התייעצות לכל דוחי המשכנתאות כנסו חשוב ביותר

[יוסף אילוז צילום אירועים]

אז הבנקים הציעו לדחות את תשלומי המשכנתא בגלל הקורונה בלי לחשוב פעמיים הרמתי טלפון לבנק בתוך הליך קצר ונעים [עוד מעט תבינו למה נעים] דחו לי את תשלומי המשכנתא
זה היא בתחילת הקורונה המשכנתא שלי דחוייה משהוא כמו 4-5 חודש במקרה הגעתי לאתר הזה שמסביר בצורה מאוד מפורטת שדחית משכנתא זה דבר שעולה כסף והרבה מאוד כסף!!!!
הוא טוען שעל דחיית משכתנתא ל 4 חודשים בסכום של מליון שח נשלם לבנק לא פחות מ 17 אלף שח כמובן שזה עולה בהתאם עם תקופת הדחייה
עכשיו אני ומספרים לא מסתדרים מזה שנים רבות אז אתן לאלופים כאן להבין האם זה נכון ואם כן צריך לידע את הציבור כדי שידעו את רמת הסיכון בעניין אני מצרף את הקישור לאתר ואת הקישור לסרטון
פרט מאוד חשוב שצריך לציין שהריבית של המשכנתא שלי ממשיכה לרדת כרגיל כלומר סכום של כמה מאות שקלים ממשיך לרדת כל חודש
בתגובה הבאה הביא את עיקרי הדברים של האתר



כתובת של האתר https://www.evensapir.co.il/mortgage-break/

כתובת של הסרטון https://www.youtube.com/watch?v=eWJLL-GlGKE&feature=emb_logo

 

[יוסף אילוז צילום אירועים]

עכשיו דוגמא מהמציאות העכשוית
ללקוחות משכנתא של 1.2 מ' שנלקחה למשך 30
שנים שיעור מימון של 60% למי שמתעקש לדעת
בעקבות הפרסומים השיווקיים של הבנקים,פנו הלקוחות אל מוקד הבנק וביקשו עצירת תשלומי משכנתא במשך 4חודשים.
כלומר במשך ארבעת החודשים לא ירד ל תשלום עבור המשכנתא

מה המסקנה
בגלל דחייה תשלומי משכנתא של ארבעה חודשים הלקוחות ישלמו לבנק כ 17 אלף ש"ח יותר בגין ריבית והצמדה לאורך כל חיי המשכנתא
במשכנתא הרגילה התשלום הרביעי אמור להיות 5123, ואילו במשכנתא עם הדחייה הוא 5218ש"ח
תוספת של כ 100 ש"ח יותר לאורך כל חיי המשכנתא

 

[המימד הנוסף]

נשמע לא טוב

 

[למאי נפקא מינה]

אם יש לכם ידיד שמבין בזה, או לחילופין כמה שקלונים לעשרים דקות אצל יועץ משכנתאות שאתם סומכים עליו,
לדעתי -
זו האפשרות היחידה שאפשר להתבסס עליה.
כי האינטרסים כאן - במישרין או בעקיפין - עלולים להיות מאד קיצוניים מצד לצד

 

[יוסף אילוז צילום אירועים]

אם יש לכם ידיד שמבין בזה, או לחילופין כמה שקלונים לעשרים דקות אצל יועץ משכנתאות שאתם סומכים עליו,
לדעתי -
זו האפשרות היחידה שאפשר להתבסס עליה.
כי האינטרסים כאן - במישרין או בעקיפין - עלולים להיות מאד קיצוניים מצד לצד

זה לא אמור להיות משהוא שמשתנה בין אחד לשני הנוהל לדחיית משכנתא אחיד לכולם למיטב ידיעתי פשוט שיועץ משכנתאות מוסמך מהפורום יאיר את עיננו ואגב זה הסיבה שהבנקים משקיעים הון בפרסומים לגבי דחיית משכנתא למי שזוכר בתחילת ימי הקורונה העיתונים היו מפוצצים בפרסומות מהבנקים האדיבים שלנו

 

[למאי נפקא מינה]

1. אף אחד לא חשב שהבנקים פתחו גמ"ח, אבל יש מקרים שבהם משתלם לשני הצדדים.
2. נכון שזה לא כל כך אינדיבידואלי, אבל גם ליועץ משכנתאות יכולים להיות כאן אינטרסים [לא רק לבקש ממך שתתיעץ אצלו], כך ש...
הצעתך רעיון יפה בהחלט.
[יש לזכור, שלאלו שיש להם משכנתא קטנה, לא רק הסכומים שוינם, אלא לעתים גם האחוזים יורדים!]

 

[חחח]

בעקבות הפרסומים השיווקיים של הבנקים,פנו הלקוחות אל מוקד הבנק וביקשו עצירת תשלומי משכנתא במשך 4חודשים.

הבנקים ממש לא אוהבים לעשות את זה. בד"כ בתקופה רגילה אם רוצים לדחות את תשלומי המשכנתא זה הליך לא כ"כ קצר ונעים ולא תמיד הבנקים מאשרים את זה. בתקופת הקורונה בנק ישראל חייב את הבנקים להציע את זה לכלל הלקוחות ולהענות לכל בקשה.

 

[יוסף אילוז צילום אירועים]

הבנקים ממש לא אוהבים לעשות את זה. בד"כ בתקופה רגילה אם רוצים לדחות את תשלומי המשכנתא זה הליך לא כ"כ קצר ונעים ולא תמיד הבנקים מאשרים את זה. בתקופת הקורונה בנק ישראל חייב את הבנקים להציע את זה לכלל הלקוחות ולהענות לכל בקשה.

זה לא מדוייק מה שאתה אומר חלק מהדברים שהוא אומר בסרטון שבנקים עוד הרבה לפני הקורונה יצאו בקמפיינים של דחיית תשלומי המשכנתא על מנת לאפשר לאנשים לצאת לחופשות וכו זה אינטרס כלכלי של הבנקים

 

[חחח]

זה לא מדוייק מה שאתה אומר חלק מהדברים שהוא אומר בסרטון שבנקים עוד הרבה לפני הקורונה יצאו בקמפיינים של דחיית תשלומי המשכנתא על מנת לאפשר לאנשים לצאת לחופשות וכו זה אינטרס כלכלי של הבנקים

קודם כל אומרת, שנית כל לא נתקלתי באף פרסום שכזה. ושלישית יש אנשים שהבנקים שמחים ורוצים לעשות להם את זה אבל ממש לא באופן גורף כמו שהיה עכשיו בקורונה.

 

[תלמידים]

גם אם בתקופה רגילה הבנקים לא רוצים, הפעם כן. ולפעמים מאותה סיבה.
כעת אין הרבה משכנתאות, כך שכסף שנכנס לא מרוויח, לכן עדיף שהכסף יישאר אצל הלווים - וימשיך להרוויח...

 

[פיקצר פרפקט]

ההסבר הוא פשוט מאוד.
מדובר בעצם בהלוואה של 15000 שח בממוצע.
בריבית נמוכה ומשלמת מאוד. כי אין הלוואות יותר טובות מהשוואת משכנתא.
אבל לתקופה ארוכה מאוד. (אם אתם לא לקראת סיום המשכנתא)

כל אחד שיעשה לעצמו חשבון אם זה מתאים לו.
כי אמנם הריבית נמוכה. אבל כפול מספר חודשים גבוה מאוד. וזה מצטבר. להרבה כסף.

מי שיש לו אפשרות לקחת הלוואה אחרת לזמן קצר יותר ובריבית רגילה. יחסוך כסף אם ייקח את ההלוואה האחרת.
מי שנמצא כל הזמן במינוסים וגלגולים ישמח מאוד. לקחת את 2 ההלוואות... ולכן זאת הלוואה טובה בשבילו.

 

[אדם לעמל יולד]

מתי נבין שעון מתנות חינם?