- הוסף לסימניות
- #101
נכתב ע"י רי;n4926392:מכרתי את דירתי וקניתי דירה ממישהו מקירבה ראשונה, רציתי לגרור את המשכנתא לדירה החדשה. בבנק לא אישרו בגלל שהקניה היתה מקירבה ראשונה. לקחתי הלוואה ושילמתי את המשכנתא. אחרי שהדירה עוברת על שמי בטאבו, יש אפשרות לקחת משכנתא על הדירה?
תודה
תשובת היועץ:
א. חבל שלא התייעצת לפני פירעון המשכנתא.
ב. ברכישה מקרבה ראשונה הבנק בוחן האם מדובר בעסקה אמיתית או בפיקציה שתאפשר לקבל הלוואה בתנאים נוחים.
במידה ואתה מוכיח כי לקרוב -המוכר יש דירת מגורים נוספת וכי לקונה אין דירה (הקודמת נמכרה) ,סביר להניח שהבנק יאשר את העסקה ומימלא את המשכנתא.
ג. במצב שנוצר, יש אפשרות לקבל משכנא אך היא תוגדר כהלוואה לכל מטרה -כאשר המטרה היא החזר חובות ובריבית גבוהה.
ד. במידה ותקבל אישור גם אם הריבית גבוהה ,יש לבדוקק את החלופות ובהתאם לכך להחליט האם לבצע את ההלוואה לכל מטרה או לא .
בברכה
היועץ :
http://www.mash-mish.co.il
הנושאים החמים