יש לכם שאלות בנושא משכנתאות? אשמח לסייע לכם.

מצב
הנושא נעול.
הייתי מעדיף את טפחות
משתנה כל 5 עדיפה
סתם חידוש ששמעתי לאחרונה,
עדיף משתנה כל 7 (זול יותר בלאומי), ממשתנה כל 5 (זול יותר במזרחי),
בגלל שהעמודה בבנק ישראל של הממוצע בין 5-10 שנה, הריביות יותר נמוכות משמעותית מהעמודה של שנה עד 5,
וממילא אם המשמעות היא עמלות היוון, יהיה הרבה פחות קנסות במל''צ כל 7.
זה על רגל אחת,
מקווה שזה מספיק ברור!
 
יש לי עכשיו להחזיר באיזור 250000 אש'ח איזה מסלול כדאי לי לפרוע
יש לציין שהמשכנתא היא לעוד 28 שנה
אבקש לשמוע את חו"ד של מומחי הפורום שמייעצים בשמחה תמיד לכל פונה
[וזה הזדמנות להודות להם על זה]
מסלולים פעילים
שם המסלוליתרת המסלולריבית בפועל
פריים, לא צמוד72,824.09 ₪‪5.75%
קבועה, לא צמוד248,589.02 ₪‪3.99%
משתנה כל חמש שנים, לא צמוד71,235.33 ₪‪4.14%
משתנה כל חמש שנים, לא צמוד172,852.26 ₪‪3.69%
פריים, לא צמוד163,701.09 ₪‪5.75%
מסלולים שהסתיימו
 

קבצים מצורפים

  • IMG_20230507_132455.jpg
    IMG_20230507_132455.jpg
    KB 198.9 · צפיות: 53
יש לי עכשיו להחזיר באיזור 250000 אש'ח איזה מסלול כדאי לי לפרוע
יש לציין שהמשכנתא היא לעוד 28 שנה
אבקש לשמוע את חו"ד של מומחי הפורום שמייעצים בשמחה תמיד לכל פונה
[וזה הזדמנות להודות להם על זה]
מסלולים פעילים
שם המסלוליתרת המסלולריבית בפועל
פריים, לא צמוד72,824.09 ₪‪5.75%
קבועה, לא צמוד248,589.02 ₪‪3.99%
משתנה כל חמש שנים, לא צמוד71,235.33 ₪‪4.14%
משתנה כל חמש שנים, לא צמוד172,852.26 ₪‪3.69%
פריים, לא צמוד163,701.09 ₪‪5.75%
מסלולים שהסתיימו
המטרה שלך?
לחסוך כסף או הורדה בהחזר החודשי?
 
סתם חידוש ששמעתי לאחרונה,
עדיף משתנה כל 7 (זול יותר בלאומי), ממשתנה כל 5 (זול יותר במזרחי),
בגלל שהעמודה בבנק ישראל של הממוצע בין 5-10 שנה, הריביות יותר נמוכות משמעותית מהעמודה של שנה עד 5,
וממילא אם המשמעות היא עמלות היוון, יהיה הרבה פחות קנסות במל''צ כל 7.
זה על רגל אחת,
מקווה שזה מספיק ברור!
נתון מענין ממש!
מה הממוצע הריבית שם במלצ
(כבר לא רלוונטי בשבילי, אבל מענין לדעת..)
 
משכנתא ע"ס 400 א"ש ל 10 שנים, הכנסות טובות, זכאות באזור ה 170א"ש,
1. לקחת את כל הזכאות?
2. לשלב גם פריים? או רק מלצ?
תודה
 
משכנתא ע"ס 400 א"ש ל 10 שנים, הכנסות טובות, זכאות באזור ה 170א"ש,
1. לקחת את כל הזכאות?
2. לשלב גם פריים? או רק מלצ?
תודה
1.לדעתי כן
2רק מל"צ
 
סתם חידוש ששמעתי לאחרונה,
עדיף משתנה כל 7 (זול יותר בלאומי), ממשתנה כל 5 (זול יותר במזרחי),
בגלל שהעמודה בבנק ישראל של הממוצע בין 5-10 שנה, הריביות יותר נמוכות משמעותית מהעמודה של שנה עד 5,
וממילא אם המשמעות היא עמלות היוון, יהיה הרבה פחות קנסות במל''צ כל 7.
זה על רגל אחת,
מקווה שזה מספיק ברור!
עוד מישהו חושב כך ?
 
אשמח לשמוע את חוות דעת המומחים על המשכנתא נלקחה ב08/2019 הקרן לא יורד תמיד באזור של מיליון האם כדאי למחזר
היה כמה דחית תשלומים בזמן של הקורונה
אך הקרן תמיד בסביבות המליון
 

קבצים מצורפים

  • mortgages.pdf
    KB 139.6 · צפיות: 70
אשמח לשמוע את חוות דעת המומחים על המשכנתא נלקחה ב08/2019 הקרן לא יורד תמיד באזור של מיליון האם כדאי למחזר
היה כמה דחית תשלומים בזמן של הקורונה
אך הקרן תמיד בסביבות המליון
לא כדאי למחזר
 
מישהו יכול להגיד לי
האם הגיוני שהחזרי המשכנתא עלו בחודשיים האחרונים
מ-4,600
ל-6,500

מה יכולה להיות הסיבה??
המשכנתא היא על 1,000,000 סה"כ
נלקחה לפני שנה וקצת
 
מישהו יכול להגיד לי
האם הגיוני שהחזרי המשכנתא עלו בחודשיים האחרונים
מ-4,600
ל-6,500

מה יכולה להיות הסיבה??
המשכנתא היא על 1,000,000 סה"כ
נלקחה לפני שנה וקצת
הגיוני מאוד
שתי שליש פריים ככה''נ
תעלו דוח יתרות
 
עוד מישהו חושב כך ?
אני חושב אחרת,
כיוון שהפער בממוצע הריבית נשמר גם בתקופות שהריביות זולות כך שהירידה תהיה פלוס מינוס באותו יחס
והקנסות מחושבים עד לתחנה כך שזה נותן עדיפות למשתנה כל 5.
אך במקרה שהמיחזור יתבצע לאחר יותר משנתיים מהיום יתכן שכן רלוונטי מה שכתב @א. גולד
 
מה עדיף לקחת
מל"צ 5
או פריים מינוס 0.8
ל-370000 תודה רבה
 
לא כתבתם לכמה שנים,
בהנחה שמדובר על 25 שנים הפער בין שני ההצעות כמעט לא קיים
היות וככל הנראה תרצו למחזר לפריים בהמשך ואז יהיו עמלות פירעון מוקדם
 
מישהו יכול להגיד לי
האם הגיוני שהחזרי המשכנתא עלו בחודשיים האחרונים
מ-4,600
ל-6,500

מה יכולה להיות הסיבה??
המשכנתא היא על 1,000,000 סה"כ
נלקחה לפני שנה וקצת​
לא הגיוני בחודשיים.
הגיוני רק לאורך ה10 חודשים האחרונים​
 
גם וגם
אשמח לשמוע הצעות לפה ולפה​
הכי חסכון זה לקצר תקופות.

אם רוצים גם להוריד החזר חודשי. בפריים כיום זה הכי יוריד.
מה הכי כדאי?? זה קצת בעייתי לדעת מדויק מה יהיה בעתיד.​
 
לא הגיוני בחודשיים.
הגיוני רק לאורך ה10 חודשים האחרונים
זה עליה של כמעט 40% בהחזרים
איך זה יכול להיות?
העליה התחילה רק בחודשיים האחרונים!
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
מצב
הנושא נעול.

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה