לקראת עליה משמעותית במדד תשומות הבניה - האם שווה להקדים תשלומים בשלושה חודשים?

ליפט · 30/7/25

או שאותה עליה תתבטא לבעלי משכנתאות בעליה במסלולים צמודי מדד.

תודה לעונים!!!

לארג' · 30/7/25

מאיפה ההנחה שתהיה עליה משמעותית במדד תשומות הבניה?

החכמה שבנשים · 30/7/25

תסתכלו בהסכם אם אתם יכולים להקדים.
אנחנו הקדמנו ב- 2022 ותכלס המשיכו להצמיד לנו עד למועד המסירה כי זה מה שהיה רשום בחוזה.

לנו עדיין היה שווה כי הריביות עלו באותה תקופה אז לפחות קיבלנו ריביות נמוכות

ליפט · 30/7/25

אפשר להקדים
ואין מדד על תשלומים שהוקדמו.
רק שיהיה לי טווח ארוך של משכנתא גבוהה + שכירות והשאלה היא רמת הכדאיות כי זה יגרום לי לוותר על דברים אחרים שחשבתי לעשות עם הסכום הזה

החכמה שבנשים · 30/7/25

נכתב ע"י ליפט:
אפשר להקדים
ואין מדד על תשלומים שהוקדמו.
רק שיהיה לי טווח ארוך של משכנתא גבוהה + שכירות והשאלה היא רמת הכדאיות כי זה יגרום לי לוותר על דברים אחרים שחשבתי לעשות עם הסכום הזה

תלוי כמה תצליח להיחנק כמה חשוב לך החיסכון

ליפט · 30/7/25

החיסכון חשוב
אבל אם זה חיסוך לי סכום משמעותי אז שווה לי
השאלה כמה החיסכון משמעותי

מוניטין · 30/7/25

נכתב ע"י החכמה שבנשים:
אנחנו הקדמנו ב- 2022 ותכלס המשיכו להצמיד לנו עד למועד המסירה כי זה מה שהיה רשום בחוזה.

מענין אם זה חוקי.

אחד1 · 30/7/25

נכתב ע"י לארג':
מאיפה ההנחה שתהיה עליה משמעותית במדד תשומות הבניה?

יש איזה חישוב חדש

מוניטין · 31/7/25

נכתב ע"י אחד1:
יש איזה חישוב חדש

העליה המשמעותית בגלל החישוב החדש היתה בינואר. עליה של יותר מ2 %
חודש אחרון לא עלה בכלל
חודש לפני עלה ב0.1

החכמה שבנשים · 31/7/25

נכתב ע"י מוניטין:
מענין אם זה חוקי.

הכי הזוי שרק לחלק מהקונים היה רשום את זה בחוזה ולחלק לא.
אנחנו היינו מהחלק שנדפק עם סעיף כזה.
ואם זה כתוב בחוזה שחתמתם עליו אז זה חוקי

מוניטין · 31/7/25

נכתב ע"י החכמה שבנשים:
ואם זה כתוב בחוזה שחתמתם עליו אז זה חוקי

לא כל מה שכתוב בחוזה הוא חוקי. יש דברים שהחוק מכר מעל החוזה. שווה לבדוק.
לי זה נשמע הזוי שהחברה השתמשה בכסף והצמידה אותו למדד אצל הלקוח

אחד1 · 31/7/25

נכתב ע"י מוניטין:
העליה המשמעותית בגלל החישוב החדש היתה בינואר. עליה של יותר מ2 %
חודש אחרון לא עלה בכלל
חודש לפני עלה ב0.1

"הלמ"ס שוקדת על עדכון מדד תשומות הבניה ,
ומסקנות ראשונות צפיות באוגרוסט הקרוב .
בפברואר עדכנה הלמ"ס רק את רכיב שכר העבודה במדד"

מדובר על עדכון של פעם ב7-10 שנים של המרכיבים וכו

מוניטין · 31/7/25

נכתב ע"י אחד1:
מדובר על עדכון של פעם ב7-10 שנים של המרכיבים וכו

אז הגיוני שתהיה קפיצה משמעותית בדומה לינואר.
עצוב

יוסי אוסטר(ראובן 23) · 1/8/25

נכתב ע"י מוניטין:
לא כל מה שכתוב בחוזה הוא חוקי. יש דברים שהחוק מכר מעל החוזה. שווה לבדוק.
לי זה נשמע הזוי שהחברה השתמשה בכסף והצמידה אותו למדד אצל הלקוח

זה חוקי לגמרי.
חברה לא חייבת לפטור לקוח ממדד במידה והוא הקדים תשלום.
מרבית החברות פוטרות במידה ומקדימים כי זה משתלם להם אבל לא כולם וגם אם לקוח הקדים זה אשמתו בלבד ואי אפשר לחייב אותם לפטור.

יוסי אוסטר(ראובן 23) · 1/8/25

נכתב ע"י אחד1:
"הלמ"ס שוקדת על עדכון מדד תשומות הבניה ,
ומסקנות ראשונות צפיות באוגרוסט הקרוב .
בפברואר עדכנה הלמ"ס רק את רכיב שכר העבודה במדד"

מדובר על עדכון של פעם ב7-10 שנים של המרכיבים וכו

הלמ"ס ענו לבג"ץ שהם ישנו את ההרכב רטרו מלפני שנה וזה צריך לגרום לעלייה משמעותית בגלל שיתנו משקל יותר גדול לשכר העובדים שעלה משמעותית בשנתיים האחרונות מאז ה7 באוקטובר.
תכלס יש ויכוח בין הכלכלנים כמה העליה תהיה משמעותית בגלל ששכר העובדים די התאזן בחצי שנה האחרונה.

למה זה תשאל לשמי · 1/8/25

נכתב ע"י יוסי אוסטר(ראובן 23):
זה חוקי לגמרי.
חברה לא חייבת לפטור לקוח ממדד במידה והוא הקדים תשלום.
מרבית החברות פוטרות במידה ומקדימים כי זה משתלם להם אבל לא כולם וגם אם לקוח הקדים זה אשמתו בלבד ואי אפשר לחייב אותם לפטור.

99% שבכל החוזים החדשים של מחיר למשתכן מופיע סעיף שמחייב את הקבלן להסכים להקדמה (ותשלום בהסכמה בעיני לפחות פירושו פטור ממדד)

יוסי אוסטר(ראובן 23) · 1/8/25

נכתב ע"י למה זה תשאל לשמי:
99% שבכל החוזים החדשים של מחיר למשתכן מופיע סעיף שמחייב את הקבלן להסכים להקדמה (ותשלום בהסכמה בעיני לפחות פירושו פטור ממדד)

מאז ששינו שההצמדה היא רק על 50% מהסכום זה יותר נפוץ.

לפעמים אנשים מקדימים בלי לשאול.

אחד1 · 1/8/25

נכתב ע"י יוסי אוסטר(ראובן 23):
הלמ"ס ענו לבג"ץ שהם ישנו את ההרכב רטרו מלפני שנה וזה צריך לגרום לעלייה משמעותית בגלל שיתנו משקל יותר גדול לשכר העובדים שעלה משמעותית בשנתיים האחרונות מאז ה7 באוקטובר.
תכלס יש ויכוח בין הכלכלנים כמה העליה תהיה משמעותית בגלל ששכר העובדים די התאזן בחצי שנה האחרונה.

אני מבין שיש כאן שני נושאים .
1 שכר העובדים
2 עדכון הרכב המדד גם בדברים אחרים , חוץ משכר עובדים .

והחשש כרגע זה עליה בגלל נושא מספר 2

יוסי אוסטר(ראובן 23) · 1/8/25

שכר העיבדים עלה מאוד בשנתיים האחרונות והמשקל שלו במדד היה בטעות זעום מידי ועכשיו מתקנים את זה.

לארג' · 3/8/25

נכתב ע"י אחד1:
"הלמ"ס שוקדת על עדכון מדד תשומות הבניה ,
ומסקנות ראשונות צפיות באוגרוסט הקרוב .
בפברואר עדכנה הלמ"ס רק את רכיב שכר העבודה במדד"

מדובר על עדכון של פעם ב7-10 שנים של המרכיבים וכו

מאיפה הציטוט?

פרוגבוט

פרסומת

לקראת עליה משמעותית במדד תשומות הבניה - האם שווה להקדים תשלומים בשלושה חודשים?

משתמש רשום

משתמש סופר מקצוען

משתמש מקצוען

משתמש רשום

משתמש מקצוען

משתמש רשום

משכנתאות מבית טוב

משתמש פעיל

משכנתאות מבית טוב

משתמש מקצוען

משכנתאות מבית טוב

משתמש פעיל

משכנתאות מבית טוב

יועץ משכנתאות מלווה כלכלי ומרצה בתחום במכללת פוקוס

יועץ משכנתאות מלווה כלכלי ומרצה בתחום במכללת פוקוס

משתמש מקצוען

יועץ משכנתאות מלווה כלכלי ומרצה בתחום במכללת פוקוס

משתמש פעיל

יועץ משכנתאות מלווה כלכלי ומרצה בתחום במכללת פוקוס

משתמש סופר מקצוען

פרוגבוט

תוכן שיווקי

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!