כללי כמה אני צריך לגבות לשעה? -> התשובה בפנים

  • פותח הנושא Shia
  • פורסם בתאריך
  • הוסף לסימניות
  • #21
נכתב ע"י נחמי;286800:
לי משום מה זה לא כ"כ עוזר, כי למשל לוגו יכול לקחת לי 1/2 שעה אבל הוא שווה ומעוצב ובסך הכל ממתג את כל העסק.

התייחסתי לעניין עבודות כמו לוגו באחת ההודעות הקודמות באשכול, אבל בכל זאת,
באמצעות המחשבון את יכולה לדעת לפחות מה המחיר המינימלי שעלייך לגבות. אם זה נראה לך נמוך
ואת מעוניינת לגבות יותר, אין סיבה שלא תעשי את זה. רווח נקי.

במאמר מוסגר, אני אישית לא מאמין בלוגו שהכינו בחצי שעה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #22
נכתב ע"י Shia;286812:
מטאור, לצערי הפכת את היוצרות.
במקום שאת תדאגי לאינטרס שלך, ותתני ללקוח לדאוג לשלו, את עושה ההיפך.

אנסה להסביר לך את מה שאת כנראה מתקשה להבין:
חשבון החשמל שלך וההוצאות השטופות שלך הם אלו שמגדירים מה הוא הסכום המינימלי שאת גובה עבור שירותייך. הרי את לא עושה גמ"ח גרפיקה. דבר אחד ברור: את חייבת לכסות את הוצאות העסק שלך וגם להרוויח. אחרת על מה את משחיתה את זמנך.

אם כן, אחרי שמוסכם שאת חייבת להחזיר את ההוצאות השוטפות שלך ולהרוויח עליהן, צריך לברר:
א. מה גובה ההוצאה החודשית שלך
ב. כמה את רוצה להרוויח מעבר להחזר ההוצאה החודשית שלך
ג. כמה שעות את עובדת כדי להרוויח את הסכום הזה
אחרי שיש בידינו את כל הנתונים האלה, נדע מה הסכום שעלינו לגבות לשעת עבודה על מנת לעמוד ביעד הזה.
עד כאן הסתכלות עסקית טהורה.
אלו דברים שאין עליהם עוררין. אם אלו לא יהיו השיקולים שעומדים בבסיס שיטת התימחור שלך, סיכוייך לתמחר גרוע גבוהים במיוחד.

את שואלת איפה נכנס לתמונה רמת המקצועיות של המעצב? התשובה היא, בגובה הרווח.
כמו שאמרנו, אין ספק שאת חייבת להחזיר את ההשקעה שלך, אחרת זה גמ"ח. אבל מה לגבי הרווח?
ובכן אם את מעצבת מקצועית, ברמה גבוהה, מאוד מבוקשת, עם עומס עבודה גדול, את יכולה מן הסתם לקבוע אחוזי רווח גבוהים וכך יישארו אצלך הלקוחות הרווחיים באמת, אלו שנותנים לך את התמורה הטובה ביותר לזמנך.
אבל אם את מעצבת מתחילה, ברמה נמוכה, עם מעט עבודה, ייתכן שתעדיפי לשמור על רמת רווח נמוכה כדי לשמור על אטרקטיביות מול מתחרים.

ההיגיון הוא פשוט וככל שתקדימי לאמץ את צורת החשיבה הזו, כן ייטב. (לך)
(חומר למחשבה, אולי הגישה השגויה שלך היא גם הסיבה שאת נקלעת לסיטואציות משונות עם לקוחותייך...)

אני, אכן, דואגת גם לאינטרסים של הלקוחות, ולא מתביישת בזה.
העובדה שיש לי איקס הוצאות שעלי לכסות אותם לפני שאני מתחילה לקחת אחוזי רווח, לא הופכת את העבודה שלי לעבודה ששווה את המחיר הזה. ובאמת בשנים הראשונות - לא מתביישת לספר, עבדתי והפסדתי. אבל מה הרווחתי? הזדמנות לשים את הקרדיט שלי בצרוף פל' בעיתונים. זה לא סוד שכמעט כל עסק בחיתולים, במקרה הטוב - מכסה את הוצאותיו ולא מרוויח, ובמקרה הגרוע - לא מכסה וגם לא מרוויח. אז מה, בגלל שלבעל החנות למוצרי חשמל יש שכירות עתק וארנונה בלתי נתפסת - עלי לרכוש אצלו פלטת שבת ב 1000 ש"ח?
סורי, לא מצליחה להסכים עם השיטה השגויה הזו. וזה באמת לא משהו אישי נגדך...
 
  • הוסף לסימניות
  • #23
מטאור
שימי לב שכשאת רוצה להרוויח את כן צריכה לקחת בחשבון את כל השיקולים האלו..
אולי בתחילה היה שווה לך לעשות עבודות ובלבד שהקרדיט יוצמד לעבודה ע"מ להביא את הלקוח הבא.. אבל לא על זה מדובר! העניין הוא כרגע הרצון לעסוק באופן רווחי! אם את עדיין בתחילת הדרך זה שונה
אני בטוחה שחלק מהעבודות שבזמנו שמת עליהן את הקרדיט הן ממש לא ברמה שלך עכשיו.. (זה קורה לכולם..)
אבל שימי לב גם שמדובר כאן על עיצוב! ועל עיצוב שלך אם הלקוח ילך למישהו אחר הוא גם יקבל עיצוב אחר! אם מישהו רוצה את העיצוב שלך הוא יבוא דווקא אלייך,
המשל על הפלטה הוא לא קשור בכלל, את אותה הפלטה את יכולה לקנות בכל מקום אחר ולכן שווה לבעל העסק להוזיל אותה ע"מ שתבואי דווקא אליו!
 
  • הוסף לסימניות
  • #24
תמימה שכמוך,
לידיעתך, במחיר הפלטה שאת קונה כלול מרכיב שכרה של הזבנית, חשבון החשמל, השכירות, הארנונה, המודעה במקומון, השלט המואר בכניסה לחנות, השכר של המנקה שמגיעה ביום שני, אה כן, והעלות של הפלטה...

כשעסק משקיע על הקמה זה לא בא לידי ביטוי בגביית מחירי ריצפה אלא בפריסה הגיונית של החזר השקעה. נגיד בפתיחת מסעדה, שכרוך בזה ציוד למטבח בעשרות או מאות אלפי שקלים, פורסים את החזר ההשקעה על פני תקופה של שנתיים-שלוש, וכך יודעים כמה מההשקעה צריכה לחזור כל חודש
אבל זה נושא לדיון נפרד.


אם את עבדת שנים במחירי הפסד, אני משתתף בצערך. אבל יש דרכים יותר פשוטות להכניס את המספר שלך לעיתון. -קוראים לזה פרסום, (וגם זה מופיע בטופס שהכנתי שם...) כך המספר שלך יופיע גם יותר בגדול...;)

אולי כדאי לך לעשות קורס יזמות עסקית... יש עדיין סיכוי שתתחילי להרוויח.
 
  • הוסף לסימניות
  • #25
נכתב ע"י Shia;286873:
תמימה שכמוך,
לידיעתך, במחיר הפלטה שאת קונה כלול מרכיב שכרה של הזבנית, חשבון החשמל, השכירות, הארנונה, המודעה במקומון, השלט המואר בכניסה לחנות, השכר של המנקה שמגיעה ביום שני, אה כן, והעלות של הפלטה...

כשעסק משקיע על הקמה זה לא בא לידי ביטוי בגביית מחירי ריצפה אלא בפריסה הגיונית של החזר השקעה. נגיד בפתיחת מסעדה, שכרוך בזה ציוד למטבח בעשרות או מאות אלפי שקלים, פורסים את החזר ההשקעה על פני תקופה של שנתיים-שלוש, וכך יודעים כמה מההשקעה צריכה לחזור כל חודש
אבל זה נושא לדיון נפרד.


אם את עבדת שנים במחירי הפסד, אני משתתף בצערך. אבל יש דרכים יותר פשוטות להכניס את המספר שלך לעיתון. -קוראים לזה פרסום, (וגם זה מופיע בטופס שהכנתי שם...) כך המספר שלך יופיע גם יותר בגדול...;)

אולי כדאי לך לעשות קורס יזמות עסקית... יש עדיין סיכוי שתתחילי להרוויח.

פריסה הגיונית של החזר ההשקעה היא עדין לא אינדיקציה לקביעת שווי שעת העבודה שלי מהבחינה המקצועית!!!
עדין לא הצלחת לשכנע אותי למה הלקוח שלא יודע כמה הוצאות יש לי - אמור לשלם על עבודה בוסרית מחיר גבוה.

וחבל שאתה יורד לפסים אישיים, במקום להיות ענייני.

במקום לכתוב "תמימה שכמוך" עדיף לכתוב: "זאת תמימות לחשוב ש..." ובמקום לכתוב "אנסה להסביר לך את מה שאת כנראה מתקשה להבין" אפשר לכתוב, בפשטות :"אנסה להסביר לך"...

ושאלה שאתה לא חייב לענות עליה: על מה חשבת כשכתבת את המשפט הבא:
"אם למישהו יש הערות/ תיקונים/ הצעות בנושא, אשמח לשמוע" ? (חומר למחשבה: לא ניכר שאתה כל כך שמח...)

ניכר, באמת, שטרחת על כתיבת המאמר, והשקעת מחשבה בכותרת שתמשוך צופים שיעניקו לך תודות, ובמקרה - נכנסה מישהי והעזה לחלוק על דבריך, אז מה קרה??????!!!!!

נ.ב לא פתחתי את העסק לפני שהתחלתי לפרסם. אבל לקחתי מחירי רצפה כדי שתהיה לי הזדמנות להראות עבודות שלי ולא רק פרסום שלי.
 
  • הוסף לסימניות
  • #26
רק לאחרונה השקעתי בפרסום כמה אלפים טובים. אז מה, בגלל זה העליתי מחירים? אני בכל מקרה אדרוש כמה שאני מרגישה שמגיע לי ולא שקל מעבר לזה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #27
אני מצטער באמת אם פגעתי בך ואני מבקש בכל הכנות את סליחתך.

רק ניסיתי להבהיר נקודה פשוטה שלא אני המצאתי. זה דבר שידוע לכל מי שמבין מעט בנושא של ניהול פיננסי של עסק קטן.
המחיר של כל מוצר או שירות הוא פונקציה של ההוצאות השוטפות +מרכיב של רווח.

לצורך העניין, גם הוצאות על פרסום נחשבות כהוצאה תיפעולית שוטפת. וכן, במחיר שלך צריך להיות משוקלל גם הממוצע הוחדשי שאת מוציאה על פרסום.
אני ממליץ בחום לקרוא עוד טיפה בנושא: http://n2b.org/archives/1329

הוצאות הקמה לא נכנסות לחישוב מחיר המוצר או השירות.
למזלנו, לגרפיקאי עצמאי כמעט שאין הוצאות הקמה.

אין שום דרך אחרת לנהל עסק בצורה רווחית אם לא פועלים לפי השיטה הזו.
באמת אשמח אם תסבירי לי למה את מתכוונת כשאת אומרת:
"אני בכל מקרה אדרוש כמה שאני מרגישה שמגיע לי ולא שקל מעבר לזה."

לפי מה את "מרגישה" כמה מגיע לך? ואיך את מצליחה לקבל הרגשה מדוייקת על-השקל?

ושוב סליחה אם נפגעת ממני.
 
  • הוסף לסימניות
  • #28
מטאור, אני מופתעת ממה שאת כותבת.
אם יש לך יותר מדי הוצאות והעסק הוא לא כדאיי, אז תמעיטי בהוצאות, (להחליף מחשב כל 10 שנים ולא כל 5, להפסיק לקנות פונטים, לא להדליק הרבה מזגן, פחות חטיפים..)
אבל לא ייתכן שההוצאות יעלו על ההכנסות, כי אז מיודעינו הלקוח שלך יאלץ להפסיד אותך בשוק כגרפיקאית כי זה פשוט לא משתלם לך!
ואם זה אכן לא משתלם להיות גרפיקאי, אני פורשת היום ועושה הסבת מקצוע.
אכפת לי מהלקוח, אני אוהבת גרפיקה, אבל עסק זה עסק וזה חייב להיות כדאיי.
אם יש לך ההוצאות עולות על הכנסות זה פשוט לא משתלם.
אם המוכר בחנות ימכור לי מוצר בפחות משויו, אני אפילו לא אומר שהוא אדיב, אלא מטומטם. שילך הביתה וינוח במקום לעבוד קשה ובסוף לא להרויח כלום.
 
  • הוסף לסימניות
  • #29
נכתב ע"י ayala;287063:
מטאור, אני מופתעת ממה שאת כותבת.
אם יש לך יותר מדי הוצאות והעסק הוא לא כדאיי, אז תמעיטי בהוצאות, (להחליף מחשב כל 10 שנים ולא כל 5, להפסיק לקנות פונטים, לא להדליק הרבה מזגן, פחות חטיפים..)
אבל לא ייתכן שההוצאות יעלו על ההכנסות, כי אז מיודעינו הלקוח שלך יאלץ להפסיד אותך בשוק כגרפיקאית כי זה פשוט לא משתלם לך!
ואם זה אכן לא משתלם להיות גרפיקאי, אני פורשת היום ועושה הסבת מקצוע.
אכפת לי מהלקוח, אני אוהבת גרפיקה, אבל עסק זה עסק וזה חייב להיות כדאיי.
אם יש לך ההוצאות עולות על הכנסות זה פשוט לא משתלם.
אם המוכר בחנות ימכור לי מוצר בפחות משויו, אני אפילו לא אומר שהוא אדיב, אלא מטומטם. שילך הביתה וינוח במקום לעבוד קשה ובסוף לא להרויח כלום.

אילה, דיברתי על השנים הראשונות שבהן אכן ההוצאות שלי כבעלת עסק עצמאי עלו על ההכנסות, אבל אל דאגה, לא הייתי רעבה ללחם, כי במקביל עבדתי כשכירה. כמובן שלא עושים דבר כזה חסר אחריות מבלי שיש בסיס כלכלי. אחר כך מסיבות אישיות עבדתי כשכירה בלבד, ולפני כשנה חזרתי לעבוד כעצמאית.

טענתי שכל עסק בתחילת דרכו - לא מייד קוצר רווחים, ולפעמים אפילו מפסיד, אך זה עדיין לא מהווה סיבה לסגור את העסק, כי ההשקעה היא לטווח הארוך. ובמקרה שלנו - זה עדיין לא מהווה סיבה להעלות מחירים שאין בינם לבין הרמה המקצועית של הגרפיקאי כל קשר.
 
  • הוסף לסימניות
  • #30
אני לא מדברת על התחלה של עסק. ברור שבהתחלה עד שמרויחיפ לוקח זמן.
זה די ברור שלא דובר פה על עסק מתחיל.
 
  • הוסף לסימניות
  • #31
זה גם לא ממש משנה. אין שום כלל שעסק מתחיל חייב להפסיד.
התעריפים צריכים להיקבע מיום הפעילות הראשון של העסק.
תעריפים אלו נקבעים לפי גובה ההוצאה השוטפת.
אם מתברר לנו שהתעריפים שלנו גבוהים ביחס לשוק, יש מקום לבדוק אם אנחנו מנהלים נכון את ההוצאות שלנו.
 
  • הוסף לסימניות
  • #32
RCpro יש לך קליינטים ? אני חושבת שאם הייתי עם כללי הברזל האלו הייתי נשארת מחוץ למשחק. (ובלי אוכל לילדים).
זה יכול להיות טוב למי שיש עבודה אחרת ומתפרנסת כגרפיקאית בשעות עבודה נוספות, אבללא למי שצריכה את זה למחיה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #33
נתיבים, עכשיו גם אתם יכולים

עכשיו פתוח לנתיבים
:)
 
  • הוסף לסימניות
  • #34
נתיבים אחרים מצליחים לראות???
אני לא...
 
  • הוסף לסימניות
  • #35
נכתב ע"י עפרה;287362:
נתיבים אחרים מצליחים לראות???
אני לא...

כן אני מצליח.
פשוט צריך לצאת מתוכנת נתיב ולהכנס שוב.
כך זה בכל אתר או עדכון שנוסף, אין כניסה עד שיוצאים ונכנסים שוב.
 
  • הוסף לסימניות
  • #36
לShia
תודה רבה! מאוד שימושי.
יש לך עיצה כמה אחוז מהחשבונות השוטפים (חשמל, מים וכו') נחשבים כהוצאה שוטפת לצורך עבודה כאשר עובדים מהבית?
 
  • הוסף לסימניות
  • #37
נכתב ע"י נמה;287677:
לShia
תודה רבה! מאוד שימושי.
יש לך עיצה כמה אחוז מהחשבונות השוטפים (חשמל, מים וכו') נחשבים כהוצאה שוטפת לצורך עבודה כאשר עובדים מהבית?

האמת, לא ממש... מים זה בד"כ זניח.. חשמל זה אינדוידואלי, יש הצורכים יותר ויש שפחות, אפשר להעריך הערכה גסה... זה לא מדע מדוייק. גם המחיר לשעה שמתקבל הוא לא "תורה למשה מסיני" אלא מיועד לתת מושג איפה אנחנו עומדים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #38
מעניין היה לראות שאפילו שלא דייקתי ממש בחישובים יצא לי סכום שאותו אני בד"כ מחשבת כשעת עבודה!
(למרות שאני לא עובדת לפי שעות)
 
  • הוסף לסימניות
  • #39
נכתב ע"י נמה;287677:
לShia
תודה רבה! מאוד שימושי.
יש לך עיצה כמה אחוז מהחשבונות השוטפים (חשמל, מים וכו') נחשבים כהוצאה שוטפת לצורך עבודה כאשר עובדים מהבית?

כדאי להתייעץ עם רואה חשבון/מנהל חשבונות
 
  • הוסף לסימניות
  • #40
כמובן שמומלץ מאוד לקבל ייעוץ מרואה חשבון או מישהו עם ידע מקצועי בתחום הפיננסים.
הכלי הזה הוא רק כלי עזר להדיוטות ולא תחליף לייעוץ מקצועי.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה