יש כאן מישהו שרכש דירה ברמה ד' בבית שמש בתקופה האחרונה???

[שרינה]

מידע ממישהי שעובדת בחברת בניה:
אין כמעט עסקאות בזמן האחרון, מה שכן ישץ הרוב אלו תושבי חוץ שקונים דירה בארץ ישראל...

מכירה כמה שרכשו עכשיו דירה על הנייר(לעוד שנה בערך) בבני ברק
השוק לא קפוא
זו אשליה

 

[הדס99]

שהמדינה תתן מענק לרוכשים מכספי המיסים

אז אתם מציעים שהמדינה תבטל את המס והמע"מ על כל הרווחים של הקבלנים והיזמים וגם תמכור להם את הקרקע בחינם???

 

[shimשימי]

אז אתם מציעים שהמדינה תבטל את המס והמע"מ על כל הרווחים של הקבלנים והיזמים וגם תמכור להם את הקרקע בחינם???

אני אישית לא דיברתי על הבטון והברזל וחומרי הגלם של הדירה
אלא דיברתי על עליות הקרקע

ובהחלט כן שהמדינה תממן לזוגות צעירים שאין להם דירה נוספת את עליות הקרקע
מדוע שהמדינה תיקח משאב ציבורי ששיך לכל עם ישראל ותגבה עליו כסף

ובפרט שמדובר במוצר צריכה הכי בסיסי שיש!!

אולי גם שהמדינה לשיטתך תיקח מס על עצם היותך תושב מדינת ישראל?
על זה שאתה משתמש באוויר שלה וכו??

אגב לדעתי המדינה בדרך הזאת (במצב הנתון)
יכולה להעביר את הזוגות הצעירים לפרייפריה בקלי קלות

 

[כח רצון]

אלא שתוריד קצת מהמיסים הכפולים

מה זה אומר "מיסים כפולים"?

 

[shimשימי]

מכירה כמה שרכשו עכשיו דירה על הנייר(לעוד שנה בערך) בבני ברק
השוק לא קפוא
זו אשליה

אפשר לשאול בכמה?

 

[אור אורות]

ובעניין הצביון בשכונה אפשר להתרשם בשטח, ואפשר (בשביל להבין קצת) להציץ פה:

בתי כנסת וכוללים (והקצאות) ברמה ד'

אם אפשר לכתוב כאן בתי כנסת ברמה ד' (ד'1, ד'2, ד'3) ומניינים בהקמה, עם סגנון של בית כנסת. וכמו כן כוללים עם סגנון אברכים בכולל וכו' תודה רבה

www.prog.co.il

 

[די]

אולי גם שהמדינה לשיטתך תיקח מס על עצם היותך תושב מדינת ישראל?
על זה שאתה משתמש באוויר שלה וכו??

מע"מ.

 

[אור אורות]

מה זה אומר "מיסים כפולים"?

שגם החומרים, גם הקרקעות יש מיסים, וחוץ מזה לוקחים מס על עצם המכירה.

 

[שרינה]

אפשר לשאול בכמה?

יקר יותר בערך ב100 עד 150 אלף ממחיר שוק שלפני שנה
באיזור שיכון ה'
זה אנשים שמכרו לפני תקופה
ועכשיו קנו בלית ברירה
כי ראו שכל יום המחירים עולים...
אנשים כאלו אין להם מה לחכות

 

[shimשימי]

יקר יותר בערך ב100 עד 150 אלף ממחיר שוק שלפני שנה
באיזור שיכון ה'
זה אנשים שמכרו לפני תקופה
ועכשיו קנו בלית ברירה
כי ראו שכל יום המחירים עולים...
אנשים כאלו אין להם מה לחכות

כמה היה לפני שנה?(4 חדרים 2.1M??

 

[שרינה]

כמה היה לפני שנה?(4 חדרים 2.1M??

בדקתי עכשיו מספרית ואחוזים...
עלה ב15 אחוז!!
דירת 4 חדרים נמכרה שנה שעברה ב2.1 ועכשיו 2.3
דירת 5 חדרים הוצאה למכירה שנה שעברה ב2.5 ועכשיו נמכרה ב2.9(אולי גם בגלל שעברה שנה של בניה)

 

[חי בן ראם]

לדעתי זה הבדיחה הכי מוצלחת ששמעתי בחודש האחרון.

דבר ידוע (למי שרוצה לדעת) שזה אוכלוסיית השכונה, יש ועדת איכלוס קפדנית, ורובה המוחלט אוכלוסייה שמרנית, כלל חסידי, וגם ליטאים, (אם כי אין הרבה ירושלמיים)

אבל אם בדיחה - הנה בדיחה יותר מוצלחת

בהחלט כן,

[שיש לך שאיפה שיהיה שמרנית]

כאחד שגר שם, ולמסקנא הזו גם הגיע חבר שלי שבירר את זה טוב טוב (כולל שבתות בשכונה וכו')
וזה יהפוך ליותר ויותר שמרני.

 

[shimשימי]

בדקתי עכשיו מספרית ואחוזים...
עלה ב15 אחוז!!
דירת 4 חדרים נמכרה שנה שעברה ב2.1 ועכשיו 2.3
דירת 5 חדרים הוצאה למכירה שנה שעברה ב2.5 ועכשיו נמכרה ב2.9(אולי גם בגלל שעברה שנה של בניה)

איך 15 אחוז
200 אלף שקל זה פחות מ10 אחוז

 

[טקטית]

לדעתי זה הבדיחה הכי מוצלחת ששמעתי בחודש האחרון.

האמירה שלך היא הבדיחה.
ברור לכל ילדון בבית שמש שהאוכלוסיה ברמת אברהם היא השמורה והבדוקה ביותר.
וזה לא קרה לבד- יש שם וועדת קבלה מדוקדקת ואמיתית.
אם זה חסרון או מעל- תלוי בעיני המתבונן...
רמה ד' מכילה את כל המגוון וכך רוב הרמות האחרות.
(אם רמת אברהם נחשבת בעיניך לפחות כי אין שם שורפי פחים ומרססי גרפיטי--- אין לי מילה חוץ מלצחוק)
וכשאחותי הציעה את הדירה להשכרה היא סיפרה לי על המון שלא עברו את הוועדה ומסיבות מוצדקות---
מספרים לא כשרים למשל לא עברו את הוועדה וכל האוכלוסיה הזו-- הלכה בסוף על רמה ד'.
תבדוק שוב את המקורות שלך כי טעית בגדול ואיכשהו זה מעמיד בסימן שאלה את כל הודעותיך המלומדות.

 

[א12345]

אפשר לשאול בכמה?

דירת 4 חדרים טובה עולה בין 2.4 ל2.7
5 חדרים בין 2.8 ל 3.3.
יש על הנייר לעוד שנתיים ב 2.8

 

[שמחות קטנות]

ובעניין הצביון בשכונה אפשר להתרשם בשטח, ואפשר (בשביל להבין קצת) להציץ פה:

בתי כנסת וכוללים (והקצאות) ברמה ד'

אם אפשר לכתוב כאן בתי כנסת ברמה ד' (ד'1, ד'2, ד'3) ומניינים בהקמה, עם סגנון של בית כנסת. וכמו כן כוללים עם סגנון אברכים בכולל וכו' תודה רבה

www.prog.co.il

זה מגוחך, לספור לפי בתי כנסת, אצל החסידים כל חמש אנשים צריכים בית כנסת.

 

[ברבור1]

דירת 4 חדרים טובה עולה בין 2.4 ל2.7
5 חדרים בין 2.8 ל 3.3.
יש על הנייר לעוד שנתיים ב 2.8

בשיכון ג',

יש כמה בנינים חדשים (בשלבים ראשוניים של תחילת בניה)

דירה 4 חד' 100 מטר 2.4M

 

[יוגורט]

נכון להיום רמת אברהם הרבה יותר שמרני מרמה ד'

לא נראה לי שיכולים להיות עוד מקומות ליטאים שמרניים חוץ מבבניברק וקרית ספר וכד'', ובמקומות מאד קהילתיים. השוליים של הציבור הליטאים התרחבבבו מאד מצד אחד והצטמצמו מהצד הפרום.
לכן הויכוח איזו רמה יותר שמרנית היא מגוכחת. כי הסגנון בבית שמש הולך להיות ירושלמי וזה ממש לא שמרן + עידכוני תוכנה של נזקי הקורונה.

 

[אות באות]

אחותי גרה ברמה א ומחפשת דירה. היא אמרה לי שיש הרבה דירות 3 חדרים שמנסים למכור אותם ב2 מיליון וזה עומד כבר כמה חודשים ככה.

ברמה א' נראה שהמחירים זולים בכ7.5% משאר אזורי העיר החרדים, למרות שמדובר בשכונת מרכזית ויפיפייה.
אולי זאת בעקבות הגירה שלילית של אוכלוסיות מסוימות, שבגלל ההתחרדות הן מעדיפות אזורים חדשים בעיר.
וכן יתכן בעקבות ביקוש נמוך יותר של קהילות מסוימות.

 

[טקטית]

לא נראה לי שיכולים להיות עוד מקומות ליטאים שמרניים חוץ מבבניברק וקרית ספר וכד'', ובמקומות מאד קהילתיים. השוליים של הציבור הליטאים התרחבבבו מאד מצד אחד והצטמצמו מהצד הפרום.
לכן הויכוח איזו רמה יותר שמרנית היא מגוכחת. כי הסגנון בבית שמש הולך להיות ירושלמי וזה ממש לא שמרן + עידכוני תוכנה של נזקי הקורונה.

רמת אברהם שמרני בהחלט- את יכולה לבדוק.
עם וועדה מסננת שלא מאפשרת לשוליים להכנס.