יש לכם שאלות בנושא משכנתאות? אשמח לסייע לכם.

[הון ובית]

ממש לא הבנתי את התשובה

הרעיון היה - שאם רוצים לקנות דירה נוספת ולקבל 70% פשוט מצהירים חליפית, לא ויתור.
ואגב, וויתור לא עוזר. זוג נשוי צריך הסכם ממון בבית משפט [לא הסכם מול עו"ד], והפרדה רכושית.

 

[תלמידים]

הרעיון היה - שאם רוצים לקנות דירה נוספת ולקבל 70% פשוט מצהירים חליפית, לא ויתור.
ואגב, וויתור לא עוזר. זוג נשוי צריך הסכם ממון בבית משפט [לא הסכם מול עו"ד], והפרדה רכושית.

מכיר אנשים שעשו זאת בעבר?
מהלך ישים?

 

[ari1980]

מכיר אנשים שעשו זאת בעבר?
מהלך ישים?

מעשים שבכל יום.

 

[תלמידים]

מעשים שבכל יום.

וואלל'ה!
איך ממשיכים להתנהל, שמעתי על מעקבים על רכישות משותפות וכו'.

 

[ari1980]

הרעיון היה - שאם רוצים לקנות דירה נוספת ולקבל 70% פשוט מצהירים חליפית, לא ויתור.
ואגב, וויתור לא עוזר. זוג נשוי צריך הסכם ממון בבית משפט [לא הסכם מול עו"ד], והפרדה רכושית.

וואלל'ה!
איך ממשיכים להתנהל, שמעתי על מעקבים על רכישות משותפות וכו'.

תכננתם למכור. בסוף לא הצלחתם. לא הסתדר וכו

 

[אוראורית]

שאלה עתיקה, אבל למה הכתב ענק?

תכננתם למכור. בסוף לא הצלחתם. לא הסתדר וכו

הרעיון היה - שאם רוצים לקנות דירה נוספת ולקבל 70% פשוט מצהירים חליפית, לא ויתור.
ואגב, וויתור לא עוזר. זוג נשוי צריך הסכם ממון בבית משפט [לא הסכם מול עו"ד], והפרדה רכושית.

אוקי.
בדירה שניה הענין של חילופית - מוכר.
בדירה שלישית בלתי אפשרי
אך לפי מה שהבנתי מהנאמר, האופציה של העברת בעלות מלאה לאישה היא מורכבת בגלל פרוצדורה משפטית..

 

[תלמידים]

בדירה שלישית בלתי אפשרי

?!

מישהו אמר לי שגם על נכס שלישי אפשר להצהיר על דירה חליפית, לקבל מש"ח כזה, ואז נשלחת שגיאה מרשות המיסים... אבל לבנק לכאורה זה מספיק.

 

[אוראורית]

?!

הכוונה שזה מדי מדי מורכב, בכדי שזה יהיה אופציונלי

 

[beni.]

זוג נשוי צריך הסכם ממון בבית משפט [לא הסכם מול עו"ד], והפרדה רכושית.

מועיל רק במקרה שאחד מהדירות נקנתה לפני החתונה.

 

[האחרון שבעם]

ברצוני לקחת משכנתא על דירה מפוצלת , עם איזה בנקים אין מה לדבר בכלל?

 

[zmmb]

ברצוני לקחת משכנתא על דירה מפוצלת , עם איזה בנקים אין מה לדבר בכלל?

אם זה מפוצל ל-2 אז זה יעבור בכל הבנקים, חוץ מדיסקונט.

 

[האחרון שבעם]

במשתנה צמוד אם פורעים בזמנים שמשתנה יש עמלת פרעון?

 

[zmmb]

במשתנה צמוד אם פורעים בזמנים שמשתנה יש עמלת פרעון?

לא.

 

[האחרון שבעם]

אשמח לחוו"ד משכנתא של 1.790 75 אחוז ל 30 שנה שלישים קלצ 4.68 פריים - 0.5 מצ 3.43
מה אומרים?

 

[zmmb]

אשמח לחוו"ד משכנתא של 1.790 75 אחוז ל 30 שנה שלישים קלצ 4.68 פריים - 0.5 מצ 3.43
מה אומרים?

כפי שכבר כתבו לך קודם, גם בתמהיל הלא כ"כ מומלץ הזה אפשר להגיע ל: קל"צ 4.5% פריים -0.6% מ"צ 3.3% בקלות ממש.
עם התמקחות ומו"מ נכון אפשר לשפר עוד הרבה מאוד.

 

[האחרון שבעם]

כפי שכבר כתבו לך קודם, גם בתמהיל הלא כ"כ מומלץ הזה אפשר להגיע ל: קל"צ 4.5% פריים -0.6% מ"צ 3.3% בקלות ממש.
עם התמקחות ומו"מ נכון אפשר לשפר עוד הרבה מאוד.

תוכל לדבר איתי באישי? drusbt444 וכו וכו

 

[zmmb]

תוכל לדבר איתי באישי? drusbt444 וכו וכו

מה אתה רוצה לדעת?

 

[האחרון שבעם]

לנסות להבין 1. איך בנתונים שלי אפשר לבנות תמהיל טוב יותר
2. איך להתמקח ולנהל מו"מ נכון [ את המספרים האלה קיבלתי אחרי מו"מ ...]
תודה.

 

[zmmb]

לנסות להבין 1. איך בנתונים שלי אפשר לבנות תמהיל טוב יותר
2. איך להתמקח ולנהל מו"מ נכון [ את המספרים האלה קיבלתי אחרי מו"מ ...]
תודה.

הייתי ממליץ לך לקחת יועץ שיעלה לך 4000-5000 ש"ח, ויחסוך לך הרבה מאוד כסף וכאב ראש.
אם קיבלת את המספרים האלה אחרי מו"מ אז אתה רחוק מאוד מהסוף, ולדעתי זה לא שווה את ההתעסקות.

 

[הון ובית]

הייתי ממליץ לך לקחת יועץ שיעלה לך 4000-5000 ש"ח, ויחסוך לך הרבה מאוד כסף וכאב ראש.
אם קיבלת את המספרים האלה אחרי מו"מ אז אתה רחוק מאוד מהסוף, ולדעתי זה לא שווה את ההתעסקות.

4,000-5,000 עולה יועץ מתחיל/חובבן, אם בכלל יש כזה מחיר.
יועץ מומחה עולה יותר.