לקיחת הלוואה נוספת בזמן מיחזור פנימי של משכנתא קיימת

[יוסף ל]

שלום וברכה, ותודה לכולם על המענה התמידי.

אנחנו באמצע תהליך מיחזור פנימי של המשכנתא במרכנתיל,
כך שההחזר החודשי יפחת בערך ב2000 ש”ח.

במקביל, אנו חושבים על לקיחת הלוואה נוספת לשיפוץ, בסביבות 400,000 עד 500.
השאלה, האם יש סיכוי שהבנק יאשר לקחת את זה במשכנתא נוספת בזמן המיחזור, גם בלי כל הטפסים והתלושים, ככל וההחזר החודשי של ההלוואה הזו יחד עם המשכנתא הקיימת, לא יעלה על מה ששילמנו עד היום.
או שאין דבר כזה, וכל הלוואה נוספת מצריכה את כל הניירת מחדש.


תודה מראש

 

[מוניטין]

שלום וברכה, ותודה לכולם על המענה התמידי.

אנחנו באמצע תהליך מיחזור פנימי של המשכנתא במרכנתיל,
כך שההחזר החודשי יפחת בערך ב2000 ש”ח.

במקביל, אנו חושבים על לקיחת הלוואה נוספת לשיפוץ, בסביבות 400,000 עד 500.
השאלה, האם יש סיכוי שהבנק יאשר לקחת את זה במשכנתא נוספת בזמן המיחזור, גם בלי כל הטפסים והתלושים, ככל וההחזר החודשי של ההלוואה הזו יחד עם המשכנתא הקיימת, לא יעלה על מה ששילמנו עד היום.
או שאין דבר כזה, וכל הלוואה נוספת מצריכה את כל הניירת מחדש.


תודה מראש

כל הלוואה חדשה דורשת ניירת מחדש.

 

[מקצועי בנדל"ן]

שלום וברכה, ותודה לכולם על המענה התמידי.

אנחנו באמצע תהליך מיחזור פנימי של המשכנתא במרכנתיל,
כך שההחזר החודשי יפחת בערך ב2000 ש”ח.

במקביל, אנו חושבים על לקיחת הלוואה נוספת לשיפוץ, בסביבות 400,000 עד 500.
השאלה, האם יש סיכוי שהבנק יאשר לקחת את זה במשכנתא נוספת בזמן המיחזור, גם בלי כל הטפסים והתלושים, ככל וההחזר החודשי של ההלוואה הזו יחד עם המשכנתא הקיימת, לא יעלה על מה ששילמנו עד היום.
או שאין דבר כזה, וכל הלוואה נוספת מצריכה את כל הניירת מחדש.


תודה מראש

במיחזור פנימי לא תמיד צריך ניירת,

אבל הלוואה נוספת של 400–500K נחשבת עסקה חדשה ולכן מחייבת בדיקת יכולת החזר מלאה –
תלושים/אישורי הכנסה/דוח אשראי וכו’.
גם אם ההחזר הכולל נשאר דומה, הבנק לא יכול לאשר בלי המסמכים.
- מומלץ לשלב את סכום השיפוץ לתוך המיחזור כדי לחסוך תהליך כפול וריביות.