כמה יעלה הריבית על המסלול הזה- אג"ח ממשלתי לא צמוד חדש משתנה כל 5 שנים?

המלך הקטן · 1/4/25

איך אני יכול לדעת בכמה המסלול הנ"ל יעלה לי .בעוד חודש עובר לי 5 שנים בבנק הפועלים כרגע הריבית 3.32%

מאיר עלי באבא · 1/4/25

צריך לדעת כמה העוגן היה כשלקחת אבל כנראה הוא יעלה בגדול

המלך הקטן · 1/4/25

נכתב ע"י מאיר עלי באבא:
צריך לדעת כמה העוגן היה כשלקחת אבל כנראה הוא יעלה בגדול

איפה אני יכול לדעת כמה העוגן?

מאיר עלי באבא · 1/4/25

אמור להיות רשום בדוח עוגן + מרווח

יוסף פיגה משכנתאות · 1/4/25

נכתב ע"י המלך הקטן:
איך אני יכול לדעת בכמה המסלול הנ"ל יעלה לי .בעוד חודש עובר לי 5 שנים בבנק הפועלים כרגע הריבית 3.32%

אם זה לפני חמש שנים זה אומר שרוב הריבית זה המרווח, והעוגן נמוך אם בכלל, הוי אומר חובה למחזר!!!

מאיר עלי באבא · 1/4/25

בערך 3.5 אחוז אולי יותר תלוי באיזה חודש ביצעת

המלך הקטן · 1/4/25

נכתב ע"י מאיר עלי באבא:
אמור להיות רשום בדוח עוגן + מרווח

F+2.800 מנגנון חישוב ריבית

ניק 138822 · 1/4/25

6.96% ריבית

המלך הקטן · 1/4/25

עכשיו אני רואה שזה רק עוד שנה בחודש אפריל 2026 יש מצב שאז המצב יהיה יותר טוב? במה זה תלוי?
במידה שזה יהיה גם עוד שנה, אפשר לעשות מחזור חלקי על המסלול הזה ?

ניק 138822 · 1/4/25

מסתבר שהמצב יהיה יותר טוב אך תצטרך גם אז לעשות מחזור כי העוגן לא יהיה הרבה פחות מעכשיו

המלך הקטן · 1/4/25

במחזור כמה ריבית אני יכול לקבל בערך ,המסלול הזה כרגע על סכום של 190000 לעוד בערך 25 שנה כל חודש 1100 שקל זה שליש מסך הכולל של המשכנתא
תודה ענקית

ניק 138822 · 1/4/25

מסתבר שיש לך חלק נוסף בעייתי
מה המסלולים האחרים?
אולי תעלה דוח יתרות

יוסף פיגה משכנתאות · 1/4/25

נכתב ע"י המלך הקטן:
במחזור כמה ריבית אני יכול לקבל בערך ,המסלול הזה כרגע על סכום של 190000 לעוד בערך 25 שנה כל חודש 1100 שקל זה שליש מסך הכולל של המשכנתא
תודה ענקית

בין 4.5-5 תלוי כמה תתמקח

יוסי אוסטר(ראובן 23) · 1/4/25

נכתב ע"י המלך הקטן:
עכשיו אני רואה שזה רק עוד שנה בחודש אפריל 2026 יש מצב שאז המצב יהיה יותר טוב? במה זה תלוי?
במידה שזה יהיה גם עוד שנה, אפשר לעשות מחזור חלקי על המסלול הזה ?

עדיף למחזר עכשיו זה רווח בטוח

ניק 138822 · 1/4/25

נכתב ע"י יוסי אוסטר(ראובן 23):
עדיף למחזר עכשיו זה רווח בטוח

להרוויח עכשיו למשך שנה באזור אחוז וחצי ריבית זה גם רווח בטוח על פני הפסד שלא בטוח שיהיה

יוסי אוסטר(ראובן 23) · 1/4/25

למה לא בטוח שיהיה

המלך הקטן · 1/4/25

נכתב ע"י יוסי אוסטר(ראובן 23):
למה לא בטוח שיהיה

לא עדיף לחכות עוד שנה ואז לעשות מחזור?

Dan the mortgage man · 1/4/25

באם הריביות יתחילו לרדת הבנקים יתחילו להעלות מרווחים. אם היום תוכל לקבל מרווח של 0.5-0.6% במידה והריביות ירדו המרווחים יכולים לעלות ל1%+. לכן אולי כדאי למחזר היום כדי לשמר מרווחים

ניק 138822 · 1/4/25

נכתב ע"י יוסי אוסטר(ראובן 23):
למה לא בטוח שיהיה

אתה יודע בוודאות שהמלחמה נגמרה, האינפלציה נעצרה וכו' והעוגנים יירדו בשנה הקרובה?

יוסי אוסטר(ראובן 23) · 1/4/25

נכתב ע"י פנחסוביץ:
אתה יודע בוודאות שהמלחמה נגמרה, האינפלציה נעצרה וכו' והעוגנים יירדו בשנה הקרובה?

אני יודע בוודאות שהמרווח שיהיה לו יהיה יותר זול מהמרווח הקיים שלו ב2%

פרוגבוט

פרסומת

כמה יעלה הריבית על המסלול הזה- אג"ח ממשלתי לא צמוד חדש משתנה כל 5 שנים?

משתמש רשום

משתמש סופר מקצוען

משתמש רשום

משתמש סופר מקצוען

חבר בהתאחדות יועצי המשכנתאות

משתמש סופר מקצוען

משתמש רשום

משתמש פעיל

משתמש רשום

משתמש פעיל

משתמש רשום

משתמש פעיל

חבר בהתאחדות יועצי המשכנתאות

יועץ משכנתאות מלווה כלכלי ומרצה בתחום במכללת פוקוס

משתמש פעיל

יועץ משכנתאות מלווה כלכלי ומרצה בתחום במכללת פוקוס

משתמש רשום

משתמש חדש

משתמש פעיל

יועץ משכנתאות מלווה כלכלי ומרצה בתחום במכללת פוקוס

פרוגבוט

תוכן שיווקי

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!