יש לכם שאלות בנושא משכנתאות? אשמח לסייע לכם.

הירשם עכשיו!
מצב
הנושא נעול.
מה אתם אומרים על ההצעה הזאת לאחוזי מימון גבוהים האם זה סביר? תודה רבה
1638746476534.png
 
הכנסות מכולל 6,000 ש"ח עובר בבנקים?
 
נכתב ע"י אמו של חיים:
תמיד היחס להכנסות מולל הוא כפחות
לחצ/י כדי להרחיב...
מה הכוונה ?
שואלת גם האם הכנסות מכולל של 6,000 ש"ח משני מקומות .
ולאישה תלוש שכר של כמעט 8,000 נטו.
מספיק בשביל לקחת משכנתא של 900,000 ש"ח ? כמה החזרים צפוי שיהיה?
ויש הלוואה אחת בבנק החזר של 800 ש"ח

תודה לעונים
 
נכתב ע"י שרלה:
מה הכוונה ?
שואלת גם האם הכנסות מכולל של 6,000 ש"ח משני מקומות .
ולאישה תלוש שכר של כמעט 8,000 נטו.
מספיק בשביל לקחת משכנתא של 900,000 ש"ח ? כמה החזרים צפוי שיהיה?
ויש הלוואה אחת בבנק החזר של 800 ש"ח

תודה לעונים
לחצ/י כדי להרחיב...
הכנסות מספיקות.
אין כזה דבר לא משמעותי בהחזרי חובות - מעל 18 חודש, הבנק מוריד מההכנסה הפנויה, והיתרה מחושבת לצורך יחס החזר, עד לרמה של 39.9% - רצוי לכיוון ה33.3% בכדי לא לייקר ריביות.
פחות מ18 חודש שנשארו - לא מתחשבים בזה.
 
נכתב ע"י Y996:
זה חידשו עבורי..
אשמח לדעת על איזה בנק מדובר.
לחצ/י כדי להרחיב...
היועצי משכנתאות שדיברתי איתם
אמרו לי שזה לא בפרוטוקול
אבל
מתחת השולחן זה היחס
ברוב הבנקים
לפחות מהווה סיבה להגדרת סיכון גבוהה
וריביות בהתהם
 
נכתב ע"י אמו של חיים:
היועצי משכנתאות שדיברתי איתם
אמרו לי שזה לא בפרוטוקול
אבל
מתחת השולחן זה היחס
ברוב הבנקים
לפחות מהווה סיבה להגדרת סיכון גבוהה
וריביות בהתהם
לחצ/י כדי להרחיב...
לא יודע עם מי דיברת.
אני בעצמי יועץ משכנתאות - מעביר כל הזמן כוללים, ומתייחסים להכנסה כרגיל (אולי קצת מעלים בריבית, לא מעבר).
 
נכתב ע"י Y996:
נכתב ע"י שרלה:
מה הכוונה ?
שואלת גם האם הכנסות מכולל של 6,000 ש"ח משני מקומות .
ולאישה תלוש שכר של כמעט 8,000 נטו.
מספיק בשביל לקחת משכנתא של 900,000 ש"ח ? כמה החזרים צפוי שיהיה?
ויש הלוואה אחת בבנק החזר של 800 ש"ח
לחצ/י כדי להרחיב...

נכתב ע"י Y996:
הכנסות מספיקות.
אין כזה דבר לא משמעותי בהחזרי חובות - מעל 18 חודש, הבנק מוריד מההכנסה הפנויה, והיתרה מחושבת לצורך יחס החזר, עד לרמה של 39.9% - רצוי לכיוון ה33.3% בכדי לא לייקר ריביות.
פחות מ18 חודש שנשארו - לא מתחשבים בזה.
לחצ/י כדי להרחיב...
נצטרך כנראה לקחת עוד הלוואה של 100א נגיד עם החזרים של 800
יש אפשרות להסתובב בבנקים לקבל אישור עקרוני למשכנתא ואחרי זה לקחת את ההלוואה הנ''ל בבנק אחר כביכול לכל מטרה או שאין צורך?
 
נכתב ע"י שרלה:
נצטרך כנראה לקחת עוד הלוואה של 100א נגיד עם החזרים של 800
יש אפשרות להסתובב בבנקים לקבל אישור עקרוני למשכנתא ואחרי זה לקחת את ההלוואה הנ''ל בבנק אחר כביכול לכל מטרה או שאין צורך?
לחצ/י כדי להרחיב...
לא בטוח שהבנתי את השאלה, תוכלי לפרט יותר,
או להתקשר אליי - 055-9799587, אשמח להבין את התמונה בכללותה, ולנסות לעזור.
 
נכתב ע"י אמו של חיים:
הכנסה מכולל נחשבת בבנק לכחצי מהסכום
לחצ/י כדי להרחיב...
ממש לא נכון... יש בנקים שמקבלים פחות הכנסות כויללים מאחרים אבל זה נחשב כהכנסה מלאה.. ברור שהכנסות בתלוש הבנקים יותר אוהבים וממילא אפשר להשיג גם בריביות קצת יותר טובות כי הבנק מעוניין בהם
 
שלום לכל המבינים,
קיבלתי הצעה זו, ואין לי שמץ של הבנה במשכנתאות,
אשמח לחוות דעת המומחים...
(הכנסות סוג 11 רוצים החזר עד 3 וחצי)
צילום משכנתא.png
 
נכתב ע"י רק אושר!:
שלום לכל המבינים,
קיבלתי הצעה זו, ואין לי שמץ של הבנה במשכנתאות,
אשמח לחוות דעת המומחים...
(הכנסות סוג 11 רוצים החזר עד 3 וחצי)
צפה בקובץ המצורף 1021955
לחצ/י כדי להרחיב...
במידה ומדובר ברכישה רגילה - ריביות נשך!
אא"כ, משהו בעסקה כאן מאד בעייתי, או מצד הלווים או מצד הנכס..
או שזו הלוואת נדוניה במשכון נכס אחר וכדו'
אחרת, אל תסגור עסקה כזאת בשופו"א.
משהו לא הגיוני כאן..
 
נכתב ע"י Y996:
במידה ומדובר ברכישה רגילה - ריביות נשך!
אא"כ, משהו בעסקה כאן מאד בעייתי, או מצד הלווים או מצד הנכס..
או שזו הלוואת נדוניה במשכון נכס אחר וכדו'
אחרת, אל תסגור עסקה כזאת בשופו"א.
משהו לא הגיוני כאן..
לחצ/י כדי להרחיב...
דבר ראשון - תודה
דבר 2- זה עסקה רגילה לחלוטין,
תוכל להסביר לנו למה זה נראה לך לא טוב?
יש לך אפשרות לכוון אותנו מה לבקש,
יכול להיות שזה רק האישור העקרוני ולא המסלול הנבחר?( היועץ שלח לנו את זה)מה לומר?
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
מצב
הנושא נעול.
פרסום בפרוג ←

הצטרפות לניוזלטר

מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל office@prog.co.il או לטלפון: 072-2201430

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח לימודים

מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
אליהם ממש עכשיו:

26.04

ט' אייר


קורס עימוד ועיצוב ספרים

ההרשמה בעיצומה

30.04

י"ג אייר


קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

ההרשמה בעיצומה

10.05

כ"ג אייר


קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

נפתחה ההרשמה

14.05

כ"ז אייר


קורס שמאות רכוש

נפתחה ההרשמה

14.06

כ"ט סיוון


קורס אדריכלות עיצוב פנים

נפתחה ההרשמה
לכל מסלולי הלימוד

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
סמן אחרי הקריאה
לקריאה בפורום
נקרא  2  פעמים
פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
למעלה