יש כאן מישהו שרכש דירה ברמה ד' בבית שמש בתקופה האחרונה???

yonatanr · 3/8/22

נכתב ע"י מישמשית:
את מתכוונת במטוס.........

ממש לא. בשעות שהכבישים פנויים אלו המרחקים ברכב מק"ס וב"ב. מי-ם זה קצת יותר רחוק.

תמרהלה · 3/8/22

נכתב ע"י כמו הרוח:
מנתונים שבדקתי ברשות המיסים רוב רמה ד נמכרה בין מיליון למיליון 600 תלוי כמה חד'
אין הרבה עסקאות בסכומים המטורפים
תבדקו אותי

בטווח זמן של ?
ממתי עד מתי ?
הדירות בסכומים הנמוכים שייכים לכאו' למחיר למשתכן

כמו הרוח · 3/8/22

נכתב ע"י תמרהלה:
בטווח זמן של ?
ממתי עד מתי ?
הדירות בסכומים הנמוכים שייכים לכאו' למחיר למשתכן

לא רק
לפני שנתיים בתחילת הקורונה
מכרו ברמה ד ב1.2 3 חד
20 80

shimשימי · 3/8/22

נכתב ע"י כמו הרוח:
שנים לוקחים מיליון ש"ח משכנתא??????????????????
ממש ממש ממש לא

לא התכוונתי ששנים לוקחים משנתא מיליון שח
התכוונתי ששנים יש את האי הבנה איך זוג חרדי מצליח לעמוד בתשלומי המשכנתא
גם של שבע מאות אלף שקל!!
*אני מדבר על זוג חרדי שהבעל אברך(2000 שקל)
והאשה מרוויחה 8-9אלף שקל
ביחד עם 6-7 ילדים

אבל הקפיצה משבע מאות אלף שקל למיליון וחצי כפי שאת אומרת
זה זינוק מטורף!!

יודיתתתתתתת · 3/8/22

נכתב ע"י shimשימי:
איך לקחה מיליון וחצי משכנתא אם אין לה עבודה?

לא אותה אחת..
ומי שאין לה עבודה זה לאחר שנכנסה לגור שם

גרשיים · 3/8/22

נכתב ע"י אאאא....:
על סמך אתם אומרים את זה?
ניק חדש פחות מחודש @go123 שכבר מגיב.

פעם היה צריך להמתין 3 חודשים

מישמשית · 3/8/22

נכתב ע"י shimשימי:
חח נכון באזור של המחיר הזה
אבל הדירה הייתה פחות טובה (קומה גבוה וקטנה מאוד בלי אופצייה)
אז אולי היום הייתי יכול לקבל עליה אפילו 150-200 יותר לפי מה שאומרים פה

אבל קניתי בחריש ובחריש עלה מאוד מאוד באזור ה350 אלף שקל בפחות מחצי שנה
אז אני לא מצטער על זה

איך מכרת?
הדירה עדיין לא קיבלה טופס 4 (אפי קפיטל 800)
תחכים אותנו.....
ובכמה מכרת?
מה עם מס שבח?

מוישי פרומן · 3/8/22

נכתב ע"י מישמשית:
איך מכרת?
הדירה עדיין לא קיבלה טופס 4 (אפי קפיטל 800)
תחכים אותנו.....
ובכמה מכרת?
מה עם מס שבח?

חצי מהדירות ברמה ד נמכרות ככה

מישמשית · 3/8/22

נכתב ע"י ירמי וולדמן:
הכול תלוי בנתונים
של הדירה
בחורש ספציפי יש דירות עם 50 מטר מרפסת
בקיצור כל דבר לגופו

אין כאלו דירות
מידיעה

ירמי וולדמן · 3/8/22

נכתב ע"י מישמשית:
אין כאלו דירות
מידיעה

יש לי את התוכניות אצלי
בכל אופן
כולם פה חושבים שיודעים הכול
אז אני אשתוק וזהו

shimשימי · 3/8/22

נכתב ע"י מישמשית:
איך מכרת?
הדירה עדיין לא קיבלה טופס 4 (אפי קפיטל 800)
תחכים אותנו.....
ובכמה מכרת?
מה עם מס שבח?

תשאלי אנשים שמבינים.......

לייבובוש · 3/8/22

איך אפשר לבדוק באיזה סכומים נמכרות דירות??? מה הלינק?!!!

shimשימי · 3/8/22

נכתב ע"י ezrnacional:
איך אפשר לבדוק באיזה סכומים נמכרות דירות??? מה הלינק?!!!

תוכל לבדוק באתר של רשות המיסים https://www.gov.il/he/service/real_estate_information

מישמשית · 3/8/22

נכתב ע"י yonatanr:
ממש לא. בשעות שהכבישים פנויים אלו המרחקים ברכב מק"ס וב"ב. מי-ם זה קצת יותר רחוק.

כשהכבישים ריקים גם לא נורא לנסוע חצי שעה..........
מדברים על שעות ההלוך ושוב לעבודה שזה הרבה יותר מזה
אא"כ נוסעים דרך הנתיב המהיר.....
בכל מקרה לב"ב זה הרבה יותר מזה בהרבה
כביש גהה וגם הכניסה לת"א זה הסיוט של כל עובדת במרכז שנצרכת לעבור שם

מלך נדל''ן · 3/8/22

נכתב ע"י ezrnacional:
איפה בודקים את זה? אפשר לינק?

נכתב ע"י ezrnacional:
אפשר לינק של האתר הזה?

רשות המיסים - מידע נדלן

מוישי פרומן · 4/8/22

נכתב ע"י shimשימי:
תוכל לבדוק באתר של רשות המיסים https://www.gov.il/he/service/real_estate_information

שימו לב
באיזורים כמו בית שמש תקחו בערבון מוגבל מאוד את הנתונים מרשות המיסים

מישמשית · 4/8/22

נכתב ע"י ירמי וולדמן:
כולם פה יודעים הכול
אז אני אשתוק וזהו

????????

נכתב ע"י ירמי וולדמן:
יש לי את התוכניות אצלי
בכל אופן

אני מכירה מצויין את הדירות בפרויקט יש לי דירה שם 35 מטר זה המקס'

נכתב ע"י shimשימי:
תשאלי אנשים שמבינים.......

אני שואלת אותך...

מלך נדל''ן · 4/8/22

נכתב ע"י shimשימי:
המחירים ל3 חדרים בבית שמש אמור להיות לכל היותר 1.7M נכון לתקופה זו(דירה בלי אופצייה)
זו דעתי

על זה נאמר אמור זה שם של דג והוא לא טעים

, ולמה לדעתך 1.7 זה סביר? כי כבר התרגלנו??
גם לפני 15 שנה שאנשים צעירים התחילו לקנות דירות בביתר במחיר של 600,000 ש''ח ל 4 חדרים , המבוגרים שאלו איך יחזירו את המשכנתא? ,והיום הצעירים של אז שואלים את אותו שאלה על הצעירים של היום
והלוואי וזה היה המחיר
מה לעשות שבנדל''ן אין הגיון ,והמחירים בכלל לא משקפים את שווי הדירה כבר כמה שנים ולא רק בבית שמש
המחיר נקבע לפי היצע וביקוש ועד שלא יהיה כמות מספיקה של דירות לכל האזרחים שמחפשים לקנות המחיר רק יעלה
ומי שאומר שהוא יודע כמה יעלה בעוד שנה או שנתיים , או שהוא נביא או שהוא שקרן ,אין דבר כזה היום שווי דירה , יש בכמה אפשר למכור/לקנות ולפי זה נקבע המחיר.
עצוב אבל זה המצב

די · 4/8/22

האנשים שעושים את הכסף הגדול בציבור החרדי לא עובדים לא הם ולא נשותיהם בהייטק, תסתכלו ימינה ושמאלה.

לא חסר מהציבור החרדי שמרוויחים יותר מהמשכורות של ההייטק (לא לשכוח נטו-ברוטו) וקונים להם ולילדיהם דירות בערים החרדיות, וגוש דן החילונית מעניינת אותם כקליפת השום.

דעתי, אחד מהשנים, או שמחירי הדירות ירדו בכל הארץ (גם בלוד המהולל) או שהמשכורות יעלו. בינתיים נראה שהולכים על האפשרות השניה, כל בעל מקצוע בציבור החרדי (והכללי) מעלה מחירים בצורה חופשית.

hishtadlut · 4/8/22

נכתב ע"י דיויד כץ:
הקבלן מפסיד על הדירות במחיר למשתכן בשביל להרויח על שאר הדירות אבל אם נראה לך שעלות בניית דירה לקבלן כולל מחיר הקרקע היא 875K את ה חי בסרט

גם בפרויקטים ש100% מהדירות היו במחיר למשתכן זה היה המחירים

פרוגבוט

פרסומת

יש כאן מישהו שרכש דירה ברמה ד' בבית שמש בתקופה האחרונה???

משתמש סופר מקצוען

משתמש פעיל

משתמש מקצוען

משתמש סופר מקצוען

משתמש מקצוען

משתמש מקצוען

משתמש מקצוען

משתמש מקצוען

משתמש מקצוען

מתווך דירות ונכסים

משתמש סופר מקצוען

משתמש מקצוען

משתמש סופר מקצוען

משתמש מקצוען

משתמש צעיר

משתמש מקצוען

משתמש מקצוען

משתמש צעיר

משתמש סופר מקצוען

משתמש פעיל

פרוגבוט

תוכן שיווקי

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!