יש לכם שאלות בנושא משכנתאות? אשמח לסייע לכם.

[E_Y]

אז מה הפיתרון?
איך כולם עושים את זה?

אתה יועץ ?

 

[מתייעץ צעיר]

שאלה לי אנחנו לפני הוצאת משכנתא לדירה בטאבו משותף
ההכנסות שלנו ב''ה תקינות יחסית לסכום המשכנתא באם ננסה לגשת לבנק בלבד בלי יועץ יש סיכוי שזה יקלקל לנו(כגון שאח''כ לא נוכל לבקש שוב באותו בנק )או שיש מה לנסות (די ברור לנו התמהיל הרצוי)
עוד שאלה זכאות משכנתא של משרד השיכון האם ניתן לממש במקרה שרק לאחד מהשותפים יש זכאות?
נשמח לעזרת המומחים תודה רבה

 

[אני-הוא-זה]

אתה יועץ ?

לא

 

[E_Y]

ההכנסות שלנו ב''ה תקינות יחסית לסכום המשכנתא באם ננסה לגשת לבנק בלבד בלי יועץ יש סיכוי שזה יקלקל לנו(כגון שאח''כ לא נוכל לבקש שוב באותו בנק )או שיש מה לנסות (די ברור לנו התמהיל הרצוי)

וודאי שיקלקל

עוד שאלה זכאות משכנתא של משרד השיכון האם ניתן לממש במקרה שרק לאחד מהשותפים יש זכאות?

אי אפשר לקחת זכאות גם אם 2 הזוגות זכאים כ"א בנפרד

 

[רצוף]

שלום, אני ניגש כרגע לקניית דירה בשווי 950000, יש לי הון עצמי של 450000 ומעוניין לקחת משכנתא ע"ס 500000 (הוצאות יועץ עו"ד יש לי), רציתי לדת בגדול כמה ריבית יש על הוואה כזו

 

[יוסי אוסטר(ראובן 23)]

שלום, אני ניגש כרגע לקניית דירה בשווי 950000, יש לי הון עצמי של 450000 ומעוניין לקחת משכנתא ע"ס 500000 (הוצאות יועץ עו"ד יש לי), רציתי לדת בגדול כמה ריבית יש על הוואה כזו

אזור ה 4.7-5 ללא צמוד.
ואזור ה3 אחוז לצמוד.

 

[רצוף]

תודה רבה, עוד אני רוצה לדעת האם כיום יותר משתלם לא צמוד למדד

 

[יוסי אוסטר(ראובן 23)]

תודה רבה, עוד אני רוצה לדעת האם כיום יותר משתלם לא צמוד למדד

תלוי למי.
תלוי מה העסקה.

 

[lizi_g]

יש צפי לשינויים בעדכון הקרוב של שערי הריבית. בגלל המצב?
תודה

 

[E_Y]

יש צפי לשינויים בעדכון הקרוב של שערי הריבית. בגלל המצב?
תודה

לצערי זה לא צפי ...
זה כבר כאן!
עלייה חדה מאוד בתשואות אגח
עלויות הגיוס קפצו והריבית מינימום שניתן לקבל היום גבוהה בכחצי אחוז ממה שהיה ניתן לקבל לפני שבוע , ועוד היד נטויה..
מי שיש לו אישור בתוקף שירוץ לבצע מהר ככל הניתן !
מי שיש לו אישור בבנק טפחות עם מרכיב מל"צ שיבצע היום או מחר !!!
גם אם יש לאישור תוקף יותר ארוך
העוגן של המלצ בטפחות הולך לזנק ב11 לחודש בצורה דרמטית

 

[ח ז]

שלום
אשמח לדעת על משכנתא שיפוצים ע"ס 350000 ש"ח בריבית של 5.5 קל"צ עם החזר חודשי 1900 ש"ח ל-30 שנה כשהדירה ממושכנת בסך מיליון ש"ח עם החזר חודשי של 5100 תודה.

 

[chani-studi]

לצערי זה לא צפי ...
זה כבר כאן!
עלייה חדה מאוד בתשואות אגח
עלויות הגיוס קפצו והריבית מינימום שניתן לקבל היום גבוהה בכחצי אחוז ממה שהיה ניתן לקבל לפני שבוע , ועוד היד נטויה..
מי שיש לו אישור בתוקף שירוץ לבצע מהר ככל הניתן !
מי שיש לו אישור בבנק טפחות עם מרכיב מל"צ שיבצע היום או מחר !!!
גם אם יש לאישור תוקף יותר ארוך
העוגן של המלצ בטפחות הולך לזנק ב11 לחודש בצורה דרמטית

לצערי צודק. זינוק בריביות. המל"צ בנסיקה.

 

[ari1980]

שלום
אשמח לדעת על משכנתא שיפוצים ע"ס 350000 ש"ח בריבית של 5.5 קל"צ עם החזר חודשי 1900 ש"ח ל-30 שנה כשהדירה ממושכנת בסך מיליון ש"ח עם החזר חודשי של 5100 תודה.​

מי הביא לך הצעה כזו?? 100 אחוז קלצ?? בריבית כזו??​

 

[lizi_g]

ובעצם שיגמר המלחמה זה יחזור לעצמו.

לצערי זה לא צפי ...
זה כבר כאן!
עלייה חדה מאוד בתשואות אגח
עלויות הגיוס קפצו והריבית מינימום שניתן לקבל היום גבוהה בכחצי אחוז ממה שהיה ניתן לקבל לפני שבוע , ועוד היד נטויה..
מי שיש לו אישור בתוקף שירוץ לבצע מהר ככל הניתן !
מי שיש לו אישור בבנק טפחות עם מרכיב מל"צ שיבצע היום או מחר !!!
גם אם יש לאישור תוקף יותר ארוך
העוגן של המלצ בטפחות הולך לזנק ב11 לחודש בצורה דרמטית

אכן השלמנו את כל המסמכים.
והתברר שהאישור עקרוני היה תקף עד ה-9.
והריבית במלצ עלתה בחצי אחוז.
ממש יעזור לי להבין האם כדאי להמשיך או לחכות חודשיים ויהיה יותר טוב.
מדובר המיחזור פנימי.
תודה מראש לעונים.

 

[ari1980]

ובעצם שיגמר המלחמה זה יחזור לעצמו. אכן השלמנו את כל המסמכים. והתברר שהאישור עקרוני היה תקף עד ה-9. והריבית במלצ עלתה בחצי אחוז. ממש יעזור לי להבין האם כדאי להמשיך או לחכות חודשיים ויהיה יותר טוב. מדובר המיחזור פנימי. תודה מראש לעונים.

א"א לדעת מה יקרה פה בתקופה הקרובה אז לא נוכל לתת צפי..
כן אפשר לומר . שבקורונה עקב אי הוודאות היה קפיצה דומה בשבועיים שלושה הראשונים ואז הכל התאזן...

אם המצב יחזור מהר לשפיות. סיכוי גבוה שהכל יתאזן בחזרה..

מי יודע??

 

[מס' 1]

מה דעת המומחים על התמהיל והריביות המצ"ב?
אלפי תודות לטורחים לענות.
[חשוב להדגיש שזה לאדם עם עבר קצת לא נקי בחשבון בנק]

 

[E_Y]

מה דעת המומחים על התמהיל והריביות המצ"ב?
אלפי תודות לטורחים לענות.
[חשוב להדגיש שזה לאדם עם עבר קצת לא נקי בחשבון בנק]

לא יודע מה עומד מאחורי ההצעה,
אבל מעבר לכך שהריביות גבוהות ,
התמהיל פשוט גרוע !!!
זה מיועץ?

 

[מס' 1]

לא יודע מה עומד מאחורי ההצעה,
אבל מעבר לכך שהריביות גבוהות ,
התמהיל פשוט גרוע !!!
זה מיועץ?

כן זה מיועץ וריביות גבוהות כמש"כ בגלל העבר
אפשר קצת יותר פרטים למה זה כזה גרוע?
תודה

 

[שוחר בינה]

יש צפי באמת להורדת הריבית בקרוב בעקבות המלחמה?

 

[שוחר בינה]

סיכוי נמוך שבנק ישראל יעלה כעת את הריבית.

כתבה ישנה לפני המלחמה..