כמה מקובל שההורים נותנים בשביל דירה לזוג הצעיר?

מצב
הנושא נעול.
ברור.
רק שהרצון הוא גם רצון ההורים לפעמים, ולזה אני קורא אין ברירה.....
אם יש להם את ההון והיכולת הנה מה טוב.
אבל אם הם נאנקים קשה לי להאמין שזה מרצונם הטוב ולא היו מעדיפים אחרת.
 
מעניין, אני מכיר כמה הנאנקים מאד, וכל רצונם שיהיה אחרת זה רק אם זה יהיה משהו רחב וכללי לכולם, ובלי זה הם מעדיפים ככה.
כי הם רוצים שהילדים יגורו בערים איפה שכולם גרים, ותהיה רמה גבוהה של ציבור ואכמ"ל, לא רוצה להיכנס לנושא הזה של לגור בערי פריפריה רחוקות עם כל המשמעות שבדבר.
הוא אשר אמרתי.
הנורמה.
אם כשיהיה משהו רחב וכללי לכולם (מי זה כולם?) זה יהיה להם בסדר שהילדים יתרחקו סימן שזו לא ברירה כל כך לא רלוונטית.
 
ואת חושבת שזה מכניס לפרופורציה?
הגדרת מי שמבקש 500K כמסתפק במועט היא כל כך הזויה גם במושגים של ליטאים (יש לי חברות והן קבלו גם פחות) שאני לא מצליחה אפילו לנסח את תדהמתי כיאות.
כליטאית עם מושגים של ליטאית, את לא צודקת בהכרח. חמש מאות זה בהחלט מעט והמינימום שאפשר לתת. (אפשר להתחיל להתווכח מי המיינסטרים, מי זה הרוב וכו').
 
אם יש להם את ההון והיכולת הנה מה טוב.
אבל אם הם נאנקים קשה לי להאמין שזה מרצונם הטוב ולא היו מעדיפים אחרת.
אולי את לא גרה בעיר ולכן לא יצא לך לראות משפחות עם 5 ו-7 ילדים (אמיתי) גרות בדירת 2 חדרים.
נאנקים. פשוט נאנקים. ונשארים בעיר.
קשה להאמין אבל כן אנשים בכל הגילאים נאנקים על הרצון הזה.

ולגבי התופעה בכללותה אני חושבת שהתופעה רחבה מספיק כך שאנשים שונים יעשו דברים שמתוארים כאן ממניעים שונים.
כלומר יקנו דירות כי יש להם, יתחייבו כדי להרשים בחתן פצצה, יאנקו תחת על חובות כי עושה להם טוב לראות את הילדים מסודרים, ויעמיסו עוד חובות כדי שגם יהיו מסודרים וגם יגורו ברחוב הסמוך. ימכרו את הדירה כדי לזכות בחתן שיושב ולומד מתוך רחבות הדעת. יעשו את זה רק כי הבת שלהם הכריחה אותם, יעשו את זה למרות שהבת שלהם לא רוצה את זה בכלל. יבטיחו ולא יקיימו, יחסכו כל החיים ויצברו כסף מתחת הבלטות.
כל התשובות נכונות. כל אחד והספור שלו.
 
אולי את לא גרה בעיר ולכן לא יצא לך לראות משפחות עם 5 ו-7 ילדים (אמיתי) גרות בדירת 2 חדרים.
נאנקים. פשוט נאנקים. ונשארים בעיר.
קשה להאמין אבל כן אנשים בכל הגילאים נאנקים על הרצון הזה.

ולגבי התופעה בכללותה אני חושבת שהתופעה רחבה מספיק כך שאנשים שונים יעשו דברים שמתוארים כאן ממניעים שונים.
כלומר יקנו דירות כי יש להם, יתחייבו כדי להרשים בחתן פצצה, יאנקו תחת על חובות כי עושה להם טוב לראות את הילדים מסודרים, ויעמיסו עוד חובות כדי שגם יהיו מסודרים וגם יגורו ברחוב הסמוך. ימכרו את הדירה כדי לזכות בחתן שיושב ולומד מתוך רחבות הדעת. יעשו את זה רק כי הבת שלהם הכריחה אותם, יעשו את זה למרות שהבת שלהם לא רוצה את זה בכלל. יבטיחו ולא יקיימו, יחסכו כל החיים ויצברו כסף מתחת הבלטות.
כל התשובות נכונות. כל אחד והספור שלו.
לא חושבת שזה סותר.
כן חושבת שגם אם הנאנקים עושים זאת מרצון וממכלול שיקולים הרי שברמה הציבורית יש כמיהה לשינוי כי הגענו למצב שהעול הזה כבר בלתי הגיוני.
 
סתם נקודה מעניינת שנוגעת לעוד המון נושאים נפיצים יותר ופחות:
שימו לב איך כל כך הרבה אנשים מדברים על מציאות אחרת שונה מה"מקובל" ומה"מוסכמות",
מניחה פה את הנוסחה:
לכל מוסכמות חברתית שהיא, יש בערך 2% מהציבור שחי אותה ככתבה וכלשונה על כל כלליה ודקדוקיה.
הם הגרעין הקשיח של הציבור בעניין הזה, והם גם די רעשנים וממוקמים בנקודות מפתח, בדרך כלל.
משם מתחילים המעגלים של האלה הנוגעים, המתקרבים, המתחזים, השואפים, המתנגדים, הנלחמים וכו' וכו'.
זה נבדק ומוכח ויש בלי סוף דוגמאות לזה.
כך נוצרת מציאות שכל אחד מדבר על מוסכמות קצת שונה, וגם האמירה ש"דברים לא משתנים", נכונה במידה רבה למעגל הפנימי, הקשוח והלא כל כך גדול.
כל שינוי מתחיל בדרך כלל מהמעגלים המרוחקים יותר, ואט אט מתרחב כלפי פנים.
עכשיו כל אחד צריך לבחור איפה הוא ממקם את עצמו ביחס לאחרים, את מי הוא מכתיר כדגם וכמטרה לשאוף אליה והאם ועד כמה הוא מוכן לשלם בשביל להידחק פנימה.
 
זה קורה בדיוק בחסידויות שבהן היתה בעיה דמוגרפית.
לא,
זה בהמשך למה שכתבתי שיש יותר בחורות טובות מבחורים טובים.
וזה גורם למין עומס של בחורים פחות מובחרים.
 
נכון,
אבל אלו מהזן הנותן,
לא תמיד יכול לחתן עם הזן שלא נותן.
לפעמים זה כמעט כמו להציע לחתן את הבחורים החסידיים עם בחורות ליטאיות..
אני מוחה בתוקף. נכון שלפעמים הצעה כזאת יכולה להיות לא מתאימה, באותה מידה שכל הצעה יכולה להיות לא מתאימה.

אם את מתכוונת להבדלי מנטליות - איך בדיוק הם מתגמדים כשההורים קורעים את עצמם וכן נותנים?
אני פשוט לא מצליחה לחשוב על עוד סיבה שעשויה לגרום ל"זן שנותן" חוסר יכולת לחתן עם ה"זן שלא נותן" (איזו הגדרה אכזרית).
 
נערך לאחרונה ב:
ועדיין צ''ע אולי ההיתר שאמרת לצורך לטיפול רפואי הכרחי או לצרכי אוכל מינימלי נאמר רק לצורך האדם עצמו, אבל לצרכי אחרים שאינו מחויב בהם על זה גופא נאמר האיסור ''אפס כי לא יהיה" ללמד שלך קודם ע''ש. וי''ל.
מי אלו אחרים שאינו מחויב בהם? הילדים שלו? ואם הילדים צריכים טיפול רפואי או אוכל? לא הבנתי...
וגם לפי דבריך צ''ע האם נישואין לבחור שאינו מבריק ומישיבה לא נחשבת וגם מבוגר קצת נחשבת כמניעת טיפול רפואי הכרחי או אוכל מינימלי.
אין צ"ע כלל וכלל. פשוט שלא. ובאמת לא על שיקולים כאלו מדובר.
ולגבי "שומר פתאים ד'" צ''ע האם הוא נאמר גם כאשר ה''דשו בי' רבים" הוא אחוז מאוד מצומצם ביחס לאכלוסיית העולם.
איני יודע תשובות ברורות בגדרי דין זה, אבל ככלל נדמה לי שבדברים כגון אלו קשה למצוא מקורות ברורים, וגם בדרך של דימוי מילתא למילתא יש מקום לסטיות גדולות, ועל כרחנו אנו צריכים כאן לדעת תורה של גדולי הדור, ובזה הראיתי שלרוב התירו לנהוג כן, כמובן בגבול ומידה הנצרכים באמת. (ביחס לפרט לאור המצב הקיים, השאלה העקרונית ביחס לכלל אם זה מצב אידיאלי היא שאלה שונה, וכמו שכתבת בהודעותיך הבאות אליהם אתייחס בל"נ בהמשך).
 
וכדי להוכיח שאכן אין זו הוראה לרבים , אצטט כאן ממכתב שחתומים עליו גדולי ישראל, ביניהם הגר"יש אלישיב, הגראי"ל שטיינמן, הגר"נ קרליץ והגרמ"י לפקוביץ ועוד, וז"ל ''ולא רק להכביד העול על חבירו אסור, אלא גם על עצמו אין אדם רשאי להתחייב בדברים שלא יוכל לעמוד בהם (מצו"ב הקטע האמור, ולעיל הבאתי את כל המכתב). וראה גם דברים חריפים בשם הסטייפלר בקטע השני המצו"ב
נכון מאד, ברור ש"מצב השוק" הוא לא אידיאלי ונכון, ויבורך מי שיוכל לעשות משהו בשביל לשנות את זה.
ולכן יצא המכתב הזה.
רק שבהוראה פרטית כאמור ההגדרה של "דברים שלא יוכל לעמוד בהם" - מתרחבת...
יש בנותן טעם להוסיף מה ששמעתי בשם הג"ר מאיר קסלר רבה של מודיעין עילית, שאמר פעם כי לא רואים בד"כ אברכים בני שבעים שמונים שסיימו לחתן את ילדיהם, עם חובות של מיליון ש"ח ומעלה. כן רואים אנשים עם חובות של עשרות (או מקסימום מאות בודדות) אלפי שקלים, ונשאלת השאלה: הרי רואים את ניסי ד' בעובדה שהאדם שילם סכומים אדירים שלא היה שום הסבר איך יוכל לעמוד בהם, והנה הצליח לעמוד בהם ולהחזיר את חובותיו. היפלא מד' דבר לכסות גם את יתרת החובות המועטה הזו? האם המאה אלף האחרונים כבר "כבדים" על הקב"ה ח"ו?
אלא ע"כ צריך לומר, שאת מה שהאדם היה אכן מוכרח להוציא, הוא קיבל חזרה. החובות שנשארו - הם ה"בזבוזים הקטנים", ההוצאות שהוציאו כי "מה זה כבר ישנה לחובות הענק שלנו עוד 5000 פה או 10000 שם". את זה לא קיבל חזרה במסגרת הנסים. עד כאן מה ששמעתי בשם הרב קסלר. ותן לחכם ויחכם עוד.
אבל מדברי הסטייפלר שציטטתי נראה שאכן התייחס לזה כך
(כשנתנו ששים אלף דולר...)
בנוגע לדברי הסטייפלר זיע"א קשה לי להתייחס כי יש שם ערבוב בין תשובות לאנשים פרטיים ובין דעתו הכללית מה היה ראוי שיהיה בענין, וכיון שאין זה לשונו ממש קשה ללמוד מזה.
 
מי אלו אחרים שאינו מחויב בהם? הילדים שלו? ואם הילדים צריכים טיפול רפואי או אוכל? לא הבנתי...
הדין ''שלך קודם'' כולל גם כשהנדון הוא לעומת בנו או בתו

ובזה הראיתי שלרוב התירו לנהוג כן, כמובן בגבול ומידה הנצרכים באמת.
אני לא יודע אם התירו לרוב לנהוג כן, אולי אותם ששמעת הם בעלי בטחון שיש להם הנהגה מיוחדת וכמו שכתבתי לעיל

אין צ"ע כלל וכלל. פשוט שלא. ובאמת לא על שיקולים כאלו מדובר.
בחור שאינו מבריק ומישיבה לא נחשבת וגם מבוגר קצת לא "עולה" 500K

רק שבהוראה פרטית כאמור ההגדרה של "דברים שלא יוכל לעמוד בהם" - מתרחבת...
לא הבנתי איך זה יכול להתרחב, רק אם נאמר שהוא משום דרגת הבטחון וכמ''ש, ולפי זה גם אתם מפרשים שההיתר הוא מטעם זה ולא מטעם שומר פתאים

בנוגע לדברי הסטייפלר זיע"א קשה לי להתייחס כי יש שם ערבוב בין תשובות לאנשים פרטיים ובין דעתו הכללית מה היה ראוי שיהיה בענין, וכיון שאין זה לשונו ממש קשה ללמוד מזה.

טוב, אז אצטט כאן ממכתב גדולי ישראל, שאף מדבריהם נראה שהתייחסו לענין בהחלט כקטסטרופה, וראה גם הקטעים מיתד נאמן המצו"ב
 

קבצים מצורפים

  • מעוכבות - יתד נאמן תשעג.png
    מעוכבות - יתד נאמן תשעג.png
    KB 67.6 · צפיות: 47
  • מתוך מכתב גדולי ישראל - פקו''נ.png
    מתוך מכתב גדולי ישראל - פקו''נ.png
    KB 7.5 · צפיות: 47
  • יתד נאמן תשעג - פקוח נפש.png
    יתד נאמן תשעג - פקוח נפש.png
    KB 67.7 · צפיות: 51
ולא נראה לי שזה לא לגיטימי.
גם אני חשבתי כך
אבל עתה לאחר שראיתי מה שכתבו שם גדו''י במכתב, נראה לי לא כך,
שכן סוף סוף אחרי שכבר גמרו את השידוך, אם החתן (והוריו) אינו עוצם עינים חזק (מאוד), הרי הוא רואה את מצבו של חותנו, שהוא ''מתחייב מה שאין לו'' כלשון הרבנים שם, והדבר יצר לו מאוד בשנים הבאות, וברור שלא התחייב סכומים אלו מרצונו אלא מפני הלחץ הגדול מכל הצדדים (עד שלפעמים קרוב לבחינת ''תליוהו ויהיב''). ולכן שייך לטעון על זה מדברי הרמב"ם ''ולא יצר לאדם בחייו'', ושמצוה מן התורה "לחוס על ממון חבירו כאשר חס על ממון עצמו".
 
נערך לאחרונה ב:
הדין ''שלך קודם'' כולל גם כשהנדון הוא לעומת בנו או בתו
מה זה שייך? אבל עדיין מותר לאדם ללוות לצורכם, עכ"פ כשמוטלים עליו, גם כשאינו יודע מהיכן יחזיר.

אני לא יודע אם התירו לרוב לנהוג כן, אולי אותם ששמעת הם בעלי בטחון שיש להם הנהגה מיוחדת וכמו שכתבתי לעיל
אני חושב שכן התירו לרוב האברכים עכ"פ. אני לא רואה עצמי במדרגת בטחון מיוחדת וגם לא בעל דרגה רוחנית גבוהה באופן כללי. ובכ"ז קיבלתי הוראה מרבותי להתחייב, אמנם לא 500K אבל עדיין סכומים שאין לי.

בחור שאינו מבריק ומישיבה לא נחשבת וגם מבוגר קצת לא "עולה" 500K
אבל אי אפשר שכולם יתחתנו רק עם בחורים כאלו, בע"כ יש בנות שהזיווג שלהם הוא בחור שאינו כזה.
הכוונה היתה שמי שפוסל מראש כזה דבר, מעצם היותו כזה, ורק בגלל זה הוא נדרש לשלם סכומים שאין לו, השיקול שלו מעוות, ופשוט שאינו רשאי לעשות כך.
לא הבנתי איך זה יכול להתרחב, רק אם נאמר שהוא משום דרגת הבטחון וכמ''ש, ולפי זה גם אתם מפרשים שההיתר הוא מטעם זה ולא מטעם שומר פתאים
אינו סותר. לפעמים מטעם שומר פתאים, ולפעמים נצרך גם לטעם זה.
תלוי במקרה, במקובל להתחייב לסוג הבחורים שמסתבר שהבת המדוברת עשויה למצוא ביניהם את זיווגה, בעד כמה הנס הנצרך כדי שהאדם יוכל לעמוד בהתחייבותו אכן יהיה חורג מגדר הטבע, באופיו האישי ויכולתו לעמוד בלחצים ובחובות, וכמובן ברמתו הרוחנית ומידת בטחונו.
 
כי לא רואים בד"כ אברכים בני שבעים שמונים שסיימו לחתן את ילדיהם, עם חובות של מיליון ש"ח ומעלה.
זה באמת דברי שאיני מבין, שמצד אחד יש שאומרים שהמצב בכללותו סביר כי יש ניסים, ואלו שלא מסתדרים הם מיעוט שאינו מצוי, ומצד שני יש אומרים שהמצב בכללותו "קרוב לפקו''נ ולעתים די פקו''נ ממש'' (כלשון המכתב שם) או ''נקרעים, מתבזים, מקמצים, מתמוטטים ולפעמים עד כדי מחלת לב'' כלשון המובא שם בשם הסטייפלר, או ''הדברים הגיעו עד כדי פקו"נ ממש על כל המשמעויות ההלכתיות של הדבר'' כפי שמצוטט ביתד נאמן שם בשם ''תלמיד חכם נודע'' (שאמנם בתחילה סבר שאין זה בגדר פקו''נ, אך כשחקר את הדבר לעומק הגיע למסקנה הנ''ל לפי האמור שם)
 
האשכול ננעל.
אחרי שהנושא מוצה לגמרי.
וגלש לכל מיני מחוזות...
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
מצב
הנושא נעול.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה