כשרושמים הדירה רק ע''ש הבעל, האם הבנק מתחשב בתלושי האשה ?

  • הוסף לסימניות
  • #21
אתה עושה רושם של איש מקצוע אמיתי !

אם עושים בלי התלושים של הכלה / האשה אז כמובן צריך למצוא דרך אחרת, שהבנק יתן ריבית טובה.

האם מועיל לדוגמא שבבנק יהיה מוגדר שהלוה הוא האבא ולא החתן שרשום בחוזה שהוא קונה את הדירה,
ואז האבא יכול להביא 2 ערבים מדרגה ראשונה, אחד - האבא שלו או השווער שלו [היינו הסבא של החתן], ומאידך הבן שלו [היינו החתן].

זה עובד ?
שווער לא יכול להיות ערב לחתן כיוון שהוא לא בן משפחה מדרגה ראשונה כלפי החתן.
להחשיב את האב כלווה לא יתפוס בכל הבנקים רק במזרחי שם ניתן לעשות היפוך לווים, לא צריך 2 ערבים... צריך אחד עם הכנסה טובה.
ניתן לקחת את האב כערב לבן.
כמו שאמרתי יש מספיק דרכים לשכנע את הבנק לתת ריבית טובה, בשביל זה יש יועצי משכנתאות.
מוזמנים בשמחה לפנות אליי טלפונית להמשך ייעוץ.
בהצלחה
 
  • הוסף לסימניות
  • #22
אם החתן צריך את התלושים של הכלה (וסביר להניח שאינו עובד)- אולי שהכלה תרשום על שמה ואם יקנו דירה נוספת זה יהיה על שמו?
לו הייתי הורי הכלה הייתי ממש חוששת לרכישת דירה ראשונה ע"ש החתן בלבד. לא נשמע טוב.
 
  • הוסף לסימניות
  • #23
הפרדה רכושית יכולה להיות חלק מהסכם ממון.
ממש לא בכל הסכם ממון יש הפרדה רכושית.

וכל אחד יכול לעשות בקלות הסכם ממון. הפרדה רכושית היא עסק הרבה יותר מורכב.

אולי כשעושים לפני הנישואין זה יותר פשוט, לא יודעת.
 
  • הוסף לסימניות
  • #24
  • הוסף לסימניות
  • #25
הפרדה רכושית יכולה להיות חלק מהסכם ממון.
ממש לא בכל הסכם ממון יש הפרדה רכושית.

וכל אחד יכול לעשות בקלות הסכם ממון. הפרדה רכושית היא עסק הרבה יותר מורכב.

אולי כשעושים לפני הנישואין זה יותר פשוט, לא יודעת.
כשעושים הסכם ממון לפני הנישואין מספיק רק חתימת עו"ד.
אחרי הנישואין צריך אישור בית משפט, שזה יותר מסובך!
לא כל הסכם ממון צריך הפרדה רכושית, אך אם רוצים שיפטור ממס רכישה ומס שבח חייבים הפרדה רכושית.
 
  • הוסף לסימניות
  • #26
אם החתן צריך את התלושים של הכלה (וסביר להניח שאינו עובד)- אולי שהכלה תרשום על שמה ואם יקנו דירה נוספת זה יהיה על שמו?
לו הייתי הורי הכלה הייתי ממש חוששת לרכישת דירה ראשונה ע"ש החתן בלבד. לא נשמע טוב.
אם אתם חוששים - אז באותה מידה למה שהורי החתן לא יחששו לרשום רק ע''ש הכלה.
מה אולמא ?!

אולי אתם מדברים, בדוגמה שהורי הכלה הם אלו שמממנים את הדירה, כנהוג בחלק מהמחוזות...
 
  • הוסף לסימניות
  • #27
אם אתם חוששים - אז באותה מידה למה שהורי החתן לא יחששו לרשום רק ע''ש הכלה.
מה אולמא ?!

אולי אתם מדברים, בדוגמה שהורי הכלה הם אלו שמממנים את הדירה, כנהוג בחלק מהמחוזות...
גם בתור הורי החתן היינו חוששים,
אבל לכל הפחות מי שאמור לממן את רוב העלויות (לא רק סכום ראשוני) - שיהיה רשום עליו, אם זה הצעד שמוסכם על 2 הצדדים.
אם הבחור עובד ומכניס את הסכום הדרוש למשכנתא, ניחא. אבל אם הוא לומד ועליה לממן את המשכנתא- נשמע לי סיכון גבוה מידי עבורה.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה