דרוש מידע לקנות דירה חדשה לזוג צעיר

  • הוסף לסימניות
  • #21
מדובר פה על מישהו שמחפש דירה בזול אני לא חושבת שכרגע יש להם רכב נכון?
אז אל תדברי על רבע שעה מחדרה כי זה יותר!
ותעשי חיפוש על קרית גת אני בטוחה שתהיי ממש מופתעת
ועוד לא הזכרנו את האוכלוסייה ה"מדהימה" שיש בחריש
 
  • הוסף לסימניות
  • #22
ועוד לא הזכרנו את האוכלוסייה ה"מדהימה" שיש בחריש
נשמח לשמוע על האוכלוסיה המדהימה הזאת
(במקרה אני גר שם ואני לא בדיוק מבין את כוונתך:D)

ואכן זה רבע שעה מחדרה .
 
  • הוסף לסימניות
  • #23
חור בסוף העולם
תחבורה על הפנים
והאוכלוסייה...
:ROFLMAO:

מה קרה? מישהו מפה עצבן אותכם?

כי אני מחריש וכן בוודאות זה 20 דקות מתוך חדרה ברכב לתוך חריש (בשעות הפקקים זה יותר)

ואתם יודעים שיש קו לבני ברק ועכשיו מפעילים קו לירושלים ויש כל 20 דקות לחדרה ולבנימינה לרכבת ,
ועוד לתל אביב וחיפה וכו כל שעות היום

ויותר מזה שהתקבל אישור ורכבת ישראל הולכת לעבור בחריש.

והאנשים מדהימים, באמת!
יש בחריש מכל גווני הקשת, כל סגנון יכול למצוא את עצמו בשכונה אחרת,
אז אין לי מושג על מה ה שלוש נקודות.
 
  • הוסף לסימניות
  • #24
חור בסוף העולם
תחבורה על הפנים
והאוכלוסייה...
למה?
זה על כביש 6
ויש להם רכב

בכל מקרה זה נשמע לי יותר מקריית גת
עיר חדשה,
וגם זה יותר צפון שהציבור אוהב ולא דרום כמו קריית גת שהציבור פחות אוהב
וגם השפעה של הציבור החרדי היא יותר גדולה מאשר קריית גת
ששם אחוז החרדים הוא מאד קטן ביחס לעיר
והוא כנראה ילך ויקטן עוד עם בנייתם של שכונות חדשות
 
  • הוסף לסימניות
  • #25
במקום שיש שם קהילה חרדית
כשאתם כותבים קהילה חרדית זה נשמע שאתם לא מתכוונים לחריש.
קהילה חרדית נשמע לי יותר כמו מקום חרדי עמנואל, הר יונה, אולי צפת, מקסימום עפולה גבעת המורה קהילה חרדית בשכונה כללית מזדקנת. חריש זה עיר מעורבת שיש בה חרדים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #26
כשאתם כותבים קהילה חרדית זה נשמע שאתם לא מתכוונים לחריש.
קהילה חרדית נשמע לי יותר כמו מקום חרדי עמנואל, הר יונה, אולי צפת, מקסימום עפולה גבעת המורה קהילה חרדית בשכונה כללית מזדקנת. חריש זה עיר מעורבת שיש בה חרדים.
עיר מעורבת שיש בה קהילה חרדית :) (אפילו כמה תתפלא לשמוע)
 
  • הוסף לסימניות
  • #27
מצורף לעיונכם
 

קבצים מצורפים

  • בונייך - גיליון מספר 6 (1) (2).pdf
    15.1 MB · צפיות: 67
  • הוסף לסימניות
  • #28
דירה במחיר של 2 מליון איפה הייתם ממליצים לרכוש בשביל להגדיל את ההון העצמי וכמה שיותר מהר?
 
  • הוסף לסימניות
  • #29
באופן כללי: הרווח האמיתי בכל דירה, הוא לטווח ארוך.

כשרוצים לראות מהר את הרווח, יש בדרך כלל הרבה מאד מפח נפש.

זה לא אומר שאנשים לא עשו סיבובים יפים, אבל אי אפשר לסמוך על זה.

הרווח הכי בטוח: אם הצלחת לקנות דירה בפחות ממחיר שוק. הרווח היא במיידי.
 
  • הוסף לסימניות
  • #30
באופן כללי: הרווח האמיתי בכל דירה, הוא לטווח ארוך.

כשרוצים לראות מהר את הרווח, יש בדרך כלל הרבה מאד מפח נפש.

זה לא אומר שאנשים לא עשו סיבובים יפים, אבל אי אפשר לסמוך על זה.

הרווח הכי בטוח: אם הצלחת לקנות דירה בפחות ממחיר שוק. הרווח היא במיידי.
אולי ההגדרה "מהר" הייתה מיותרת פה.. אני שואל איפה מומלץ לקנות אל מנת להגדיל את ההון העצמי
(לא מגורים ולא תשואה יפה משכירות..)
 
  • הוסף לסימניות
  • #33
חור בסוף העולם
תחבורה על הפנים
והאוכלוסייה...
חור????
ברצינות???

על המושג מחדרה עד גדרה שמעת???
מה יותר קרוב מחריש???
אגב, חריש היא יותר קרובה למרכז מאשר קריית גת והיא זולה ממנה ב500,000 ש"ח.
בנוסף לזה שהיא גם קרובה לחיפה נתניה ועוד

חוץ מהעניין שהיא מצויה בצומת הקריטית של כביש 6 וכביש 65
שמהווה את החיבור הראשי מהצפון למרכז
משמעותי מאד לציבור החרדי שאצלו הצפון מאד מאד מבוקש.
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #34
יש שם חסידות אחת ויחידה.
אברך כלל חסידי לא יסתדר בעפולה עילית?
כנראה התכוונת להר יונה.
הבעיה שזה המקום היחיד
זה לא נכון. הבאתי כבר רשימה של מקומות שמתאימים לכלל חסידי.
עמנואל לדוגמא, מקום מצוין לציבור כלל חסידי.
עיר חרדית במרכז.
דירות חדשות בזול.
תח"צ טובה.
יש חנויות סבירות במקום (לא מכולת שפתוחה שעתיים ביום, אלא מינימרקט+כמה מכולות שפתוחים כל היום+עוד כמה חנויות)
אה... זה ביו"ש... בדיוק כמו מו"ע וביתר שגרים שם עשרות אלפי חסידים...
 
  • הוסף לסימניות
  • #35
אברך כלל חסידי לא יסתדר בעפולה עילית?

זה לא נכון. הבאתי כבר רשימה של מקומות שמתאימים לכלל חסידי.
עמנואל לדוגמא, מקום מצוין לציבור כלל חסידי.
עיר חרדית במרכז.
דירות חדשות בזול.
תח"צ טובה.
יש חנויות סבירות במקום (לא מכולת שפתוחה שעתיים ביום, אלא מינימרקט+כמה מכולות שפתוחים כל היום+עוד כמה חנויות)
אה... זה ביו"ש... בדיוק כמו מו"ע וביתר שגרים שם עשרות אלפי חסידים...
נכון זה גם סוג של אופציה.

אבל עדיין זה יישוב
מה שלא כ"כ מתאים לציבור.
בנוסף לרתיעה שיש מהמקום.
חוץ מזה שבעלז, הקנאים ועוד לא גרים מעבר לקו הירוק.
 
  • הוסף לסימניות
  • #39
אשדוד במתחרדים במחיר זול קונים דירה שלוש חדרים
נכון זה קטן ואז מגיע תוכנית בשם "תמ"א" למי שמכיר ומתווסף לבית חדר או שנים ומרפסות בחינם
 
  • הוסף לסימניות
  • #40
אשדוד במתחרדים במחיר זול קונים דירה שלוש חדרים
נכון זה קטן ואז מגיע תוכנית בשם "תמ"א" למי שמכיר ומתווסף לבית חדר או שנים ומרפסות בחינם

רק חשוב מאוד לבדוק היטב את עניין התמ"א שאכן יקרה.
ולא להסתמך על רוב חתימות / על תיק תבע שנפתח .
יש עוד גורמים שיכולים לעכב את ההתחדשות .

מומלץ לבדוק היטב עם בעל מקצוע לפני הרכישה.

----
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

אשכולות דומים

בע"ה

שכונה חרדית חדשה בירושלים, בשורה טובה תדשן עצם

סקירה קצרה ומפורטת על שכונה חדשה בירושלים

לא הרבה יודעים אבל ישנה שכונה חדשה לגמרי בירושלים שכונת מורדות גילה

מורדות גילה נמצאת במורדות של שכונת גילה ברחוב אבנר חי שאקי הישנה אך באמת שהיא שכונה בפני עצמה לגמרי השכונה ממוקמת במקום חדש יפיפה ומדהים עם נוף מרהיב המשקיף לגן החיות התנכי השכונה נמצאית במרחק נסיעה של 5 דקות מכביש בגין וכ3 דקות מקניון מלחה יש שם אוויר צלול כיין ויופי נדיר

השכונה מונה כ1000 יח"ד מתוכם כ500 יחי"ד של עמותות חרדיות משמע יש שם גרעין חזק מאד של בני תורה ואברכים חרדים מצב השכונה כיום שאוכלס פרויקט אחד מתוך ה5 פרויקטים החרדים וכל שאר הארבעה בשלבי איכלוס שונים מה שברור שפוטנציל ההצלחה של השכונה מובטח

לפי מיטב ידיעתי כיון שיש שם כרגע הרבה דירות להשכרה מחיר הדירות להשכרה נמוך יחסית לירושלים כך שמי שמתעניין בהחלט שווה לו לברר אני לא מבין למה שכונה זו לא עושה רעש מספיק אבל באמת היא פנינה יפיפיה במיקום אסטרטגי מוצלח במיוחד.

בנוסף הרחוב צמוד למסוף גילה ולתחנת הרכבת ובהמשך ייבנה מדרגות ומעלית יישר מהרחוב לתחנת הרכבת.

בנוסף לכביש הקרוב לכביש בגין, כרגע בונים טיילת מהרחוב שיירד כמעט עד קניון מלחה והגן הטכנולוגי כך דבהליכה של כ5 דקות מהרחוב יוכלו לרדת כמעט עד כביש בגין

יש לציין שהשכונה ממש בחיתולים ואמנם היא צמודה לשכונת גילה שיש שם קהילה חרדית אבל השכונה הולכת להיות רחוב עצמאי לחלוטין מבחינת מוסדות והמסתעף מזה הגרעין החרדי בגילה רחוק מאד מהשכונה , כבר היום פועלם במקום גני ילדים חרדיים במבנה גדול של עריית ירושלים יש שם שתי הקצאות לבתי כנסת בית ספר ועוד

ברור שכרגע ישנם גם הזדמנויות של קניית נדלן במחיר נמוך משמעותית ממחיר השוק ולדעתי מי שמתעניין בסגנון כזה יוכל למצוא את מבוקשו בבירור מעמיק עם האנשים שעוסקים שם בעניין

אין לי שום מטרת רווח בעניין פשוט הנגשת מידע לציבור שלדעתי חבל שלא יודעים ושומעים על זה מספיק

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה