יש לכם שאלות בנושא משכנתאות? אשמח לסייע לכם.

מצב
הנושא נעול.
איזה בנקים מתחשבים באישור דיין לסופר סת''ם ?
עד איזה סכום זה יכול להיות?
והאם זה צריך להשתקף בצורה מסוימת בחשבון
(הרוב מזומן)
 
איזה בנקים מתחשבים באישור דיין לסופר סת''ם ?
עד איזה סכום זה יכול להיות?
והאם זה צריך להשתקף בצורה מסוימת בחשבון
(הרוב מזומן)
מזרחי ודיסקונט בקלות, יש עוד בנקים יותר בקושי.
אין לזה תקרה רשמית הידועה לי, כל תיק לפי הענין, הכנסות נוספות, שיעור מימון וכו' (הכי הרבה שהעברתי עד היום היה 10K במזרחי, חלק כולל וחלק אישור דיין).
חייב נראה בחשבון, אף אחד לא יכיר בזה בלי.
יצויין שע"פ הנוהל במזרחי מכירים באישור דיין רק עד 60% מימון, ניתן להחריג עם קצת קשרים
 
איזה בנקים מתחשבים באישור דיין לסופר סת''ם ?
עד איזה סכום זה יכול להיות?
והאם זה צריך להשתקף בצורה מסוימת בחשבון
(הרוב מזומן)
פועלים
דיסקונט
טפחות
סכום - עד 8,000 אישור דיין - חוץ מכולל שיכול להגיע עד 7,000 (ככה זה בטפחות).
צריך להשתקף בחשבון.
כולל - יכול להספיק אישור בעיקרון, גם אם חלק מזומן ולא הופקד.
 
גם במזומן זה בסדר, או דוקא בהעברות?
בסדר גמור.
רוצה את ההלוואה לאחד הלוואות אחרות שלא רואים בבנק.
לא מעניין אם רואים בבנק.

אגב,
מכיון שיש לה משכנתא - אי אפשר לעשות הפוכה דרגה שנייה.
יצטרכו הכל למחזר להפוכה.
המעלה הגדולה, שעד אחרי היום האחרון שלה, אף אחד לא יבוא לבקש ממנה את הכסף.
במקרה שלה זה אפילו מומלץ!
אממה..
צריך לעשות חושבים לגבי משכנתא פנסיונית, שזה משהו נוסף או משכנתא לגיל הזהב בלאומי. במקרה שלה - לא מומלץ!
 
פועלים
דיסקונט
טפחות
סכום - עד 8,000 אישור דיין - חוץ מכולל שיכול להגיע עד 7,000 (ככה זה בטפחות).
צריך להשתקף בחשבון.
כולל - יכול להספיק אישור בעיקרון, גם אם חלק מזומן ולא הופקד.
אפשר גם אישור דיין על 8,000 וגם כולל על 7,000?:rolleyes:
בעבר זכור לי שהחשיבו כולל עד 4-5 א''ש ,השתנה מאז?
ומה נקרא דיין לעניין זה מספיק שיש לו בלנק או שצריך להיות מוכר באנשהוא?
 
אפשר גם אישור דיין על 8,000 וגם כולל על 7,000?:rolleyes:
בעבר זכור לי שהחשיבו כולל עד 4-5 א''ש ,השתנה מאז?
תלוי בנק..
תלוי תיק ...
תלוי מאשר...
יש המון פתרונות
כמובן שצריך היכרות מעמיקה עם המוצרים הללו כדי לדעת איך להעביר וממש לא מומלץ ללכת לבד
אני רואה בבנקים חבר'ה ללא יועץ שניגשים עם הרעיונות האלו שהם שמעו בכולל או במקום העבודה וכששואלים שאלות הם מתחילים לגמגם ... וכמובן שאין אישור או שיש אישור צולע...
ומה נקרא דיין לעניין זה מספיק שיש לו בלנק או שצריך להיות מוכר באנשהוא?
בא נשאיר את הדיון בגבולות גזרה סבירים :confused:
 
אפשר גם אישור דיין על 8,000 וגם כולל על 7,000?:rolleyes:
בעבר זכור לי שהחשיבו כולל עד 4-5 א''ש ,השתנה מאז?
אפשר. לא אמרתי איפה, ולמי. אבל עכשיו העברתי ככה לקוח שאלה כל הכנסותיו.
אני לחלוטין מסכים עם @E_Y לא לנסות לבד בבית.. ;):LOL:
 
השתנה כמו עוד הרבה דברים שהשתנו.
כיום בהרבה מאוד בנקים ניתן להעביר אפי' 7000 ש"ח בכולל. כמובן שתיק כזה ודאי שצריך יועץ מומחה.
בטפחות לפני חודדש אמרו לי שהם מכירים בכל כולל עד 4000 ש"ח גם אם כתוב באישור יותר הם מחשבנים את זה כ4000 ש"ח וכל האישורים של כולל ביחד שלא יעברו את ה7000 ש"ח.
ובדיסקונט הסכימו לקבל לפי מה שכתוב באישור כולל אבל שסה"כ לא יעבור את ה7000 שאז צריך להביא אישור דיין והפקידה אמרה לי שזה מסבר את התיק ועדיף לא להיכנס לזה.
 
בטפחות לפני חודדש אמרו לי שהם מכירים בכל כולל עד 4000 ש"ח גם אם כתוב באישור יותר הם מחשבנים את זה כ4000 ש"ח וכל האישורים של כולל ביחד שלא יעברו את ה7000 ש"ח.
ובדיסקונט הסכימו לקבל לפי מה שכתוב באישור כולל אבל שסה"כ לא יעבור את ה7000 שאז צריך להביא אישור דיין והפקידה אמרה לי שזה מסבר את התיק ועדיף לא להיכנס לזה.
כמובן שזה צריך להיות ב-2 כוללים נפרדים.
עמותות רגילות לא יכולות להוציא מלגות ע"ס יותר מ-4000 ש"ח לחודש.
 
פועלים
דיסקונט
טפחות
סכום - עד 8,000 אישור דיין - חוץ מכולל שיכול להגיע עד 7,000 (ככה זה בטפחות).
צריך להשתקף בחשבון.
כולל - יכול להספיק אישור בעיקרון, גם אם חלק מזומן ולא הופקד.
כולל יכול להספיק אישור גם אם חלק מזומן ולא הופקד??
לא הצלחתי להבין...
7,000 ש"ח הכנסה לכאורה מכולל, ולא ידרשו אסמכתא לכסף הזה ?? או לחלק ממנו?
 
בא נעשה סדר
1. הכנסות מזומן לא יכולות להיחשב כמלגת כולל- יש פתרונות נקודתיים לזה
2. העברתי גם מלגת כולל של 5000 מכולל אחד והכל בסדר
3. כדאי מאוד להיות מתוכננים לפני ההגשה ולא לתכנן תוך כדי תנועה
4. בכל הקשור לנהלים של בנקים אי אפשר לשים סימני קריאה מוחלטים כי הכל (כמעט) נתון לשיקול דעת, ולכן מי שכותב "פקידה אמרה לי שאי אפשר x או שהגבול הוא y וכו' עלול לצאת טועה ומטעה .
 
כדאי מאוד להיות מתוכננים לפני ההגשה ולא לתכנן תוך כדי תנועה
זה הכי נכון שבעולם!
הלכתם לבנק, הצגתם מצג ספציפי על ההכנסות, וזה לא היה נכון להתנהל כך, וקיבלתם סירוב. יש מצב שעשיתם לעצמכם נזק אדיר!
בבנק הזה התיק כבר שרוף (שוב, גם כאן יש ליועץ חזק מאד סיכוי להציל משהו.. אבל לא לסמוך על זה), ויש מצב שזה היה הבנק היחיד הנכון עבורכם.
סוף מעשה - במחשבה תחילה!
 
כמובן שזה צריך להיות ב-2 כוללים נפרדים.
עמותות רגילות לא יכולות להוציא מלגות ע"ס יותר מ-4000 ש"ח לחודש.
לא יודע מה להגיד לך אבל אני העברתי לפני שבועיים אישור כולל לדיסקונט על 4.700
ועוד כולל 2250 וזה עבר
הבנקאית אמרה לי לא לכתוב 5000 כי זה יעבור אאת ה7000 ואני יצטרך אישור דיין,
(אפילו שההפקדה היתה של 5000)
 
לא יודע מה להגיד לך אבל אני העברתי לפני שבועיים אישור כולל לדיסקונט על 4.700
ועוד כולל 2250 וזה עבר
הבנקאית אמרה לי לא לכתוב 5000 כי זה יעבור אאת ה7000 ואני יצטרך אישור דיין,
(אפילו שההפקדה היתה של 5000)
לא דיברתי בהקשר הבנקאי.
דיברתי בהקשר החוקי, שבד"כ עמותה לא יכולה להוציא מילגה על יותר מ-4000 ש"ח.
 
לא דיברתי בהקשר הבנקאי.
דיברתי בהקשר החוקי, שבד"כ עמותה לא יכולה להוציא מילגה על יותר מ-4000 ש"ח.
מעניין,
אבל זה עמותה שעושה העברות של סכומים הרבה יותר גדולים,
והם הפדיקו לי כל חודש משכורת של 5000,
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
מצב
הנושא נעול.

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה