יש לכם שאלות בנושא משכנתאות? אשמח לסייע לכם.

[בעריש]

מי שיכול לעזור.
מיחזור של משכנתא ההצעות שנתנו כרגע:
235K ל25 שנים.
או מל"צ (5 שנים) 5.1
או קל"צ 4.82
במקום פריים + 0.3
אשמח למענה.

 

[מטב]

מי שיכול לעזור.
מיחזור של משכנתא ההצעות שנתנו כרגע:
235K
או מל"צ (5 שנים) 5.1
או קל"צ 4.82
במקום פריים + 0.3
אשמח למענה.

מה השאלה? האם ללכת על זה?
במידה ואין כאן תשלום נוסף ליועץ וכדו', אין סיבה שלא.
אם זה עולה עוד כסף, זה כבר מטיל בספק גדול את החיסכון.

 

[בעריש]

מה השאלה? האם ללכת על זה?
במידה ואין כאן תשלום נוסף ליועץ וכדו', אין סיבה שלא.
אם זה עולה עוד כסף, זה כבר מטיל בספק גדול את החיסכון.

השאלה באיזה מן ההצעות שווה יותר לבחור.
בהנחה שכנראה יהיה מיחזור איפשהו בהמשך, במל"צ יהיה תחנת יציאה, בקלץ לא ויהיה עמלות היוון.
השאלה האם עדיין שווה או לא

 

[יוסי אוסטר(ראובן 23)]

מי שיכול לעזור.
מיחזור של משכנתא ההצעות שנתנו כרגע:
235K ל25 שנים.
או מל"צ (5 שנים) 5.1
או קל"צ 4.82
במקום פריים + 0.3
אשמח למענה.

אני הייתי הולך על המל"צ בגלל הסיבות הנכונות שאמרת.

 

[בעריש]

אני הייתי הולך על המל"צ בגלל הסיבות הנכונות שאמרת.

תודה רבה!

 

[מוישי]

שלום
אני מעוניין בקרוב לקחת משכנתא חדשה ולערוך שינויים בקיימת, אך יש לי החזרי חובות גבוהים בויזה, מה אפשר לעשות?
כמו כן איך לשפר דירוג אשראי נמוך שנובע מכך ומניצול גבוה של מסגרת אשראי?
תודה מראש!

 

[הון ובית]

שלום
אני מעוניין בקרוב לקחת משכנתא חדשה ולערוך שינויים בקיימת, אך יש לי החזרי חובות גבוהים בויזה, מה אפשר לעשות?
כמו כן איך לשפר דירוג אשראי נמוך שנובע מכך ומניצול גבוה של מסגרת אשראי?
תודה מראש!

זה 2 שאלות נפרדות.
כיון שייתכן מאד שניתן להעביר את המשכנתא גם ככה כמות שהיא עם היזהרו והכל, ולהוסיף.
תלוי בכמה גורמים כמובן..

ובנפרד/מקביל - לטפל בדירוג אשראי.
אם יש ניצול גבוה, קח הלוואה ותפסיק לנצל, אבל צריך לחשב מתי לקחת את ההלוואה כדי לא לפגוע בלקיחת המשכנתא.

בקיצור, תיק שמורכב מכמה היבטים.
ממליץ שיועץ מקצועי יטפל לך בכל המורכבות שדיברת, כך תלך על בטוח ולא תסובב בבנק.

 

[מוטי.]

ברכישת נכס ששולם 20% האם הבנק ישחרר את המשכנתא בסך 70% לפני ששולם כל הההון העצמי - עם התחייבות להשלמה של ה10% הנותרים מההון העמצי בסוף ?
מדובר על דירה חליפית

 

[הון ובית]

ברכישת נכס ששולם 20% האם הבנק ישחרר את המשכנתא בסך 70% לפני ששולם כל הההון העצמי - עם התחייבות להשלמה של ה10% הנותרים מההון העמצי בסוף ?
מדובר על דירה חליפית

אפשרי.
יש בנקים שיבקשו הוכחת הון עצמי משלים, ויש כאלה שגם זה לא יחייבו.
בכל מקרה, שלבנק יש חשש שלווה אין איך להשקעה עסקה, לא יתקדמו.

 

[מוטי.]

מה זה הוכחת הון עצמי משלים ?

 

[הון ובית]

מה זה הוכחת הון עצמי משלים ?

שיש לך איך להשלים את העסקה מהון עצמי קיים, או ממכירת נכס, ולא מעוד הלוואות.

 

[יוסי אוסטר(ראובן 23)]

שלום
אני מעוניין בקרוב לקחת משכנתא חדשה ולערוך שינויים בקיימת, אך יש לי החזרי חובות גבוהים בויזה, מה אפשר לעשות?
כמו כן איך לשפר דירוג אשראי נמוך שנובע מכך ומניצול גבוה של מסגרת אשראי?
תודה מראש!

זה תיק שתפור בדיוק ל @הון ובית שהוא גם מלווה כלכלי ידוע תקחו אותו ולא תתחרטו!

 

[ישראל סגל]

שלום, מצו"ב מסמכי משכנתא מבנק המזרחי אשמח מאוד אם מישהו יכול להסביר לי:
1- כמה היה הסכום שנלקח בהתחלה, 2- כמה סכום עכשיו בשביל לפרוע את המשכנתא,
ממש תודה רבה!

 

[פרקל משכנתאות]

בדף הראשון הסכום שנלקח הוא 912,947 ש"ח(סכום ביצוע)
היתרה היא 902,792 ש"ח (יתרה לסילוק)

בדף השני יש משכנתא אחרת עם יתרה של 819997 ש"ח- לא כתוב סכום הביצוע

 

[יוסי אוסטר(ראובן 23)]

שלום, מצו"ב מסמכי משכנתא מבנק המזרחי אשמח מאוד אם מישהו יכול להסביר לי:
1- כמה היה הסכום שנלקח בהתחלה, 2- כמה סכום עכשיו בשביל לפרוע את המשכנתא,
ממש תודה רבה!

הריבית במסלול היחיד שאנחנו זכינו לראות מאוד יקרה.
כדאי לך לבדוק אצל יועץ את המשכנתא כולה.
סיכוי טוב שאפשר לחסוך.

 

[yucv]

בכמה הגיוני להשיג היום ריבית למשכנתא לכל מטרה? ( לא חריגים יוצאי דופן , אלא מה הממוצע שמשיגים)
תודה!

 

[E_Y]

בכמה הגיוני להשיג היום ריבית למשכנתא לכל מטרה? ( לא חריגים יוצאי דופן , אלא מה הממוצע שמשיגים)
תודה!

אפשר לקבל 6%

 

[הון ובית]

אפשר לקבל 6%

זה בעזרת יועץ כמוך.
זה לא הממוצע..

 

[E_Y]

זה בעזרת יועץ כמוך.
זה לא הממוצע..

האמת היא שכמעט ולא יצא לי לעשות תיקי כל מטרה... בסוף כולם יוצאים אצלי עם פתרונות אחרים יותר משתלמים

 

[E_Y]

בכמה הגיוני להשיג היום ריבית למשכנתא לכל מטרה? ( לא חריגים יוצאי דופן , אלא מה הממוצע שמשיגים)
תודה!

נעשה את זה יותר מסודר
אם אתם מוכרחים לקחת כל מטרה ואין אופציות אחרות , הבנקים שעליכם לפנות בסדר(והמחיר) עולה:
פועלים
הבינלאומי
דיסקונט
מרכנתיל
לאומי
טפחות
ירושלים

אולי יש פה מומחים שידרגו אחרת
זה ודאי לא מדע מדויק אלא מהתרשמות והיכרות שלי עם השוק