1. המחיר הוא ממש מצויין, בקרית יובל למשל , משלמים הרבה יותר, (ושם הדירות ישנות וקטנות)
2. הגישה למקום, סבירה לחלוטין, ובודאי שלא גרועה מרמות
3. אם זה פרוייקט בגודל כזה (של 1,000 יחידות) אין שום בעיה של אופי חילוני וכדומה
4. הנושא האתגרי הוא נושא קבוצת הרכישה,
אדם שקונה מקבלן על הנייר, יש לו את מי לתבוע, יש מישהו שהתחייב, זה לא ועד בית
לעומת זאת קבוצת רכישה היא דבר שצריך לבדוק אותו לפרטי פרטים,
אצטט פה מכתבתו של יעקב רייניץ בהמודיע היום שישי האחרון, הוא מביא בשם עו"ד בכיר שהמומחיות שלו היא נדל"ן, "מי שרוצה לקנות דירה בעמותה שיברר קודם כל שלושה נתונים חשובים:
מי עומד בראש העמותה (האם הוא אמין והאם הוא כבר מסר בעבר דירות לרוכשים)
מי העו"ד שמיצג את העמותה (כנ"ל)
מי זו חברת הניהול של הפרויקט (זו ליבת הפרויקט , ויש לה גם משמעות קריטית מול הבנקים)
אם אחד מהסעיפים שלילי, תתרחקו מזה כמו מאש" עד כאן ציטוט
אמנם כמדומני שהכותב הנ"ל הוא מהמתנגדים/ מפחדים מקבוצות רכישה, אבל ללמוד ממה צריך להיזהר, אפשר
וכמובן, גורם הזמן הוא הקריטי ביותר, אנשים רוצים לשים את הכסף בלי צורך לדאוג מתי הדירה תהיה מוכנה
אם תהיה שקיפות מלאה, כולל יחסי ציבור מלאים והסברה ללקוח היכן אנו עומדים, מה סיבת העיכוב, כמה זמו משוער לסיום הבניה, כמה זמן לקבלת מפתח, וכו'
זה יכול ליצור אימון
כמו כן , קבוצות גדולות יוצרות יציבות מסויימת ,(כמו מיר, חברון וכדומה)
הנושאים החמים
