יש לכם שאלות בנושא משכנתאות? אשמח לסייע לכם.

[הון ובית]

איך אפשר ליצור איתך קשר?

keseffchacham בג'מייל
055-9799587

 

[מעצב]

לא חייבים לפרוע את הכל אפשר אפי' חלק בתוך המסלול ובודאי שאת כל הקבוע אפשרי ולגבי הקנס זה משתנה רביות וכד' תבדוק בכל מסלול כמה קנס יש עבור פירעון מוקדם

איך אפשר לבדוק כמה קנס יש בכל פירעון מוקדם?

 

[משכנטוב]

איך אפשר לבדוק כמה קנס יש בכל פירעון מוקדם?

יש בבנק טופס שנקרא דוח יתרות לסילוק, תוציא מהאתר או תבקש בטלפון שישלחו לך במייל ותראה שם

 

[משכנטוב]

אני צריכה סכום של 500,000 ש"ח. יש לי 160,000 מהגמח המרכזי.
האם כדאי לקחת 500,000 ש"ח משכנתא ולהחזיר מיד חלק ממנה ע"י ההלואה מהגמח המרכזי, או שכדאי לקחת משכנתא רק של 340,000?

אפי' במקרה שזה יפגע באחוזי המימון זה משתלם בהרבה מקרים, כי הבנק מחשב את הרווח שלו מההלוואה לפי כל המסלולים ביחד, ואם פורעים מיידית את היקר זה יכול במקרים מסויימים להשאיר אותך עם הלוואה חלומית.
אם כי כל מקרה לגופו וכדאי לקחת ייעוץ מקצועי.
מקווה שהייתי לתועלת.

 

[ari1980]

ה 500,000 הוא 46% ממחיר הדירה

תורידו כמובן ל45 אחוז מימון.. אבל שיהיה בטוח שהשמאי יעריך כך..
והשאר תפרעו אחרי המשכנתא וכמובן רק את המצ ותשארו עם הקלצ והפריים..
אפשר לשחק מאוד יפה גם בשנים עם קלצ לפחות זמן ובריבית נמוכה יותר כמובן

 

[רבקי ה]

@Adielm87
@A052 @מקצועי בלבד
@ייעוץ בס"ד
@ari1980

מחפשת המלצה ליועץ משכנתאות למיחזור משכנתא קיימת,
במחיר סביר,
אפשרות גם לליווי מרחוק.

אשמח לכל המלצה!

 

[נ.ח.]

שלום לכולם,
שואלת בשביל אחות, נתנו להם הצעה כזו:
440,000 פריים 1.2 30שנה
440,000 קל"צ 2.96 30שנה
440,000 מ"צ 2.15 25 שנה
יש סיכוי לפירעון מקדם (אחרי 10 שנים)
מדובר על 75% מערך הדירה - מחיר למשתכן,
יש להם הכנסות מצוינות ועבר נקי בבנק.
מה אומרים? בעיקר בקשר לצמוד מדד? (קיבלו את ההצעה דרך יועץ שטוען שללא הצמוד מדד הריביות מאוד יתייקרו)
תודה!

 

[רוכש דירה ברמה ד']

שלום לכולם,
שואלת בשביל אחות, נתנו להם הצעה כזו:
430,000 פריים
430,000 קל"צ
430,000 מ"צ
מדובר על 75% מערך הדירה - מחיר למשתכן,
יש להם הכנסות מצוינות ועבר נקי בבנק.
מה אומרים? בעיקר בקשר לצמוד מדד? (קיבלו את ההצעה דרך יועץ שטוען שללא הצמודמדד הריביות מאוד יתייקרו)
תודה!

לא כתבתם כמה הריביות
איך נוכל לחוות דעה ?

שלום לכולם,


430,000 קל"צ
430,000 מ"צ

לא כתבתם איזה אחוזי ריבית היא קיבלה את הקלץ
ולא כתוב כמה ה מ"צ

אני בכל מקרה לא יועצת
אבל כדי שהמבינים יוכלו לחוות דעה
כדי שתרשמי מה הם אחוזי הריבית !

 

[ari1980]

@Adielm87
@A052 @מקצועי בלבד
@ייעוץ בס"ד
@ari1980

מחפשת המלצה ליועץ משכנתאות למיחזור משכנתא קיימת,
במחיר סביר,
אפשרות גם לליווי מרחוק.

אשמח לכל המלצה!

שכל אחד ימליץ לך על מישהו אחר???
אם לתת מילה על מישהו מקצועי פה? זה y996. מכיר אישית. בחור משכמו ומעלה. מבכירי מסילה לכלכלת משפחה. חבר התאחדות המשכנתאות.. מקצוען

 

[ari1980]

שלום לכולם,
שואלת בשביל אחות, נתנו להם הצעה כזו:
430,000 פריים
430,000 קל"צ
430,000 מ"צ
מדובר על 75% מערך הדירה - מחיר למשתכן,
יש להם הכנסות מצוינות ועבר נקי בבנק.
מה אומרים? בעיקר בקשר לצמוד מדד? (קיבלו את ההצעה דרך יועץ שטוען שללא הצמודמדד הריביות מאוד יתייקרו)
תודה!

מה התקופות. יש צפי לפרוע? איזה ריביות? נשמע כמו תמהיל של בנקאי. אלא אם יש צפי לפרוע וזה מכוון...

 

[רבקי ה]

שכל אחד ימליץ לך על מישהו אחר???
אם לתת מילה על מישהו מקצועי פה? זה y996. מכיר אישית. בחור משכמו ומעלה. מבכירי מסילה לכלכלת משפחה. חבר התאחדות המשכנתאות.. מקצוען

לא בקשתי שכל אחד ימליץ על מישהו אחר אלא תנו טלפון או מייל שאוכל לתהקשר ולברר מה המחיר,\\תודה!

 

[נ.ח.]

לא כתבתם כמה הריביות
איך נוכל לחוות דעה ?

לא כתבתם איזה אחוזי ריבית היא קיבלה את הקלץ
ולא כתוב כמה ה מ"צ

אני בכל מקרה לא יועצת
אבל כדי שהמבינים יוכלו לחוות דעה
כדי שתרשמי מה הם אחוזי הריבית !

עדכנתי.
מה אומרים?

 

[ari1980]

עדכנתי.
מה אומרים?

זה לא על רגל אחת. בפרט שלא שמענו פה הרבה דברים קטנים.
אגב מה ההחזר החודשי הרצוי. כמה הכנסות. יש כספים בצד שאפשר לפרוע? היועץ שלקחתי בטח יודע הרבה דברים שאנחנו לא יודעים שלכן החליט ככה. אני אישית פחות אוהב כ כ הרבה צמוד. הייתי מפחית ככל הנראה אבל לפני הכל שומע את כל הסיפור, לא אומר על דבר כזה בלי להכנס לעומק

 

[Adielm87]

@Adielm87
@A052 @מקצועי בלבד
@ייעוץ בס"ד
@ari1980

מחפשת המלצה ליועץ משכנתאות למיחזור משכנתא קיימת,
במחיר סביר,
אפשרות גם לליווי מרחוק.

אשמח לכל המלצה!

שלום,
אשמח לעזור.
Adielmash בג'ימייל
0549468552

 

[Adielm87]

שלום לכולם,
שואלת בשביל אחות, נתנו להם הצעה כזו:
440,000 פריים 1.2 30שנה
440,000 קל"צ 2.96 30שנה
440,000 מ"צ 2.15 25 שנה
יש סיכוי לפירעון מקדם (אחרי 10 שנים)
מדובר על 75% מערך הדירה - מחיר למשתכן,
יש להם הכנסות מצוינות ועבר נקי בבנק.
מה אומרים? בעיקר בקשר לצמוד מדד? (קיבלו את ההצעה דרך יועץ שטוען שללא הצמוד מדד הריביות מאוד יתייקרו)
תודה!

שלום,
מה גובה ההכנסות נטו? יש התחייבויות נוספות?

 

[פרקל משכנתאות]

@Adielm87
@A052 @מקצועי בלבד
@ייעוץ בס"ד
@ari1980

מחפשת המלצה ליועץ משכנתאות למיחזור משכנתא קיימת,
במחיר סביר,
אפשרות גם לליווי מרחוק.

אשמח לכל המלצה!

אני מבצעת מיחזורי משכנתא עם אפשרות להוזלה משמעותית בליווי מרחוק, תוכלי ליצור קשר איתי 0548462964/ <לא ניתן לפרסם מיילים באופן פומבי>

 

[פרקל משכנתאות]

אני צריכה סכום של 500,000 ש"ח. יש לי 160,000 מהגמח המרכזי.
האם כדאי לקחת 500,000 ש"ח משכנתא ולהחזיר מיד חלק ממנה ע"י ההלואה מהגמח המרכזי, או שכדאי לקחת משכנתא רק של 340,000?

הדבר תלוי באחוזי מימון, (תלוי בשווי הנכס), ברוב המקרים כן שווה לקחת את כל ה500,000ש"ח ואז לפרוע את החלקים הפחות טובים במשכנתא ולהישאר עם משכנתא מצוינת שהבנק לא היה נותן מלכתחילה.
תוכלי ליצור איתי קשר לפרטים מדויקים 054-846-2964/ <לא ניתן לפרסם מיילים באופן פומבי>

 

[משכנטוב]

שלום לכולם,
שואלת בשביל אחות, נתנו להם הצעה כזו:
440,000 פריים 1.2 30שנה
440,000 קל"צ 2.96 30שנה
440,000 מ"צ 2.15 25 שנה
יש סיכוי לפירעון מקדם (אחרי 10 שנים)
מדובר על 75% מערך הדירה - מחיר למשתכן,
יש להם הכנסות מצוינות ועבר נקי בבנק.
מה אומרים? בעיקר בקשר לצמוד מדד? (קיבלו את ההצעה דרך יועץ שטוען שללא הצמוד מדד הריביות מאוד יתייקרו)
ריביות יקרות, תמהיל שנראה לא מותאם, אלא בנקאי כללי

 

[משכנטוב]

@Adielm87
@A052 @מקצועי בלבד
@ייעוץ בס"ד
@ari1980

מחפשת המלצה ליועץ משכנתאות למיחזור משכנתא קיימת,
במחיר סביר,
אפשרות גם לליווי מרחוק.

אשמח לכל המלצה!

אשמח לתת שירות.
משכנטוב
0527622431
officeשטרודלmashkantovנקודהcoנקודהil

 

[szn]

שאלה קטנה בנושא שמאות למשכנתא:

הבאתי שמאי לדירה בשביל משכנתא
בדירה יש הרחבות דיור, ושלחתי לו היתר בניה
השמאי טוען שהוא לא יכול להוציא לי שמאות
כי לא שלחתי לו גרמושקה (הבנתי שזה מסמך שמוכיח שההרחבה נבנתה בהתאם להיתר)

האם זה דבר שמקובל בכל שמאות על נכס על הרחבה שחייבים את זה או שזה דרישה לא רגילה וסטנדרטית?

תודה