דרוש מידע לרוכשי רוטשילד באחיסמך (גני איילון)

[הכל מה']

רק מעניין אותי כמה מתושבי השכונה נהנו/נהנים מהיחידות הזולות (יחסית לדירות) בריכוזיים החרדיים ברחבי הארץ.

 

[קריצה]

אלא אם כן יהיו באזור "חרוצים" שידאגו ל"סדר" העירוני

'מוסרים' ה' ירחם

 

[דולה ומשקה]

ריבויי דיורין הוא בדיוק יחידות

אוקי אז ככה אפשר לכתוב שלא הבנתם את החילוק ואחזור עליו
אם אדם מחלק את דירתו שלו לשניים כן לעשות יחידה מדירתו שלו! אין בכך שום שאלה של ריבוי דיורין כל אחד יכול להרים טלפון ולשאול את אחד מהרבנים שמתעסקים בנושא אני ראיתי תשובה מפורשת של הרב סילמן הנידון בריבוי דיורין כשהוא מוסיף מעבר לדירה שלו או פתח נוסף בחצר וכל כיו"ב

 

[דולה ומשקה]

מאוד מקוה לחשוב שלא יהיו לי שכנים בבנין שילשינו על חבריהם האברכים [אף אם יש בזה עוול] ולא ילכו לדין תורה! ומגבים בריש גלי את העיריה שתקנוס ב300000 שקל למי שיפצל

 

[יוסף שחק]

'מוסרים' ה' ירחם

אוכלי @קריצה

 

[ש. צ. וינמן]

ממש שטויות.
תפסיק לבלבל את המוח ריבויי דיורין הוא בדיוק יחידות
וזה נקרא הוספת פתח

יחידות אינן ריבוי דיורין. ולכן נדיר עד כמעט לא מצוי בימינו מצב שיגרום לבית הדין לפסוק לחיוב.
כדאי לכם לבדוק את הדבר אצל דיינים ובבתי דין.

- טענות של היזק מכל סוג שהוא לא רלוונטיות במקרים הללו. בהם אין שום שינוי כלפי חוץ.
במקום שתהיה משפחה בת מספר נפשות רב, דרים שם זוגות צעירים. שהנזק שהם גורמים לשאר הדיירים בנין קטן בהרבה ממשפחה מרובת ילדים. ובמקרים כאלו כופין על מידת סדום.

 

[מקוריות]

מאוד מקוה לחשוב שלא יהיו לי שכנים בבנין שילשינו על חבריהם האברכים [אף אם יש בזה עוול] ולא ילכו לדין תורה! ומגבים בריש גלי את העיריה שתקנוס ב300000 שקל למי שיפצל

יאללה בוא נראה שכל מי שהולך לבנות יחידה הולך לשאול רב.
דיייייי

 

[מקוריות]

יחידות אינן ריבוי דיורין. ולכן נדיר עד כמעט לא מצוי בימינו מצב שיגרום לבית הדין לפסוק לחיוב.
כדאי לכם לבדוק את הדבר אצל דיינים ובבתי דין.

- טענות של היזק מכל סוג שהוא לא רלוונטיות במקרים הללו. בהם אין שום שינוי כלפי חוץ.
במקום שתהיה משפחה בת מספר נפשות רב, דרים שם זוגות צעירים. שהנזק שהם גורמים לשאר הדיירים בנין קטן בהרבה ממשפחה מרובת ילדים. ובמקרים כאלו כופין על מידת סדום.

בושה וחרפה מה שהולך פה.
אתם עדין לא מבינים תבעיה????????????????????
ומתחילים לכתוב שזוגות צעירים פחות מפריעים?
מזה קשור לריבויי דיורין
ואם בסברות עסקינן אז נשמע מאוד הגיוני לחכות 10 דק למעלית??????????.
אל תשכחו העיקר שיהיה לכם אתרוג הכי מהודר...
וכו וכו וכו
בין אדם לחבירו 0

 

[יוסף שחק]

מאוד מקוה לחשוב שלא יהיו לי שכנים בבנין שילשינו על חבריהם האברכים

ויש מחטיאי הרבים שגורמים לשכנים שלהם להלשין עליהם...
גם חמור, לא רוצה שכנים כאלו

 

[מקוריות]

חלאס
בנינים 4 5 6 הגישו כבר טופס 4
בתקווה לאכלוס תוך חודשיים

 

[ש. צ. וינמן]

בושה וחרפה מה שהולך פה.
אתם עדין לא מבינים תבעיה????????????????????
ומתחילים לכתוב שזוגות צעירים פחות מפריעים?
מזה קשור לריבויי דיורין
ואם בסברות עסקינן אז נשמע מאוד הגיוני לחכות 10 דק למעלית??????????.
אל תשכחו העיקר שיהיה לכם אתרוג הכי מהודר...
וכו וכו וכו
בין אדם לחבירו 0

אני גרה בבנין בן ששה דיירים שבו הוסיפו כרגע יחידה אחת. בע"ה בעתיד הקרוב מתוכננת בניה של עוד שתי יחידות על הגג שאמורות להיות מושכרות - אגב, כל היחידות לא שלי.
כלומר תוספת של 50%!! דיירים לבנין. ולא. לא חושבת להתנגד. למרות שאין לי אחוזי בניה במקביל.
לא זוגות צעירים הם הגורמים ללכלוך, לבלאגן, לתפוסה של המעלית, לליכלוך ולשאר הנזקים בבניין.

באחיסמך, מדובר בתוספות של כ10% לבנין. וזו לא תוספת כאמור! אלא חלוקה של דירה קיימת. בלי שינוי חיצוני.
במקום משפחה של שמונה נפשות, יהיו שני זוגות! שרוב היום לא שוהים בדירה.
בסופו של חשבון יש כאן הפחתה ניכרת במספר הדיירים בפועל.
אפשר להרגע.

 

[ש. צ. וינמן]

ויש מחטיאי הרבים שגורמים לשכנים שלהם להלשין עליהם...
גם חמור, לא רוצה שכנים כאלו

קצת כבוד.
אל תהפכו אנשים לחסרי שליטה עצמית. אל תשללו מהם את הבחירה החופשית

שבת שלום לעם ישראל בכל המקומות.

 

[דולה ומשקה]

אל תשכחו העיקר שיהיה לכם אתרוג הכי מהודר...

לכם אין אתרוג מהודר??? מי זה אתם שעליהם את מדברת??? אני אדם פרטי למדי!
ואגב כפי שנכתב בעבר אני לא מתכנן לעשות שום יח"ד ואיני מצדיק כלל מי שעושה עוולות אבל כן מוחה במי ששמח שהעירייה תקנוס ב300000 שקל בלי לבדוק מה ההלכה בשו"ע / לשאול רב שבקי בעניינים אלו
הבעיה בבן אדם לחברו אינה למי ששמח בשמחתו של השני גם אם זה עושה לו אי נעימות או נזק מועט
אלא למי שלא מוכן בשום אופן לסבול שום אי נעימות אפי' אם לשכנו יהיה הרבה רווח ושמח עם דברים שאינם ע"פ השו"ע

 

[מקוריות]

אני גרה בבנין בן ששה דיירים שבו הוסיפו כרגע יחידה אחת. בע"ה בעתיד הקרוב מתוכננת בניה של עוד שתי יחידות על הגג שאמורות להיות מושכרות - אגב, כל היחידות לא שלי.
כלומר תוספת של 50%!! דיירים לבנין. ולא. לא חושבת להתנגד. למרות שאין לי אחוזי בניה במקביל.
לא זוגות צעירים הם הגורמים ללכלוך, לבלאגן, לתפוסה של המעלית, לליכלוך ולשאר הנזקים בבניין.

באחיסמך, מדובר בתוספות של כ10% לבנין. וזו לא תוספת כאמור! אלא חלוקה של דירה קיימת. בלי שינוי חיצוני.
במקום משפחה של שמונה נפשות, יהיו שני זוגות! שרוב היום לא שוהים בדירה.
בסופו של חשבון יש כאן הפחתה ניכרת במספר הדיירים בפועל.
אפשר להרגע.

כנראה שבגלל זה את למה מבינה את הענין
אבל כאדם שגר בבנין תשע קומות וצריך לעלות לקומה התשיעית כל יוםם בצהרים ממתין 10 דק.
זה הזוי וכל דייר נוסף זה עוד כמה דק

 

[מקוריות]

אלא למי שלא מוכן בשום אופן לסבול שום אי נעימות אפי' אם לשכנו יהיה הרבה רווח ושמח עם דברים שאינם ע"פ השו"ע

איך זה קשור?
אני אתן לך משל בתקווה להבנה.
אדם עשיר קנה לו וילה גדולה עם חצר גדולה ולידו גר אדם פחות עשיר שאומר הוא בכ"מ לא משתמש כ"כ בחצר אז אני אבנה לי יחידה בחצירו.
והעשיר יבוא ויעיר לו הוא יצעק עליו צר עין הרי אני מרוויח אז קצת אי נחות תוותר.
נשמע הגיוני?

 

[דולה ומשקה]

איך זה קשור?

מבחינתי הסתיים הדיון הגולשים ישפטו... ושוב איני מגבה שום עוול ואם זה לא בסדר יש בי"ד

 

[ש. צ. וינמן]

איך זה קשור?
אני אתן לך משל בתקווה להבנה.
אדם עשיר קנה לו וילה גדולה עם חצר גדולה ולידו גר אדם פחות עשיר שאומר הוא בכ"מ לא משתמש כ"כ בחצר אז אני אבנה לי יחידה בחצירו.
והעשיר יבוא ויעיר לו הוא יצעק עליו צר עין הרי אני מרוויח אז קצת אי נחות תוותר.
נשמע הגיוני?

מאמינה שקשה לחכות למעלית זמן רב.

נחזור שוב.
בלי החלוקה מחכים למשפחה בת שמונה נפשות שתרד ותעלה.
עם החלוקה מחכים לארבע נפשות. (גם בתוספת עגלות זה עדיין פחות)

 

[AdlerA]

אני גרה בבנין בן ששה דיירים שבו הוסיפו כרגע יחידה אחת

איך ניתן להשוות ששה דיירים ל 32!
לריבוי דיורין יש המון סעיפים שלא את ולא אף אחד אחר יכול להתעלם מהם.
זמינות מעלית
ליכלוך
דואר מצטבר
פחי זבל מלאים
תשתיות ביוב, צנרת
תשתיות חינוך (גני ילדים וכו')
חנייה (כרגע יש רק ל 70%)
תשתיות תנועה
פוטנציאל בנייה לא חוקית
ירידת ערך הדירות
ועוד...
וכל אלו אינם סתם מילים, אלא סוגיות חוקיות פשוטות.
שלא לדבר על כך שפיצול גורר פיצול נוסף וכך הלאה והוא מהווה תקדים לפיצול הבא וכך אולי פיצול דירה אחת בבניין אינו בעל השפעה ניכרת על ערך הדירות ושאר הסוגיות אבל אם יגדל מספר המפצלים בבניין, ההשפעה ניכרת מאוד.

 

[דן222]

הדירות דופלקס מותאמות לחלוקה ונבנו בגלל זה בלי מדרגות מבטון....
יש כאלה שקנו בצורה של טאבו משותף
וידוע לי במפורש שציפחה יודעים מזה..
בציפחה הסבירו לי בזמנו שבגלל זה לא עושים בתוך הדירות מדרגות מבטןן...

 

[קריצה]

הדירות דופלקס מותאמות לחלוקה ונבנו בגלל זה בלי מדרגות מבטון....
יש כאלה שקנו בצורה של טאבו משותף
וידוע לי במפורש שציפחה יודעים מזה..
בציפחה הסבירו לי בזמנו שבגלל זה לא עושים בתוך הדירות מדרגות מבטןן...

וגם הרחיבו בצורה חריגה את המדרגות של הבנין גם לקומה השמינית