יש כאן מישהו שרכש דירה ברמה ד' בבית שמש בתקופה האחרונה???

[אור אורות]

הוא רוצה מקום עם האוכלוסיה השמרנית של בית שמש, ולכן הוא קונה בבית שמש ולא נשאר בני ברק, כמו שכבר כתבתי.
רמת אברהם זה בכלל לא האוכלוסיה והכיוון.
חוץ מבעיות הקברים שיש שם.

 

[אור אורות]

הוא רוצה דווקא בית שמש כי זה יותר שמרני,

 

[אאאא....]

ומי שכן קונה זה או משפרי דיור

משפרי דיור רוכשים 3 חדרים ללא אופציה?

 

[אאאא....]

הוא רוצה מקום עם האוכלוסיה השמרנית של בית שמש, ולכן הוא קונה בבית שמש ולא נשאר בני ברק, כמו שכבר כתבתי.

רמה ד' זו אוכלוסיה שמרנית?

 

[זה מבית שמש]

משפרי דיור רוכשים 3 חדרים ללא אופציה?

לא נראלי,

 

[זה מבית שמש]

רמה ד' זו אוכלוסיה שמרנית?

מה ההגדרה של שמרנית?

 

[דאון]

הוא רוצה מקום עם האוכלוסיה השמרנית של בית שמש, ולכן הוא קונה בבית שמש ולא נשאר בני ברק, כמו שכבר כתבתי.
רמת אברהם זה בכלל לא האוכלוסיה והכיוון.
חוץ מבעיות הקברים שיש שם.

ממש מוזר
טיילתי ב ד לפני כמה שבועות זה לא נראה כזה שמרני הולכים שם כל הסוגים גם לטאים עובדים וגם צאלמרס
כולם ביחד במה בדיוק זה יותר שמרני מבני ברק?

 

[מוישי פרומן]

התמקדתי בבית שמש כי יש שם היצע ענק של דירות

אתה מעודכן ללפני שנתיים
כיום אין כמעט היצע
והמעט שיש רוצים הרבה מזומן

 

[אאאא....]

אתה מעודכן ללפני שנתיים
כיום אין כמעט היצע
והמעט שיש רוצים הרבה מזומן

אתה יודע להגיד במספרים כמה דירות שווקו שם וכמה מהם זה מחיר למשתכן וכמה נשאר לקבלנים?

 

[מוישי פרומן]

אתה יודע להגיד במספרים כמה דירות שווקו שם וכמה מהם זה מחיר למשתכן וכמה נשאר לקבלנים?

כתבתי כבר באשכול אחר שלא יודע מספרים של מה שנשאר.
מחיר למשתכן לא נראה לי שיש עוד ב ד.
מה שהיה זה כ 11,000 דירות
יש מקומות שהיה 60% משתכן
יש מקומות שהיה 40% משתכן
להערכתי זה מתאזן סביב ה 50%

 

[אאאא....]

כתבתי כבר באשכול אחר שלא יודע מספרים של מה שנשאר.
מחיר למשתכן לא נראה לי שיש עוד ב ד.
מה שהיה זה כ 11,000 דירות
יש מקומות שהיה 60% משתכן
יש מקומות שהיה 40% משתכן
להערכתי זה מתאזן סביב ה 50%

השאלה האם מישהו יודע להגיד כמה דירות נשארו לקבלנים?
קשה להאמין שהם מכרו את כל 5500 דירות שהיה להם.
ההיגיון אומר שנשאר להם כמה מאות אם לא כמה אלפים דירות, ועוד כמה מאות אם לא אלפים שהמשקיעים רכשו.

נראה שיש לך הכי הרבה ידע כאן בפרוג בתחום ותודה שאתה משתף אותנו.

תקנו אותי אם אני טועה.

 

[חי בן ראם]

אולי שיבדוק אפשרות של רמת אברהם.
מחירים מעט נמוכים יותר.
אוכלוסיה ברמה אחרת מכל שכונות העיר.
לא מכירה משהו שגר שם ולא מבסוט.....

המחירים שם עלו הרבה לאחרונה

הוא רוצה מקום עם האוכלוסיה השמרנית של בית שמש, ולכן הוא קונה בבית שמש ולא נשאר בני ברק, כמו שכבר כתבתי.
רמת אברהם זה בכלל לא האוכלוסיה והכיוון.

נכון להיום רמת אברהם הרבה יותר שמרני מרמה ד'

 

[מוישי פרומן]

השאלה האם מישהו יודע להגיד כמה דירות נשארו לקבלנים?
קשה להאמין שהם מכרו את כל 5500 דירות שהיה להם.
ההיגיון אומר שנשאר להם כמה מאות אם לא כמה אלפים דירות, ועוד כמה מאות אם לא אלפים שהמשקיעים רכשו.

נראה שיש לך הכי הרבה ידע כאן בפרוג בתחום ותודה שאתה משתף אותנו.

תקנו אותי אם אני טועה.

לדעתי נשאר מאות בודדות בלבד
ולכל קבלן קצת
(מוציא מהכלל את האלף ומשהו שיש בד 5

 

[אני456]

בכנות, למה שמישהו יענה על השאלה הזו אחרי שאבחנת את ההתנהלות הנ"ל באשכולות אחרים על סף הזקוקה לטיפול רגשי (וזה עוד בעדינות)?

אין לי כלום עם בית שמש, חושבת שהייתי שם פעמיים בחיים,
אבל כמשפחה שמחפשת דירה באחת המובלעות החרדיות במרכז דווקא, יכולה לספר שיש לנו מספיק סיבות טובות על אף שכרמיאל, עפולה, עכו, נתיבות, אופקים, כסיף, הר יונה, צפת, פוריה- הן מאלפות מדהימות ומקסימות (חייתי בחלקן תקופות ארוכות, ככה שאני מסכימה עם הקביעה הנ"ל)

 

[geekית מחשבים]

מידע ממישהי שעובדת בחברת בניה:
אין כמעט עסקאות בזמן האחרון, מה שכן ישץ הרוב אלו תושבי חוץ שקונים דירה בארץ ישראל...

 

[מישמשית]

מידע ממישהי שעובדת בחברת בניה:
אין כמעט עסקאות בזמן האחרון, מה שכן ישץ הרוב אלו תושבי חוץ שקונים דירה בארץ ישראל...

לא צריך להיות מומחית גדולה כדי להבין שמדובר בירושלים....
השאלה היא יותר מה קורה בשאר רחבי הארץ
ובכל מקרה עכשיו ודאי שיש שפל במכירות חכו לאחר י' באב........(ההגרלה הגודלה של מחיר למשתכן)

 

[geekית מחשבים]

מדובר

לא צריך להיות מומחית גדולה כדי להבין שמדובר בירושלים....
השאלה היא יותר מה קורה בשאר רחבי הארץ
ובכל מקרה עכשיו ודאי שיש שפל במכירות חכו לאחר י' באב........(ההגרלה הגודלה של מחיר למשתכן)

על בית שמש
ומסכימה איתך בקשר למחיר למשתכן

 

[כמו הרוח]

אני מספרת לכם את זה כבר חודשיים
ואני עובדת בחברת בניה מהגדולות.
וכן מתעסקת עם קולגות
תתחילו להפנים

 

[shimשימי]

אני מספרת לכם את זה כבר חודשיים
ואני עובדת בחברת בניה מהגדולות.
וכן מתעסקת עם קולגות
תתחילו להפנים

אם לא תתרחש מלחמה בין סין לארצות הברית,(כל הסיפור של ננסי פלוסי שנראה קצת מפחיד ממבט ראשון)
לאחר המחיר למשתכן האחרון את תראי עלייה של מחירי הדיור

ואם מלחמת רוסיה ואוקרייאנה תיגמר
את תראי זינוק מטורף של מחירי הדירות

את מדברת בזמן כל כך לא מתאים ולא רואה את הביקוש הנסתר לדירות
יש מחיר למשתכן שהרבה רוצים אותו ועומדים על הגדר

 

[דינדושה]

אם לא תתרחש מלחמה בין סין לארצות הברית,(כל הסיפור של ננסי פלוסי שנראה קצת מפחיד ממבט ראשון)
לאחר המחיר למשתכן האחרון את תראי עלייה של מחירי הדיור

ואם מלחמת רוסיה ואוקרייאנה תיגמר
את תראי זינוק מטורף של מחירי הדירות

את מדברת בזמן כל כך לא מתאים ולא רואה את הביקוש הנסתר לדירות
יש מחיר למשתכן שהרבה רוצים אותו ועומדים על הגדר​

רק אני לא רואה את ההתנפלות של אחרי מחיר למשתכן???
אנשים ימשיכו לחכות להגרלות + 15,000 זוכים שיצאו כבר מהשוק בחודשים האחרונים
עד סוף שנה יצאו עוד 15,000!
ואם התוכניות ימשיכו כסדר, (הלוואי!) בשנה הבאה עוד 45,000 זוכים יצאו מהשוק
בסך הכל כמות נכבדת שתחתוך מהביקוש.
תקנו אותי אם אני טועה