יש לכם שאלות בנושא משכנתאות? אשמח לסייע לכם.

[רמיזא]

מה זה הריביות האלו ?
מה יש לך היום ? ומה מטרת ההלוואה

זה מיחזור של כרטיס אשראי טפחות של 20 שנה, שטיפס לריבית הזויה של 10 אחוז

 

[יוסי אוסטר(ראובן 23)]

זה מיחזור של כרטיס אשראי טפחות של 20 שנה, שטיפס לריבית הזויה של 10 אחוז

פריים±4.2 זה נכון להיום 10.2 ריבית.

 

[E_Y]

תמחזר לבנק אחר תקבל ריבית יותר נורמלית

 

[רמיזא]

פריים±4.2 זה נכון להיום 10.2 ריבית.

נכון, אבל זה לא ל-20 שנה רק ל-7 שנים. טפחות לא הסכימו בשום אופן להוריד את השנים, רק אחרי איומים הסכימו לעבור מסלול למל"צ 10 שנים בתוספת ביטוח חיים ומבנה

 

[E_Y]

נכון, אבל זה לא ל-20 שנה רק ל-7 שנים. טפחות לא הסכימו בשום אופן להוריד את השנים, רק אחרי איומים הסכימו לעבור מסלול למל"צ 10 שנים בתוספת ביטוח חיים ומבנה

קח הלוואת הצטרפות באיזה בנק ותסגור את זה
7 שנים זה תקופה קלאסית להלוואה בנקאית

 

[ari1980]

קח הלוואת הצטרפות באיזה בנק ותסגור את זה
7 שנים זה תקופה קלאסית להלוואה בנקאית​

הברקות מצוינות של יועץ מבריק.
חד משמעית אתה יכול להשיג היום הלוואת הצטרפות של 150 אלף ל10 שנים בפריים פלוס 1.. אם העברת פעילות וחשבון טוב.
​

 

[ח ז]

אשמח לעזרה אני לוקח משכנתא של מיליון ש"ח החזר חודשי 5400 למשך 30 שנה האם כדאי לשלב פריים או לא בגלל האי יציבות ומשתנה ל"צ מה נראה??
אולי כדאי לי שני שליש קל"צ 5 % ומשתנה ל"צ 4.8 מה נראה לכם??

 

[ari1980]

אשמח לעזרה אני לוקח משכנתא של מיליון ש"ח החזר חודשי 5400 למשך 30 שנה האם כדאי לשלב פריים או לא בגלל האי יציבות ומשתנה ל"צ מה נראה??
אולי כדאי לי שני שליש קל"צ 5 % ומשתנה ל"צ 4.8 מה נראה לכם??​

אתה מדבר על הצעות קונקרטיות שקיבלת??​

 

[ח ז]

כן בוודאי

 

[E_Y]

אולי כדאי לי שני שליש קל"צ 5 % ומשתנה ל"צ 4.8 מה נראה לכם??

זה נראה לי כמו חשיפה ענקית לעמלות היוון
לא הייתי לוקח יותר מ1/3 קלצ בתקופה הזאת

 

[חסיד אחד]

מה דעת המומחים :
מיחזור משכנתא של 850 אלף

 

[יוסי אוסטר(ראובן 23)]

מה דעת המומחים :
מיחזור משכנתא של 850 אלף
צפה בקובץ המצורף 1369488

עם אין משהי מיוחד יש עוד לאיפה לרדת

 

[חסיד אחד]

עם אין משהי מיוחד יש עוד לאיפה לרדת

מה הפירוש ?
יש לי היום משכנתא של
216 קלצ 3.4 ל 13 שנה
640 פריים +0.3 ל 23 שנה

ומציעים לי את המחזור הנ"ל
573 מל"צ 5.02 ל 15 שנה
278 קל"צ 5.2 ל 18 שנה

 

[ari1980]

מה הפירוש ?
יש לי היום משכנתא של
216 קלצ 3.4 ל 13 שנה
640 פריים +0.3 ל 23 שנה

ומציעים לי את המחזור הנ"ל
573 מל"צ 5.02 ל 15 שנה
278 קל"צ 5.2 ל 18 שנה

זה במזרחי?
אל תגע בקלצ... זה פצצה שלא תחזור..
תצחזר רק את המלצ.. עכשיו הבאתי למישהו במקום פריים פלוס 0.73 על יותר מחצי המשכנתא ל4.89 מלצ וגם על 75 אלף מצ . בלי לגעת בקלצ

 

[חסיד אחד]

זה במזרחי?

לא, זה בפאג"י

 

[ari1980]

שווה לבדוק דרגה שניה למזרחי...
בכל מקרה לא שווה למחזר הכל אתה תפסיד את הכל בקלצ.
מה הציעו לך על מיחזור רק של הפריים למלצ.. ככל הנראה לא יתנו לך משהו רציני

 

[הכל טוב !!]

זה לבד או עם יועץ??​

יועץ

???

 

[ari1980]

שווה לבדוק דרגה שניה למזרחי...
בכל מקרה לא שווה למחזר הכל אתה תפסיד את הכל בקלצ.
מה הציעו לך על מיחזור רק של הפריים למלצ.. ככל הנראה לא יתנו לך משהו רציני

אם הכל תקין אצלך בחשבון וכו.. בהחלט יתכן ושווה לנסות דרגה שניה..

 

[ari1980]

???

אני לא יכול לדעת מה היה השיקולים של היועץ על התמהיל.. לכן אין לי מה לחוות דיעה..
סומך על היועץ שלך שהוא מקצוען ולכן בנה את המשכנתא ככה

 

[ari1980]

אם הכל תקין אצלך בחשבון וכו.. בהחלט יתכן ושווה לנסות דרגה שניה..

סתם בשביל הספורא הרגע דיברתי עם הבנקאי.. אם אתה לקוח טוב ? יש מצב לקבל 4.6-4.7 בפתיחת חשבון
במיחזור פנימי יש מינוס מסוים כי לוקחים בחשבון את המרווח הקיים. בחיצוני אפשר להגיע אפילו קצת יותר טוב