שאלה כמה לוקחת מעצבת מתחילה לדירת 100 מטר?

  • הוסף לסימניות
  • #1
אודה לעזרה בתמחור. כמה מקובל בשוק גביה של מעצבת מתחילה לתוכניות דירה. דירה ישנה שנהרסת כליל נבנית ומחולקת לדירה ויחידה. אשמח לפירוק למרכיבים:
1.תוכנית ראשונית על מנת לקבל הצעות מחיר מקבלנים לצורך קבלת החלטה על המשך ההליך
2. תוכנית סופית לאחר מדידה מסודרת הכוללת תוכנית הריסה, בניה, חלוקה, חשמל, מים, אינסטלציה, ניקוז, תקשורת וכל מה שנדרש
3. תוכנית נגרות מטבחים.
4. יעוץ וליווי לבחירת חומרים - חיפויים, ריצופים, תאורות וכו'.

וגם להבין - האם מעצבות עומדות בקשר מול בעלי המקצוע בשטח לודא ביצוע לפי תוכנית? נניח מול האיש אלומיניום, מול החשמלאי וכו' או שזה תפקיד של המפקח/תלוי בתמחור נפרד וכו'.
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
תגדירי מתחילה..

עד כמה שידוע לי אין דבר כזה תוכנית ראשונית ותוכנית סופית בענין הצעות מחיר מקבלנים.
הצעת מחיר מקבלן בנויה על מס נקודות מים חשמל, מס קירות להריסה/בניה ועוד
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
מתחילה זו מתחילה:) עשיתי תוכניות לעצמי לבניה די רצינית, כולל תוכניות נגרות והכל. נתתי יעוצים לחברות ולמשפחה, אבל תכלס עובדת בתחום אחר. מכירה את עולם הנדלן וההיתרים וכו' מאוד, עלויות ואנשי מקצוע.
קבלן ערבי שלוקח "לפי העין". נקודות חשמל מים בסיסיות. הם לא מחפשים להוציא הרבה כסף. רוצים משהו סטנדרטי שמיש. הם לא בטוחים אם רוצים לבנות הכל מאפס או לעשות שיפוץ כללי בלי שינויים ולהכנס לגור ככה. נתתי להם הערכה כמה יעלה אבל הם רוצים להביא כמה קבלנים לראות את המקום ולראות תוכנית משוערת כדי לקבל החלטה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
אודה לעזרה בתמחור. כמה מקובל בשוק גביה של מעצבת מתחילה לתוכניות דירה. דירה ישנה שנהרסת כליל נבנית ומחולקת לדירה ויחידה. אשמח לפירוק למרכיבים:
1.תוכנית ראשונית על מנת לקבל הצעות מחיר מקבלנים לצורך קבלת החלטה על המשך ההליך
2. תוכנית סופית לאחר מדידה מסודרת הכוללת תוכנית הריסה, בניה, חלוקה, חשמל, מים, אינסטלציה, ניקוז, תקשורת וכל מה שנדרש
3. תוכנית נגרות מטבחים.
4. יעוץ וליווי לבחירת חומרים - חיפויים, ריצופים, תאורות וכו'.

וגם להבין - האם מעצבות עומדות בקשר מול בעלי המקצוע בשטח לודא ביצוע לפי תוכנית? נניח מול האיש אלומיניום, מול החשמלאי וכו' או שזה תפקיד של המפקח/תלוי בתמחור נפרד וכו'.
למיטב ידיעתי אין היום קבלנים שמוכנים לתת הצעת מחיר ללא תוכניות עבודה מסודרות ויש שאינם מוכנים אם אין כתב כמויות מפורט. אולי אצל קבלנים בני דודים.
אין תוכנית ניקוז וגם אין תוכנית תקשורת כשמדובר בדירה. אלו חלקים שנמצאים בתוך תוכניות חשמל ואינסטלציה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
ברור, התכוונתי תוכנית שיש בה כל מה שצריך. הם רוצים קבלן בנדוד...
אני אשמח מאוד לכוון של סדר גודל, אפילו לא מחולק לכל החלקים שפרטתי. אם מישהו יוכל לחלוק איתי את המידע זה יועיל לי מאוד
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
תעשי לעצמך הערכה לפי שעות כמה זמן יקח לך כל שלב :לשבת עם הלקוחות לשמוע מה הם רוצים, לשרטט סט תוכניות מקצועי, ללוות לבחירה בחנויות, ביקור באתר הבניה ,ותקבעי מחיר לשעה ששווה לך לעבוד בשבילו.
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
שעות זה ענין משתנה לפי לקוח אם הבנתי. יכול להיות לקוח שישנה שוב ושוב ותוך כדי עבודה יתלבט וימשוך ויש לקוח שחותך וסוגר ענינים מהר. שוב, בטוח יש איזה טווח מחיר. אני שואלת מה המחיר המקובל בשוק למעצבת מתחילה לתוכנית כוללת של דירה 100 מטר מפוצלת. בלי ליווי בחנויות ובלי נגרות. אמור להיות טווח כל שהוא, הלא כן?
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה