דרוש מידע לקנות דירה בבית שמש או בפסגת זאב

מצב
הנושא נעול.
לגבי כוללים יש בבית שמש המון כוללים, רק ברמה ג' ד' יש עשרות בתי כנסת ליטאיים ועשרות כוללים איכותיים כמו לוינשטיין סורוצקין רכניץ ועוד ועוד
אני לא רוצה לכתוב שיש בבית שמש ציבור איכותי ביותר מהישיבות הכי טובות כי זה כבר נדוש וכותבים את זה היום על כל פריפריה, אבל אם אתם רציניים בואו תסתובבו בכוללים ברמה ג' ד' ותחליטו לבד האם זה נחשב אברכים איכותיים על רמה למדנים פארנעם וכו'
לא בהקשר לשרשור, אבל אם כתבת, אשמח לקבל רשימת כוללים ליטאים איכותיים(לא לוינשטיין סורוצקין רכניץ) באזור רמה ג/ד בשביל כמה אנשים שמחפשים בנרות.
 
ברשותך, אנסה להעשיר את האינטליגנציה החסרה בעניין שכונת גילה.
קצת מוזר לי האמוציות האישיות שהביאו אותך לכתיבת השורות הלא נעימות, הלא נכונות ומטילות הדופי הללו.

גילה היא השכונה עם מס' בניות תמ"א 38 הגדולה ביותר בירושלים ואולי גם מחוצה לה, אני מכרתי ב"ה מעל מאה!! דירות כאלו וברובם ככולם הם משפחות מהאליטה של הציבור החרדי. ולא רק שהן נשארות כאן אלא הן בחרו להביא לכאן את בני משפחתם ומכריהם על מנת שיהנו גם הן מאופי השכונה ומקירבתה למרכז ירושלים ולכל מקום.
אציין שהמרחק מגילה לביתר הוא יותר מכפול מהספרה שנקבת בה [וזה כמובן בשעות הריקות של אמצע הלילה]
כמו כן המרחק מגילה לגשר המיתרים הוא כ- 8 ד' ולגאולה הוא כ- 13 ד'.
לגבי תחבורה ציבורית אחדש לך שבעקבות ריבוי התושבים החרדיים במקום נוספו קווים רבים ישירים לריכוזים החרדיים והתחבורה כאן עשירה יותר מהרבה שכונות אחרות ובל נשכח ששני קווי רכבת יעברו כאן בעתיד הקרוב!

ביתר בית שמש אחיסמך וכד' הם אזורים מקסימים ביותר ומומלץ מאוד לגור שם אך הם פחות מתאימים לאלה שמעוניינים לגור בעיר הוקדש ירושלים.

לגבי שלושת המשפחות שבצר להם עברו משכונת גילה ועזבו כאן מאות משפחות איכותיות זה לא אינדיקציה להגירה שלילית. לכל שכונה בעולם יש אנשים שפחות מתחברים. אבל מכאן ועד ל"עדות המטלטלת ולמסקנה שלה" הדרך מאוד רחוקה. לא הייתה כאן אף עצירת התפתחות כפי שציינת אלא להיפך !! השכונה הולכת ומתפתחת מיום ליום!! בכל שנה נוספות כאן עוד ועוד כיתות גנים ומעונות מבורכים. בתי הכנסת מלאים מפה לפה!

אגב, חשוב לציין! שכונת גילה נבנתה אחרי נווה יעקב אחרי קריית היובל ואחרי פסגת זאב.

המחיר המופקע כהגדרתך הוא כיום הזול מבין כל השכונות החרדיות והמתחרדות בירושלים.

בקשר ליח"צ, דווקא לגילה אין יח"צ מאף אחד ודווקא חסרים כאן אותם אלו שמטעים ומפילים בפח [ב"ה שכך] ולמרות זאת היא מתפתחת בלא סוף, כנראה יש כאלו שכן מבינים...!

לכן אחזור שוב ואכתוב, גילה היא שכונה מדהימה על כל פרטיה תושביה ומילוי צרכיהם בכל המובנים !!!
כמעט ואין אברכים אשכנזים בגילה.
מוכח
מוכר
ידוע ובדוק

ההגירה השלילית היא של האשכנזים בעיקר
והתושבים שמגיעים + כל החמולה המשפחתית אחריהם זה לא אברכים ליטאיים.

לא באה לדון לטוב או למוטב או על איכות האברכים והרמה. רק בתור עובדות לעשות סדר למי שלא מבין את הסתירות בין המגיבים.
 
כמעט ואין אברכים אשכנזים בגילה.
מוכח
מוכר
ידוע ובדוק

ההגירה השלילית היא של האשכנזים בעיקר
והתושבים שמגיעים + כל החמולה המשפחתית אחריהם זה לא אברכים ליטאיים.
הדברים לא נכונים בתכלית! ומומלץ לכל הכותבים בעניין זה לבדוק נתונים ולחקור מעט לעומק לפני שח"ו באמת יטעו אחרים עם או בלי כוונה.
ושוב, אין לי מושג על איזה הגירה מדובר, ואני קצת מכירה כאן!!
 
הדברים לא נכונים בתכלית! ומומלץ לכל הכותבים בעניין זה לבדוק נתונים ולחקור מעט לעומק לפני שח"ו באמת יטעו אחרים עם או בלי כוונה.
ושוב, אין לי מושג על איזה הגירה מדובר, ואני קצת מכירה כאן!!
אני לא מגילה אבל אני מכירה לפחות שני אברכים ליטאים שקנו אחרי החתונה - לפני כארבע חמש שנים - בגילה,
אחד מכר וקנה בפסג"ז והשני בתהליכי מכירה

ידוע גם שיש שם הרבה בעיות עם חיידר וגנים וכו'
 
אני לא מגילה אבל אני מכירה לפחות שני אברכים ליטאים שקנו אחרי החתונה - לפני כארבע חמש שנים - בגילה,
אחד מכר וקנה בפסג"ז והשני בתהליכי מכירה

ידוע גם שיש שם הרבה בעיות עם חיידר וגנים וכו'
שוב ושוב! טעות וחוסר ידע בסיסי.
יש חדרים מצויינים ומבוססים.
גנים יש המון! ועדיין מכיון שהשכונה מתפתחת בקצב מהיר ב"ה יש ביקוש לעוד הרבה, וכמו שכתבתי כל שנה נפתחים עוד ועוד גנים ב"י מג"י מעונות תמ"ת [אנ"ש] ופרטיים.
 
שוב ושוב! טעות וחוסר ידע בסיסי.
יש חדרים מצויינים ומבוססים.
גנים יש המון! ועדיין מכיון שהשכונה מתפתחת בקצב מהיר ב"ה יש ביקוש לעוד הרבה, וכמו שכתבתי כל שנה נפתחים עוד ועוד גנים ב"י מג"י מעונות תמ"ת [אנ"ש] ופרטיים.
טוב בא נסכים לפחות על זה שבתור @תיווך גילה אתה קצת נוגע בדבר! לא?!
 
מה זה נקרא "מקרי לחלוטין" הרבה רוצים את ירושלים מצד קדושתה ומעלתה, ופס"ז מבחינה זו הרבה יותר קרובה לירושלים מאשר קרית בעלז או גב"ש היא ממש צמודה למזרח העיר וקדושתה רבה כמבואר בשו"ת חת"ס ונפק"מ לכמה דינים, ובית שמש בוודאי שאינה ירושלים.
הקל בעינכם לגור בעיר שכל הגלות דורות ע"ג דורות חלמו וערגו אליה???
למה לזלזל???
זה ציני או אמיתי?
איזה קדושה יש בשכונת פסגת זאב עם 90 אחוז חילונים+ ערבים [להבדיל], איפה בפארקים בקנינונים או שמא בשכנים שמדליקים מוזיקה בליל שבת?
להגיד שזה מקום קדוש יותר מקרית ספר או בית שמש ערים המלאות ביהודים ת"ח יראי שמים ובבתי מדרשות ובתי כנסיות???
אולי זה ליד עיר קדושה רק עד שמגיעים לקדושה צריך לעבור דרך מקומות פחות קדושים..........
ושלא יצא שכרו בהפסדו......
הקדושה נקבעת בעיקר לפי מה שאדם מקבל ממנה ולא רק לפי מה שכתוב בספרים...........
 
נערך לאחרונה ב:
מה זה נקרא "מקרי לחלוטין" הרבה רוצים את ירושלים מצד קדושתה ומעלתה, ופס"ז מבחינה זו הרבה יותר קרובה לירושלים מאשר קרית בעלז או גב"ש היא ממש צמודה למזרח העיר וקדושתה רבה כמבואר בשו"ת חת"ס ונפק"מ לכמה דינים, ובית שמש בוודאי שאינה ירושלים.

זה ציני או אמיתי?
איזה קדושה יש בשכונת פסגת זאב עם 90 אחוז חילונים+ ערבים [להבדיל], איפה בפארקים בקנינונים או שמא בשכנים שמדליקים מוזיקה בליל שבת?
להגיד שזה מקום קדוש יותר מקרית ספר או בית שמש ערים המלאות ביהודים ת"ח יראי שמים ובבתי מדרשות ובתי כנסיות???
אולי זה ליד עיר קדושה רק עד שמגיעים לקדושה צריך לעבור דרך מקומות פחות קדושים..........
ושלא יצא שכרו בהפסדו......
הקדושה נקבעת בעיקר לפי מה שאדם מקבל ממנה ולא רק לפי מה שכתוב בספרים...........
נא ללמוד היסטוריה
ולדעת שגם לפני 100 שנה ומעלה כשיהודים עלו במסירות נפש מאירופה ומארצות המזרח לירושלים היא הייתה מלאה ערבים ובכל זאת עשו מאמץ עליון והלכו לגור דווקא בה ולא נשארו בשטעטעל המוגן.
קחו מבט רחב יותר ואל תראו את החיים דרך הקווע שטיבל הבית שמשי שלכם.
ירושלים קדושתה ומעלתה אינם מוטלים בספק והיא קדושה יותר משאר ארץ ישראל (פוסקים מפורשים)
מי שמסוגל לעמוד בקשיים שהיא מציבה קדוש יאמר לו.
 
נא ללמוד היסטוריה
ולדעת שגם לפני 100 שנה ומעלה כשיהודים עלו במסירות נפש מאירופה ומארצות המזרח לירושלים היא הייתה מלאה ערבים ובכל זאת עשו מאמץ עליון והלכו לגור דווקא בה ולא נשארו בשטעטעל המוגן.
קחו מבט רחב יותר ואל תראו את החיים דרך הקווע שטיבל הבית שמשי שלכם.
ירושלים קדושתה ומעלתה אינם מוטלים בספק והיא קדושה יותר משאר ארץ ישראל (פוסקים מפורשים)
מי שמסוגל לעמוד בקשיים שהיא מציבה קדוש יאמר לו.
תפסיקו לבלבל את המוח אף אחד לא הולך לגור שם כי זה עיר קדושה [יש לי מספיק חברים שגרים שם]. הסיבה היחידה שאנשים גרים שם כי זה אומר שאתה אברך חָשׁוּב שקיבל דירה ב"ירושלים", לא קדושה ולא נעליים, נטו עושק לשווער!
 
נערך לאחרונה ב:
צודק!!!
יש אנשים בעלי דרגה שבאמת יכלו להתעלות מקדושתה של ירושלים יותר מהעיירה בפולין
מה זה נוגע אלינו גולשי פרוג ב1:30 בלילה???
קדושה נמדדת בעיקר מה היא משפיעה על האדם!!
ולא איזה משהו תיאורתי...
 
תפסיקו לבלבל את המוח אף אחד לא הולך לגור שם כי היא עיר קדושה, יש לי מספיק חברים שגרים שם. הסיבה היחידה שאנשים גרים שם כי זה אומר שאתה אברך חָשׁוּב שקיבל דירה ב"ירושלים", לא קדושה ולא נעליים, נטו עושק לשווער!
נאום הנסיך הוינאי...
הרצון להרשים בדירה ירושלמית מובן
עושק השווער
נו נו זה בחירה של השווער
 
צודק!!!
יש אנשים בעלי דרגה שבאמת יכלו להתעלות מקדושתה של ירושלים יותר מהעיירה בפולין
מה זה נוגע אלינו גולשי פרוג ב1:30 בלילה???
קדושה נמדדת בעיקר מה היא משפיעה על האדם!!
ולא איזה משהו תיאורתי...
בעלי הרגש שהם ילידי ירושלים יבינו השאר לא
אין מה להוסיף מעבר לזה
 
בעלי הרגש שהם ילידי ירושלים יבינו השאר לא
אין מה להוסיף מעבר לזה
אם אתה מרגיש שהמגורים בירושלים עושים לך משהו מי אני שאתווכח איתך, ברצינות!
לא בטוח שקשור לקדושה של ירושלים.
אלא להתנייה שלך על העיר גדוליה ועל כמה אנשים עזבו הכל כדי לגור בה שזה גם חשוב!
אבל אין בזה שום טענה על מי שלא מרגיש כך.......
אגב פותח האשכול דיבר בעיקר על אברכים ברמה וכו'
יש אנשים שמרגישים קדושה אם הם גרים ברמה ב' בבית שמש.........
או ברחוב רשב"ם בבני ברק או אפילו באופקים או בצפת ויש כאלה בחברון.......
 
אם אתה מרגיש שהמגורים בירושלים עושים לך משהו מי אני שאתווכח איתך ברצינות!
לא בטוח שקשור לקדושה של ירושלים.
יש אנשים שמרגישים את קדושה אם הם גרים ברמה ב' בבית שמש.........
או ברחוב רשב"ם בבני ברק או אפילו באופקים או בצפת!
אני לא גר בירושלים.....אני בגלות.
השואל/ת בתחילת האשכול הם זוג ירושלמי ולא מצפת או מחברון....
ולכך אני יכול להבין שהם לא שואלים איפה יש יותר בניינים יפים וגינות מטופחות או איפה יש פחות ערבים מכיוון שהתשובה ברורה.
אלא שיש להם קושי אמיתי פיזי ורגשי לעזוב את ירושלים.
אצל גברים בעיקר שנולדו וגדלו בירושלים וגם אצל נשים קצת פחות יש קשר בין החיבור לקדושת העיר ולרוחניותה לבין הרצון להישאר ולגור בה למרות הקשיים
ולכך לכל מי שכתב ודרדר פה את רמת השיח להשוואת הגינון והגינות בין הערים
כתבתי שיש גם ערך רוחני לגור בירושלים והוא איננו רק באוויר אלא מתבטא בהלכות מעשיות
ואם יש צעיר ירושלמי שנשאר בירושלים למרות הקשיים הרבים שיש בעיר הזאת אני מעריך אותו מאד מאד.
 
נערך לאחרונה ב:

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
מצב
הנושא נעול.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה