ליועצי משכנתא שבינכם

[Panda]

ואם אני מעדיף להחזיר כמה שפחות בחודש..
וביום שנתעשר...נעשה החזר..
אז זה מצוין?

כפי שכתבתי:

משפר. אפשר להשיג לפי דעתי ריביות יותר טובות בעזרת יועץ משכנתאות מומחה.

בדקת בעוד בנקים?

איחוליי שתהיו בריאים ועשירים.

 

[חברים טובים]

כפי שכתבתי:



בדקת בעוד בנקים?

איחוליי שתהיו בריאים ועשירים.

אמרו לי כש"הפועלים" נותנים לך ריבית טובה חל על הזמן שלך לברר בבנקים אחרים.
אז זה בדיוק השאלה האם הריבית הזו היא כזו טובה???.
ותכלס האם שווה להתעקש בשני המסלולים הראשונים.

 

[פיג]

ואם אני מעדיף להחזיר כמה שפחות בחודש..
וביום שנתעשר...נעשה החזר..
אז זה מצוין?

ממליצה לקחת הכל לא צמוד זה אח"כ מתייקר פי כמה בגלל הצמוד למדד.
ככלל, אם יש לכם הכנסות טובות- אין צורך ביועץ משכנתאות.
אנחנו נעזרנו ביועץ בגלל בעיות ברישום בטאבו אבל בתכלס מכיוון שכבר בעבר מכרנו דירה ידענו את העבודה ולמרות ההצעות שהיועץ הביא ושהוא והבנק טענו שזה סופי, התעקשנו ועשינו סבב בנקים והצלחנו להוזיל את המשכנתא בהחזר של 100 ש"ח עבור אותם המסלולים.
אל תמהרו ללכת ליועץ, אני רו"ח ואם הכל תקין זה ממש מיותר, רק יש צורך בריצות לבנק הלוך ושוב ולא להתבייש לטרטר אותם עם הצעות נוספות!!!!

 

[Panda]

הפקיד שת פועלים אמר את זה?

אמרו לי כש"הפועלים" נותנים לך ריבית טובה חל על הזמן שלך לברר בבנקים אחרים

 

[חברים טובים]

הפקיד שת פועלים אמר את זה?

לא.
יועץ משכנתאות גדול אמר לי את זה.

 

[Panda]

לא.
יועץ משכנתאות גדול אמר לי את זה.

אני הייתי נזהר להגיד את זה באופן גורף.
תיגש למזרחי טפחות לדוגמה שהם גם מומלצים למשכנתאות לתקופות ארוכות עם ההצעה של פועלים ותשווה.

 

[פיג]

לא.
יועץ משכנתאות גדול אמר לי את זה.

גם לאומי ממש טובים אם את פותחת אצלהם חשבון.
זה לא נכון להאמין- אני בררתי שוב ושוב מול הבנקים עד שהגעתי למצב שהבנקים אמרו יותר נמוך מההצעה הזאת אין מה לדבר.
שוב אל תתביישו!!! תטרטרו אותם!
יועץ משכנתאות מביא את הנמוך לפי הטבלה שלו אבל מניסיון אני השגתי יותר נמוך ולמרות ששני יועצים אמרו לי שזה הכי נמוך שיש!!!!

 

[פיג]

אני הייתי נזהר להגיד את זה באופן גורף.
תיגש למזרחי טפחות לדוגמה שהם גם מומלצים למשכנתאות לתקופות ארוכות עם ההצעה של פועלים ותשווה.

בדיוק.
חייב להשוות מול בנקים אחרים!!!!!!!!!!!

 

[חברים טובים]

תכלס למבינים במשכנתאות
האם הצעה שלי טובה? מצוינת? זקוקה לשיפור.?
אשמח לתשובות מיועצים או מאלו שמבינים בזה...
תודה רבה רבה

 

[פיג]

צפה בקובץ המצורף 582207 תכלס למבינים במשכנתאות
האם הצעה שלי טובה? מצוינת? זקוקה לשיפור.?
אשמח לתשובות מיועצים או מאלו שמבינים בזה...
תודה רבה רבה

הייתי משנה ללא צמוד ואז זה משנה את כל ההצעה ואוכל לציין לאחר מכן איך ההצעה.
תנסה לקבל בפריים נמוך יותר...

 

[קובי s]

בגדול מדובר בהצעה מעולה בהתחשב בעובדה שמדובר ב70% מימון.
במו"מ עיקש ניתן להפחית בעיקר בפריים ובמשתנה עד 0.3% בכל מרכיב. העיתוי של סוף השנה רק מסייע ללחץ של הבנקים לתמחר זול יותר.
בהצלחה.

 

[חברים טובים]

בגדול מדובר בהצעה מעולה בהתחשב בעובדה שמדובר ב70% מימון.
במו"מ עיקש ניתן להפחית בעיקר בפריים ובמשתנה עד 0.3% בכל מרכיב. העיתוי של סוף השנה רק מסייע ללחץ של הבנקים לתמחר זול יותר.
בהצלחה.

למה 70% ?
זה דירה במחיר למשתכן..
הדירה לא עולה פחות ממליון 600

 

[דורהלה]

לא מבין גדול בזה אבל בגדול נראה הצעה דיי טובה
בפריים אפשר לחתוך עוד קצת.

 

[קובי s]

זה דירה במחיר למשתכן

אוקיי. זהו נתון חשוב מאוד.
אם כך ניתן להוזיל בכל המרכיבים עד 0.4% בתנאי שהביצוע כולו יהיה תוך 24 יום ולא יספוג את עליית הריבית הצפויה של 2020.
כמו"כ לשים לב לבצע בפעימה אחת ולא בחלקים.
בכל מקרה הכתובת לריביות מהסוג הזה היא לא בנק מזרחי טפחות.
מציע לגשת עם האישור העקרוני הנ"ל לבנק לאומי/פועלים/מרכנתיל ולתמחר ביניהם.
בהצלחה.

 

[חברים טובים]

אוקיי. זהו נתון חשוב מאוד.
אם כך ניתן להוזיל בכל המרכיבים עד 0.4% בתנאי שהביצוע כולו יהיה תוך 24 יום ולא יספוג את עליית הריבית הצפויה של 2020.
כמו"כ לשים לב לבצע בפעימה אחת ולא בחלקים.
בכל מקרה הכתובת לריביות מהסוג הזה היא לא בנק מזרחי טפחות.
מציע לגשת עם האישור העקרוני הנ"ל לבנק לאומי/פועלים/מרכנתיל ולתמחר ביניהם.
בהצלחה.

אתה יודע להגיד לי על איזה מסלול להתמקד?
או שבכל המסלולים אפשר להוריד עוד קצת?

 

[מקצועי בלבד]

צפה בקובץ המצורף 582207 תכלס למבינים במשכנתאות
האם הצעה שלי טובה? מצוינת? זקוקה לשיפור.?
אשמח לתשובות מיועצים או מאלו שמבינים בזה...
תודה רבה רבה

אני חושבת שאפשר לשפר הרבה את מסלול הפריים,
ואת המסלול של המשתנה צמודה,
הייתי מחליפה בקבועה צמודה, זה טוב לאין ערוך, ולא אמור להיות הבדל גדול בריבית,
לך לעוד כמה בנקים, עד שכולם יגידו, שמתחת לזה אין מצב.
בהצלחה

 

[ext]

ממליצה לקחת הכל לא צמוד זה אח"כ מתייקר פי כמה בגלל הצמוד למדד.
ככלל, אם יש לכם הכנסות טובות- אין צורך ביועץ משכנתאות.
אנחנו נעזרנו ביועץ בגלל בעיות ברישום בטאבו אבל בתכלס מכיוון שכבר בעבר מכרנו דירה ידענו את העבודה ולמרות ההצעות שהיועץ הביא ושהוא והבנק טענו שזה סופי, התעקשנו ועשינו סבב בנקים והצלחנו להוזיל את המשכנתא בהחזר של 100 ש"ח עבור אותם המסלולים.
אל תמהרו ללכת ליועץ, אני רו"ח ואם הכל תקין זה ממש מיותר, רק יש צורך בריצות לבנק הלוך ושוב ולא להתבייש לטרטר אותם עם הצעות נוספות!!!!

סליחה על השאלה,
אבל שילמתם ליועץ? את כל הסכום? פשוט היה לנו סיפור דומה שבסוף אנחנו השגנו ריביות הרבה יותר טובות והיועץ דרש את כל הכסף, אז אשמח לשמוע

 

[טעם של פעם]

סליחה על השאלה,
אבל שילמתם ליועץ? את כל הסכום? פשוט היה לנו סיפור דומה שבסוף אנחנו השגנו ריביות הרבה יותר טובות והיועץ דרש את כל הכסף, אז אשמח לשמוע

רגע, אחרי שקיבלתם את ההצעה של היועץ לקחתם את ההצעה ,והלכתם לבנק אחר?
לא בטוח שאפשר לא לשלם על העבודה, כי הרי בהרבה מקרים של התחרות אפשר פתאום לצמוא יותר זול. גם אם היה נראה לו אחרת,

כמו כשמישהו קונה דירה גם אם הוא משוכנע שזה הכי משתלם, יכול להיות בסוף שיש משהו יותר טוב.

נכון? נראה לי.

 

[single]

שלום וברכה,
לצורך מיחזור משכנתא, מישהו יכול להמליץ על פקידי משכנתאות ספציפיים שיושבים בבנקים בירושלים ונותנים ריביות טובות ומשתלמות במיחזור משכנתא?
נודה מאד על כל תשובה.

 

[אדם לעמל יולד]

סליחה על השאלה,
אבל שילמתם ליועץ? את כל הסכום? פשוט היה לנו סיפור דומה שבסוף אנחנו השגנו ריביות הרבה יותר טובות והיועץ דרש את כל הכסף, אז אשמח לשמוע

באמת מישהו יודע אם יש איזה נוהל במקרה כזה?