כמה נורמלי לקחת משכנתא לזוג צעיר

[גרפצוק]

אנו זוג צעיר שמעוניין לרכוש דירה בעז"ה בירולשים - השאלה היא כמה נורמלי ומקובל לקחת משכנתא?
נשמח לתגובות ועיצות שלכם

 

[שושנה ריזל]

תלוי כמה הון עצמי יש לכם...
מחיר של דירה בי-ם מתחיל ב 1300000 ונגמר בשמיים...

 

[גרפצוק]

תתמקדי בשאלה שלי- כמה נורמלי לקחת משכנתא?
את המחירים אני מכירה

 

[שפריץ]

---

 

[gs]

מתוך נסיון של ילדים שלקחו על עצמם משכנתא ומתמודדים איתה. 'נורמלי' פירושו החזרים בסדר גודל שתואם להכנסות ומשאיר פיסת אויר לנשום בהוצאות השוטפות ומשאיר מקום קטן להוצאות בלתי צפויות. חובות מביאים לדקדוקי עניות, למתח סביב שיקולי הוצאות ועוד ולא מתאימים לכל אחד. הריביות היום הן גבוהות וטווח של עשרים או שלושים שנה פירושו שכשהזוג יצטרך לשאת בעול הזה של נישואי ילדים (ויהיו גם שמחות עד אז בעז"ה) הוא עדיין ישלם את הוצאותיו הישנות. למשל, על משכנתא של 400,000 שקל במקרה שהבנק מאשר ויש הכנסה מסודרת - ההחזר החודשי הוא 2000 שקל במשך 30 שנה! זה לא פשוט בכלל גם אם זה נראה מזערי...
בהצלחה רבה

 

[שרלוט]

תלוי כמה אתם מסוגלים להחזיר כל חודש..
נורמלי.. לא נורמלי... זה לא העניין, אין נורמות בנושא הזה
לא חכם לזרוק לך סכום שזה לא רלוונטי עבורך.
כל אחד עושה מה שנורמלי מבחינתו.
לאחד נורמלי לקחת משכנתא קטנה- כי ההכנסות שלו בהתאם
תבדקו כמה שניכם מכניסים בחודש, תתאמו עם הבנק אם זה גם נורמלי מבחינתו
ושיהיה בהצלחה!!

 

[גרפצוק]

וואו תודה לכל העונים!!
רציתי לדעת חצי מליון לדוגמה זה סביר? מעט? הרבה?
וסליחה אם הפחדתי פה מישהו לא זו היתה הכוונה

 

[מרשמלו]

אם אתם גרים בשכירות אז וודאי כדאי שהכסף הזה ילך למשכנתא ויותיר אחריו תמורה...
ערך הדירות בירושלים רק עולה!!!
הרבה זוגות צעירים משתתפים במשכנתא על הדירה שלהם, לכתחילה...!

 

[גרפיקהil]

חצי מליון כמו שהסבירו לך זה החזר של 2500 ש"ח לחודש למשך 30 שנה.
אם את מרוויחה 6000 ש"ח לחודש זה סביר (ושוב, תלוי באיזה רמת חיים את חיה ועד כמה את מסוגלת להצטמצם)
ואם את מרוויחה 3000 אז איך תחיי מ500 ש"ח בחודש?
אין כאן סביר ולא סביר זה תלוי בהכנסות. (גם מהבנק יש אפשרות לקבל משכנתא עד סך 30% מההכנסות החודשיות)

 

[miri]

חצי מליון זה מעט ממה שאני מכירה בסביבה, אם אתם עושים השתדלות וכרגע זה נראה סביר לכו על זה וה' יעזור דירה זה לא מותרות

 

[שריתיש]

רק אל תשכחו שההכנסות שלכם, הם לא דבר יציב ל120 שנה הקרובות
תמיד יש עליות ומורדות
וגם כמות ההוצאות משתנה עם החיים ועם הילדים...
אז לא תמיד נכון לבחון את המצב העכשוי
אלא לנסות ולחשוב מה יהיה בהמשך...

 

[שואפת ליותר]

אנחנו למשל חלקנו את המשכנתא לכמה חלקים, חלק גדול ל15 שנה חלק בינוני ל20 שנה וחלק קטן ל30 שנה, כך שלאחר 15 שנה נצטרך לשלם הרבה פחות על המשכנתא.

 

[שריתי גוט]

בעקרון אומרים תמיד שהמשכנתא לא תעלה על שליש מהכנסות

 

[אשר כותבת]

חצי מיליון זה אמנם סכום לא מבוטל...
אבל במצב הדירות היום- זו משכנתא נורמלית שהרבה לוקחים.
לדעתי, החישוב לגביי המצב הכלכלי בשנים הבאות פחות רלוונטי
כי הרי גם שכירות, תעלה לכם לא פחות מ3000 שקל בחודש, במקרה הטוב- לדירה 2 וחצי חדרים.
ואם לא תהיה עבודה- לא תצטרכו לשלם? תצאו לרחוב חלילה?
אז עדיף את אותו הסכום לתת למשכנתא, והנכס שלכם בעז"ה.
צריך להיות עם אמונה וביטחון, שמי שנותן לכם פרנסה כרגע, ייתן גם בהמשך החיים, בדרכים שלו.
כמו שכבר אמרו- דירה זה לא מותרות! לדעתי, זה עוגן ליציבות בחיים. כמובן, כל אחד לפי יכולותיו.
ואם יש לכם סכום התחלתי יפה, של עוד חצי מיליון, חבל שהוא ילך לריק או לדירה שלא תהיה בשימושכם.

 

[גלגל הצבעים]

רק אל תשכחו שההכנסות שלכם, הם לא דבר יציב ל120 שנה הקרובות
תמיד יש עליות ומורדות
וגם כמות ההוצאות משתנה עם החיים ועם הילדים...
אז לא תמיד נכון לבחון את המצב העכשוי
אלא לנסות ולחשוב מה יהיה בהמשך...

נכון, מצד שני שוה "לקפוץ למים" כמובן עם החלטה ברורה שאם זה לא יסתדר אז ימכרו [או יעברו לשכירות במקום זול יותר], ב 95% מהמקרים גם אם לאחר כמה שנים הם יאלצו למכור הם ירויחו.

 

[איש מצליח]

סביר לגמרי במצב של היום.

 

[abc321]

סביר ועדיף מלשלם שכירות

 

[ש. שלום]

http://www.prog.co.il/forum/איש-את-רעהו/314784-יש-לכם-שאלות-בנושא-משכנתאות-אשמח-לסייע-לכם#post314784

 

[טרוצער]

חבל שהבעל לא "דרש" מהשווער, הרי הוא יושב ולומד, לא?

 

[אני וביתי]

מכיר הרבה שלא לקחו משכנתא וכיום משלמים שכירות 4000 בחודש בלי משכנתא זה לא יצא יותר זול