לוחשי הריביות, חכמי הפורום, מנהלי הבנקים שוודאי מסתתרים כאן :-) תנו נא חוות דעתכם על הריביות המוצעות לי. תודה !

  • הוסף לסימניות
  • #1
אשמח לשמוע דעה על הריביות שהציעו לי,
(על התמהיל אני די נעול...)
כ 700K משכנתא. 70% מימון
משפר דיור.
33% פריים -0.7
33% מל"צ אג"ח כל 5 שנים 5.23
17% ק"צ 2.65
17% קל"צ 5.42

בבנק אחר קיבלתי הצעה די זהה, אם כי קל"צ זול יותר בחצי אחוז, ובהתאמה, ק"צ יקר בחצי אחוז.

רוב תודות לחכמי הפורום !
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
אשמח לשמוע דעה על הריביות שהציעו לי,
(על התמהיל אני די נעול...)
כ 700K משכנתא. 70% מימון
משפר דיור.
33% פריים -0.7
33% מל"צ אג"ח כל 5 שנים 5.23
17% ק"צ 2.65
17% קל"צ 5.42

בבנק אחר קיבלתי הצעה די זהה, אם כי קל"צ זול יותר בחצי אחוז, ובהתאמה, ק"צ יקר בחצי אחוז.

רוב תודות לחכמי הפורום !
אם תספר לבנק על כשרונך בכתיבה הומוריסטית ויגיעו למסקנה שאתה יכול להתפרנס מזה, יכול להיות שיתנו לך ריביות טובות יותר.
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
אשמח לשמוע דעה על הריביות שהציעו לי,
(על התמהיל אני די נעול...)
כ 700K משכנתא. 70% מימון
משפר דיור.
33% פריים -0.7
33% מל"צ אג"ח כל 5 שנים 5.23
17% ק"צ 2.65
17% קל"צ 5.42

בבנק אחר קיבלתי הצעה די זהה, אם כי קל"צ זול יותר בחצי אחוז, ובהתאמה, ק"צ יקר בחצי אחוז.

רוב תודות לחכמי הפורום !
כפי שכתבו לפני זה לא האתרוג הכי יפה שראיתי למרות שהוא כן נכנס לקטגוריה של מהדרין מן המהדרין.
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
לא ציינתי קודם, ההצעה שהבאתי פה היא ל30 שנים מלבד הקל"צ שהוא ל25 שנה.

אצרף עכשיו הצעה נוספת שבעז"ה תאושר.

ברור לי שעדיף להגדיל את ההחזר את החודשי ככל הניתן, לטובת זמן הלוואה קצר יותר, וריביות זולות יותר.
אז כאן משכתי קצת את ההחזר ללמעלה.

כעת, אמרו נא רבותיי, ההצעה החדשה טובה יותר בריביותיה, שאלתי ובקשתי היא - האם נאמרה המילה האחרונה, או שמא יש מקום עדיין להתגדר בו ?
יען אנוכי הקטן אינני יועץ, וגם לא בן יועץ, בהתחשב בכך שהגעתי עד הלום בלא תשלום ליועץ, זהו הזמן לשלם לבעל מלאכה שיעשה את מלאכתו, או שאין משתלם?

תבורכו מפי עליון, אמן !



בכל מסלול (בסוגריים) מספר השנים.

פרייםמשתנהק"צקל"צממוצע ריביתהחזר
5.19 (24)5.11 (25)2.65 (20)4.99 (20)4.693154,067




*תמהיל הריבית נבחר ע"י איש מקצוע המכיר את התיק.
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
אצרף עכשיו הצעה נוספת שבעז"ה תאושר.
באופן כללי הריביות טובות מאד. בלי התיחסות לתמהיל
כמו שאמרתי כדאי לקצר את המל"צ
ולהקטין את התקופה של הק"צ ל15 שנה מקסימום וגם זה הרבה

בכלל למה לקחת חלק צמוד מדד? לחסוך 100ש" לחודש?
נראה לך שתפרע אותו בזמן הקרוב?
 
  • הוסף לסימניות
  • #11
לקצר את התחנות במל"צ מייקר משמעותית.
אין מ"צ.
אבהיר שוב,
33% פריים
33% משתנה לא צמודה כל5 שנים עוגן אג"ח
17% ק"צ
17% קל"צ
תודה!
 
  • הוסף לסימניות
  • #13
הגעתי לגבול יכולת החזר לפי 40% ממבחן הכנסות.
אלא אם כן אסלק הלוואה בנקאית קיימת שהיא בריבית של 1.35%+P
 
  • הוסף לסימניות
  • #14
איזה בנק ההצעה הנ"ל?
מבלי לראות את התיק, לדעתי אפשר יותר טוב...
לגבי ההלוואה יש מצב שכדאי לך לסלק אותה [אם אפשר כמובן...] ולקחת מחדש הלוואה משלימה למשכנתא, בד"כ היא בתנאים יותר טובים ויעזור לך עם היחס החזר.
 
  • הוסף לסימניות
  • #15
אחי ורעי, הנתונים השתנו קצת...
זו ההצעה נכון להיום, בהתאם למסלולים והתקופות - שאת זה אינני מעוניין לשנות- הריביות טובות ?
אפשר כבר להתקדם לחתימה, או שיש מה להמשיך לבחוש ?
תודותיי !
1717505851692.png
 
  • הוסף לסימניות
  • #17
  • הוסף לסימניות
  • #18
@ari1980
קרוב משפחה שמכיר את התיק, ומתעסק בתחום, המליץ לי על התמהיל.
את המו"מ אני עושה לבד, לא דרכו.
מה דעתך מבחינת הריביות שמציעים לי ?
 
  • הוסף לסימניות
  • #19
סך הכל ריביות די יפות..
לקחת נגדיות???
בדקת במזרחי??
 
  • הוסף לסימניות
  • #20
ההצעה ראשונית ממזרחי, לא היתה משהו...
הגשתי הצעות נגדיות בדיסקונט ולאומי.
אגב, אני לא מצליח למצוא את כתובת המייל לשלוח למזרחי את ההצעה הזו,
אשמח שמי שיודע, ירשום כאן, (בצורה שלא תימחק)
תודה.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה