דרוש מידע לרוכשי רוטשילד באחיסמך (גני איילון)

מצב
הנושא נעול.
לאחר שהופץ המגנט בכנס של לעזר ולאחיסמך, פנו אלינו עסקים נוספים שרצו להיכנס לפירסום חינם במגנט,
אך לצערם לא נחשפו לאפשרות הזו על כן נשמח שתעבירו מודעה זו לקרובים/מכרים רלונטיים.
(ניתן לפנות אלינו כאן באישי או האחת מהדרכים המופיעות במודעה)

עסקים קטנים לעזר 22.jpg
 
כולנו חתמנו בחוזה שלא למכור או להשכיר ומי שלא יעמוד בתנאים ישלם 100000 שח. ועל דעת זה קיבלו דירה במחיר הזה.
מי שלא קיבל היתר להשכיר הוא גזלן על 100000 ש"ח, חוץ ממה שגורם להורדת ערך לשאר הדיירים.
 
כולנו חתמנו בחוזה שלא למכור או להשכיר ומי שלא יעמוד בתנאים ישלם 100000 שח. ועל דעת זה קיבלו דירה במחיר הזה.
מי שלא קיבל היתר להשכיר הוא גזלן על 100000 ש"ח, חוץ ממה שגורם להורדת ערך לשאר הדיירים.
א הנתונים שכתבת לא לא מדויקים
כתוב שיצטרכו את אישור הועד למכירה ולהשכרה
במקרה שתאושר מכירה יצטרכו לשלם 200 אלף שח או השלמה למחיר שוק הנמוך מביניהם
ובמקרה שתאושר השכרה יצטרכו לשלם 20 אלף שח

ב עדיין לא ברור לי איך זה מוגדר הלכתית, קנין בתנאי, או שיור בקנין, או שותפים שנשתתפו על דעת כן, יש לדון.

ג איזה ירידת ערך יש כשאדם משכיר או מוכר את דירתו?
 
האם בסופו של דבר, אחרי תקופת ההמתנה יוכלו להשכיר ולמכור בלי שום סינון?
 
אז באמת אין כל הגיון בטענת 'הורדת ערך' על מי שקצרה רוחו והשכיר לפני כולם
 
בעניין ירידת הערך אני גר בפרויקט חדש ומכובד אלא שרובו מורכב ממשקיעים שמשכירים את הדירות ורואים ומרגישים את זה בכל רגע משטרות שמוזמנות באמצע הלילה בעקבות מריבות של בני זוג ועוד כל מיני דברים נחמדים דומים וודאי שאוכלוסיה כזאת שוכרת בדרך כלל ולא קונה והסטטיסטיקה במקומות כאלה עולה
 
חברים...
הפרויקט מראש לא נועד להשקעה...
עכשיו מי שיצליח להוכיח שבאמת זה לא מתאים לו ובזמנו זה כן היה מתאים (נגיד אנשים שקנו לפני 8 שנים דירת 3 חדרים)
אז אולי ירחמו עליו ויתירו לו.
אבל אנשים קלאסים שפשוט קנו להשקעה.
שכחו מזה.
 
וכן יש כאילו שעדיין לא התחתנו ובטוח הועד יבין את המצב
 
בעניין ירידת הערך אני גר בפרויקט חדש ומכובד אלא שרובו מורכב ממשקיעים שמשכירים את הדירות ורואים ומרגישים את זה בכל רגע משטרות שמוזמנות באמצע הלילה בעקבות מריבות של בני זוג ועוד כל מיני דברים נחמדים דומים וודאי שאוכלוסיה כזאת שוכרת בדרך כלל ולא קונה והסטטיסטיקה במקומות כאלה עולה
הבלים
 
בעניין ירידת הערך אני גר בפרויקט חדש ומכובד אלא שרובו מורכב ממשקיעים שמשכירים את הדירות ורואים ומרגישים את זה בכל רגע משטרות שמוזמנות באמצע הלילה בעקבות מריבות של בני זוג ועוד כל מיני דברים נחמדים דומים וודאי שאוכלוסיה כזאת שוכרת בדרך כלל ולא קונה והסטטיסטיקה במקומות כאלה עולה
יסלח לי כבודו...
רוב אם לא כל הציבור המחכה לדירות בפרויקט, חיים היום בשכירות.
והם לא חשודים (לפחות לפי מה שאני ראיתי) על טיפוסים מהזן שכתבת...
 
ולא שאנחנו מתכוננים להשכיר...
אנחנו באים.....
 
יסלח לי כבודו...
רוב אם לא כל הציבור המחכה לדירות בפרויקט, חיים היום בשכירות.
והם לא חשודים (לפחות לפי מה שאני ראיתי) על טיפוסים מהזן שכתבת...
צודק
 
חלילה לי מלהכליל את ציבור השוכרים אבל ברור שהסטטיסטיקה שם יותר גבוהה
 
אם זאת הבעיה, הפיתרון הוא להקים ועדת איכלוס עם שיניים שתבדוק כל משפחה
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
מצב
הנושא נעול.

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה