השקעות נדל"ן יש כאן מישהו שרכש דירת 3 חדרים לא להשקעה ברמה ד' בבית שמש בתקופה האחרונה?

מצב
הנושא נעול.
  • הוסף לסימניות
  • #1
אני מנסה למצוא מי הם הרוכשים דירת 3 חדרים במחיר קרוב ל2 מיליון ש"ח ברמה ד' בבית שמש.
להערכתי אין דבר כזה.
ואם כן אז בבקשה שיכתוב כאן שהוא רכש ובאיזה מחיר מטר וכו', ואת ההיגיון שעומד מאחורי הרכישה.
אם הוא מפחד להזדהות הוא יכול לפתוח ניק חדש ונמתין לו בסבלנות שבוע.
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
במתחם שפע ברכת ה' בבני ברק,
מוכרים דירות 3 חדרים על הנייר.
תחילת בניה בעוד 3 שנים.
1.8 מיליון.
הוציאו פייק שתוך יום מכרו מאה דירות.

מאיפה לכם שאכן רוכשים דירות במחירים האלו ברמה ד'?
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
במתחם שפע ברכת ה' בבני ברק,
מוכרים דירות 3 חדרים על הנייר.
תחילת בניה בעוד 3 שנים.
1.8 מיליון.
הוציאו פייק שתוך יום מכרו מאה דירות.

מאיפה לכם שאכן רוכשים דירות במחירים האלו ברמה ד'?
ברשות המיסים מופיע עסקעות בבית שמש.
כנראה שזה בעיקר משקיעים\מספסרים.
כמובן לא בהשוואה לכמות הדירות שהקבלנים עדיין לא מכרו.

לגבי בני ברק לבנתיים גם לא מכיר מישהו שרכש שם, רק שמועות על אחד שרכש שם 10 דירות.
אבל כנראה שבהמשך יהיה.
כי רוב הציבור וזה כולל את המבינים בנדל"ן לא יודע מה ההבדל בין פריים לקל"צ, ואת המשמעות של זה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
  • הוסף לסימניות
  • #6
  • הוסף לסימניות
  • #9
אני מנסה למצוא מי הם הרוכשים דירת 3 חדרים במחיר קרוב ל2 מיליון ש"ח ברמה ד' בבית שמש.
להערכתי אין דבר כזה.
ואם כן אז בבקשה שיכתוב כאן שהוא רכש ובאיזה מחיר מטר וכו', ואת ההיגיון שעומד מאחורי הרכישה.
אם הוא מפחד להזדהות הוא יכול לפתוח ניק חדש ונמתין לו בסבלנות שבוע.
מה האובססיה לגבי בית שמש?
ולמה נראה לך שמישהו חייב לכתוב כאן את ההגיון שמאחורי רכישה כזו, כשדעתכם על הגיונו ידועה? למה, בכלל, מישהו חייב למסור לאחר דו"ח לגבי החלטותיו?
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
אני גם שאלתי בקהילה שלי לפני שנתיים שלוש מי הטיפש שיקנה בשוק החופשי במחירים כאלו
שאז גם היה עליה מטורפת
ולאחרונה ביקרתי בשכונה ומצאתי את עשרות החברים שלי שרכשו
הם לא חייבים לספר לאף אחד
אבל תכלס תרדו לשכונה תראו שיש כחמישים אחוז מהדירות שהם לא דירות מחיר למשתכן וכולם מכורים למשהו
והדירות מושכרות...
עם מציאות קשה להתווכח
את ההגיון עד הרגע הזה אני לא מבין אבל זאת המציאות בשטח...
 
  • הוסף לסימניות
  • #11
מה האובססיה לגבי בית שמש?
כי בבית שמש יש עדיין אלפי דירות למכירה.

ולמה נראה לך שמישהו חייב לכתוב כאן את ההגיון שמאחורי רכישה כזו, כשדעתכם על הגיונו ידועה? למה, בכלל, מישהו חייב למסור לאחר דו"ח לגבי החלטותיו?
אף אחד לא חייב.
מה יש לפחד ממה שאני חושב עליו, כל אחד זכותו לעשות את מה שהוא רוצה, כמובן כשזה לא נוגד את ההלכה.
יכול להיות שאני צודק?
 
  • הוסף לסימניות
  • #12
אני גם שאלתי בקהילה שלי לפני שנתיים שלוש מי הטיפש שיקנה בשוק החופשי במחירים כאלו
שאז גם היה עליה מטורפת
ולאחרונה ביקרתי בשכונה ומצאתי את עשרות החברים שלי שרכשו
אני מדבר על החודשים האחרונים ולא על לפני שלוש שנים.

הם לא חייבים לספר לאף אחד
כמובן.

אבל תכלס תרדו לשכונה תראו שיש כחמישים אחוז מהדירות שהם לא דירות מחיר למשתכן וכולם מכורים למשהו
והדירות מושכרות...
עם מציאות קשה להתווכח
את ההגיון עד הרגע הזה אני לא מבין אבל זאת המציאות בשטח...
גם עכשיו עדיין יש עוד אלפי דירות למכירה, כמובן שהקבלנים מוציאים את זה לאט לאט.
נתיב פרסמו מבצע רק על 5 דירות.
ומה עם שאר הדירות?
 
  • הוסף לסימניות
  • #13
גם עכשיו עדיין יש עוד אלפי דירות למכירה, כמובן שהקבלנים מוציאים את זה לאט לאט.
נתיב פרסמו מבצע רק על 5 דירות.
ומה עם שאר הדירות?

כל מה שאתם מתווכחים זה על מציאות
כי התעלולים שהמשווקים עושים ידועים
והם גם מכרו לכולם שכל רמה ד' תהיה מפותחת כמו מי יודע מה
וביקרתי שם הרבה לאחרונה אין שם שום פיתוח מיוחד
ואין הקצאות ויש קרוונים
ויש מדרגות שבורות כבר עכשיו
ואין חניות בכל שדרות אמוראים אם משהו רוצה לקנות משהו
כמו כל בית שמש
אבל אין מה להתווכח על זה שאנשים קונים וקונים וקונים
כי מפחדים ובצדק שמחר יהיה עוד יותר קשה לקנות דירה
וכשאין באמת היצע וביקוש
ויש רק ביקוש ענק בכל הארץ לדירות
ויש עיכובים של שנים בהגרלות אנשים נלחצים וקונים
ומי שקנה לפני שלוש שנים וחשבו עליו באף עקום למה הוא קונה 4 חדרים במליון שמונה מאות
עכשיו הוא מרגיש טוב כי עכשיו אפשר לקנות בסכום הזה רק 3 חדרים ואולי בסכום יותר גדול.

כך שהעיסוק אם יש או אין מוכרע יש המון שקונים.
הגיון אף פעם לא הבנתי אבל ככה זה
אנשים מובלים ומונעים לא דוקא לפי הגיון
 
  • הוסף לסימניות
  • #15
כך שהעיסוק אם יש או אין מוכרע יש המון שקונים.
הגיון אף פעם לא הבנתי אבל ככה זה
אנשים מובלים ומונעים לא דוקא לפי הגיון
רוב האנשים שרוצים לרכוש דירת 3 חדרים בבית שמש.
אין להם את האפשרות גם אם הם יקחו את כל היועצי משכנתאות התותחים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #17
רוב האנשים שרוצים לרכוש דירת 3 חדרים בבית שמש.
אין להם את האפשרות גם אם הם יקחו את כל היועצי משכנתאות התותחים.

זה לא נכון כי יש המון משפרי דיור
היינו שמוכרים את דירתם וקונים דירה אחרת
כך שיש להם רווח ענק על הדירה הראשונה וזה ההון עצמי שלהם

כך ידוע לי על 4 מהשכנים שלי בבנין שעשו אך לפני שנה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #18
זה לא נכון כי יש המון משפרי דיור
היינו שמוכרים את דירתם וקונים דירה אחרת
כך שיש להם רווח ענק על הדירה הראשונה וזה ההון עצמי שלהם

כך ידוע לי על 4 מהשכנים שלי בבנין שעשו אך לפני שנה.
הם רוכשים דירת 3 חדרים?
 
  • הוסף לסימניות
  • #19
אני מנסה למצוא מי הם הרוכשים דירת 3 חדרים במחיר קרוב ל2 מיליון ש"ח ברמה ד' בבית שמש.
אחותי גרה ברמה א'.
יום אחד המשכיר הוגיע שהוא מעונין למכור ב1.85
אחותי התמהמה עם תשובה ובשבוע הזה הוא העלה ל 1.9 ואח"כ ל1.95 ובסוף ל2.
אחותי לא זרמה עם זה, 1.95 היא הסכימה בגלל שה בלי תיווך וחוסך לה הובלה וכו'.
הדירה עמדה למכירה יותר חודש ואף אחד לא הגיע לראות.
כעת הוא משך את ידיו מהמכירה
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
מצב
הנושא נעול.
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה