כמה נורמלי לקחת משכנתא לזוג צעיר

  • הוסף לסימניות
  • #1
אנו זוג צעיר שמעוניין לרכוש דירה בעז"ה בירולשים - השאלה היא כמה נורמלי ומקובל לקחת משכנתא?
נשמח לתגובות ועיצות שלכם
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
תלוי כמה הון עצמי יש לכם...
מחיר של דירה בי-ם מתחיל ב 1300000 ונגמר בשמיים...
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
תתמקדי בשאלה שלי- כמה נורמלי לקחת משכנתא?
את המחירים אני מכירה
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
מתוך נסיון של ילדים שלקחו על עצמם משכנתא ומתמודדים איתה. 'נורמלי' פירושו החזרים בסדר גודל שתואם להכנסות ומשאיר פיסת אויר לנשום בהוצאות השוטפות ומשאיר מקום קטן להוצאות בלתי צפויות. חובות מביאים לדקדוקי עניות, למתח סביב שיקולי הוצאות ועוד ולא מתאימים לכל אחד. הריביות היום הן גבוהות וטווח של עשרים או שלושים שנה פירושו שכשהזוג יצטרך לשאת בעול הזה של נישואי ילדים (ויהיו גם שמחות עד אז בעז"ה) הוא עדיין ישלם את הוצאותיו הישנות. למשל, על משכנתא של 400,000 שקל במקרה שהבנק מאשר ויש הכנסה מסודרת - ההחזר החודשי הוא 2000 שקל במשך 30 שנה! זה לא פשוט בכלל גם אם זה נראה מזערי...
בהצלחה רבה
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
תלוי כמה אתם מסוגלים להחזיר כל חודש..
נורמלי.. לא נורמלי... זה לא העניין, אין נורמות בנושא הזה
לא חכם לזרוק לך סכום שזה לא רלוונטי עבורך.
כל אחד עושה מה שנורמלי מבחינתו.
לאחד נורמלי לקחת משכנתא קטנה- כי ההכנסות שלו בהתאם
תבדקו כמה שניכם מכניסים בחודש, תתאמו עם הבנק אם זה גם נורמלי מבחינתו
ושיהיה בהצלחה!!
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
וואו תודה לכל העונים!!
רציתי לדעת חצי מליון לדוגמה זה סביר? מעט? הרבה?
וסליחה אם הפחדתי פה מישהו לא זו היתה הכוונה
 
  • הוסף לסימניות
  • #8
אם אתם גרים בשכירות אז וודאי כדאי שהכסף הזה ילך למשכנתא ויותיר אחריו תמורה...
ערך הדירות בירושלים רק עולה!!!
הרבה זוגות צעירים משתתפים במשכנתא על הדירה שלהם, לכתחילה...!
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
חצי מליון כמו שהסבירו לך זה החזר של 2500 ש"ח לחודש למשך 30 שנה.
אם את מרוויחה 6000 ש"ח לחודש זה סביר (ושוב, תלוי באיזה רמת חיים את חיה ועד כמה את מסוגלת להצטמצם)
ואם את מרוויחה 3000 אז איך תחיי מ500 ש"ח בחודש?
אין כאן סביר ולא סביר זה תלוי בהכנסות. (גם מהבנק יש אפשרות לקבל משכנתא עד סך 30% מההכנסות החודשיות)
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
חצי מליון זה מעט ממה שאני מכירה בסביבה, אם אתם עושים השתדלות וכרגע זה נראה סביר לכו על זה וה' יעזור דירה זה לא מותרות
 
  • הוסף לסימניות
  • #11
רק אל תשכחו שההכנסות שלכם, הם לא דבר יציב ל120 שנה הקרובות
תמיד יש עליות ומורדות
וגם כמות ההוצאות משתנה עם החיים ועם הילדים...
אז לא תמיד נכון לבחון את המצב העכשוי
אלא לנסות ולחשוב מה יהיה בהמשך...
 
  • הוסף לסימניות
  • #12
אנחנו למשל חלקנו את המשכנתא לכמה חלקים, חלק גדול ל15 שנה חלק בינוני ל20 שנה וחלק קטן ל30 שנה, כך שלאחר 15 שנה נצטרך לשלם הרבה פחות על המשכנתא.
 
  • הוסף לסימניות
  • #13
בעקרון אומרים תמיד שהמשכנתא לא תעלה על שליש מהכנסות
 
  • הוסף לסימניות
  • #14
חצי מיליון זה אמנם סכום לא מבוטל...
אבל במצב הדירות היום- זו משכנתא נורמלית שהרבה לוקחים.
לדעתי, החישוב לגביי המצב הכלכלי בשנים הבאות פחות רלוונטי
כי הרי גם שכירות, תעלה לכם לא פחות מ3000 שקל בחודש, במקרה הטוב- לדירה 2 וחצי חדרים.
ואם לא תהיה עבודה- לא תצטרכו לשלם? תצאו לרחוב חלילה?
אז עדיף את אותו הסכום לתת למשכנתא, והנכס שלכם בעז"ה.
צריך להיות עם אמונה וביטחון, שמי שנותן לכם פרנסה כרגע, ייתן גם בהמשך החיים, בדרכים שלו.
כמו שכבר אמרו- דירה זה לא מותרות! לדעתי, זה עוגן ליציבות בחיים. כמובן, כל אחד לפי יכולותיו.
ואם יש לכם סכום התחלתי יפה, של עוד חצי מיליון, חבל שהוא ילך לריק או לדירה שלא תהיה בשימושכם.

 
  • הוסף לסימניות
  • #15
נכתב ע"י שריתיש;n4962524:
רק אל תשכחו שההכנסות שלכם, הם לא דבר יציב ל120 שנה הקרובות
תמיד יש עליות ומורדות
וגם כמות ההוצאות משתנה עם החיים ועם הילדים...
אז לא תמיד נכון לבחון את המצב העכשוי
אלא לנסות ולחשוב מה יהיה בהמשך...

נכון, מצד שני שוה "לקפוץ למים" כמובן עם החלטה ברורה שאם זה לא יסתדר אז ימכרו [או יעברו לשכירות במקום זול יותר], ב 95% מהמקרים גם אם לאחר כמה שנים הם יאלצו למכור הם ירויחו.
 
  • הוסף לסימניות
  • #19
חבל שהבעל לא "דרש" מהשווער, הרי הוא יושב ולומד, לא?:rolleyes:
 
  • הוסף לסימניות
  • #20
מכיר הרבה שלא לקחו משכנתא וכיום משלמים שכירות 4000 בחודש בלי משכנתא זה לא יצא יותר זול
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

אשכולות דומים

שלום וברכה, אנו מעוניינים בקניית דירה לזוג בן 66, כך שבסופו של דבר צריך להשלים למחיר שך הדירה עוד 400000 ש"ח,
לקיחת משכנתא איננה כדאית לכאו' במקרה זה עקב עליות הביטוח הגבוהות (תיק רפואי מורכב), וגם שבכזה מצב הבנק לא ישמח כ"כ לתת משכנתא- ומילא יתן ריביות גבוהות.
הבנתי שיש כמה אופציות: משכנתה הפוכה- דרך חברות הביטוח למיניהם,
או משכנתה פנסיונית דרך מספר בנקים (נראה לי שזה לא אותו הדבר)
ישנה יכולת להחזר חודשי, אך ישנה עדיפות להחזר חודשי חלקי עם אפשרות פרעון מוקדם.
הבנתי שבמשכנתה הפוכה ישנה אפשרות לקחת הלואה ולשלם רק א הריביות, ומאידך אין קנס פרעון מוקדם בפרעון מסכום מסוים (תלוי חברה)
שאלתי היא 1. האם הדבר הזה מסובך?
2. האם עלויות הריביות של משכנתה הפוכה בכלל, ושל פיצול הריבית מהקרן בפרט הם אכן גבוהות מאד או שהם רק קצת יותר ממשכתנה בנקאית רגילה.
3. אם העמלות והאגרות למיניהם שגובים הם בפופורציה נורמלית או שזה הרבה יותר מהבנקים, לדוגמא ראיתי שפתיחת תיק עולה משהו כמו 7000 ש"ח, לא נראה לי שיש את זה באיזה משכנתה.
תודה מראש לכל המגיבים!!!
 תגובה אחרונה 

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה