דרוש מידע לרוכשי רוטשילד באחיסמך (גני איילון)

[מדמד]

בנוגע למכירת דירה שניה
אחותי היתה שם השבוע ביום שני והחתימו אותה אצל עו"ד שעד שנה מיום שהדירה השניה תהיה מוכנה הם מחויבים למכור אותה

 

[חושבטוב]

יש עוד כאלה שיתקשרו אליהם והם ממתחם B?

קיבלנו אלמןל טלפון שאלו על עיסוק מספר ילדים גילאים ומאיפה בארץ מגיעים .
לגבי מוסדות יש מו"מ אם כמה גורמים גם הדיווחים בעיתון "יתד נאמן" על פתיחת חיידרים זה לא סופית בכ"א כלפי העירייה .

 

[חושבטוב]

B 4,5,6
A14 15
B18

לא מאכלסים בנינים בודדים אלא קבוצות כל הצד הצפוני של מתחם B והמתחם הדרומי וכן הלאה ,
לפי איר שהבנתי הראשונים היו הצד של המנהל ששם גם פעיל משרדי הפרויקט וכד' ואחרי זה הצד הצפוני של מתחםB שזה אומר B 18 17 16 15 14

 

[אבק]

לא מאכלסים בנינים בודדים אלא קבוצות כל הצד הצפוני של מתחם B והמתחם הדרומי וכן הלאה ,
לפי איר שהבנתי הראשונים היו הצד של המנהל ששם גם פעיל משרדי הפרויקט וכד' ואחרי זה הצד הצפוני של מתחםB שזה אומר B 18 17 16 15 14

מה זה
הצד של המנהל?

 

[מקוריות]

לא מאכלסים בנינים בודדים אלא קבוצות כל הצד הצפוני של מתחם B והמתחם הדרומי וכן הלאה ,
לפי איר שהבנתי הראשונים היו הצד של המנהל ששם גם פעיל משרדי הפרויקט וכד' ואחרי זה הצד הצפוני של מתחםB שזה אומר B 18 17 16 15 14

מה זה אומר אחרי זה?
B לא מתאכלסים בפסח?

 

[מקוריות]

מאיפה כל המידע הנ"ל?

 

[מקוריות]

לא מאכלסים בנינים בודדים אלא קבוצות כל הצד הצפוני של מתחם B והמתחם הדרומי וכן הלאה ,

תן מספור.
אנחנו לא יודעים מזה דרומי צפוני

 

[מדמד]

מישהו יודע איפה בנין B20 אוחז
ומתי האיכלוס שלו

 

[מקוריות]

מישהו יודע איפה בנין B20 אוחז
ומתי האיכלוס שלו

גמר חיצוני.
אכלוס תשאל בציפחה או את "חושב טוב"
נשמע שיש לו מידע.

 

[מקוריות]

והנה הקישור המיוחל.....
נשמח מאוד שכל תושב בין בשלב א בין בשלב ב או בכל פרויקט שהוא שימלא את הטופס הנ"ל
https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSfp8RaeoV-dPAe4qcoDlocmhn7QS1ikQcM7vsg1Wpj8urXixA/viewform

 

[מקוריות]

לא מאכלסים בנינים בודדים אלא קבוצות כל הצד הצפוני של מתחם B והמתחם הדרומי וכן הלאה ,
לפי איר שהבנתי הראשונים היו הצד של המנהל ששם גם פעיל משרדי הפרויקט וכד' ואחרי זה הצד הצפוני של מתחםB שזה אומר B 18 17 16 15 14

עדיין מחכים לתשובות....
מה סדר האכלוס?
ומנין המידע?
מוסמך?

 

[דולה ומשקה]

לפי מה ששמעתי שלב ב' ממש מתקדם כרגע גומרים להחתים... בעוד חודשיים בערך תערך ההגרלה ואז יתחילו בבניה בפועל... את המשכנתא מאגוז יצטרכו לקחת בעוד כחצי שנה בערך

 

[מקוריות]

לפי מה ששמעתי שלב ב' ממש מתקדם כרגע גומרים להחתים... בעוד חודשיים בערך תערך ההגרלה ואז יתחילו בבניה בפועל... את המשכנתא מאגוז יצטרכו לקחת בעוד כחצי שנה בערך

אכן.
אין סיבה לעיכובים משמעותיים.

 

[מקוריות]

בעז"ה בימים הבאים נעלה דף מפורט ומדויק על כל הנושא.

 

[עין יוקדת]

הם נותנים לקחת משכנתא כשמשעבדים דירה של מישהוא אחר
או שהם מחייבים לקחת את אגוז?

 

[תמרהלה]

הם נותנים לקחת משכנתא כשמשעבדים דירה של מישהוא אחר
או שהם מחייבים לקחת את אגוז?

בקבוצת רכישה אם משעבדים את הדירה הנבנית חייבים לקחת מהבנק המלווה

אם את משעבדת דירה אחרת זה כמו להביא מזומנים מהבית

השאלה היא אם הבנק יסכים לשעבד דירה אחרת עבור בנייה בקבוצת רכישה

 

[מקוריות]

הם נותנים לקחת משכנתא כשמשעבדים דירה של מישהוא אחר
או שהם מחייבים לקחת את אגוז?

מחייבים.
הם מרווחים מזה.

 

[השמח בחלקו הוא העשיר]

הם נותנים לקחת משכנתא כשמשעבדים דירה של מישהוא אחר
או שהם מחייבים לקחת את אגוז?

אם משעבדים דירה אחרת בשביל אחיסמך זה אמור להיות דירה פי 2 מהדירה באחיסמך כי משכנתא לדירה שניה אפשר לקבל רק 50%
ואם אכן כך שיש לכם את מלוא הסכום מהמשכנתא של הדירה האחרת הם לא יחייבו אותך לקחת אגוז
אבל הם יחייבו אותכם למכור את הדירה הראשונה ואם לא אז יעכבו לכם את קבלת המפתח או שתחוייבו ב-100,000 ש"ח
הרעיון שלהם הוא להיות בטוחים ב-100% שהכסף יגיע ולא שיבטיחו להם שהכסף קיים אי שם מתחת הבלטות

 

[שירלה]

יש למישהו מושג כמה הריביות באגוז?
וכמה זה יותר על ריביות במשכנתא?

 

[היכל]

בסביבות 7.5 שנתי צמוד מדד וזה מאוד גבוה