יש לכם שאלות בנושא משכנתאות? אשמח לסייע לכם.

[A052]

זה נראה רביות טובות
לכמה שנים?
האם 1 זה קבועה לא צמודה?
ולמה לא לקחת את 2 כמו 1? יש לכם צפי להחזר גדול בעוד 5 שנים?

 

[הצפצפה]

זה נראה רביות טובות

יש לכם צפי להחזר גדול בעוד 5 שנים

לכמה שנים?
האם 1 זה קבועה לא צמודה?
ולמה לא לקחת את 2 כמו 1? יש לכם צפי להחזר גדול בעוד 5 שנים?

א. זה ל 20 שנה
ב. זה קבועה לא צמודה
ג. מה יעזור עם ניקח את 2 כמו 1?
ד. יש לכם צפי להחזר גדול בעוד 5 שנים למה?
תודה רבה!

 

[A052]

ג. אם ד. לא רלוונטי לכם, אז למה לכם להסתכן שעוד חמש שנים הריבית בחלק 2 תקפוץ ל3.5% ועוד 10 שנים ל4.2%?
תקחו את 1 ו2 בקל"צ ותרוויחו שקט נפשי.

 

[הצפצפה]

ג. אם ד. לא רלוונטי לכם, אז למה לכם להסתכן שעוד חמש שנים הריבית בחלק 2 תקפוץ ל3.5% ועוד 10 שנים ל4.2%?
תקחו את 1 ו2 בקל"צ ותרוויחו שקט נפשי.

תודה רבה!
חוץ מזה יש אפשרות לריביות יותר נמוכות?

 

[A052]

לנסות תמיד אפשר, למרות שהריביות די נמוכות כבר.

 

[פקמן]

ג. אם ד. לא רלוונטי לכם, אז למה לכם להסתכן שעוד חמש שנים הריבית בחלק 2 תקפוץ ל3.5% ועוד 10 שנים ל4.2%?
תקחו את 1 ו2 בקל"צ ותרוויחו שקט נפשי.

אם הם יבקשו את 2 כמו 1 המחיר של שניהם יתיקר, לא?

 

[הצפצפה]

לא שווה לקחת יותר מהפריים על חשבון המשתנה לא צמוד?(אפילו שהריבית של הפריים תעלה אבל זה וודאי יותר טוב מהמשתנה)

 

[lizi_g]

שלום יש אפשרות לקבל 70% מערך הדירה בשביל בניה כאשר המבקש מחזיק ב2 דירות

 

[A052]

אם הם יבקשו את 2 כמו 1 המחיר של שניהם יתיקר, לא?

אכן ייתכן, אבל אם שניהם יהיו ביחד נניח 3.2% זה עדיין שווה לדעתי.

לא שווה לקחת יותר מהפריים על חשבון המשתנה לא צמוד?(אפילו שהריבית של הפריים תעלה אבל זה וודאי יותר טוב מהמשתנה)

הפריים זו ריבית מסוכנת שצפויה להתחיל לעלות בקרוב, כל עליה מעלה משמעותית את ההחזר החודשי.

אגב אם זה לא היה ברור אני אדגיש, אני לא יועץ, ולא מתיימר להיות.

 

[צלופן]

מישהו יודע כמה זה חיווי אשראי שלילי בשביל הבנק בכדי שיסרב לגרירת משכנתא
וכן מי שפיגר בתשלומי משכנתא כמה זמן הוא צריך להיות נקי בשביל שהבנק לא יעשה לו בעיות בגרירת משכנתא
תודה רבה

 

[12345rony]

הצעה שקיבלתי
אשמח לשמוע אם יש משהו לשפר
והאם הצמדה לאג"ח זה לא לקיחת סיכון גבוהה מידי

 

[א12345]

הצעה שקיבלתי
אשמח לשמוע אם יש משהו לשפר
והאם הצמדה לאג"ח זה לא לקיחת סיכון גבוהה מידיצפה בקובץ המצורף 921523

הריבית הקבועה לא זולה
בשביל לקחת משתנה צמודה.
אם לא הולכים לפרוע בקרוב את הצמוד משתנה אז לא מומלץ.
לבקש הצעה של 2/3 קבוע
והצעה של 2/3 פריים ולהשוות...
מסלול שצמוד למדד אולי משתלם אם באחד המסלולים הריבית ממש נמוכה
מה שלא בתמהיל הנל.

 

[א12345]

תודה רבה!
חוץ מזה יש אפשרות לריביות יותר נמוכות?

בהחלט.
אבל כמו שאמרו המסלול של המשתנה פחות מומלץ.

 

[תבור]

אשמח לחוות דעת על הצעה שקיבלנו למשכנתא
מחיר דירה 1,720,000 מתוך זה לוקחים משכנתא של מליון שח
תודה

 

[A052]

זה נראה ריביות מעולות.
אם אין לכם צפי להחזר חלקי בעוד 5 שנים. תנסו לאחד את חלקים 2 ו3 לסוג הלוואה של 3 ותקופה באמצע, למרות שזה יגרום לקצת העלאה בריבית זה אמור להיות שווה את הנמכת הסיכון.

 

[aridesk]

זה הצעה שקיבלנו אחרי שלקחנו חברה מוכרת ליעוץ משכנתא
מדובר על סכום של מיליון ש"ח 75 אחוז מימון.
אשמח לקבל חוו"ד
החזר חודשי של כ5000 אל"ש

 

[מקצועי בלבד]

זה הצעה שקיבלנו אחרי שלקחנו חברה מוכרת ליעוץ משכנתא
מדובר על סכום של מיליון ש"ח 75 אחוז מימון.
אשמח לקבל חוו"ד
צפה בקובץ המצורף 927658

אני לא יודעת את הנתונים האישיים שלכם.
אבל זה נראה ממש לא טוב.

 

[aridesk]

אני לא יודעת את הנתונים האישיים שלכם.
אבל זה נראה ממש לא טוב.

תודה,
יש כאן מישו שיכול להרחיב בסיבות למה?

 

[הון ובית]

תודה,
יש כאן מישו שיכול להרחיב בסיבות למה?

מה יכולת ההחזר שלכם כל חודש, שאושרו ע"י הבנק?

 

[מקצועי בלבד]

תודה,
יש כאן מישו שיכול להרחיב בסיבות למה?

המסלולים האלו שמשתנים כל 13 חודשים, זה מסלולים מאד גרועים.
וגם הריביות של כל המסלולים גבוהות. [למעט מסלול הקל"ץ]