דרוש מידע כמה מקובל לשלם לשכנים על בניה על הגג

[Chanae]

מאוד נחמד להגיד שזה שטח של כולם כשרוצים לבנות אבל כשאני נושאת בעלויות של רטיבות, איטום הגג וכו את זה אני משלמת לבד...

אז תבררו אולי אצלכם הגג הוא כן משויך לקומה האחרונה ולא צריך אישור מהשכנים לבניה.
אצלינו הגג היה משותף לכל הבנין וכולם השתתפו בהוצאות של איטום רטיבויות וכו

 

[רפ]

מאוד נחמד להגיד שזה שטח של כולם כשרוצים לבנות אבל כשאני נושאת בעלויות של רטיבות, איטום הגג וכו את זה אני משלמת לבד...

חד משמעית, בכל בית דין שתפני אליו יחייבו את כל השכנים להשתתף בעלויות של האיטום.

 

[מביאה את המשיח]

סתם אמרתי את זה כדי שתראו שלפעמים אנחנו מוכנים להיות הוגנים רק כשאנחנו מרוויחים
אצלינו הגג הוא של כולם
אף אחד לא מוכן להשתתף בעלויות
בית דין לא יעזור כי זה בנין מעורב

 

[יצחק77]

סתם אמרתי את זה כדי שתראו שלפעמים אנחנו מוכנים להיות הוגנים רק כשאנחנו מרוויחים
אצלינו הגג הוא של כולם
אף אחד לא מוכן להשתתף בעלויות
בית דין לא יעזור כי זה בנין מעורב

אז תפנו למפקח על בתי משותפים המידע כאן

המפקח על בתים משותפים - המדריך השלם לשנת 2025

המפקח על בתים משותפים הוא גוף משפטי שמטרתו לסייע בפתרון סכסוכים בבתים משותפים. מהן הסמכויות של המפקח על בתים משותפים? וכיצד מגישים תביעה?...

www.nadlancenter.co.il

 

[TYPE:{programmer}]

בלת"ק
@שגיאות מי יבין
יש חוברת של ביה"ד בביתר בנושא,
ע"י הרב ברוורמן.
בהצלחה

 

[פודרה המלך]

בבני ברק.
עיקר השאלה האם יש איזה דין או הוראה בעניין או שזה דבר שצריך להגיע לפשרה עם השכנים.

את שואלת או אומרת?
או שזה היה שטח שבהסכם הגיע לדיירי הקומה האחרונה, או שזה היה שטח משותף.
לדעתי זה משותף, אם דחוף לכם אני יכולה לברר.
זה הגיוני שהגג שייך יותר לקומה האחרונה מלשאר הבנין.
מה יש לשכן מקומת קרקע לעשות בגג?
כל השכנים מוציאים מרפסות וחדרים ודיירי הקומה האחרונה מתרחבים לגג...

אנ שמעתי פעם מדיין חשוב שאם הגג הוא משותף לכל שכן יש זכות לדרוש תשלום

 

[חיימנה]

שאלת תם
בגג משותף למה אי אפשר לומר שהגג המשותף פשוט עלה קומה?

כמו שאני לא יכול לבנות על מגרש של מישהו אחר ולומר לו שהמגרש שלו "עלה" 7 קומות......

 

[משקפיים עגולים]

אני מכירה המון אנשים שבנו בב"ב על הגג ולא שילמו שקל לכלל הדיירים
אך יש בזה המון דיעות הלכתיות וחייבים לשאול רב בעינן

 

[צילומנציה]

אבל בפועל רק למי שגר בקומה אחרוה יש גישה לגג אז מישהו אמר לי שדעת רבני בני ברק שזה שייך לעליון אבל אין לי מושג אם זה נכון לכן פונה לחכמים כאן.

ממש לא נכון
הרי בהרבה מקרים הם בונים עוד קומה וממשיכים את המדרגות של הבנין
זאת אומרת שלכולם יש גישה

 

[צילומנציה]

אני מכירה המון אנשים שבנו בב"ב על הגג ולא שילמו שקל לכלל הדיירים
אך יש בזה המון דיעות הלכתיות וחייבים לשאול רב בעינן

שלא משלמים, זה לא רק מהפן ההלכתי, כי יש הרבה שלא משלמים בגלל חוסר נעימות, וחוסר רצון לקלקל יחסים וכדומה וגם מחוסר ידיעה

 

[צילומנציה]

השכן החליט להעניק לכם מתנה בשווי עשרות או מאות אלפי ש"ח כל הכבוד

זה בדיוק היו המילים של הרב שפנינו אליו בשאלה. רק עם המילה "להם" במקום "לכם"....
אנחנו הגענו מהצד של השכנים בקומה הנמוכה, שרוצים לדרוש , ומקבלים הרגשה שזה "צרות עין" וכל השכנים האחרים הסכימו בלי שום דרישה ממונית....

 

[geekית מחשבים]

זה בדיוק היו המילים של הרב שפנינו אליו בשאלה. רק עם המילה "להם" במקום "לכם"....
אנחנו הגענו מהצד של השכנים בקומה הנמוכה, שרוצים לדרוש , ומקבלים הרגשה שזה "צרות עין" וכל השכנים האחרים הסכימו בלי שום דרישה ממונית....

תן לי לנחש שהסוף היה שאתם קבלתם ושאר השכנים לא...
זה מה שקרה לנו... רק שאנחנו לא קבלנו כי ויתרנו...

 

[תלמידים]

בלת"ק חלקי.
חוקית: מביאים שמאי מוסמך, אם שאר השכנים קיבלו בתב"ע אפשרות לבנות, השמאי עורך "דמי איזון", בכדי לבדוק את השווי של כולם, ואם יש פערים ולמי, עולה כ-3,000 ש"ח (לא זוכר אם לכל דייר או לכולם).
הלכתית: מאד משנה מיקום ועוד.