דרוש מידע לרוכשי רוטשילד באחיסמך (גני איילון)

[יוסף שחק]

צריך להתפלל שבאמת כולם יסתדרו עם המשכנתא
אחרת ה40.000 ש"ח גם לא יחזרו...

 

[דג לבן]

צריך להתפלל שבאמת כולם יסתדרו עם המשכנתא
אחרת ה40.000 ש"ח גם לא יחזרו...

מה פתאום לא יחזרו, ימכרו את הדירות , ובסוף הכל יחזור

 

[noapixel]

העניין שאת החוזה בן החמישים עמודים חוץ ממעמד החתימה (שגם אז לא כ"כ היה אפשרי לקוראו) לא שלחו לי עד לרגע זה. (למרות שביקשתי)
אם אני לא טועה הסכום לערבויות הוא 7000 ש"ח

 

[הלכה]

העניין שאת החוזה בן החמישים עמודים חוץ ממעמד החתימה (שגם אז לא כ"כ היה אפשרי לקוראו) לא שלחו לי עד לרגע זה. (למרות שביקשתי)
אם אני לא טועה הסכום לערבויות הוא 7000 ש"ח

מענין, לי שלחו בדואר אפילו שלא ביקשתי.

 

[הלכה]

העניין שאת החוזה בן החמישים עמודים חוץ ממעמד החתימה (שגם אז לא כ"כ היה אפשרי לקוראו) לא שלחו לי עד לרגע זה. (למרות שביקשתי)
אם אני לא טועה הסכום לערבויות הוא 7000 ש"ח

את טועה, מהיכן לקחת סכום זה

 

[מקוריות]

את טועה, מהיכן לקחת סכום זה
צפה בקובץ המצורף 466753

פשוט הזזזווויייי

 

[הלכה]

פשוט הזזזווויייי

אתם הזוווווייייייםםםםםם שחותמים על טפסים ולא מבינים את המשמעות שלהם
אני מבינה שבעיקרון יש מצב שהחתימו אתכם שאחרי שנתיים הדירה חוזרת לבעלות המוכרים......

 

[מקוריות]

אתם הזוווווייייייםםםםםם שחותמים על טפסים ולא מבינים את המשמעות שלהם
אני מבינה שבעיקרון יש מצב שהחתימו אתכם שאחרי שנתיים הדירה חוזרת לבעלות המוכרים......

היה ברירה לא לחתום?
אנחנו מחכים לדירה 8 שנים

 

[הלכה]

היה ברירה לא לחתום?
אנחנו מחכים לדירה 8 שנים

ולא פרשתם כל ה 8 שנים מרצונכם הטוב, בשונה מרבים שכן פרשו וקבלו את מלא התמורה ששלמו, ללא קיזוז של שקל.
אנחנו למשל פרשנו, אך חזרנו כשהתחיל לזוז, כך שבעצם גם לא פרשנו [למעט משיכת 80000 שח שלא עשינו אתם כלום, ושוב שלמנו אותם]..
אין כאן שום דבר באישי, אך תבינו, שכל תלונה שלכם היא נגד עצמכם, אף אחד לא רימה אתכם, ורק עבד ללא לאות בשבילכם.
איך אמרה לי חברה, הוועד לא עובד אצלכם, הוא עובד למענכם.

 

[מקוריות]

ולא פרשתם כל ה 8 שנים מרצונכם הטוב, בשונה מרבים שכן פרשו וקבלו את מלא התמורה ששלמו, ללא קיזוז של שקל.
אנחנו למשל פרשנו, אך חזרנו כשהתחיל לזוז, כך שבעצם גם לא פרשנו [למעט משיכת 80000 שח שלא עשינו אתם כלום, ושוב שלמנו אותם]..
אין כאן שום דבר באישי, אך תבינו, שכל תלונה שלכם היא נגד עצמכם, אף אחד לא רימה אתכם, ורק עבד ללא לאות בשבילכם.
איך אמרה לי חברה, הוועד לא עובד אצלכם, הוא עובד למענכם.

כנראה כל אחד זה משהו אחר.

 

[דג לבן]

אתם הזוווווייייייםםםםםם שחותמים על טפסים ולא מבינים את המשמעות שלהם
אני מבינה שבעיקרון יש מצב שהחתימו אתכם שאחרי שנתיים הדירה חוזרת לבעלות המוכרים......

על איזה חוזה מדובר כאן, על החוזה עם אגוז, או החוזים האחרים שיש אותם באתר של ציפחה [בשלב ב']?

 

[הלכה]

על איזה חוזה מדובר כאן, על החוזה עם אגוז, או החוזים האחרים שיש אותם באתר של ציפחה [בשלב ב']?

חוזה מול אגוז שנחתם אצל עוה''ד שירן בן עזרא

 

[דג לבן]

לרוכשים היקרים
בחודש וחצי הקרוב ידרש תשלום נוסף גם לאלו שכבר השלימו למאה אחוז
יהיו מוכנים

אולי הכוונה לזה?

 

[דג לבן]

נ.ב. מה שכן כדאי לעדכן את החברים, כי נידרש להפקיד כערבון סכום נוסף [כ - 40000 ש"ח] המשמש כבטחון מול חברת אגוז, עד שכל החברים יפרעו חובם מול אגוז.
גם סעי' זה מופיע בהסכם מול אגוז, אלא שאף אחד/אחת מאתנו לא טרח לקרוא את ההסכם בן החמישים עמודים.
סכום זה יחזור בשלמותו לאחר השלמת הפרוייקט - הוי אומר מתחמים A,B,E, כשכל החברים יפרעו חובם לאגוז

לא מבין איך מופיע סעיף כזה בחוזה עם אגוז, בזמן שבהסכם שיתוף נאמר שכל אחד אחראי להלואה שלו בלבד.

 

[דג לבן]

במקרה שאחד מהחברים לא מצליח לעמוד בהחזרים, הדירה שלו נמכרת לחבר אחר, ולמה להפקיד ערבות גבוהה כזו עבור חברים אחרים?
תבינו מדובר בסכום הזוי של כ40 מליון שיוחזק ע"י אגוז עד שאחרון הרוכשים משלב א' יסודר.

 

[דג לבן]

אין כאן שום דבר באישי, אך תבינו, שכל תלונה שלכם היא נגד עצמכם, אף אחד לא רימה אתכם, ורק עבד ללא לאות בשבילכם.
איך אמרה לי חברה, הוועד לא עובד אצלכם, הוא עובד למענכם.

הדרך לגיהנום רצופה בכוונות טובות..
ולא, שלא תחשבו נכון אין לי שום מילה נגד הועד, להיפך, כשמדובר באנשי חסד אמיתיים כמו אלו היה מצופה מהם לבדוק על מה הולכים להחתים אותנו.
כמו ש'הלכה' כתבה בהחלט יכלו להחתים אותנו על עוד סעיפים נחמדים, לבעלות על הדירות וכדומ'.

 

[קריצה]

הדרך לגיהנום רצופה בכוונות טובות..
ולא, שלא תחשבו נכון אין לי שום מילה נגד הועד, להיפך, כשמדובר באנשי חסד אמיתיים כמו אלו היה מצופה מהם לבדוק על מה הולכים להחתים אותנו.

אנשי הועד מקבלים שכר, ממש לא אנשי חסד
יש בסיפור הזה אנשי חסד מופלאים, אבל אין קשר לועד משתכני אחיסמך, שהוא גוף מקצועי שהוקם לצורך הבניה
באופן כללי הסיפור עם אגוז מתחילתו עד סופו דורש הסברים, יתכן שזה היה מחוסר ברירה , אבל מלמעלה זה נראה יותר רשלנות וחפיפיניקיות
בנוגע לזה שכולם חתמו, אין אחד שראה את כל הדברים המשונים האלה בזמן אמת כולם הסתמכו על הועד וציפחה והעורך דין שמטעמינו, ועל סמך זה חתמו, והאחריות מוטלת עליהם
כפי שכבר אמרו אין שום היגיון בפיקדון הזה שישמר למשך לפחות שנתיים, עד שבניני הגנים והמכולת יתאכלסו, והכל יגמר, על מה ולמה לתקוע סכום כזה לכ''כ הרבה זמן?!
זה סכום שמי שיקח אותו מהבנק ישלם עליו סכומים גדולים מאוד

 

[הלכה]

אנשי הועד מקבלים שכר, ממש לא אנשי חסד
יש בסיפור הזה אנשי חסד מופלאים, אבל אין קשר לועד משתכני אחיסמך, שהוא גוף מקצועי שהוקם לצורך הבניה
באופן כללי הסיפור עם אגוז מתחילתו עד סופו דורש הסברים, יתכן שזה היה מחוסר ברירה , אבל מלמעלה זה נראה יותר רשלנות וחפיפיניקיות
בנוגע לזה שכולם חתמו, אין אחד שראה את כל הדברים המשונים האלה בזמן אמת כולם הסתמכו על הועד וציפחה והעורך דין שמטעמינו, ועל סמך זה חתמו, והאחריות מוטלת עליהם
כפי שכבר אמרו אין שום היגיון בפיקדון הזה שישמר למשך לפחות שנתיים, עד שבניני הגנים והמכולת יתאכלסו, והכל יגמר, על מה ולמה לתקוע סכום כזה לכ''כ הרבה זמן?!
זה סכום שמי שיקח אותו מהבנק ישלם עליו סכומים גדולים מאוד

ראשית, כל אנשי החסד בכל ארגוני החסד מקטן ועד גדול מקבלים שכר, ואין בכל זה לגרע בגרם אחד מעוצמות החסד וזכויותיהם.
זאת ועוד, ידועים לי באופן אישי פעילויות של אנשי הוועד למען כלל המתיישבים, דברים שאינם מתוקף תפקידם, וכל מטרתם לתועלת כלל הרוכשים. לצערי אין לי את האפשרות לפרט.
ובקשר להתקשרות עם אגוז, כולנו יודעים קצת חשבון ומבינים שאם היו מתעכבים עם הפרוייקט שנה נוספת עד שבנק לאומי או מזרחי היו מועילים בטובם ללוות את הפרוייקט, דבר שכמעט לא קיים עם קבוצות רכישה, היה כל רוכש נפרד לנצח מסכום של 46000 ש"ח או משהו קרוב לזה. 3000/3500 ש"ח שכירות לחודש כפול שנה שווה....
בטוחני שאם היינו עורכים משאל בקבוצה, כשהליווי היה תקוע, ומפרטים את הסעיפים הנ"ל, התוצאה היתה זהה למצב היום.

 

[חפציבה]

כפי שכבר אמרו אין שום היגיון בפיקדון הזה שישמר למשך לפחות שנתיים, עד שבניני הגנים והמכולת יתאכלסו, והכל יגמר, על מה ולמה לתקוע סכום כזה לכ''כ הרבה זמן?!
זה סכום שמי שיקח אותו מהבנק ישלם עליו סכומים גדולים מאוד

אולי מישהו יצליח למצוא פיתרון אחר
שימנע את הצורך בפיקדון ההזוי הזה..

 

[יוסף שחק]

אתם הזוווווייייייםםםםםם שחותמים על טפסים ולא מבינים את המשמעות שלהם

כן בטח...
כדי להבין את עשרות העמודים צריך ללמוד תואר למשפטים עם התמחות בנדל"ן רק כדי להבין את המשמעות המשפטית של ההגדרות
ברור שאף אחד לא היה חותם אם לא שסמכנו על הוועד המסתורי
ברור שיש כאלו שבכל מחיר יוציאו את הוועד המסתורי צודקים וצדיקים גומלי חסדים ואת הרוכשים האומללים אשמים

"אנשי חסד"
פחחח..