כמה כסף יש שם?
סביב 80 אלף ש"ח, מחולק חצי פנסיה חצי פיצויים. (אגב לאיזה חלק שייך ההפסד?)
אם אין לך פטור מיוחד תצטרכי "לתרום" 35% מהכסף שיש שם למס הכנסה.
מה זה פטור מיוחד?
זה רק אומר שזה קרן פנסיה סטנדרטית, כי בתקופה הזאת היו הפסדים גדולים כמעט בכל קרנות הפנסיה.
[מאז הם כבר עלו בחזרה]
עלו חזרה זה אומר שחזר למצב הקודם? כלומר חזר לסכום שהיה בתחילת 2020?


והאם שוה להעביר את התוכנית ממנורה מבטחים החדשה לאלטשולר? ראיתי שהוא נמצא בראש הרשימה בכל הנתונים.
 
סביב 80 אלף ש"ח, מחולק חצי פנסיה חצי פיצויים.
ייתכן וכדאי לך לשקול להעביר את הכסף הזה לקופת גמל.
(אגב לאיזה חלק שייך ההפסד?)
לשניהם באופן יחסי.
עלו חזרה זה אומר שחזר למצב הקודם? כלומר חזר לסכום שהיה בתחילת 2020?
פחות או יותר, כן.
והאם שוה להעביר את התוכנית ממנורה מבטחים החדשה לאלטשולר? ראיתי שהוא נמצא בראש הרשימה בכל הנתונים.
אני לא יודעת את הנתונים הספציפיים שלך, אבל תסתכלו בהודעה השנייה באשכול, בגדול התשובה שם.
 
מבחינה הלכתית
אם יש קרן פנסיה של הלמן שהיא בברירת מחדל והיא משקיעה רק במחקה מדד S&P500 100%
+אגח"ם מיועדים של משרד האוצר לקרנות פנסיה
ובידיעה שיש כבר מסלולי מחקי מדד של S&P500 שקיבלו הכשר של הבד"צ אצל מור
האם אפשר להעביר לשם כספים אם עוקבים כל הזמן אחרי התשקיף שאכן זה מדיניות ההשקעות של הקרן?
דרך אגב בשיחה עם סוכן של אלטשולר (חרדי)
הוא טען שהסיבה שאין גיוון של מסלולי השקעות עם הכשר זה רק כי אין ביקוש וגם כי כרגע ההכשר שלהם כולל ועדת רבנים מכל החוגים ולמעשה כל פעולה מצריכה אישור של כולם לכן לדוגמא מסלול מניות לא משתלם להם כי כל הזמן עושים פעולות
ובמסלול פאסיבי מחקה מדד הם לא מאמינים אלטשולר שחם
כך שכרגע רק לחץ של צרכנים יביא מסלולי השקעה יותר אטרקטיביים
 
רוצים קרן פנסיה יותר מנייתית, שלכאורה יודעת להביא תשואות טובות יותר?
גם עוד מגוון מסלולים כשרים שלא היו עד היום.
אז כנסו לפה והשפיעו.
 
אני צריכה למלאות טופס הצטרפות לקרן פנסיה של הפניקס.
אין לי שמץ של מושג איך ממלאים את זה. (10 דפים)
יש מישהו שיודע ומבין בזה? מישהו שעושה את זה?
אשמח למידע!!
 
אני רוצה לבשר פה בשורה בעניין הפנסיות לאנשים שיצאו לחל"ת.

באופן רגיל אם למישהו לא הופקד עבורו כספים לפנסיה בתקופה של חצי שנה, אז קרן הפנסיה הופכת להיות מקרן פנסיה פעילה, [שיש בה את הביטוחים הטובים] לקרן פנסיה לא פעילה, [שאין בה מרכיב ביטוחי] וכן אח"כ גם כשהיא תחזור להיות פעילה כשיחזרו להפקיד לה כספים, עדיין צריך בשביל הביטוח תקופת הכשרה חדשה [5 שנים]

עכשיו בעקבות הקורונה, שהרבה יצאו לחל"ת וכו', אז האוצר קבע תקנות זמניות, שכל עובד שהוצא לחל"ת בתקופה הזאת, גם אם לא הופקדו לו לתקופה של עד שנה שלמה, עדיין הקרן תישאר פעילה, עם כל הפלוסים של זה.

אבל את הדבר הזה לא מקבלים אוטומטי, אלא רק מי שהמעסיק שלו ביקש זאת מהקרן פנסיה של העובד.

אז שימו לב אם יצאתם לחל"ת ללכת מיד למעסיק ולבקש ממנו שיסדר את זה, לפני שיהיה מאוחר.
 
תודה על כל המידע פה!

קראתי בעיון רב את התגובות אך עדיין נשארתי אם שאלות.
אשמח אם מישהו יוכל לענות לי.

1. מה קורה במצב שמצריך תביעה בגין נכות חלילה, האם יש חברות שמציבות קשיים?
האם זה לא אמור להוות שיקול בבחירת קרן הפנסיה?

2. אני נמצאת כרגע במיטב דש.
כרגע אני מפקידה כל חודש כ3000 ש"ח.
דמי הניהול במיטב דש: 1.31 מהפקדה 0.01 מחיסכון.
כך שלעבור לאלטשולר שחם רק ייקר לי את דמי הניהול. (דמי ניהול באלטשולר שחם 1.49 מהפקדה 0.1 מצבירה)
עדיין כדאי לעבור למרות דמי הניהול היקרים יותר?

3. ההמלצה לעבור לאלטשולר תקפה גם לגבי קרן השתלמות?
כי גם בקרן ההשתלמות אלטשולר יקרים יותר משמעותית ממיטב דש
(דמי ניהול מיטב דש: 0.68. דמי ניהול אלטשולר שחם: 0.9)

4. כשפניתי לאלטשולר שחם להעברת קרן הפנסיה הציעו לי לעשות זאת עם סוכן שלהם?
האם כדאי לעשות את העברה דרך סוכן חיצוני?
האם יעזור לי במקרה חלילה של אובדן כושר עבודה או כל תביעה שהיא?

תודה רבה!!!
@מקצועי בלבד האם יש לך איך לעזור לי.

רק רוצה להוסיף שאני בת 23 כך שיש לי עוד הרבה שנים בעז"ה
 
1. מה קורה במצב שמצריך תביעה בגין נכות חלילה, האם יש חברות שמציבות קשיים?
האם זה לא אמור להוות שיקול בבחירת קרן הפנסיה?
זה שיקול נכון.
וכתבתי כבר שבבדיקה שהמדינה עשתה, אז הראל נמצאים במקום הראשון מבחינת שרות הלקוחות, ואלטשולר מיד אחריה.
2. אני נמצאת כרגע במיטב דש.
כרגע אני מפקידה כל חודש כ3000 ש"ח.
דמי הניהול במיטב דש: 1.31 מהפקדה 0.01 מחיסכון.
כך שלעבור לאלטשולר שחם רק ייקר לי את דמי הניהול. (דמי ניהול באלטשולר שחם 1.49 מהפקדה 0.1 מצבירה)
עדיין כדאי לעבור למרות דמי הניהול היקרים יותר?
אני חושבת שאני הייתי עוברת.
[ואולי כדאי כבר לחכות לפנסיה הכשרה החדשה שבעז"ה תיפתח, בתקווה שזה יקרה בקרוב]
3. ההמלצה לעבור לאלטשולר תקפה גם לגבי קרן השתלמות?
כי גם בקרן ההשתלמות אלטשולר יקרים יותר משמעותית ממיטב דש
(דמי ניהול מיטב דש: 0.68. דמי ניהול אלטשולר שחם: 0.9)
קרן השתלמות זה תלוי בכל מקרה לגופו.
אבל יש אשכול שמיועד לקרנות השתלמות.
4. כשפניתי לאלטשולר שחם להעברת קרן הפנסיה הציעו לי לעשות זאת עם סוכן שלהם?
האם כדאי לעשות את העברה דרך סוכן חיצוני?
אני בניסיון שלי בשוק הזה, מעדיפה בלי, [וכבר הורחב על זה רבות פה באשכול]
האם יעזור לי במקרה חלילה של אובדן כושר עבודה או כל תביעה שהיא?
לכאורה אמור לעזור.
אבל דעתי היא שבמקרה הצורך, תמיד אפשר לשלם קצת לבעל מקצוע, כדי שיעזור בתביעות שלא מצליחים לעשות לבד.
 
יש לי שאלה לגבי קרן פנסיה קופת גמל
למעשה כל הייתרונות של קרן הפנסיה זה רק עד הפרישה
ז"א כל הביטוחים קצבת שארים וכו'
אבל מהרגע שמתחילים לקבל את הפנסיה עצמה אז לכאורה(שוב לפי הבנתי) יש עדיפות לקופת גמל כי בקופת גמל כל הכסף שנצבר שייך לחוסך
וגם בעת פטירה השארים יוכלו לקבל את יתרת הכסף
ובקרן פנסיה למעשה הקרן היא זו שמקבלת את החיסכון ולפיו מפרישה כל חודש את הקצבה אבל במקרה של מוות בד"כ כבר אין מוטבים ילדים ואז יוצא שכל החיסכון נשאר אצל קרן הפנסיה ולא עובר לשארים בן זוג \ילדים

אם זה כך האם זה יותר חכם בהתקרב מועד הפרישה לנייד את כל הכסף מקרן הפנסיה לקופת גמל?
יש כזו אפשרות?
האם היא באמת משתלמת?
 
יש לי שאלה לגבי קרן פנסיה קופת גמל
למעשה כל הייתרונות של קרן הפנסיה זה רק עד הפרישה
ז"א כל הביטוחים קצבת שארים וכו'
אבל מהרגע שמתחילים לקבל את הפנסיה עצמה אז לכאורה(שוב לפי הבנתי) יש עדיפות לקופת גמל כי בקופת גמל כל הכסף שנצבר שייך לחוסך
וגם בעת פטירה השארים יוכלו לקבל את יתרת הכסף
ובקרן פנסיה למעשה הקרן היא זו שמקבלת את החיסכון ולפיו מפרישה כל חודש את הקצבה אבל במקרה של מוות בד"כ כבר אין מוטבים ילדים ואז יוצא שכל החיסכון נשאר אצל קרן הפנסיה ולא עובר לשארים בן זוג \ילדים

אם זה כך האם זה יותר חכם בהתקרב מועד הפרישה לנייד את כל הכסף מקרן הפנסיה לקופת גמל?
יש כזו אפשרות?
האם היא באמת משתלמת?
בלי להבין יותר מדאי
אך לכאורה יש בזה גם סיכון - במקרה [שכל אחד מייחל לו] של אריכות ימים, כי בקרן פנסיה למיטב הבנתי הקצבה קבועה לכל חודש לכל ימי חיי המבוטח, ואף אחרי שהסכום שהיה לו בקרן נגמר
 
יש לי שאלה לגבי קרן פנסיה קופת גמל
למעשה כל הייתרונות של קרן הפנסיה זה רק עד הפרישה
ז"א כל הביטוחים קצבת שארים וכו'
אבל מהרגע שמתחילים לקבל את הפנסיה עצמה אז לכאורה(שוב לפי הבנתי) יש עדיפות לקופת גמל כי בקופת גמל כל הכסף שנצבר שייך לחוסך
וגם בעת פטירה השארים יוכלו לקבל את יתרת הכסף
ובקרן פנסיה למעשה הקרן היא זו שמקבלת את החיסכון ולפיו מפרישה כל חודש את הקצבה אבל במקרה של מוות בד"כ כבר אין מוטבים ילדים ואז יוצא שכל החיסכון נשאר אצל קרן הפנסיה ולא עובר לשארים בן זוג \ילדים

אם זה כך האם זה יותר חכם בהתקרב מועד הפרישה לנייד את כל הכסף מקרן הפנסיה לקופת גמל?
יש כזו אפשרות?
האם היא באמת משתלמת?
כתבת פה הרבה נתונים שגויים.
אני יעשה קצת סדר
  • היום בתקנות האוצר, א"א למשוך את קופת הגמל כסכום ח"פ אלא רק כקצבה חודשית. למעט במקרה שהחוסך מראה שיש לו קצבת קיום בסיסית אחרת [כיום זה קצבה של כ- 4500 ש"ח] ממקור אחר. [כגון קרן פנסיה]
  • בקרן פנסיה ניתן לעשות סוג של ביטוח שבמקרה של פטירה ח"ו כל הכסף שיהיה בקרן ילך ליורשים. [גם אם אין בת זוג]
  • בקרן פנסיה גם יש יתרון למי שחי יותר מהממוצע לפי תוחלת החיים.
עכשיו אם יש שאלות או הערות או הארות, את יכולה לכתוב.
 
אני דיברתי כמובן על קופת גמל משלמת קצבה לא על משיכה חד פעמית
אין היום קופת גמל כזאת, שבפועל גם משלמת קצבה, רק את השם יש. [זה מצריך כל מיני שינויי תקנות וכו']
כשיהיה אפשרות כזאת, נראה את התנאים של זה, ונוכל לדון בזה.
 
@מקצועי בלבד
אשמח אם תוכלי לעזור לי בקשר לפנסיה שלי,
פשוט גילתי שיש לי איזה 6 פנסיות שונות, וכל אחת לוקחת ממני את המקסימום האפשרי.. :eek:
תוכלי לעזור לי, מה עושים? איך מרכזים אותם? ולאן כדאי לעבור?
אשמח בפרטי,
תודה רבה! :)
 
אני רוצה לבשר פה בשורה בעניין הפנסיות לאנשים שיצאו לחל"ת.

באופן רגיל אם למישהו לא הופקד עבורו כספים לפנסיה בתקופה של חצי שנה, אז קרן הפנסיה הופכת להיות מקרן פנסיה פעילה, [שיש בה את הביטוחים הטובים] לקרן פנסיה לא פעילה, [שאין בה מרכיב ביטוחי] וכן אח"כ גם כשהיא תחזור להיות פעילה כשיחזרו להפקיד לה כספים, עדיין צריך בשביל הביטוח תקופת הכשרה חדשה [5 שנים]

עכשיו בעקבות הקורונה, שהרבה יצאו לחל"ת וכו', אז האוצר קבע תקנות זמניות, שכל עובד שהוצא לחל"ת בתקופה הזאת, גם אם לא הופקדו לו לתקופה של עד שנה שלמה, עדיין הקרן תישאר פעילה, עם כל הפלוסים של זה.

אבל את הדבר הזה לא מקבלים אוטומטי, אלא רק מי שהמעסיק שלו ביקש זאת מהקרן פנסיה של העובד.

אז שימו לב אם יצאתם לחל"ת ללכת מיד למעסיק ולבקש ממנו שיסדר את זה, לפני שיהיה מאוחר.

מקצועי בלבד, לדעתי מדובר בהארכה אוטומטית ואין צורך לבקש זאת מקרן הפנסיה, הרי ע"פ התקנון הרגיל אורכת ביטוח ניתנת באופן אוט' למשך 5 חודשים, והמבוטח רשאי לבקש להמשיך לשמור על הכיסוי הביטוחי באמצעות ריסק זמני מעבר ל-5 חודשים אלו. החידוש כעת הוא שהאורכה תינתן באופן אוט' למשך 12 חודשים.
 
ובקרן פנסיה למעשה הקרן היא זו שמקבלת את החיסכון ולפיו מפרישה כל חודש את הקצבה אבל במקרה של מוות בד"כ כבר אין מוטבים ילדים ואז יוצא שכל החיסכון נשאר אצל קרן הפנסיה ולא עובר לשארים בן זוג \ילדים

בדיוק כמו בכל קופה משלמת אחרת, בקרן הפנסיה ניתן לבחור בתשלום קצבה הכולל תקופת הבטחה של 120/180/240 חודשים וכו'. המשמעות היא שבמידה והמבוטח חלילה נפטר לפני שחלפה תקופת הבטחה זו מאז התחיל לקבל את הקצבה, יהיו מוטביו זכאים לקבלת מענק חד פעמי בסכום הקצבה * מס' החודשים שנותרו.
 
מקצועי בלבד, לדעתי מדובר בהארכה אוטומטית ואין צורך לבקש זאת מקרן הפנסיה, הרי ע"פ התקנון הרגיל אורכת ביטוח ניתנת באופן אוט' למשך 5 חודשים, והמבוטח רשאי לבקש להמשיך לשמור על הכיסוי הביטוחי באמצעות ריסק זמני מעבר ל-5 חודשים אלו. החידוש כעת הוא שהאורכה תינתן באופן אוט' למשך 12 חודשים.
בעיקרון לפי "תקנות האוצר" שפורסמו הצדק איתך.
מהיכרות עם השטח החברות דורשות בשביל זה, שהמעסיק יבקש, ולא מספיק להם אפי' שהעובד מבקש.
[יתכן שיש חברות שלא דורשות זאת, או שזה ישתנה בקרוב]
 
בעיקרון לפי "תקנות האוצר" שפורסמו הצדק איתך.
מהיכרות עם השטח החברות דורשות בשביל זה, שהמעסיק יבקש, ולא מספיק להם אפי' שהעובד מבקש.
[יתכן שיש חברות שלא דורשות זאת, או שזה ישתנה בקרוב]

אם זה אכן כך, אז למעשה אין כאן כל חידוש בתקנה הזאת, הרי גם ריסק זמני צריך לבקש :)
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה