יש לכם שאלות בנושא משכנתאות? אשמח לסייע לכם.

[מוטי.]

למשהו יש מושג משכנתא בקרית צאנז בנתניה יש הארת הזהרה לגמ''ח של צאנז
האם זה מקשה להוציא משכנתא לשיפוצים ? ומה הפתרון ?

 

[שיר שיר שיר]

שלום וברכה

שמעתי שהיום אפשר להשיג מל"צ ל30 שנה ב4.3 האם זה נכון

 

[כוכבה ה.]

מישהו יוכל לתת לי קצת מושגים על הלוואת גישור,
תוך כמה זמן אפשר להוציא? כמה הריביות??
תודה ענקית מראש

 

[בואו בשלום]

שלום וברכה
אנו מעונינים לעשות פירעון חלקי במשכנתא
אשמח לדעת מה עדיף מ 2 האפשרויות
אפשרות 1- לפרוע מההלוואה שהיא על ריבית פריים -0.25 , ואז ההחזר החודשי של יוקטן ב917 ש"ח
אפשרות 2- לפרוע מהחלק שצמוד למדד + 2.32, ואז ההחזר החושי יוקטן ב 520 ש"ח, אבל אם הבנתי נכון סכום ההלוואה יגדל לפי המדד.
אשמח לתשובה תודה מראש...

 

[יוסי אוסטר(ראובן 23)]

שלום וברכה
אנו מעונינים לעשות פירעון חלקי במשכנתא
אשמח לדעת מה עדיף מ 2 האפשרויות
אפשרות 1- לפרוע מההלוואה שהיא על ריבית פריים -0.25 , ואז ההחזר החודשי של יוקטן ב917 ש"ח
אפשרות 2- לפרוע מהחלק שצמוד למדד + 2.32, ואז ההחזר החושי יוקטן ב 520 ש"ח, אבל אם הבנתי נכון סכום ההלוואה יגדל לפי המדד.
אשמח לתשובה תודה מראש...

הצמוד מדד הוא משתנה או קבוע

 

[בואו בשלום]

הצמוד מדד הוא משתנה או קבוע

משתנה כל 5 שנים, שינוי הבא ב 01/09/2027

 

[יוסי אוסטר(ראובן 23)]

משתנה כל 5 שנים, שינוי הבא ב 01/09/2027

הכי טוב זה קיצור שנים בלי הורדת החזר.
עם חשוב לכם הורדת החזר תוריד מפריים.

 

[פסגות]

למי שהתעניין
עוגנים טפחות 11/05

למי שראה כבר אתמול את ההודעה עם הציפיות - ירידה בדיוק בהתאם לצפי -
▪משתנה לא צמודה כל 5 - ירידה של 0.11% ל-3.74%
▪משתנה צמודה כל 5 - ירידה של 0.04% ל-1.06%

מתן שטרית

 

[חסיד אחד]

יש לי היום משכנתא של
642 פריים +0.3 ל 23 שנה

ומציעים לי את המחזור הנ"ל
385 מל"צ 5.75 ל 18 שנה
258 קל"צ 5.66 ל 18 שנה

מה דעת המומחים ?

 

[יוסי אוסטר(ראובן 23)]

יש לי היום משכנתא של
642 פריים +0.3 ל 23 שנה

ומציעים לי את המחזור הנ"ל
385 מל"צ 5.75 ל 18 שנה
258 קל"צ 5.66 ל 18 שנה

מה דעת המומחים ?

אפשר לרדת עוד הרבה

 

[מאן דאמר]

מישהו יוכל לתת לי קצת מושגים על הלוואת גישור,
תוך כמה זמן אפשר להוציא? כמה הריביות??
תודה ענקית מראש

מאיפה אתם מתכוונים, בנקאי או חוץ בנקאי? עם תשלום חודשי או בלי?

בדרך כלל לוקח קצת יותר זמן להוציא. הריביות מטורפות, יכולות גם להגיע לסביבות 15%

זה אופציה טובה כשאין ברירה אחרת.

 

[חסיד אחד]

אפשר לרדת עוד הרבה

שווה לקחת גם שליש פריים מינוס ?

 

[יוסי אוסטר(ראובן 23)]

שווה לקחת גם שליש פריים מינוס ?

לדעתי שווה להישאר בתמהיל הזה ולשפר ריביות.
אגב אין לך צורך לקחת שליש קבוע אם אתה ממחזר רק פריים.

 

[חסיד אחד]

אגב אין לך צורך לקחת שליש קבוע אם אתה ממחזר רק פריים.

לא הבנתי

 

[אברחציק]

מאיפה אתם מתכוונים, בנקאי או חוץ בנקאי? עם תשלום חודשי או בלי?

בדרך כלל לוקח קצת יותר זמן להוציא. הריביות מטורפות, יכולות גם להגיע לסביבות 15%

זה אופציה טובה כשאין ברירה אחרת.

15% בבנקאי או בחוץ?

 

[יוסי אוסטר(ראובן 23)]

לא הבנתי

אפשר לקחת את הכול במל"צ או את השליש פריים במקרה של מחזור של משכנתא ללא ריבית קבועה.
במקום קל"צ לא כדאי עכשיו להתחייב על קל"צ לאורך זמן אם אין צורך.

 

[שיר שיר שיר]

העוגן ירד הרב מאוד היום האם זה ישפיע על המסלול שיהיה יותר זול ?

 

[שיר שיר שיר]

אשמח לתשובה

 

[ברבור1]

אשמח לתשובה

משפיע,
אבל כמובן שזה תלוי כמה הבנק מוסיף על ריבית העוגן.(הבנק מוסיף מרווח מעל ריבית העוגן)

נ.ב. כדאי לשמוע לדעות של המומחים כאן....

 

[בואו בשלום]

נכתב ע"י בואו בשלום:
שלום וברכה
אנו מעונינים לעשות פירעון חלקי במשכנתא
אשמח לדעת מה עדיף מ 2 האפשרויות
אפשרות 1- לפרוע מההלוואה שהיא על ריבית פריים -0.25 , ואז ההחזר החודשי של יוקטן ב917 ש"ח
אפשרות 2- לפרוע מהחלק שצמוד למדד + 2.32, ואז ההחזר החושי יוקטן ב 520 ש"ח, אבל אם הבנתי נכון סכום ההלוואה יגדל לפי המדד.
אשמח לתשובה תודה מראש...

הכי טוב זה קיצור שנים בלי הורדת החזר.
עם חשוב לכם הורדת החזר תוריד מפריים.

חשוב לי הורדת ההחזר החודשי,
השאלה אם זה שעכשיו נקצץ מהפריים, לא יגרום שהלוואה הצמודה למדד תעלה אח"כ יותר ממה שחסכנו?