שאלה לבעלי יח"ד...

הירשם עכשיו!
  • הוסף לסימניות
  • #1
דירה מפוצלת, בבני ברק, מעדיפים לגלח את הדלת הראשית הישנה, שמענו דעה שלא כדאי מחשש עינא בישא...

מה ההמלצה בבני ברק??

1709722012777.png
 

קבצים מצורפים

  • 1709722031120.png
    1709722031120.png
    KB 8.6 · צפיות: 50
  • הוסף לסימניות
  • #3
נכתב ע"י הרחיבי:
נכון ככה מקובל
ובפרט בעירייה החדשה
ועדיף אפילו להקפיד לסגור אותה
מחשש לפקחה בישא...
לחצ/י כדי להרחיב...
מה הסיכון ? ברגע שהבניה כבר קיימת ומאוכלסת ?
חריגה במידה ויש ניכרת מבחוץ, מה אם כן הסיכון בכך שיהיה ניכר שיש יחידת דיור ? עבירה על איסור פיצול דירה ? בבני ברק ??? וכי יפרקו חצי מהעיר ?
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
אם יש לך כיוון לשכור מהשוכרים את היחידה לשבתות וחגים
אז מאד נח שאפשר לסגור את הדלת הראשית ולארח בבית
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
נכתב ע"י אוראנג אוטאנג:
מה הסיכון ? ברגע שהבניה כבר קיימת ומאוכלסת ?
חריגה במידה ויש ניכרת מבחוץ, מה אם כן הסיכון בכך שיהיה ניכר שיש יחידת דיור ? עבירה על איסור פיצול דירה ? בבני ברק ??? וכי יפרקו חצי מהעיר ?
לחצ/י כדי להרחיב...
בעיות עם הארנונה כי ייחייבו אתכם לפצל את הדירה
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
אצלינו כמה שנים מחלקת הארנונה לא ידעה שיש לנו בניה על הגג _(למרות שהיה עם אישורים)
והיינו צריכים לשלם ארנונה זולה.........
אחרי כמה שנים הייתה תקופה ששלחו נציגים מהעירייה ברחובות לראות איפה יש יחידות,
ומאז אין לנו בקושי הנחה בארנונה - כי יש הכנסה מהיחידה והם מחשבים את זה בהכנסות.
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
כדאי לקחת בחשבון שאם הדירה גדולה מ 100 מ"ר פחות זכאים להנחה (רק מכמות מסוימת של נפשות)
אז אם החלוקה תעזור בלהקטין את הדירה לפחות מ 100 מ"ר זה יכול להיות ריווחי
ועוד דבר, אם אתם מתכננים לבקש מהשוכרים לשלם ארנונה, לזוגות צעירים ששוכרים יחידות יש פעמים רבות זכאות להנחה בגלל גובה ההכנסות וכדו' אז לפעמים משתלם שכאשר נכנס שוכר מעבירים על שמו את הדירה (בעייריה) וכך הוא זוכה להנחה.
בקיצור, זה מצריך בדיקה ספציפית לפי הנתונים שלכם האם שווה לחלק בעייריה.
בהצלחה!
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
עליך להתחבר או להירשם כדי להשיב כאן.

אשכולות דומים

  • 9
    • א
    דרוש מידע דרושה דירה/יחידת דיור בב"ב להשכרה לתקופה קצרה
  • ~ אפרת ~ //
    • שלום וברכה!!
    אם מישהו כאן מכיר/ה קצת את בני ברק ☺️
    אז אני צריכה למצוא דירה/יחידת דיור בבני ברק 🏠. (בשביל סטאז' במעייני הישועה).
    כמובן, יש עדיפות לאזור ביה"ח "מעייני הישועה" אבל גם בכל העיר...
    ל-כמעט שבועיים (10 ימים), שזה יוצא 8 לילות. בין התאריכים כ"ט טבת - ז' שבט. (ראשון-חמישי כל שבוע).
    תיתכן אופציה גם לשבועיים שלמים...
    מדובר ב-7 בנות, כך שצריך שיהיה 7 מיטות (יש אפשרות לשילוב של מיטות ומזרנים).
    אשמח ממש לעזרה, ת'נקס! 💞
    אפרת- 052-712-4232
    0 תגובות
  • 4 5 6 5K
    • ע
    מידע שימושי שכונה חרדית חדשה בירושלים
  • עקיבל'ה //
    • בע"ה

    שכונה חרדית חדשה בירושלים, בשורה טובה תדשן עצם

    סקירה קצרה ומפורטת על שכונה חדשה בירושלים

    לא הרבה יודעים אבל ישנה שכונה חדשה לגמרי בירושלים שכונת מורדות גילה

    מורדות גילה נמצאת במורדות של שכונת גילה ברחוב אבנר חי שאקי הישנה אך באמת שהיא שכונה בפני עצמה לגמרי השכונה ממוקמת במקום חדש יפיפה ומדהים עם נוף מרהיב המשקיף לגן החיות התנכי השכונה נמצאית במרחק נסיעה של 5 דקות מכביש בגין וכ3 דקות מקניון מלחה יש שם אוויר צלול כיין ויופי נדיר

    השכונה מונה כ1000 יח"ד מתוכם כ500 יחי"ד של עמותות חרדיות משמע יש שם גרעין חזק מאד של בני תורה ואברכים חרדים מצב השכונה כיום שאוכלס פרויקט אחד מתוך ה5 פרויקטים החרדים וכל שאר הארבעה בשלבי איכלוס שונים מה שברור שפוטנציל ההצלחה של השכונה מובטח

    לפי מיטב ידיעתי כיון שיש שם כרגע הרבה דירות להשכרה מחיר הדירות להשכרה נמוך יחסית לירושלים כך שמי שמתעניין בהחלט שווה לו לברר אני לא מבין למה שכונה זו לא עושה רעש מספיק אבל באמת היא פנינה יפיפיה במיקום אסטרטגי מוצלח במיוחד.

    בנוסף הרחוב צמוד למסוף גילה ולתחנת הרכבת ובהמשך ייבנה מדרגות ומעלית יישר מהרחוב לתחנת הרכבת.

    בנוסף לכביש הקרוב לכביש בגין, כרגע בונים טיילת מהרחוב שיירד כמעט עד קניון מלחה והגן הטכנולוגי כך דבהליכה של כ5 דקות מהרחוב יוכלו לרדת כמעט עד כביש בגין

    יש לציין שהשכונה ממש בחיתולים ואמנם היא צמודה לשכונת גילה שיש שם קהילה חרדית אבל השכונה הולכת להיות רחוב עצמאי לחלוטין מבחינת מוסדות והמסתעף מזה הגרעין החרדי בגילה רחוק מאד מהשכונה , כבר היום פועלם במקום גני ילדים חרדיים במבנה גדול של עריית ירושלים יש שם שתי הקצאות לבתי כנסת בית ספר ועוד

    ברור שכרגע ישנם גם הזדמנויות של קניית נדלן במחיר נמוך משמעותית ממחיר השוק ולדעתי מי שמתעניין בסגנון כזה יוכל למצוא את מבוקשו בבירור מעמיק עם האנשים שעוסקים שם בעניין

    אין לי שום מטרת רווח בעניין פשוט הנגשת מידע לציבור שלדעתי חבל שלא יודעים ושומעים על זה מספיק
    • תודה
    • וואו!
    • שכוייח!
    Reactions: המוצא יבוא על שכרו, דג הכסף, בסיבי ועוד 9 משתמשים12 //
    103 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    פ
    פסגת הארץ
    זה מרחק הליכה קצר, אלמלא היתה זו עליה. (עובדים על טיילת שתחבר את הרחוב לרכבת הבעל"ט.) סתם...
    הצטרפות לקבוצת אדריכלות ועיצוב פנים של פרוג ←
    פרסום בפרוג ←

    הצטרפות לניוזלטר

    מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
    בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
    להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל office@prog.co.il או לטלפון: 072-2201430

    איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

    מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

    לוח לימודים

    מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
    אליהם ממש עכשיו:

    26.04

    ט' אייר


    קורס עימוד ועיצוב ספרים

    ההרשמה בעיצומה

    30.04

    י"ג אייר


    קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

    ההרשמה בעיצומה

    10.05

    כ"ג אייר


    קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

    נפתחה ההרשמה

    14.05

    כ"ז אייר


    קורס שמאות רכוש

    נפתחה ההרשמה

    14.06

    כ"ט סיוון


    קורס אדריכלות עיצוב פנים

    נפתחה ההרשמה
    לכל מסלולי הלימוד

    לוח מודעות

    הפרק היומי

    הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


    תהילים פרק כה

    אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
    סמן אחרי הקריאה
    לקריאה בפורום
    נקרא  2  פעמים
    פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
    למעלה