בהנחה ויש לך ביטוח מנהלים למעלה מ5 שנים עם כיסוי ביטוחי לנכות ומוות מספק
אז לא תהיה לך תקופת אכשרה באף חברה
כך שאין יתרון להישאר במגדל בגלל זה
תודה!
ומה לגבי מה ששאלתי על איזון אקטוארי שלילי מול דמי ניהול נמוכים יותר, מה עדיף?
 
לאחרונה העברתי את הפנסיה שלי ממגדל למיטב
והלחיצו אותי שיכול להיות שדפקתי לי את הביטוח.

יש דברים בגו? אם זה יכול להשפיע לרעה איך אנשים עוברים בכזו קלות מחברה אחת לשניה?
באילו מקרים זה אכן מסבך \ משפיע לרעה?

אשמח להסברים.
יש מקרים שזה אכן יכול להשפיע לרעה.
 
מה זה מקדם המרה?
אז מקדם המרה ממיר את החיסכון שצברנו לקצבה חודשית.
כיום קרנות הפנסיה מבוססות על חיסכון שצובר תשואה
ובמועד הפרישה ממירים את החיסכון לקצבה חודשית
נניח צברתי מליון שקלים
והמקדם בעצם מתרגם את החיסכון לקצבה
נניח שהמקדם עומד על 200
החיסכון של מליון שקלים יניב לי קצבה של 5000 שח בחודש
כלומר על כל 200 שקלים שאתה תביא לחברת הפנסיה תקבל שקל אחד בודד לכל החיים
אנשים טועים לחשוב ש 200 זה מס' החודשים שבהם נקבל את הקצבה
נניח קוקי יוצא לפנסיה בגיל 67 והוא יחיה עד גיל 87.
בחישוב זריז אנחנו מדברים פה על 20 שנים שזה 240 חודשים
כלומר קוקי לא לוקח את המליון ומחלק אותו ל 240 חודשים כשברור לנו שקוקי יחיה עד גיל 87
אז איך המקדם יכול להיות 200 ולא 240?
מה קיבלנו מתנה מחברת הביטוח?? כולנו יודעים שחברות הביטוח לא נותנים מתנות...
אז בעצם המקדם מורכב מ 2 פרמטרים
1. תוחלת החיים - במקרה ההיפוטתי שלנו גיל 67 עד גיל 87
2. הרבית
אל תשכחו,חברת הביטוח ממשיכה להשקיע את הכסף הזה,
ומניחה הנחת תשואה של בוא נומר לשם הדוגמא של 4 אחוזים בשנה
על בסיס הנחת התשואה הזאת היא יכולה לתת ל קוקי מקדם יותר נמוך מתוחלת החיים.
זה שקוקי קיבל מקדם נמוך יותר לא אומר שאותם 5000 שח כל חודש ישארו קבועים
למה?
כי קוקי התחיל לקבל את הקצבה,תוחלת החיים של קוקי לא תשנה - עד גיל 87(במקרה המומצא שלנו כמובן!!!)
חברת הביטוח צריכה לוודא כל הזמן שהיא עדיין עומדת ביעד התשואה שהציבה לעצמה,(4 אחוזים במקרה שלנו)
ולפי זה גובה הקצבה שלו יושפע
צריך להבין קצבת הפנסיה שלי תשולם לקוקי לכל החיים
חברת הביטוח לא תתנער ממנו ולכן כל הזמן היא צריכה לבצע התאמות
אם היא תשיג יותר מאותם 4 אחוזים שהציבה לעצמה כיעד היא תגדיל לקוקי את הקצבה
אם היא תשיג פחות היא תקטין לו בהתאם את אותם 5000 שקלים
זה שומר על העובדה הזאת שקרן הפנסיה היא לא פירמידה,היא משלמת את מה שצברת,לא יותר ולא פחות.
בסופו של דבר כל קרנות הפנסיה/חברות הביטו מתבססות על לוחות תמותה
שקובעת רשות שוק ההון,היא זו שגם מאשרת את מקדמי ההמרה של קרנות הפנסיה וחברות הביטוח.
המקדמים לא חייבים לא חייבים זהים בין החברות אבל בד"כ הם יהיו די דומים.
בתיאוריה ערב הפרישה החלום של רשות שוק ההון זה שיהיה אפשר לעשות שופינג בין החברות ולבחור בחברה שתיתן דמי ניהול וגמלה הכי משתלמים.
בפועל הקצבאות מאוד דומות בין החברות.
לא מייעץ ולא ממליץ!
 
המקדמים לא חייבים לא חייבים זהים בין החברות אבל בד"כ הם יהיו די דומים.
המקדמים בכל קרנות הפנסיה זהים לחלוטין.
זה לא דבר שנקבע ע"י קרן הפנסיה אלא ע"פ החלטות רגולטוריות.
 
המקדמים בכל קרנות הפנסיה זהים לחלוטין.
מה שכתבתי שמעתי את זה אתמול מנדב טסלר,
הנה ציטוט מאתר כל זכות
  • מקדמי ההמרה של חברות ביטוח שונות, קרנות פנסיה שונות וקופות גמל שונות אינם אחידים. יתכנו מקדמי המרה שונים בין חברות ביטוח אחת לשניה, ובין קופת גמל שונות וכן בין קרן פנסיה אחת לאחרת.
יכול להיות שהם טועים
 
מה שכתבתי שמעתי את זה אתמול מנדב טסלר,
הנה ציטוט מאתר כל זכות
  • מקדמי ההמרה של חברות ביטוח שונות, קרנות פנסיה שונות וקופות גמל שונות אינם אחידים. יתכנו מקדמי המרה שונים בין חברות ביטוח אחת לשניה, ובין קופת גמל שונות וכן בין קרן פנסיה אחת לאחרת.
יכול להיות שהם טועים
מכאן זה נראה שזה זהה בכל החברות.
 
אז מקדם המרה ממיר את החיסכון שצברנו לקצבה חודשית.
כיום קרנות הפנסיה מבוססות על חיסכון שצובר תשואה
ובמועד הפרישה ממירים את החיסכון לקצבה חודשית
נניח צברתי מליון שקלים
והמקדם בעצם מתרגם את החיסכון לקצבה
נניח שהמקדם עומד על 200
החיסכון של מליון שקלים יניב לי קצבה של 5000 שח בחודש
כלומר על כל 200 שקלים שאתה תביא לחברת הפנסיה תקבל שקל אחד בודד לכל החיים
אנשים טועים לחשוב ש 200 זה מס' החודשים שבהם נקבל את הקצבה
נניח קוקי יוצא לפנסיה בגיל 67 והוא יחיה עד גיל 87.
בחישוב זריז אנחנו מדברים פה על 20 שנים שזה 240 חודשים
כלומר קוקי לא לוקח את המליון ומחלק אותו ל 240 חודשים כשברור לנו שקוקי יחיה עד גיל 87
אז איך המקדם יכול להיות 200 ולא 240?
מה קיבלנו מתנה מחברת הביטוח?? כולנו יודעים שחברות הביטוח לא נותנים מתנות...
אז בעצם המקדם מורכב מ 2 פרמטרים
1. תוחלת החיים - במקרה ההיפוטתי שלנו גיל 67 עד גיל 87
2. הרבית
אל תשכחו,חברת הביטוח ממשיכה להשקיע את הכסף הזה,
ומניחה הנחת תשואה של בוא נומר לשם הדוגמא של 4 אחוזים בשנה
על בסיס הנחת התשואה הזאת היא יכולה לתת ל קוקי מקדם יותר נמוך מתוחלת החיים.
זה שקוקי קיבל מקדם נמוך יותר לא אומר שאותם 5000 שח כל חודש ישארו קבועים
למה?
כי קוקי התחיל לקבל את הקצבה,תוחלת החיים של קוקי לא תשנה - עד גיל 87(במקרה המומצא שלנו כמובן!!!)
חברת הביטוח צריכה לוודא כל הזמן שהיא עדיין עומדת ביעד התשואה שהציבה לעצמה,(4 אחוזים במקרה שלנו)
ולפי זה גובה הקצבה שלו יושפע
צריך להבין קצבת הפנסיה שלי תשולם לקוקי לכל החיים
חברת הביטוח לא תתנער ממנו ולכן כל הזמן היא צריכה לבצע התאמות
אם היא תשיג יותר מאותם 4 אחוזים שהציבה לעצמה כיעד היא תגדיל לקוקי את הקצבה
אם היא תשיג פחות היא תקטין לו בהתאם את אותם 5000 שקלים
זה שומר על העובדה הזאת שקרן הפנסיה היא לא פירמידה,היא משלמת את מה שצברת,לא יותר ולא פחות.
בסופו של דבר כל קרנות הפנסיה/חברות הביטו מתבססות על לוחות תמותה
שקובעת רשות שוק ההון,היא זו שגם מאשרת את מקדמי ההמרה של קרנות הפנסיה וחברות הביטוח.
המקדמים לא חייבים לא חייבים זהים בין החברות אבל בד"כ הם יהיו די דומים.
בתיאוריה ערב הפרישה החלום של רשות שוק ההון זה שיהיה אפשר לעשות שופינג בין החברות ולבחור בחברה שתיתן דמי ניהול וגמלה הכי משתלמים.
בפועל הקצבאות מאוד דומות בין החברות.
לא מייעץ ולא ממליץ!
וואוו!!! מאסטר!!!
אתה כותב את זה יותר טוב מכולם,
אני יכול לבקש ממך לכתוב גם את התחשיב של המקדם באופן של הבטחת קיצבה ובאופן קביעת אחוזים לאלמנה?
נדב טסלר מסביר את העיקרון אך לא מפרט את החישוב.
 
אז מקדם המרה ממיר את החיסכון שצברנו לקצבה חודשית.
כיום קרנות הפנסיה מבוססות על חיסכון שצובר תשואה
ובמועד הפרישה ממירים את החיסכון לקצבה חודשית
נניח צברתי מליון שקלים
והמקדם בעצם מתרגם את החיסכון לקצבה
נניח שהמקדם עומד על 200
החיסכון של מליון שקלים יניב לי קצבה של 5000 שח בחודש
כלומר על כל 200 שקלים שאתה תביא לחברת הפנסיה תקבל שקל אחד בודד לכל החיים
אנשים טועים לחשוב ש 200 זה מס' החודשים שבהם נקבל את הקצבה
נניח קוקי יוצא לפנסיה בגיל 67 והוא יחיה עד גיל 87.
בחישוב זריז אנחנו מדברים פה על 20 שנים שזה 240 חודשים
כלומר קוקי לא לוקח את המליון ומחלק אותו ל 240 חודשים כשברור לנו שקוקי יחיה עד גיל 87
אז איך המקדם יכול להיות 200 ולא 240?
מה קיבלנו מתנה מחברת הביטוח?? כולנו יודעים שחברות הביטוח לא נותנים מתנות...
אז בעצם המקדם מורכב מ 2 פרמטרים
1. תוחלת החיים - במקרה ההיפוטתי שלנו גיל 67 עד גיל 87
2. הרבית
אל תשכחו,חברת הביטוח ממשיכה להשקיע את הכסף הזה,
ומניחה הנחת תשואה של בוא נומר לשם הדוגמא של 4 אחוזים בשנה
על בסיס הנחת התשואה הזאת היא יכולה לתת ל קוקי מקדם יותר נמוך מתוחלת החיים.
זה שקוקי קיבל מקדם נמוך יותר לא אומר שאותם 5000 שח כל חודש ישארו קבועים
למה?
כי קוקי התחיל לקבל את הקצבה,תוחלת החיים של קוקי לא תשנה - עד גיל 87(במקרה המומצא שלנו כמובן!!!)
חברת הביטוח צריכה לוודא כל הזמן שהיא עדיין עומדת ביעד התשואה שהציבה לעצמה,(4 אחוזים במקרה שלנו)
ולפי זה גובה הקצבה שלו יושפע
צריך להבין קצבת הפנסיה שלי תשולם לקוקי לכל החיים
חברת הביטוח לא תתנער ממנו ולכן כל הזמן היא צריכה לבצע התאמות
אם היא תשיג יותר מאותם 4 אחוזים שהציבה לעצמה כיעד היא תגדיל לקוקי את הקצבה
אם היא תשיג פחות היא תקטין לו בהתאם את אותם 5000 שקלים
זה שומר על העובדה הזאת שקרן הפנסיה היא לא פירמידה,היא משלמת את מה שצברת,לא יותר ולא פחות.
בסופו של דבר כל קרנות הפנסיה/חברות הביטו מתבססות על לוחות תמותה
שקובעת רשות שוק ההון,היא זו שגם מאשרת את מקדמי ההמרה של קרנות הפנסיה וחברות הביטוח.
המקדמים לא חייבים לא חייבים זהים בין החברות אבל בד"כ הם יהיו די דומים.
בתיאוריה ערב הפרישה החלום של רשות שוק ההון זה שיהיה אפשר לעשות שופינג בין החברות ולבחור בחברה שתיתן דמי ניהול וגמלה הכי משתלמים.
בפועל הקצבאות מאוד דומות בין החברות.
לא מייעץ ולא ממליץ!
תודה רבה!
ומי שהסתלק בטרם עת ח"ו לאחר תחילת קבלת הפנסיה
הסכום בשלמותו (מיליון ש"ח בדוגמה שלך)
הולך ליורשים?
 
תודה רבה!
ומי שהסתלק בטרם עת ח"ו לאחר תחילת קבלת הפנסיה
הסכום בשלמותו (מיליון ש"ח בדוגמה שלך)
הולך ליורשים?
אם הוא בחר לתת איזה אחוז לבן זוג, בן הזוג מקבל לפי המסוכם עד שהוא מסתלק מהעולם.
אם הוא בחר מנגנון של הבטחת קיצבה, היורשים מקבלים סכום של הקיצבה עד תום הזמן שסוכם בתוכנית הפרישה.
 
אם הוא בחר לתת איזה אחוז לבן זוג, בן הזוג מקבל לפי המסוכם עד שהוא מסתלק מהעולם.
אם הוא בחר מנגנון של הבטחת קיצבה, היורשים מקבלים סכום של הקיצבה עד תום הזמן שסוכם בתוכנית הפרישה.
רציתי לשאול,
הבנתי שיש אפשרות לעשות שהיורשים יקבלו את הפנסיה במלואה אבל זה מוריד מהסכום החודשי שמקבלים,
ואם לא, אז היורשים אכן מקבלים עוד קצת קצבה ושאר הכסף לא מגיע אליהם בכלל.
והשאלה מה יותר משתלם
 
רציתי לשאול,
הבנתי שיש אפשרות לעשות שהיורשים יקבלו את הפנסיה במלואה אבל זה מוריד מהסכום החודשי שמקבלים,
ואם לא, אז היורשים אכן מקבלים עוד קצת קצבה ושאר הכסף לא מגיע אליהם בכלל.
והשאלה מה יותר משתלם
 
קיבלתי את ההודעה הזאת-זה טוב או לא? ומה המשמעות אם אני בגיל 40+ ולא 60+?

עדכון בנושא מיזוג מסלולי השקעה במוצרי החיסכון שלך
על פי הוראות רשות שוק ההון, ביטוח וחיסכון ("הרשות"), החל מיום 01/07/2024 יעודכנו מסלולי ההשקעה המתמחים שרשאי גוף מוסדי לנהל. בהתאם לכך, עלינו לבצע התאמות במסלולי ההשקעה הקיימים.לפיכך, אנו מבקשים לעדכן אותך כי החל מיום ,01/07/2024 מסלולי ההשקעה בהם מנוהלים כספי החיסכוןשלך ימוזגו, בהתאם למפורט מטה 1 :שם מוצר מספר חשבון שם המסלול המתמזג שם המסלול הממזגהראל קופת גמל
88888 מסלול אג"ח עד 20% מניות גילאי 60 ומעלהמדיניות ההשקעה של המסלול המתמזג – מסלול אג"ח עד 20% מניותנכסי המסלול יהיו חשופים לנכסים הבאים בארץ ובחו"ל: אג"ח סחירות ושאינן סחירות; ני"ע מסחריים;הלוואות שאינן סחירות; אג"ח להמרה ופקדונות; בשיעור חשיפה שלא יפחת מ75%- ולא יעלה על 120%מנכסי המסלול. חשיפה למניות תהיה בשיעור שלא יעלה על 20% מנכסי המסלול. חשיפה לנכסים כאמורתושג באמצעות השקעה במישרין; בנגזרים; בתעודות סל; בקרנות נאמנות או בקרנות השקעה. יתרת הנכסיםתושקע בכפוף להוראות הדין; ובכפוף לשיקול דעתה של ועדת ההשקעות.
מדיניות ההשקעה של המסלול הממזג – גילאי 60 ומעלה
נכסי העמיתים יהיו חשופים לנכסים שונים בכפוף להוראות הדין. הנכסים יושקעו על פי שיקול דעתה שלועדת ההשקעות; בהתחשב; בין היתר; בגילאי העמיתים בכל מסלול.לאחר המיזוג, גמישות ההשקעות במסלול "גילאי 60 ומעלה" גדולה יותר ורמת הסיכון
 
המשמעות העיקרית שזה מסלול לא כשר, וע"פ רוב הפוסקים צריך מסלול כשר.
 
ביטוח מנהלים.
אני ארשום מה שאני מבין,אשמח שיתקנו אותי אם טעיתי במשהו.
קרנות הפנסיה בגדול יש תקנון שלהבנתי משתנה נגיד כל שנה שנה וחצי
ביטוח מנהלים זה עולם שונה לגמרי
הפליסה מבוססת על חוזה אישי בין החוסך לבין חברת הביטוח
צריך להבין שזה לא משתנה רק מחברה לחברה,
אלא גם באותה חברה בין חוסך לחוסך יהיו פוליסות עם תנאים שונים לחלוטין.
ביטוחים ישנים יש מקדם מובטח ולמעשה זה "כביכול" מאזן את דמי הניהול הגבוהים מאוד בד"כ,
(המאפייה בסיצילה לוקחת פחות) זה לא תמיד ככה
ולכן חייבים לבדוק את שחיקת החיסכון אל מול הטבת המקדם
מקדם הקצבה כפי שהסברתי בהודעה מעלה
מגלם בתוכו 2 פרמטרים תוחלת החיים והריבית
נניח מישהו שיש לו פוליסה משנת 1991
המקדם הזה בעצם מורכב מתוחלת חיים של שנות החמישים,
כלומר יש לו תוחלת חיים כמו של אנשים שעבדו בייבוש ביצות בהחולה...
סביר להניח שיחיה יותר מאותם חלוצים של שנות החמישים.
כלומר הוא אפישהו "דופק את המערכת"
אבל צריך להבין באיזה תנאים המקדם שלו
המקדם היום הוא מעל 200 לעומת זאת המקדם שלו הוא בערך 157,מאוד אטרקטיבי.
זה אומר שיקבל קצבה לכל החיים
אבל חו"ח במקרה פטירה בת הזוג תקבל קצבה עד 120 חודשים
נניח קבלת קצבה מגיל 67 עד גיל 76 היא תקבל עד 12 חודשים
ומעל זה נניח קיבלת קצבה מגיל 67 עד גיל 77 וח"וח הלכת לעולמך היא לא תקבל דבר
אז מקדם הקצבה הזה באמת מתאים לו? סביר להניח שלא.
משום שהבעיה היא שהרבה פעמים יש פער בהכנסות בין 2 בני הזוג,
אפשר לשנות מסלול שאומר שבת הזוג חו"ח במקרה פטירה תקבל 60 אחוזים לכל החיים,
כלומר עדיין בקונטלציה כזו או אחרת הוא כביכול ישמר חלק מאותו לוח תמותה של שנות החמישים,
המקדם יגדל במקום 157 נניח הוא יהיה 180 שזה עדיין מקדם אטרקטיבי לדעתי,
ועדיין גם במקרה פטירה חו"ח עדיין בת הזוג תקבל 60 אחוזים מהקצבה כל החיים
פוליסות כאלו הם באמת פוליסות טובות מאוד שנמכרו עד ליוני 2001
אחרי יוני 2001 עדין יש מקדם מובטח אבל אותו מקדם מובטח מבטיח 240 תשלומים
אתה תקבל קצבה לכל החיים וחו"ח במקרה פטירה בת הזוג תקבל פטירה עד ל 240 חודשים
נניח קיבל קצבה מגיל 67 עד גיל 86 בת הזוג תקבל 12 חודשים
עכשיו יש 2 בעיות אם יש פער גדול בגילאים בין 2 בני הזוג
ממה היא תחיה בגיל הזה? בעיה נוספת זה כאמור פער בהכנסות בין 2 בני הזוג
צריך לזכור שבד"כ אנשים שמבוטחים בביטוח מנהלים זה לא פועלי ייצור..
ולכן גם במקרה הזה נשאף ל מסלול 60 אחוזים לבת הזוג
הענין הוא ש.....
זה לא כ"כ אפשרי משום שחברת הביטוח במקרה כזה תבטל לך את מקדם ההמרה המובטח שלך,
ותילך לפי לוח תמותה עדכני יותר
תחשבו אני מכיר אנשים שיש להם פוליסות כאלו
כל החיים שילמו לחברת הביטוח על מקדם מובטח!
ופתאום דברתי אתם על הבעיות לעיל,ושכדאי להם להתייעץ עם בעל רישיון
ואז הם הבינו שברגע האמת כשהם ירצו להשתמש בו הם יגלו שזה בכלל לא מתאים לצורך שלהם.

לדעתי זו אחת הסיבות שבוטלו המקדמים המובטחים מ 2013
ונכון להיום רק מגיל 60 אני יכול להצטרף לביטוח מנהלים שכוללת מקדם מובטח
בגדול אחרי 2004 סביר להניח שכדאי לעבור אל קרן הפנסיה
(גם בפוליסות בין יוני 2001 ל 2004 כדאי להתייעץ עם בעל רישיון באפשרות של פרישה דוקא מקרן הפנסיה.)
אבל חייב לסייג ולומר שזה תלוי בגובה השכר
הפנסיה מוגבלת בהפקדות אליה מעבר לעשרים ומשהו אלף שקל(לא זוכר מס' מדוייק)
ולכן מעבר לזה א"א להפקיד את כל הכספים לקרן הפנסיה
אצטרך לפצל את הכספים אל מוצר פנסיוני אחר
המצב הבריאותי כמובן גם במעבר בין קרנות פנסיה חשוב לשים לב לזה
וכאן על אחת כמה וכמה כמו בכל ביטוח יש חיתום בריאות
ולכם אם יש בעיה בריאותית כדאי להתייעץ עם בעל רישיון
לדעתי ייתכן ואני טועה,מבחינת הרגולציה מי שמבוטח
בביטוח מנהלים פעיל לא יכול להצטרף לבד לקרן פנסיה אלא חייב לעבור דרך בעל רישיון
צריך לזכור שברגע שאני אצא מביטוח המנהלים הפוליסה שלי מתבטלת,החוזה שלי מתבטל
וכנ"ל גם במעבר בין חברות הביטוח
יש לי פוליסה טובה במגדל אני לא אוכל להעביר אותם באותם תנאים להראל
ולמה? כי החוזה שלי היה מול מגדל ולכן אם אני בוחר לעבור להראל אני בעצם מבטל את תנאי ההסכם שלי

אפשר להצמיד לביטוח מנהלים אבדן כושר עבודה מקצועי
(חשוב!יכולים לשלוח הייטקיסט במקרה פגיעה להיות שומר בקניון..)
גם בקרן פנסיה להבנתי אפשר זה נקרא מטריה
שורה תחתונה ביטוחים ישנים יש מקדם מובטח ולמעשה זה "כביכול" מאזן את דמי הניהול הגבוהים מאוד בד"כ,
(המאפייה בסיצילה לוקחת פחות) זה לא תמיד ככה
ולכן חייבים לבדוק את שחיקת החיסכון אל מול הטבת המקדם.
לא מייעץ ולא ממליץ!
 
נערך לאחרונה ב:
אני מתעניין במסלול מדדי מניות חול פאסיבי של מנורה מבטחים
אשמח לדעת
אחרי איזה מדדים זה עוקב?
ובמה יש יותר סיכון בזה או במחקה מדד s&p500?
 
אני מתעניין במסלול מדדי מניות חול פאסיבי של מנורה מבטחים
אשמח לדעת
אחרי איזה מדדים זה עוקב?
ובמה יש יותר סיכון בזה או במחקה מדד s&p500?
 
אני מנסה לבדוק עכשיו על קרן פנסיה ב S&P 500 ואין לי מידי הרבה מושג כמה הדמי ניהול המקובלים, ולכמה לנסות להוריד, היום הציעו לי באלטשולר שחם 1% מהפקדה ו0.22 מצבירה, וממה שנשמע כאן זה ממש הרבה (אשתי צעירה בת 23 עם משכורת די ממוצעת - קרוב ל-10 ברוטו)
אולי אפשר שיעשו איזו טבלה של דמי ניהול בכלל החברות (מה שאפ' להוריד אותם בקלות), שיהיה מושג למתחילים מה בערך התעריפים, או אם יש כבר טבלה כזו אם מישהו יוכל להפנות אותי אליה.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה