השקעות נדל"ן יש כאן מישהו שרכש דירת 3 חדרים לא להשקעה ברמה ד' בבית שמש בתקופה האחרונה?

[טיגריס]

מכיר 2 שקנו דירו 3 עם אופציה.
ומכיר כמה שמחפשים דירות 5 חד' שהמחיר בין 2.5 - 3 מליון שקל!!

 

[אאאא....]

מכיר 2 שקנו דירו 3 עם אופציה.
ומכיר כמה שמחפשים דירות 5 חד' שהמחיר בין 2.5 - 3 מליון שקל!!

גם מכיר כאלה שמחפשים וילות ב10 מיליון שקל!!!

אני מדבר כאן על 3 חדרים.

 

[טיגריס]

גם מכיר כאלה שמחפשים וילות ב10 מיליון שקל!!!

אני מדבר כאן על 3 חדרים.

אני מדבר על הדירות בד'
רובם עם אופציה. 0 עתידית או לא אבל בונים על משהו..)
עם זה בלי זה פחות.
ועולים בסביבות ה 2 מיליון.
וקנו למגורים.

 

[אאאא....]

אני מדבר על הדירות בד'
רובם עם אופציה. 0 עתידית או לא אבל בונים על משהו..)
עם זה בלי זה פחות.
ועולים בסביבות ה 2 מיליון.
וקנו למגורים.

אתה יכול להביא אחד מהם לכאן?
אני רוצה לשאול אותו כמה שאלות.

 

[טיגריס]

אתה יכול להביא אחד מהם לכאן?
אני רוצה לשאול אותו כמה שאלות.

אין הרבה מה לשאול..
אחד מכר דירה בעיר הישנה והתקדם.
אחד מכר דירה בנווה יעקב והתקדם..

 

[אאאא....]

אין הרבה מה לשאול..
אחד מכר דירה בעיר הישנה והתקדם.
אחד מכר דירה בנווה יעקב והתקדם..

התקדם לדירת 3 חדרים?

 

[די]

ההסתברות ליפול עם שכנים בעייתים עולה בעשרת מונים כשמדובר במחיר למשתכן.
מספיק שכן אחד עם כלב...

לא מפריע להם שכן עם כלב.

רק מזכיר ש5 חדרים עולה קרוב למיליון דולר (!) שזה גם המון בשביל חוצניקים.

כשהם קנו המחירים היו בערך שני מיליון ש"ח לחמישה חדרים.

 

[אאאא....]

לא מפריע להם שכן עם כלב.

זה רק לדוגמה, הרעיון הוא שמתגוררים באותו בניין אנשים לא באותו רמת סוציו אקונומי, שלפעמים גם מאוד מוכרים למשטרה...

כשהם קנו המחירים היו בערך שני מיליון ש"ח לחמישה חדרים.

אז מי רוכש שם היום דירות?

 

[Hbendi]

התקדם לדירת 3 חדרים?

מעל 90 מ"ר.
כן, זו התקדמות.

ויש פה מסביבנו כמויות של דירות למכירה 3 חד' במחיר של 1.8-2 מל'.

 

[די]

אז מי רוכש שם היום דירות?

אין נפח עסקאות גדול היום כמו בעבר (הרוב נמכר), אבל גם מי שקונה היום מה הוא יעשה? יקנה ברמת אשכול בהרבה יותר יקר?

 

[Hbendi]

רק מזכיר ש5 חדרים עולה קרוב למיליון דולר (!) שזה גם המון בשביל חוצניקים.

יש איזשהו מיתוס שלחוצניקים יש כסף, זה היה נכון לפני 30 שנה כשבמשכורת שנתית של אמריקאי ממוצע, יכלו לרכוש דירה בירושלים, אבל היום זה לגמרי שונה.

אתה משווה יכולת של חוצניק ליכולת של חרדי ממוצע שרוצה טיפה להתקדם בחיים?

ואם יותר לי, נורא לראות שעזבתי את העיר שלי כדי להגיע לאותו צביון בדיוק! ובדיוק בגלל זה המחירים פה בשמים!

 

[מרים גגגגג]

אין דירות למכירה בד/2 וד/1
אולי בד/3 או 4

 

[ישראל סגל]

אגב לפי המחירים שמתפרסמים לאחרונה זה נראה שבאמת אין עלייה במחיר [ואולי אפי' ירידה קלה????]
באפרסמון השבוע -דוגמא- 3 חדרים 83 מ' ו 17 מ' מרפסת ב 1,830.000, 5 חדרים 110 מ'

היכן פורסם?

כתבתי- עיתון אפרסמון

 

[ישראל סגל]

אין דירות למכירה בד/2 וד/1
אולי בד/3 או 4

ומה בכך? בד'3 וד'4 יש הרבה [וגם קצת בד'1 וד'2 , רק ששם חצי מהרוכשים הם מחיר למשתכן שלא יכולים עדיים למכור]

 

[אאאא....]

מעל 90 מ"ר.
כן, זו התקדמות.

ויש פה מסביבנו כמויות של דירות למכירה 3 חד' במחיר של 1.8-2 מל'.

את זה אני יודע שיש הרבה דירות שהקבלנים עדיין לא הוציאו למכירה (הם עושים מחסור מלאכותי, ותבדוק מה נאמר על מפקיעי שערים).
אבל אני מחפש את הרוכשים עכשיו.
אודה לך או לכל מי שיוכל להביא לכאן אחד כזה תודה רבה.

 

[Hbendi]

את זה אני יודע שיש הרבה דירות שהקבלנים עדיין לא הוציאו למכירה

לא לזאת היתה כוונתי.
אלא לדירות שנמכרו בבנין (שוק חופשי) ומוצעות שוב למכירה.
(מישו רצה לתת לנו מזומן על השולחן 2 מל' לפני כמעט שנה על הדירה שלנו)

 

[אאאא....]

לא לזאת היתה כוונתי.
אלא לדירות שנמכרו בבנין (שוק חופשי) ומוצעות שוב למכירה.
(מישו רצה לתת לנו מזומן על השולחן 2 מל' לפני כמעט שנה על הדירה שלנו)

כמה חדרים מ"ר ?

 

[Hbendi]

כמה חדרים מ"ר ?

3 חד'
93 מ"ר
+2 מרפסות, יחד 27 מ"ר.

אגב, זה הזוי. מוצעות דירות מהבניה הישנה יותר (סטנדרט בניה של 3 חד' 80 מ"ר) באותו מחיר כמו של המפרט הנ"ל!!!!!

 

[אאאא....]

3 חד'
93 מ"ר
+2 מרפסות, יחד 27 מ"ר.

אגב, זה הזוי. מוצעות דירות מהבניה הישנה יותר (סטנדרט בניה של 3 חד' 80 מ"ר) באותו מחיר כמו של המפרט הנ"ל!!!!!

מוזר
לפני שנה המחירים שם היו הרבה יותר זולים.

אולי הוא חיפש לזכות מישהו במעשרות שלו בצורה יפה?

 

[Hbendi]

רק ששם חצי מהרוכשים הם מחיר למשתכן שלא יכולים עדיים למכור

כנ"ל ד'3 ו-4.