יש לכם שאלות בנושא משכנתאות? אשמח לסייע לכם.

[נחמי נחמי]

האם שמעתם על יועץ משכנתאות בשם "משכנתאות אלימלך"?
האם יש המלצות, מכירים מנסיון אישי?
הוא מציע על מיחזור משכנתא 4000 ש"ח, האם זה משתלם? המחיר סביר?
אם יש עוד יועץ משכנאות שאתם מכירים מנסיון אישי אשמח לפרטים.....

יצא לך לברר עליו? לשמוע פרטים?

 

[שקר]

סליחה על העמרצ'יות, מה זה זכאות הלוואה ממשרד השיכון, ואיך זה משפיע בשורה התחתונה על המשכנתא?

 

[יהודי-פשוט]

מישהו פה
המשכנתא
שלי על בסיס שליש שליש ושליש
הצמוד מדד 2.47-2.5
הקבוע 2.7-2.73
והפריים פ-0.5
תכלס אותי מלחיץ הצ"מ
שווה למחזר?
מדובר בכ200,000
תודה

 

[ari1980]

מישהו פה
המשכנתא
שלי על בסיס שליש שליש ושליש
הצמוד מדד 2.47-2.5
הקבוע 2.7-2.73
והפריים פ-0.5
תכלס אותי מלחיץ הצ"מ
שווה למחזר?
מדובר בכ200,000
תודה

כמ השנים נשאר לך?
בסכום הזה ? מקסימום מחזור פנימי . גם לא בטוח כדאי. הכי הגיוני, לפתוח חשבון בבנק חדש עם העברת משכורת תקבל הלוואה בתנאים מעולים ותסגור את המצ

 

[נב]

יש לבנ"א 2 משכנתאות
1.משכן דירה קיימת פחות מ 45% מימון בשביל לקנות דירה שניה (לפני שנתיים בערך)
2. על הדירה החדשה 45% מימון .
אם רוצה למחזר את המשכנתא איך זה עובד מבחינת הבנק? מאחדים למשכנתא אחת או נשארות 2 נפרדות?
@משכנטוב @פרקל משכנתאות @מקצועי בלבד @ari1980

 

[A052]

כל דירה יכולה להישאר בנפרד.

 

[imagine]

יש אפשרות נכון להיום לעשות החתמה על שטר משכנתא במשרדי הטאבו?
או שצריך עורך דין?
אודה לתשובה בהקדם.

 

[נב]

הקצאת הון על משכון דירה קיימת לטובת רכישת דירה נוספת הוא 75%?

 

[נדנדה]

רציתי להתייעץ, ותודה מראש לכל העונים והעוזרים.
לקחתי משכנתא לפני חמש שנים +-, ועכשיו יש לי בעז"ה אפשרות לסגור אותה.
השאלה שלי מה הדברים שחשוב לי לדעת לפני שאני פונה לבנק? יש זמן מסוים(מס' שנים, תחנת יציאה)שעדיף לצאת אז?
יש עוד דברים?
אני ממש בור בנושא ולא מבינה כלום כשלקחנו את המשכנתא שילמתי ליועץ טוב,

עזרתכם חשובה לי
שוב תודה.

 

[A052]

השאלה שלי מה הדברים שחשוב לי לדעת לפני שאני פונה לבנק? יש זמן מסוים(מס' שנים, תחנת יציאה)שעדיף לצאת אז?
יש עוד דברים?

במקום לשאול פה לפני הבנק, תשאל את הבנק.
זה משתנה ספציפית לפי ההלוואה שלך.

 

[רוכש דירה ברמה ד']

רציתי להתייעץ, ותודה מראש לכל העונים והעוזרים.
לקחתי משכנתא לפני חמש שנים +-, ועכשיו יש לי בעז"ה אפשרות לסגור אותה.
השאלה שלי מה הדברים שחשוב לי לדעת לפני שאני פונה לבנק? יש זמן מסוים(מס' שנים, תחנת יציאה)שעדיף לצאת אז?
יש עוד דברים?
אני ממש בור בנושא ולא מבינה כלום כשלקחנו את המשכנתא שילמתי ליועץ טוב,

עזרתכם חשובה לי
שוב תודה.

אני לא מכירה את הנתונים שלך
אבל חבל סתם להחזיר כסף לבנק ...

הרי הריביות שאתם משלמים הם אפסיות (הרי זה משכנתא ...)
תשימו קופת גמל ותהנו משואה יפה ....

חייבת להדגיש אני לא ממליצה !!!
סה"כ באתי לתת לכם חומר למחשבה

 

[יהודי-פשוט]

השאלה שלי מה הדברים שחשוב לי לדעת לפני שאני פונה לבנק? יש זמן מסוים(מס' שנים, תחנת יציאה)שעדיף לצאת אז?

בדרך כלל יש כשבועיים
שצריך להודיע מראש לחסוך עמלת פרעון מוקדם
בדרך כלל עמלה יחסית נמוכה

 

[שפרה פרנקל]

שלום
התבקשתי להעלות פה את ההצעה לטובת זוג צעיר שחותם מחר על ההצעה הזו.
האם ההצעה הזו משתלמת באופן מיוחד, או לשמוע הצעות נוספות?!

 

[יוני אישזב]

שלום
התבקשתי להעלות פה את ההצעה לטובת זוג צעיר שחותם מחר על ההצעה הזו.
האם ההצעה הזו משתלמת באופן מיוחד, או לשמוע הצעות נוספות?!

לא שווה זה מילה קטנה ריביות מאד יקרות אבל צריך לראות עוד הרבה נתונים שלא מסרת כגון כמה אחוזי מימון כושר החזר ועוד פרמטרים שיכולים לשנות את הריביות

 

[שפרה פרנקל]

לא שווה זה מילה קטנה ריביות מאד יקרות אבל צריך לראות עוד הרבה נתונים שלא מסרת כגון כמה אחוזי מימון כושר החזר ועוד פרמטרים שיכולים לשנות את הריביות

דירה של 2 מליון ש"ח (משתכן) הכנסה פנויה של שני בני הזוג 20,000 ש"ח

 

[אשי 1]

דירה של 2 מליון ש"ח (משתכן) הכנסה פנויה של שני בני הזוג 20,000 ש"ח

אני גם חושב שהרביות מאד יקרות
שווה לקחת יועץ תותח ויקבלו רביות הרבה יותר טובות

 

[משפטנית פח]

הדירה עלתה 2 מליון חמישים. הון ראשוני 45O אשח בלבד כך שהמשכנתא גדולה במיוחד

 

[שפרה פרנקל]

הדירה עלתה 2 מליון חמישים. הון ראשוני 45O אשח בלבד כך שהמשכנתא גדולה במיוחד

זה אמור להשפיע על אחוז הריביות ?

 

[יוני אישזב]

אחוז מימון מאד גבוה אני לא יועץ לכן אני לא מבין בכאלו אחוזי מימון גבוהים
אולי בגלל זה הריביות כאלה יקרות

 

[שפרה פרנקל]

כן בפרט שזה מעל 75% מימון אם תרצי אני יכול להביא לך מספר של יועץ שיוכל בודאי להפחית משמעותי את הרביות

זה לא.
הערכת שמאי גבוהה הרבה יותר לכן אני חושבת שזה נקרא מימון פחות מ75%