יש לכם יחידת דיור ? השוכרים משלמים ועד בית ? ומה השכנים אומרים ?

[מרשימה]

אנחנו גרים ביחידה ומשלמים כמו כל השכנים.
לא שזה הגיוני בעיני
אבל גם לא הגיוני שהזוג המבוגר שגר ממולי, והמשפחה עם עשרה ילדים מהקומה מעל, משלמים אותו דבר.
ככה זה.

 

[הנמצא]

בלת"ק...


בעיקרון לפי החוק (לפי מה שנקרא "התקנון המצוי") התשלום הוא לפי מטר כלומר, משקללים את כל המטרז בדירות של כל הבניין ואז יש מחיר לפי מ"ר וכל דירה לפי המ"ר שלה משלמת את חלקה.
לפי זה כשיש יחידות דיור אמורים לשלם לפי המ"ר של היח"ד.
אם נגיד בעל הדירה פיצל דירה קיימת, הוא אמור לחלק את התשלומים ששילם עד כה לשנים.

בפועל בגלל הויכוחים שזה עושה בכל בניין לא נהוג ככה גם בבניינים באיזורים חילונים.
למרות שלפי החוק היבש במקרה שאחד מהדיירים דורש לשלם לפי זה, מחוייבים לאפשר לו.
כמובן שבמקרה של יח"ד שאינם חוקיות יש פה מציאות של חוטא נשכר. אבל זו המציאות כיום. שדירה שהיא נניח 100 מ"ר תשלם פי שנים מדירה שהיא 50 מ"ר.

לפי ההלכה החלוקה בתשלומי ועד הבית היא שונה. ולגבי יחידות דיור מקובל אצל חלק מהדיינים המפורסמים בבני ברק שיש הבדל בין גודל היחידה. ועד גודל מסויים של היחידה .(30-40) משלמים חצי מהתשלומים. ומעל זה משלמים כמו דירה רגילה.

 

[גלבוע]

אצלנו היחידות שנכנסים אליהם מתוך הבניין (כולל מעלית) משלמים ועד בית,
ואלו שנכנסים היישר מהרחוב ללא מעבר בבניין כלל, לא משלמים.

 

[זר פרחים]

בבני ברק מקובל שיח"ד משלמת 50% ועד בית.
מהסיבות הפשוטות, מצד אחד זו עוד משפחה שצורכת נקיון, ומייצרת לכלוך וכדו' . (עגלה בחדר מדרגות)
מצד שני - לעולם לא יגורו ביח"ד משפחה של 10 נפשות.
אז זה סוג פשרת אמצע.
אבל הכל תלוי במה שסיכמו השכנים (להחלטת רוב השכנים יש משמעות מחייבת גם ע"פ ההלכה)

 

[אמא ועוד..]

אצלינו היחידות משלמות רגיל. (סכום מאד נמוך) פרט ליחידה שהכניסה מהחצר. מנגד, כשאותה יחידה עברה בעלות ופתאום הבעלים החדש נזכר שיש לו דרישות מהבניין לגבי ניקוי ושיפוץ החצר הבנין סירב להתייחס ורב הסכים עם זה.