דרוש מידע לרוכשי רוטשילד באחיסמך (גני איילון)

[stk]

א. 500,000 ש"ח לא כולל מעמ.
ב. לא כולל חניה תת קרקעית שעלותה כ70,000 ש"ח + מעמ.
ג. אם דירה 100 מ' צריך להוסיף לחשבון שטחי שרות בבנין, לובי, מעלית וכו' עלות 20 מ"ר תוספת.
בפרויקט של שכטר מחיר לא סופי של 119 מ"ר הוא מליון ארבע מאות.
ולכן יש על מה להודות ליזמים המתנדבים שחסכו לכל אחד מאות אלפי שקלים. וגם שלמרות שחומרי הגמר הם יחסית פשוטים הבניה מאד איכותית.

המפרט הפנימי ברמה נמוכה עד כדי מבזה
ואלו דברים שלהחליף אותם יעלה גם יעלה

 

[קריצה]

בדיוק לכן בחרנו שם. לא כיוון לגינה ובקצה, ככה לא מרגישים בתוך הצולנט

איזה מצחיק, כמה אנשים שונים
אני בחרתי בכוונה לכיוון הגינה
נראה לי מאד נוח שאני יוכל לשלוח אותם לבד ומידי פעם להשקיף עליהם

יש גם רכבת שדה תעופה ונמל,
ובאמת הגיע הזמן שתפסיקו להאכיל את עצמכם בשטויות ותדרשו דוחות כספיים ושקיפות

לא הבנתי את התגובה המזלזלת הזו
מבני ציבור, הגינה הבית ספר חיידר בתי כנסת וכו'
הכל נבנה מהכספים שלנו בתוספת השתתפות של העיריה
אמרתי שגם את זה צריך להוסיף למחיר הדירה
ולא ראיתי את זה בפרוט שנתת
מה זה קשור למה שהזכרת??

 

[חושבטוב]

אז אני מקטר וצר עין וחשדן ורשע ועמלק ועדיין שילמתי מליון שח ומגיע לי דוח כספי וחובת דיווח,
די כבר עם העדריות

בקשתי דו"ח כבר לפני שלש חודשים , קיבלתי הכל אם פירוט של שקל שקל .

 

[חושבטוב]

אגב, מי בחר את הסורגים האלה במרפסות???

הקבלן, רק על תעלי שאלה מי בחר את הצבע של ריצוף המדרכות.

 

[חושבטוב]

הם מסתובבים גם בכל האיזור שלא תחשבי...
בקשר לתלונה , אני מבינה שמותר להם אבל למה כשבצפחה הראו לי את הדירותלבחירה לא ספרו שיהיה שם מחיר למשתכן ליד...

בזמן בחירת הדירות לא היה מידע מה יעשו אם הקרקעות האלה , אלו דברים שקרו בארבע שנים האחרונות, אבל תמיהה אחרת יש לי למה חברי הוועד לא דאגו להחלפת קרקעות אם שלב ב' , הבנתי שבקרקעות מדינה הדבר נעשה יותר בקלות , אולי הם בונים על "התחרדות עתידית" הלוואי ....

 

[מקוריות]

בקשתי דו"ח כבר לפני שלש חודשים , קיבלתי הכל אם פירוט של שקל שקל .

תוכל להעלות אותו לטובת הכלל.

 

[Hadas19]

איזה מצחיק, כמה אנשים שונים
אני בחרתי בכוונה לכיוון הגינה
נראה לי מאד נוח שאני יוכל לשלוח אותם לבד ומידי פעם להשקיף עליהם

גם אני חשבתי ככה שאפשר שהם ישחקו ואני רואה אותם מהחלון.

 

[מקצב]

אז היא המציאה?
לא נשמע לי כל כך.
בכל מקרה- מה אני מבינה בזה,
ומזה משנה... תכלס- לא פשוט לחכות כל כך הרבה שנים

מסכנה כנראה נשואה כבר 11 שנה והתכונה שכבר 3 שנים לפני חיפשה דירה עד ש"זכתה" סוף סוף באחיסמך..ותאמינו לי אחרי ככ הרבה שנים גם כבר לא זוכרים בדיוק....

 

[מקצב]

פעם זה היה מחיר.

אנחנו לא במיליון

חמודה שלי כבר עברנו אותו ..תלוי מה גודל הדירה...

 

[מקצב]

באמת זה היה ההתלבטות שלי בדיוק כמוךאבל בדיוק!
אבל בסוף כיוון האויר והנוף היה בכל אופן חשוב לי ...אז תשקיפי בשבילי טוב..
(לכן הייתי כ"כ מתוסכלת מהנוף החילוני..)מקווה שזה יהיה אכן זמני..

 

[מקצב]

לא יודעת איך הגעתם למליון על 100 מ"ר, ככל שידוע לי הדירות הגדולות 114 מ"ר באיזור המליון

ועכשיו אצטט מודעה מיתד נאמן יום ג' השבוע
בהזדמנות קבוצת רכישה איכותית וקטנה! אישורי בניה קיימים. מחיר ליחידת קרקע 116 מ"ר, 5 חד', + מרפסת 14 מ". עלות קרקע 430 ש"ח + עלות בניה 900,000 ש"ח סופי + ניהול 50,000 ש"ח לפרטים.....
למי שלא יודעת חשבון כ 40% יותר יקר ממה ששלמו אצלנו

אז חברים יקרים אנא הפסיקו לקטר ותודו לה' על זכייתכם בפיס

זה באמת מאד מאד יקר לא יודעת אם יצליחו..אפשר כבר לקנות דירה מקבלן בבית שמש בפרויקטים החדשים ולא להסתבך עם קבוצות רכישה..
תכלס נכון שהפרויקט שלנו זול לעומת מה שמוכרים היום אבל לא הייתי מגדירה אותו כפיס כי היו הרבה עיכובים וחיכינו שנים... ותוסיפו את השכירות ולא רק זה המחירים קפצו בשנים האחרונות ממש אבל לפני -7-6 שנים עוד יכלו לקנות דירה יד 2 בקרית ספר ב800 שכעת נמכרת במליון חמש מאות לפחות... ככה שאלו שחיכו 8 שנים לא הייתי מגדירה אותם כרווח...

 

[מקצב]

א. 500,000 ש"ח לא כולל מעמ.
ב. לא כולל חניה תת קרקעית שעלותה כ70,000 ש"ח + מעמ.
ג. אם דירה 100 מ' צריך להוסיף לחשבון שטחי שרות בבנין, לובי, מעלית וכו' עלות 20 מ"ר תוספת.
בפרויקט של שכטר מחיר לא סופי של 119 מ"ר הוא מליון ארבע מאות.
ולכן יש על מה להודות ליזמים המתנדבים שחסכו לכל אחד מאות אלפי שקלים. וגם שלמרות שחומרי הגמר הם יחסית פשוטים הבניה מאד איכותית.

אל תשכחו שאין חניות לכולם משהו כמו שליש...

 

[מקצב]

בדיוק לכן בחרנו שם. לא כיוון לגינה ובקצה, ככה לא מרגישים בתוך הצולנט

אז אולי זה היה הדירה ההיא...לפחות הרוחת..אני לא רציתי להיות כ"כ מרוחקת אבל זה מצחיק תכלס השכונה כולה פצפונת..

 

[מקצב]

בקשתי דו"ח כבר לפני שלש חודשים , קיבלתי הכל אם פירוט של שקל שקל .

אז תעלה לטובת כולם שישנו טוב בלילה..

 

[Prk]

מתןך הדירה

תודה על התמונות, איזה טיפוס בנין מדובר? זהו המטבח הסטנדרטי?
לא דיברו על כך שאין מחיצה בין הכיורים?

 

[מקוריות]

שאין מחיצה בין הכיורים

לא.
דיברו על כך ששינו מהמיקום המקורי.

 

[מקוריות]

חמודה שלי כבר עברנו אותו ..תלוי מה גודל הדירה...

נו בסדר יש גם מיליון וחצי.
דיברו על 100 מ:"ר

 

[מקוריות]

בדיוק לכן בחרנו שם. לא כיוון לגינה ובקצה, ככה לא מרגישים בתוך הצולנט

איזה בנין זה לא בצולנט?
איפה זה כן בחמין?

 

[קריצה]

אל תשכחו שאין חניות לכולם משהו כמו שליש...

לא שליש אלא 70 אחוז

 

[מקוריות]

משיחה עם ראש העיר מר יאיר רביבו.
יצא שברגע שזה יהיה תלוי בו לא יעכב אפי ביום.
כנראה שזה עדין ענין של הקבלן שלא החתים מספיק את כל הגורמים.