שעשו על מחירי הדיור ברוממה

נראלי זה רק עודד את המשכירים השאנננים האחרים להעלות את המחיר
ועוד לפני החגים הביקוש גדול יותר..

כמו הרוח · 23/8/22

נכתב ע"י אני456:
לכן אני תוהה לאן התזה שלך חותרת, שלא כדאי יותר לקנות לנצח במרכז החרדי למי שצריך משכנתא של יותר מ500-600 אל"ש?

בדיוק!!!!

מוישי פרומן · 23/8/22

נכתב ע"י כמו הרוח:
אכן
אבל מה יעשו זו"צ שבגלל עצות ה"חכמות" של אנשים בפורום נלחץ
ולקח חובות של מיליון ש"ח+ ועכשיו עלה לו ההחזר על 2/3 פריים למעלה מ500 חודשי?
יש המון זו"צ שכבר ככה הם על הקצה,
ומה יהיה עוד שנה שיהיה להם ילד או שתיים
ופריים יעלה בעוד אחוז?

שיעשו טוב חשבון לפני האם הם יכולים לעמוד בזה

אף אחד לא אמר לכל הזוצ"ים לקנות בלי חשבון
מי שביכלתו ויכול לעמוד בזה שיקנה, למה לא
אני באופן אישי לא הייתי קונה דירת3 חדרים ב 2 מליון

אאאא.... · 23/8/22

נכתב ע"י מוישי פרומן:
הוא לא מבין את העניין של כלכלה חופשית
ואף אחד לא גנב לו כלום
אתה רוצה לקנות?תקנה
לא רוצה לקנות? אל תצפה שכל העולם יהיה כמוך ואז המחירים ישארו סטאטיים

יש מושג שנקרא כשל שוק

shimשימי · 23/8/22

נכתב ע"י אאאא....:
יש מושג שנקרא כשל שוק

כלכלנים קלאסיים ומרקסיסטים במאה התשע עשרה ובתחילת המאה ה-20 הסכימו, בדרך כלל, כי לא ייתכן מצב של כשל שוק מתמשך ומתמיד. בין המחזיקים בתפישות המנוגדות היו חילוקי דעות חריפים ביחס להערכת טיבה של התוצאה של פעולת השוק: הכלכלה הקלאסית גרסה כי פעולת השוק החופשי מובילה לשגשוג, ואילו המרקסיסטים סברו כי התוצאה היא שקיעה של העניים בעוני הולך וגובר, אך שני הצדדים הסכימו כי פעולה זו אינה כשל.

מוישי פרומן · 23/8/22

המשקיעים=כשל שוק
ועדת רבנים לקביעת מירי הדירות ומי שלא יעמוד בהם עף מהמוסדות=הגיוני

shimשימי · 23/8/22

נכתב ע"י כמו הרוח:
אכן
אבל מה יעשו זו"צ שבגלל עצות ה"חכמות" של אנשים בפורום נלחץ
ולקח חובות של מיליון ש"ח+ ועכשיו עלה לו ההחזר על 2/3 פריים למעלה מ500 חודשי?
יש המון זו"צ שכבר ככה הם על הקצה,
ומה יהיה עוד שנה שיהיה להם ילד או שתיים
ופריים יעלה בעוד אחוז?

ומה לעשות שבגלל אנשים חכמים פה בפורום אנשים נאלצים לשלם עכשיו הרבה יותר???

אאאא.... · 23/8/22

נכתב ע"י shimשימי:
כי לא ייתכן מצב של כשל שוק מתמשך ומתמיד.

אבל קצר כן.

אני456 · 23/8/22

@אאאא.....

מכיוון שגם אנחנו באותה סירה, אני מאד מבינה את כל מי שמצב הדיור בארץ כולל הקפיצה המטורפת שחווינו בשנה האחרונה ובפרט עבור מי שעומד בפני רכישת דירה, מתסכל ביותר,

אבל לא כדאי לבזבז את הזמן בהמתנה שהמשק כולו יישר קו עם החוסר הוגנות שבדבר ויתחיל לפעול כראוי,
יש פה מידי הרבה ידיים ואינטרסים ותאוריות,

כדאי לכל פרט לחשוב מה נכון לו לעשות במצב הנוכחי בהתאם לתנאים האישיים שלו, אחרת עוד שנתיים יתעוררו ויגלו שהמצב לא נעשה טוב יותר וגם דירה באופקים אין.

אאאא.... · 23/8/22

נכתב ע"י מוישי פרומן:
המשקיעים=כשל שוק
ועדת רבנים לקביעת מירי הדירות ומי שלא יעמוד בהם עף מהמוסדות=הגיוני

אחד ההיגיון שלו אומר שיוכלו לרכוש דירה במחיר שפוי.
והשני ההיגיון שלו אומר שעדיף שיהיה קומץ משקיעים שמרוויחים המון, והמון זו"צ שאין להם דירה או שיש להם כבר ועכשיו אחרי הודעת הנגיד הם

.

shimשימי · 23/8/22

נכתב ע"י אאאא....:
אבל קצר כן.

כל החיים שלנו זה חיים קצרים של "ואם בגבורות שמונים שנה"

בינתיים האשכול של עו"ד רוזנבלט
והשאכול הנוכחי
רחוקים מלספק את הסחורה

אאאא.... · 23/8/22

נכתב ע"י אני456:
מכיוון שגם אנחנו באותה סירה,

לא רק אתם גם הילדים של @shimשימי .

shimשימי · 23/8/22

נכתב ע"י אאאא....:
אחד ההיגיון שלו אומר שיוכלו לרכוש דירה במחיר שפוי.
והשני ההיגיון שלו אומר שעדיף שיהיה קומץ משקיעים שמרוויחים המון, והמון זו"צ שאין להם דירה או שיש להם כבר ועכשיו אחרי הודעת הנגיד הם .

אחד ההיגיון שלו
בא ננצל את המצב ולפחות נקנה במחיר הנוכחי
כדי שלא יהיה יותר יקר

ואחד ההיגיון שלו
בא נלחם ונצעק בפרוג
נסביר כמה הדברים לא הגיוניים
וננסה לשכנע את המשקיעים לרדת מהבמה
תוך תקווה שהמחיר ירד

אני456 · 23/8/22

נכתב ע"י אאאא....:
לא רק אתם גם הילדים של

אי אפשר לדעת מה תהיה הנורמה עוד עשר ועשרים שנים.

פעם נתנו לזוצ"ים דירות, היום ניתנים להם סכומי כסף ענקיים, שגם עליהם מזדעקים ועדיין הסכומים הללו לא מספיקים לדירות בין גדרה לחדרה.

טקטית · 23/8/22

נכתב ע"י אאאא....:
אחד ההיגיון שלו אומר שיוכלו לרכוש דירה במחיר שפוי.
והשני ההיגיון שלו אומר שעדיף שיהיה קומץ משקיעים שמרוויחים המון, והמון זו"צ שאין להם דירה או שיש להם כבר ועכשיו אחרי הודעת הנגיד הם .

באותה דרך אפשר לפתור הרבה בעיות:
מי שמתחייב על סכום לדירה לבתו- יומת הוא וחתנו וכל בני ביתו.